合并资产负债表

编制单位:中海发展股份有限公司单位:元 币种:人民币

资产	附注	2008年12月31日	2007年12月31日
流动资产
货币资金	六1	1,858,400,861.75	1,079,767,951.45
交易性金融资产	六2		257,400,000.00
应收票据	六3	87,975,919.51	1,500,000.00
应收账款	六4	696,566,343.92	557,936,636.83
预付款项	六5	89,349,801.81	157,672,874.47
其他应收款	六6	136,550,649.10	80,207,130.15
存货	六7	272,245,227.09	285,606,486.76
流动资产合计		3,141,088,803.18	2,420,091,079.66
非流动资产
可供出售金融资产	六8	54,272,659.65	17,609,963.55
长期应收款
长期股权投资	六.9	1,632,981,842.95	1,167,270,812.02
投资性房地产
固定资产	六.10	13,622,421,322.73	14,225,718,442.46
在建工程	六.11	11,436,372,384.13	5,744,416,174.55
无形资产	六.12	13,900,152.63	5,070,373.04
长期待摊费用	六.13	27,176,404.63	26,937,173.06
非流动资产合计		26,787,124,766.72	21,187,022,938.68
资产总计		29,928,213,569.90	23,607,114,018.34

合并资产负债表（续）

负债及所有者权益	附注	2008年12月31日	2007年12月31日
流动负债
短期借款	六.16	778,422,000.00	511,320,283.60
应付账款	六.17	528,827,069.17	462,145,622.34
预收款项	六.18	89,562,275.76	129,212,207.87
应付职工薪酬	六.19	145,085,287.85	108,353,744.35
应交税费	六.20	95,310,659.87	104,375,567.86
应付利息		26,415,267.13	3,913,574.94
其他应付款	六.21	27,611,625.74	182,391,830.08
一年内到期的非流动负债	六.22	142,525,805.76	210,504,824.87
流动负债合计		1,833,759,991.28	1,712,217,655.91
非流动负债
长期借款	六.23	5,528,811,353.27	3,554,841,062.22
应付债券			1,871,438,206.03
长期应付款	六.24	442,066,932.77
预计负债	六.25	177,346,773.77	54,000,000.00
递延所得税负债	六.14	344,060,635.76	245,101,741.57
其他非流动负债	六.26	53,696,733.57
非流动负债合计		6,545,982,429.14	5,725,381,009.82
负债总计		8,379,742,420.42	7,437,598,665.73
股东权益
股本	六.27	3,404,552,270.00	3,326,000,000.00
资本公积	六.28	4,120,849,700.47	2,342,483,403.57
盈余公积	六.29	2,466,456,078.77	2,005,398,588.84
未分配利润	六.30	11,817,599,072.26	8,607,923,108.22
外币报表折算差额		-455,436,249.76	-210,289,748.02
归属于母公司的所有者权益合计		21,354,020,871.74	16,071,515,352.61
少数股东权益	六.31	194,450,277.74	98,000,000.00
股东权益合计		21,548,471,149.48	16,169,515,352.61
负债及所有者权益合计		29,928,213,569.90	23,607,114,018.34

法定代表人: 李绍德        主管会计工作负责人:王康田         会计机构负责人:丁兆军

母公司资产负债表

编制单位:中海发展股份有限公司单位:元 币种:人民币

资产	附注	2008年12月31日	2007年12月31日
流动资产：
货币资金		1,335,864,854.53	549,402,489.52
交易性金融资产			257,400,000.00
应收票据		87,975,919.51	1,500,000.00
应收账款	八.1	586,449,991.33	504,289,574.86
预付款项		211,393,515.92	205,308,666.75
其他应收款	八.2	2,638,483,235.89	2,818,990,331.67
存货		245,192,234.03	263,930,502.60
流动资产合计		5,105,359,751.21	4,600,821,565.40
非流动资产：
可供出售金融资产
长期应收款		460,105,272.00
长期股权投资	八.3	1,766,940,506.95	1,194,034,312.02
投资性房地产
固定资产		11,683,037,913.22	11,840,988,956.32
在建工程		5,206,794,028.59	2,147,725,073.85
工程物资
无形资产		13,900,152.63	5,070,373.04
长期待摊费用		17,278,377.29	13,853,657.11
非流动资产合计		19,148,056,250.68	15,201,672,372.34
资产总计		24,253,416,001.89	19,802,493,937.74

母公司资产负债表（续）

负债及所有者权益	附注	2008年12月31日	2007年12月31日
流动负债
短期借款		778,422,000.00
应付账款		504,981,855.15	391,137,568.34
预收账款		17,790,003.18	54,830,608.75
应付职工薪酬		142,333,079.90	108,353,744.35
应交税费		93,489,310.91	104,375,567.86
应付利息		11,523,974.78	3,913,574.94
其他应付款		11,699,989.66	38,497,926.58
一年内到期的非流动负债		-	83,600,000.00
流动负债合计		1,560,240,213.58	784,708,990.82
非流动负债
长期借款		2,747,690,000.00	1,997,340,000.00
应付债券			1,871,438,206.03
预计负债		109,000,000.00	54,000,000.00
递延所得税负债		-	45,800,000.00
非流动负债合计		2,856,690,000.00	3,968,578,206.03
负债总计		4,416,930,213.58	4,753,287,196.85
股东权益
股本		3,404,552,270.00	3,326,000,000.00

资本公积		4,129,173,050.45	2,328,745,037.32
盈余公积		2,466,456,078.77	2,005,398,588.84
未分配利润		9,836,304,389.09	7,389,063,114.73
外币报表折算差额
少数股东权益
股东权益合计		19,836,485,788.31	15,049,206,740.89
负债及所有者权益合计		24,253,416,001.89	19,802,493,937.74

法定代表人: 李绍德        主管会计工作负责人:王康田         会计机构负责人:丁兆军

合并利润表

编制单位:中海发展股份有限公司单位:元 币种:人民币

	附注	2008年	2007年
一、营业总收入	六.32	17,562,037,186.02	12,686,966,226.19
其中:营业收入		17,562,037,186.02	12,686,966,226.19
二、营业总成本	六.32	11,904,097,920.57	7,992,790,128.31
其中: 营业成本		11,114,786,631.08	7,339,273,067.30
营业税金及附加	六.33	331,809,798.71	247,370,891.71
销售费用		37,907,234.97	36,744,455.80
管理费用		256,883,730.48	165,173,094.34
财务费用	六.34	62,326,407.80	194,894,858.57
资产减值损失	六.35	100,384,117.53	9,333,760.59
加：公允价值变动收益	六.36	-183,200,000.00	98,400,000.00
投资收益	六.37	547,849,230.56	159,984,765.57
其中:对联营企业和合营企业的投资收益		531,566,030.93	165,745,007.48
三、营业利润		6,022,588,496.01	4,952,560,863.45
加：营业外收入	六.38	421,600,665.75	429,197,876.65
减：营业外支出	六.39	11,504,310.52	4,056,263.34
其中：非流动资产处置损失		2,948,683.65	3,077,236.89
四、利润总额		6,432,684,851.24	5,377,702,476.76
减：所得税费用	六.40	1,056,689,818.52	781,651,915.61
五、净利润		5,375,995,032.72	4,596,050,561.15
其中：被合并方在合并前实现的净利润			2,613,127.25
归属于母公司所有者的净利润		5,373,009,588.97	4,596,050,561.15
少数股东损益		2,985,443.75
六、每股收益	六.44
基本每股收益		1.5864	1.3819
稀释每股收益		1.5864	1.3738

法定代表人: 李绍德        主管会计工作负责人:王康田         会计机构负责人:丁兆军

母公司利润表

编制单位:中海发展股份有限公司单位:元 币种:人民币

	附注	2008年	2007年
一、营业总收入	八.4	13,471,569,280.19	10,748,545,362.29
其中:营业收入		13,471,569,280.19	10,748,545,362.29
二、营业总成本		8,551,795,353.27	6,989,540,406.51
其中: 营业成本	八.4	7,660,365,989.35	6,262,746,511.44
营业税金及附加		331,406,364.35	247,370,891.71
销售费用		37,907,234.97	36,744,455.80
管理费用		243,211,039.90	183,134,563.48
财务费用		178,520,607.17	252,281,320.33
资产减值损失		100,384,117.53	7,262,663.75
加：公允价值变动收益		-183,200,000.00	98,400,000.00
投资收益	八.5	547,849,230.56	159,984,765.57
其中:对联营企业和合营企业的投资收益		531,566,030.93	165,745,007.48
三、营业利润		5,284,423,157.48	4,017,389,721.35
加：营业外收入		250,968,839.26	359,478,334.93
减：营业外支出		8,434,302.80	4,056,263.34
其中：非流动资产处置损失		86,691.88	1,530,021.68
四、利润总额		5,526,957,693.94	4,372,811,792.94
减：所得税费用		916,382,794.65	648,320,081.63
五、净利润		4,610,574,899.29	3,724,491,711.31
六、每股收益
基本每股收益		1.3613	1.1198
稀释每股收益		1.3613	1.1148

法定代表人: 李绍德        主管会计工作负责人:王康田         会计机构负责人:丁兆军

合并现金流量表

编制单位:中海发展股份有限公司单位:元 币种:人民币

	附注	2008年	2007年
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		15,931,063,376.63	12,587,322,002.50
收到的其他与经营活动有关的现金	六.41	267,249,652.00	221,830,226.10
经营活动现金流入小计		16,198,313,028.63	12,809,152,228.60
购买商品、接受劳务支付的现金		7,433,003,481.54	5,401,002,301.84
支付给职工以及为职工支付的现金		1,246,381,461.16	889,702,273.79
支付的各项税费		1,330,998,051.51	829,207,734.12
支付的其他与经营活动有关的现金	六.42	139,260,918.36	87,180,375.44
经营活动现金流出小计		10,149,643,912.57	7,207,092,685.19
经营活动产生的现金流量净额		6,048,669,116.06	5,602,059,543.41
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		74,200,000.00	1,512,335.83
取得投资收益收到的现金		166,138,199.63	8,720,866.42
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		599,122,096.13	811,620,716.82
投资活动现金流入小计		839,460,295.76	821,853,919.07
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		6,888,229,532.09	7,668,347,631.69
投资支付的现金		84,000,000.00	112,300,000.00
支付其他与投资活动有关的现金			8,415,592.16
投资活动现金流出小计		6,972,229,532.09	7,789,063,223.85
投资活动产生的现金流量净额		-6,132,769,236.33	-6,967,209,304.78
		2008年	2007年
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		94,845,745.03	98,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金		94,845,745.03	98,000,000.00
取得借款收到的现金		4,332,451,813.50	3,148,623,636.00
发行债券收到的现金			2,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金	六.43	455,726,445.09	-
筹资活动现金流入小计		4,883,024,003.62	5,246,623,636.00

偿还债务所支付的现金		1,989,840,012.04	1,938,328,935.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		1,999,186,660.39	1,273,906,211.67
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润			9,948,650.00
支付其他与筹资活动有关的现金			35,000,000.00
筹资活动现金流出小计		3,989,026,672.43	3,247,235,146.67
筹资活动产生的现金流量净额		893,997,331.19	1,999,388,489.33
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		-31,264,300.62	-29,733,883.27
五、现金及现金等价物净增加额		778,632,910.30	604,504,844.69
加：期初现金及现金等价物的余额		1,079,767,951.45	475,263,106.76
六、期末现金及现金等价物余额		1,858,400,861.75	1,079,767,951.45

法定代表人: 李绍德        主管会计工作负责人:王康田         会计机构负责人:丁兆军

母公司现金流量表

编制单位:中海发展股份有限公司单位:元 币种:人民币

	2008年	2007年
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金	11,901,888,111.93	10,630,984,021.04
收到的其他与经营活动有关的现金	194,859,046.24	554,389,913.83
经营活动现金流入小计	12,096,747,158.17	11,185,373,934.87
购买商品、接受劳务支付的现金	4,180,285,006.67	6,375,738,870.35
支付给职工以及为职工支付的现金	1,168,299,112.93	893,319,782.88
支付的各项税费	1,330,998,051.51	694,915,980.01
支付的其他与经营活动有关的现金	119,106,310.85	56,112,129.26
经营活动现金流出小计	6,798,688,481.96	8,020,086,762.50
经营活动产生的现金流量净额	5,298,058,676.21	3,165,287,172.37
二、投资活动产生的现金流量
收回投资收到的现金	74,200,000.00	1,512,335.83
取得投资收益收到的现金	166,138,199.63	8,720,866.42
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	213,710,774.80	557,675,466.14
投资活动现金流入小计	454,048,974.43	567,908,668.39
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	3,941,231,698.86	4,277,770,781.11
投资支付的现金	593,329,598.00	134,923,500.00
支付其他与投资活动有关的现金		8,415,592.16
投资活动现金流出小计	4,534,561,296.86	4,421,109,873.27
投资活动产生的现金流量净额	-4,080,512,322.43	-3,853,201,204.88
	2008年	2007年
三、筹资活动产生的现金流量
取得借款收到的现金	2,244,180,000.00	1,784,840,000.00
发行债券收到的现金		2,000,000,000.00
筹资活动现金流入小计	2,244,180,000.00	3,784,840,000.00
偿还债务所支付的现金	797,927,000.00	1,831,514,537.79
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	1,866,362,894.21	1,040,265,181.31
支付其他与筹资活动有关的现金		35,000,000.00
筹资活动现金流出小计	2,664,289,894.21	2,906,779,719.10
筹资活动产生的现金流量净额	-420,109,894.21	878,060,280.90
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响	-10,974,094.56	-11,551,529.79
五、现金及现金等价物净增加额	786,462,365.01	178,594,718.60
加：期初现金及现金等价物的余额	549,402,489.52	370,807,770.92
六、期末现金及现金等价物余额	1,335,864,854.53	549,402,489.52

法定代表人: 李绍德        主管会计工作负责人:王康田         会计机构负责人:丁兆军

合并所有者权益变动表

2008年

编制单位: 中海发展股份有限公司                                 单位:元     币种:人民币

项 目	本期金额
	归属于母公司股东权益							少数股 东权益	股东权益合计
	股本	资本公积	减：库存股	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	3,326,000,000.00	2,342,483,403.57	-	2,005,398,588.84	-	8,607,923,108.22	-210,289,748.02	98,000,000.00	16,169,515,352.61
加：会计政策变更									-
前期差错更正									-
二、本年年初余额	3,326,000,000.00	2,342,483,403.57	-	2,005,398,588.84	-	8,607,923,108.22	-210,289,748.02	98,000,000.00	16,169,515,352.61
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）	78,552,270.00	1,778,366,296.90	-	461,057,489.93	-	3,209,675,964.04	-245,146,501.74	96,450,277.75	5,378,955,796.88
（一）净利润						5,373,009,588.97		2,985,443.75	5,375,995,032.72
（二）直接计入股东权益的利得和损失	-	-131,239,386.80	-	-	-	-	-245,146,501.74	395,744.05	-375,990,144.49
1.可供出售金融资产公允价值变动净额		-16,009,108.66							-16,009,108.66
2.权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响									-
3.与计入股东权益项目相关的所得税影响		-6,052,607.57							-6,052,607.57
4.其他		-109,177,670.57					-245,146,501.74	395,744.05	-353,928,428.26
上述（一）和（二）小计	-	-131,239,386.80	-	-	-	5,373,009,588.97	-245,146,501.74	3,381,187.80	5,000,004,888.23
（三）股东投入和减少资本	78,552,270.00	1,909,605,683.70	-	-	-	-	-	93,069,089.95	2,081,227,043.65
1.所在者投入资本								93,069,089.95	93,069,089.95
2.股份支付计入股东权益的金额									-
3.其他	78,552,270.00	1,909,605,683.70							1,988,157,953.70
（四）利润分配	-	-	-	461,057,489.93	-	-2,163,333,624.93	-	-	-1,702,276,135.00
1.提取盈余公积				461,057,489.93		-461,057,489.93			-
2.提取一般风险准备									-
3.对所有者（或股东）的分配						-1,702,276,135.00			-1,702,276,135.00
4.其他									-
（五）所有者权益内部结转	-	-	-	-	-		-	-	-
1.资本公积转增资本（或股本）									-
2.盈余公积转增资本（或股本）									-
3.盈余公积弥补亏损									-
4.其他									-
四、本年年末余额	3,404,552,270.00	4,120,849,700.47	-	2,466,456,078.77	-	11,817,599,072.26	-455,436,249.76	194,450,277.75	21,548,471,149.48

项 目	上年同期金额
	归属于母公司所有者权益							少数股东权益	股东权益合计
	股本	资本公积	减：库存股	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	3,326,000,000.00	2,219,581,168.31		1,632,949,417.71		5,392,070,368.21	-15,016,449.80		12,555,584,504.43
加：会计政策变更									-
前期差错更正									-
二、本年年初余额	3,326,000,000.00	2,219,581,168.31	-	1,632,949,417.71	-	5,392,070,368.21	15,016,449.80	-	12,555,584,504.43
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）	-	122,902,235.26	-	372,449,171.13	-	3,215,852,740.01	-195,273,298.22	98,000,000.00	3,613,930,848.18
（一）净利润						4,596,050,561.15			4,596,050,561.15
（二）直接计入股东权益的利得和损失		122,902,235.26					-195,273,298.22		-72,371,062.96
1.可供出售金融资产公允价值变动净额		15,988,152.90							15,988,152.90
2.权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响									-
3.与计入股东权益项目相关的所得税影响		-2,263,588.21							-2,263,588.21
4.其他		109,177,670.57					-195,273,298.22		-86,095,627.65
上述（一）和（二）小计	-	122,902,235.26	-	-	-	4,596,050,561.15	-195,273,298.22	-	4,523,679,498.19
（三）股东投入和减少资本	-	-	-	-	-	-	-	98,000,000.00	98,000,000.00
1.所在者投入资本								98,000,000.00	98,000,000.00
2.股份支付计入股东权益的金额									-
3.其他									-
（四）利润分配	-	-	-	372,449,171.13	-	-1,380,197,821.14	-	-	-1,007,748,650.01
1.提取盈余公积				372,449,171.13		-372,449,171.13			-
2.提取一般风险准备									-
3.对所有者（或股东）的分配						-1,007,748,650.01			-1,007,748,650.01
4.其他									-
（五）所有者权益内部结转	-	-	-	-	-	-	-	-	-
1.资本公积转增资本（或股本）									-
2.盈余公积转增资本（或股本）									-
3.盈余公积弥补亏损									-
4.其他									-
四、本年年末余额	3,326,000,000.00	2,342,483,403.57	-	2,005,398,588.84	-	8,607,923,108.22	-210,289,748.02	98,000,000.00	16,169,515,352.61

法定代表人: 李绍德        主管会计工作负责人:王康田         会计机构负责人:丁兆军

母公司所有者权益变动表

2008年

编制单位: 中海发展股份有限公司                                 单位:元 币种:人民币

项 目	本期金额
	股本	资本公积	减：库存股	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他	股东权益合计
一、上年年末余额	3,326,000,000.00	2,328,745,037.32	-	2,005,398,588.84	-	7,389,063,114.73	-	15,049,206,740.89
加：会计政策变更								-
前期差错更正								-
二、本年年初余额	3,326,000,000.00	2,328,745,037.32	-	2,005,398,588.84	-	7,389,063,114.73	-	15,049,206,740.89
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）	78,552,270.00	1,800,428,013.13	-	461,057,489.93	-	2,447,241,274.36	-	4,787,279,047.42
（一）净利润						4,610,574,899.29		4,610,574,899.29
（二）直接计入股东权益的利得和损失	-	-109,177,670.57	-	-	-	-	-	-109,177,670.57
1.可供出售金融资产公允价值变动净额								-
2.权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响								-
3.与计入股东权益项目相关的所得税影响								-
4.其他		-109,177,670.57						-109,177,670.57
上述（一）和（二）小计	-	-109,177,670.57	-	-		4,610,574,899.29	-	4,501,397,228.72
（三）股东投入和减少资本	78,552,270.00	1,909,605,683.70	-	-	-	-	-	1,988,157,953.70
1.股东投入资本								-
2.股份支付计入股东权益的金额								-
3.其他	78,552,270.00	1,909,605,683.70						1,988,157,953.70
（四）利润分配	-	-	-	461,057,489.93	-	-2,163,333,624.93	-	-1,702,276,135.00
1.提取盈余公积				461,057,489.93		-461,057,489.93		-
2.提取一般风险准备								-
3.对股东（或股东）的分配						-1,702,276,135.00		-1,702,276,135.00
4.其他								-
（五）股东权益内部结转	-	-	-	-	-	-	-	-
1.资本公积转增资本（或股本）								-
2.盈余公积转增资本（或股本）								-
3.盈余公积弥补亏损								-
4.其他								-
四、本年年末余额	3,404,552,270.00	4,129,173,050.45		2,466,456,078.77	-	9,836,304,389.09	-	19,836,485,788.31