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    C27版:信息披露
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    北京首都开发股份有限公司2008年度报告摘要
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    北京首都开发股份有限公司2008年度报告摘要
    2009年03月25日      来源:上海证券报      作者:
    (上接C26版)

    2008年,公司实际实现净利润57,359.36万元(其中归属于母公司所有者的净利润57,071.87万元),净利润实现盈利预测的92.16%。

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    诉讼(仲裁)基本情况诉讼(仲裁)涉及金额诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响诉讼(仲裁)判决执行情况
     10,000   
     19,695   

    1、2003年9月本公司将工体综合楼项目售予北京世纪中基房地产开发有限公司(以下简称“世纪中基”),交易价格3.5亿元人民币。2007年3月16日世纪中基就尚欠款项1亿元向本公司出具了《关于工体综合楼尚余房款支付的计划函》。2007年6月本公司根据世纪中基承诺的已到期还款额6000万元向北京市第一中级人民法院提起诉讼和相应数额的财产保全申请,法院受理此案并于6月21日作出了冻结、查封世纪中基相应财产的裁定。2007年9月26日本公司申请追加担保人国澳实业有限公司为共同被告。

    2008年7月,北京市第一中级人民法院就此案判决如下:被告北京世纪中基房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京城市开发集团有限责任公司(本公司全资子公司)及原告北京城市开发集团有限责任公司房地产经营分公司六千万元及利息(其中三千万元,自2007年5月1日起,三千万元自2007年6月1日起,分别计算至款项付清日为止,均按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算)。由于世纪中基至今未履行上述义务,09年2月,北京市第一中级人民法院下发民事裁定书,裁定:冻结、划拨北京世纪中基房地产开发有限公司银行存款六千万元及利息(其中三千万元,自2007年5月1日起,三千万元自2007年6月1日起,分别计算至款项付清日为止,均按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算)及迟延履行期间的债务利息(自判决书确定的履行期限届满的次日起至款付清之日止,按中国人民银行同期贷款最高利率的债务利息上增加一倍)。

    2、就上述“世纪中基”尚欠款项1亿元中剩余四千万元,公司向北京市第一中级人民法院提起诉讼,2008年7月,北京市第一中级人民法院就此案判决如下:被告北京世纪中基房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京城市开发集团有限责任公司(本公司全资子公司)及原告北京城市开发集团有限责任公司房地产经营分公司四千万元及利息(其中二千万元,自2007年7月1日起至2007年7月31日止,四千万元自2007年8月1日起至款付清之日止,均按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算)。由于世纪中基至今未履行上述义务,09年2月,北京市第一中级人民法院下发民事裁定书,裁定:冻结、划拨北京世纪中基房地产开发有限公司银行存款四千万元并付利息(其中二千万元,自2007年7月1日起至2007年7月31日止,四千万元自2007年8月1日起至款项付清之日止,按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算)及迟延履行期间的债务利息(自判决书确定的履行期限届满的次日起至款付清之日止,按中国人民银行同期贷款最高利率的债务利息上增加一倍)。

    3、京澳公司由于债务原因,于2005年5月9日被澳门初级法院宣布破产。在随后进行的债权人登记中,城开集团债权登记人民币19,695万元、华京公司债权登记港币78万元、珠海燕海债权登记人民币215万元。2006年9月底,接到澳门初级法院的通知,2007年3月22日澳门法院对城开集团、华京公司是否是京澳公司债权人的身份进行法庭听证。在2007年3月23日、29日澳门当地证人出庭后,又于4月23日和5月21日进行了内地证人的出庭作证。2009年1月,澳门初级法院做出法院判决,未完全承认上述三家公司的债权登记请求。公司将对判决中不利于我方或不能明确有利于我方的部分向澳门中级法院进行上诉。

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    √适用 □不适用

    单位:万元

    证券代码证券简称初始投资金额占该公司股权比例(%)期末账面值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
    601328交通银行2,34707,118.78-16,340.16 可供出售金融资产发起设立
    600386北巴传媒65.680.14402.08-924.56 可供出售金融资产发起设立
    000043中航地产1430.57620.04-2,080.74 可供出售金融资产发起设立
    600175美都控股3262.222,429.71-6,112.47 可供出售金融资产发起设立
    合计2,881.68/10,570.61-25,457.93 //

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司董事会对公司内部控制出具了自我评估报告,审计机构出具了评价意见,详见公司2008年年度报告全文。

    7.10 公司是否披露履行社会责任的报告:否

    §8 监事会报告

    监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    公司严格依法运作,内部决策程序合法,已建立起完善的内部控制制度,公司董事、高级管理人员执行公司职务时没有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    公司财务报告真实反映了公司的财务状况和经营成果。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见
    审计意见全文
    北京市朝阳区建国门外大街22号赛特广场五层

    2009年3月23日


    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2008年12月31日

    编制单位:北京首都开发股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 2,800,558,901.553,117,590,551.85
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据  42,374
    应收账款 50,378,270.955,948,239.96
    预付款项 376,300,050.84433,848,151.11
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利 12,481,333.78 
    其他应收款 1,537,460,866.452,374,447,301.87
    买入返售金融资产   
    存货 13,948,276,866.513,103,764,598.4
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产 219,563,801.93205,709,761.65
    流动资产合计 18,945,020,091.9519,291,350,978.84
    非流动资产: 
    发放贷款及垫款   
    可供出售金融资产 105,706,054.82360,285,306.52
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 1,183,018,993.671,285,926,362.12
    投资性房地产 466,192,127.07452,849,776
    固定资产 986,590,925.56987,807,803.67
    在建工程  12,493,677.29
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 12,764,505.3112,720,833.67
    开发支出   
    商誉 16,843,558.6933,042,631.04
    长期待摊费用 31,920,879.1814,949,366.74
    递延所得税资产 385,407,516.01298,333,528.01
    其他非流动资产 20,232,83656,649,767.27
    非流动资产合计 3,208,677,396.313,515,059,052.33
    资产总计 22,153,697,488.2622,806,410,031.17
    流动负债: 
    短期借款 1,230,000,0003,392,210,000
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 1,597,808,464.041,515,505,535.04
    预收款项 3,631,767,233.784,355,629,766.33
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 100,399,239.8168,719,862.43
    应交税费 375,469,683.9332,145,823.57
    应付利息  1,682,660.32
    应付股利 79,728,226.9212,414,681.56
    其他应付款 1,270,536,451.591,116,274,494.33
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债 3,708,000,0003,137,000,000
    其他流动负债 1,077,606,380.62824,664,674
    流动负债合计 13,071,315,680.6614,756,247,497.58
    非流动负债: 
    长期借款 5,063,000,0004,021,000,000
    应付债券   
    长期应付款  2,443,843.89
    专项应付款  750,000
    预计负债   
    递延所得税负债 18,697,228.0782,342,041.01
    其他非流动负债 10,054,391.8410,054,391.84
    非流动负债合计 5,091,751,619.914,116,590,276.74
    负债合计 18,163,067,300.5718,872,837,774.32
    股东权益: 
    股本 809,800,000809,800,000
    资本公积 1,229,414,202.381,406,595,580.94
    减:库存股   
    盈余公积 617,593,458.76617,593,458.76
    一般风险准备   
    未分配利润 1,032,257,987.39778,151,461.64
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 3,689,065,648.533,612,140,501.34
    少数股东权益 301,564,539.16321,431,755.51
    股东权益合计 3,990,630,187.693,933,572,256.85
    负债和股东权益合计 22,153,697,488.2622,806,410,031.17

    公司法定代表人:刘希模         主管会计工作负责人:杨文侃        会计机构负责人:王枥新

    母公司资产负债表

    2008年12月31日

    编制单位:北京首都开发股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 1,021,212,093.8861,080,729.09
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 4,498,056.112,090,620.11
    预付款项   
    应收利息   
    应收股利 89,542,410.31 
    其他应收款 2,682,380,484.922,595,181,621.57
    存货 162,825,960.74170,700,237.81
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产 3,539,448.413,711,748.99
    流动资产合计 3,963,998,454.362,842,764,957.57
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 4,065,681,878.433,626,419,438.03
    投资性房地产   
    固定资产 1,645,189.121,097,018.67
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 22,620 
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 220,000 
    递延所得税资产 1,363,364.11,363,364.1
    其他非流动资产 18,908,454.9419,223,561.28
    非流动资产合计 4,087,841,506.593,648,103,382.08
    资产总计 8,051,839,960.956,490,868,339.65
    流动负债: 
    短期借款  642,210,000
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 7,643,639.437,643,639.43
    预收款项 1,146,944.7517,719,824.91
    应付职工薪酬 8,539,761.914,640,434.53
    应交税费 1,423,672.642,740,301.81
    应付利息  1,682,660.32
    应付股利 4,068,013.18,394,782.4
    其他应付款 2,277,893,064.85777,729,362.73
    一年内到期的非流动负债 820,000,000 
    其他流动负债 15,290,154.0817,247,235.93
    流动负债合计 3,136,005,250.761,480,008,242.06
    非流动负债: 
    长期借款 1,138,000,0001,242,000,000
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 1,138,000,0001,242,000,000
    负债合计 4,274,005,250.762,722,008,242.06
    股东权益: 
    股本 809,800,000809,800,000
    资本公积 2,962,798,680.672,962,798,680.67
    减:库存股   
    盈余公积 81,692,649.5381,692,649.53
    未分配利润 -76,456,620.01-85,431,232.61
    外币报表折算差额   
    股东权益合计 3,777,834,710.193,768,860,097.59
    负债和股东权益合计 8,051,839,960.956,490,868,339.65

    公司法定代表人:刘希模         主管会计工作负责人:杨文侃        会计机构负责人:王枥新

    合并利润表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 5,839,889,930.717,255,163,469.18
    其中:营业收入 5,839,889,930.717,255,163,469.18
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 5,108,799,403.276,676,447,140.51
    其中:营业成本 3,873,533,713.15,166,241,400.58
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 213,889,811.88717,446,972.34
    销售费用 225,134,897.66209,507,700.61
    管理费用 372,581,080.38373,852,097.19
    财务费用 335,130,960.92209,637,314.5
    资产减值损失 88,528,939.33-238,344.71
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)  -29,079,999.12
    投资收益(损失以“-”号填列) 53,365,658.1560,269,049.37
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 -13,343,447.47-108,463,857.81
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 784,456,185.59609,905,378.92
    加:营业外收入 44,101,836.5417,699,638.52
    减:营业外支出 7,085,289.342,897,182.87
    其中:非流动资产处置净损失 -188,936.7229,949.43
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 821,472,732.79624,707,834.57
    减:所得税费用 247,879,170286,084,161.6
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 573,593,562.79338,623,672.97
    归属于母公司所有者的净利润 570,718,661.44317,191,754.07
    少数股东损益 2,874,901.3521,431,918.9
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.70480.3917
    (二)稀释每股收益 0.70480.3917

    公司法定代表人:刘希模         主管会计工作负责人:杨文侃        会计机构负责人:王枥新

    母公司利润表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 33,704,281.9263,487,254.12
    减:营业成本 9,466,761.8150,627,419.05
    营业税金及附加 1,852,944.793,484,674.8
    销售费用 947,8521,450,735.19
    管理费用 46,715,087.7225,860,894.94
    财务费用 3,105,397.933,157,402.56
    资产减值损失 -16,662,433.95175,860,472.31
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) 20,363,769.99-18,082,343.18
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 7,882,436.21-18,607,343.18
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 8,642,441.61-215,036,687.91
    加:营业外收入 87,062.3910,347,034.41
    减:营业外支出  210,692.54
    其中:非流动资产处置净损失  -85,850.11
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 8,729,504-204,900,346.04
    减:所得税费用 -245,108.67,104,622.09
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 8,974,612.60-212,004,968.13

    公司法定代表人:刘希模         主管会计工作负责人:杨文侃        会计机构负责人:王枥新

    合并现金流量表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 5,008,768,472.928,223,627,753.27
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还 151,800126,904.08
    收到其他与经营活动有关的现金 4,751,311,977.134,366,498,138.42
    经营活动现金流入小计 9,760,232,250.0512,590,252,795.77
    购买商品、接受劳务支付的现金 4,156,309,883.86,552,806,596.79
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 193,185,818.06151,784,896.63
    支付的各项税费 537,451,216.51900,260,481.49
    支付其他与经营活动有关的现金 3,784,886,454.083,391,642,269.91
    经营活动现金流出小计 8,671,833,372.4510,996,494,244.82
    经营活动产生的现金流量净额 1,088,398,877.601,593,758,550.95
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金  6,551,363.16
    取得投资收益收到的现金 16,075,080.75206,922,311.79
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 25,04727,357,800
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 181,691,999.80 
    收到其他与投资活动有关的现金  21,769,627.3
    投资活动现金流入小计 197,792,127.55262,601,102.25
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 51,311,878.8426,630,057.54
    投资支付的现金 7,992,803.17150,795,014.06
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 303,263,611.71 
    支付其他与投资活动有关的现金 15,520,508.12464,282.67
    投资活动现金流出小计 378,088,801.84177,889,354.27
    投资活动产生的现金流量净额 -180,296,674.2984,711,747.98
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金 42,000,000574,470.61
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 42,000,000 
    取得借款收到的现金 6,032,000,0005,469,210,000
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金  247,422,981.92
    筹资活动现金流入小计 6,074,000,0005,717,207,452.53
    偿还债务支付的现金 6,585,210,0006,060,931,622.58
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 715,927,124.67489,014,379.29
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 36,0001,030,000
    支付其他与筹资活动有关的现金 77,084,5003,287,315.5
    筹资活动现金流出小计 7,378,221,624.676,553,233,317.37
    筹资活动产生的现金流量净额 -1,304,221,624.67-836,025,864.84
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -555,917.57-3,456,672.7
    五、现金及现金等价物净增加额 -396,675,338.93838,987,761.39
    加:期初现金及现金等价物余额 3,106,362,636.622,267,374,875.23
    六、期末现金及现金等价物余额 2,709,687,297.693,106,362,636.62

    公司法定代表人:刘希模         主管会计工作负责人:杨文侃        会计机构负责人:王枥新

    母公司现金流量表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 22,727,504.4349,069,967.26
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 4,603,055,427.79406,988,964.12
    经营活动现金流入小计 4,625,782,932.22456,058,931.38
    购买商品、接受劳务支付的现金 3,227,465.2513,876,701.31
    支付给职工以及为职工支付的现金 25,084,790.6110,833,004.14
    支付的各项税费 9,787,682.2116,548,504.63
    支付其他与经营活动有关的现金 3,487,143,709.59166,478,745.82
    经营活动现金流出小计 3,525,243,647.66207,736,955.9
    经营活动产生的现金流量净额 1,100,539,284.56248,321,975.48
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金  780,000
    取得投资收益收到的现金 54,978,921.66525,000
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额   
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 54,978,921.661,305,000
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 781,92922,780
    投资支付的现金 100,000,000100,000,000
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金 15,0006,113
    投资活动现金流出小计 100,796,929100,028,893
    投资活动产生的现金流量净额 -45,818,007.34-98,723,893
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金  574,470.61
    取得借款收到的现金 850,000,0001,792,210,000
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 850,000,0001,792,784,470.61
    偿还债务支付的现金 776,210,000.001,807,000,000
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 125,054,912.43129,684,918.34
    支付其他与筹资活动有关的现金 43,325,0003,287,315.5
    筹资活动现金流出小计 944,589,912.431,939,972,233.84
    筹资活动产生的现金流量净额 -94,589,912.43-147,187,763.23
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 960,131,364.792,410,319.25
    加:期初现金及现金等价物余额 61,080,729.0958,670,409.84
    六、期末现金及现金等价物余额 1,021,212,093.8861,080,729.09

    公司法定代表人:刘希模         主管会计工作负责人:杨文侃        会计机构负责人:王枥新

    合并所有者权益变动表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本年金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    股本资本公积减:库存股盈余公积一般风险准备未分配利润其他  
    一、上年年末余额809,800,0001,406,595,580.94 617,593,458.76 778,151,461.64 321,431,755.513,933,572,256.85
    加:同一控制下企业合并产生的追溯调整         
    会计政策变更         
    前期差错更正         
    其他         
    二、本年年初余额809,800,0001,406,595,580.94 617,593,458.76 778,151,461.64 321,431,755.513,933,572,256.85
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列) -177,181,378.56   254,106,525.75 -19,867,216.3557,057,930.84
    (一)净利润     570,718,661.44 2,874,901.35573,593,562.79
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失     -316,612,135.69 -13,753,060.2-507,546,574.45
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额 -177,181,378.56     -13,753,060.2-190,934,438.76
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响         
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响         
    4.其他     -316,612,135.69  -316,612,135.69
    上述(一)和(二)小计 -177,181,378.56   254,106,525.75 -10,878,158.8566,046,988.34
    (三)所有者投入和减少资本       62,474,124.2262,474,124.22
    1.所有者投入资本       46,000,00046,000,000
    2.股份支付计入所有者权益的金额       16,474,124.2216,474,124.22
    3.其他         
    (四)利润分配       -71,463,181.72-71,463,181.72
    1.提取盈余公积         
    2.提取一般风险准备       -71,463,181.72-71,463,181.72
    3.对所有者(或股东)的分配         
    4.其他         
    (五)所有者权益内部结转         

    1.资本公积转增资本(或股本)         
    2.盈余公积转增资本(或股本)         
    3.盈余公积弥补亏损         
    4.其他         
    四、本期期末余额809,800,0001,229,414,202.38 617,593,458.76 1,032,257,987.39 301,564,539.163,990,630,187.69

    单位:元 币种:人民币

    项目上年金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    股本资本公积减:库存股盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额259,800,000281,716,195.15 80,068,469.95 124,940,019.04 75,203,537.9821,728,222.04
    加:同一控制下企业合并产生的追溯调整         
    会计政策变更 1,125,533,241.59 478,785,937.13 349,042,415.7 201,563,698.542,154,925,292.96
    前期差错更正         
    其他         
    二、本年年初余额259,800,0001,407,249,436.74 558,854,407.08 473,982,434.74 276,767,236.442,976,653,515
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列)550,000,000-653,855.8 58,739,051.68 304,169,026.9 44,664,519.07956,918,741.85
    (一)净利润     317,191,754.07 21,431,918.9338,623,672.97
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失   58,739,051.68   27,496,530.686,235,582.28
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额       14,801,376.5314,801,376.53
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响         

    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响         
    4.其他   58,739,051.68   12,695,154.0771,434,205.75
    上述(一)和(二)小计   58,739,051.68 317,191,754.07 48,928,449.5424,859,255.25
    (三)所有者投入和减少资本550,000,000549,346,144.20      1,099,346,144.2
    1.所有者投入资本550,000,000549,346,144.20      1,099,346,144.2
    2.股份支付计入所有者权益的金额         
    3.其他         
    (四)利润分配     -13,022,727.17 -4,263,930.43-17,286,657.6
    1.提取盈余公积         
    2.提取一般风险准备         
    3.对所有者(或股东)的分配     -12,990,000 -4,300,000-17,290,000
    4.其他     -32,727.17 36,069.573,342.4
    (五)所有者权益内部结转 -550,000,000      -550,000,000
    1.资本公积转增资本(或股本)         
    2.盈余公积转增资本(或股本)         
    3.盈余公积弥补亏损         
    4.其他 -550,000,000      -550,000,000
    四、本期期末余额809,800,0001,406,595,580.94 617,593,458.76 778,151,461.64 321,431,755.513,933,572,256.85

    公司法定代表人:刘希模                 主管会计工作负责人:杨文侃         会计机构负责人:王枥新

    母公司所有者权益变动表

    2008年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本年金额
    股本资本公积减:库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额809,800,0002,962,798,680.67 81,692,649.53-85,431,232.613,768,860,097.59
    加:会计政策变更      
    前期差错更正      
    其他      
    二、本年年初余额809,800,0002,962,798,680.67 81,692,649.53-85,431,232.613,768,860,097.59
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列)    8,974,612.68,974,612.6
    (一)净利润    8,974,612.68,974,612.6
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失      
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额      
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响      
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响      
    4.其他      
    上述(一)和(二)小计    8,974,612.68,974,612.6
    (三)所有者投入和减少资本      
    1.所有者投入资本      
    2.股份支付计入所有者权益的金额      
    3.其他      
    (四)利润分配      
    1.提取盈余公积      
    2.对所有者(或股东)的分配      
    3.其他      
    (五)所有者权益内部结转      
    1.资本公积转增资本(或股本)      
    2.盈余公积转增资本(或股本)      
    3.盈余公积弥补亏损      
    4.其他      
    四、本期期末余额809,800,0002,962,798,680.67 81,692,649.53-76,456,620.013,777,834,710.19

    单位:元 币种:人民币

    项目上年金额
    股本资本公积减:库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额259,800,000281,716,195.15 80,074,570.21124,940,019.04746,530,784.4
    加:会计政策变更   1,618,079.3214,623,716.4816,241,795.8
    前期差错更正      
    其他      
    二、本年年初余额259,800,000281,716,195.15 81,692,649.53139,563,735.52762,772,580.2
    三、本年增减变动金额(减少以“-”号填列)550,000,0002,681,082,485.52  -224,994,968.133,006,087,517.39
    (一)净利润    -212,004,968.13-212,004,968.13
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失      
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额      
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响      
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响      
    4.其他      
    上述(一)和(二)小计    -212,004,968.13-212,004,968.13
    (三)所有者投入和减少资本550,000,0002,681,082,485.52   3,231,082,485.52
    1.所有者投入资本550,000,0002,681,082,485.52   3,231,082,485.52
    2.股份支付计入所有者权益的金额      
    3.其他      
    (四)利润分配    -12,990,000-12,990,000
    1.提取盈余公积      
    2.对所有者(或股东)的分配    -12,990,000-12,990,000
    3.其他      
    (五)所有者权益内部结转      
    1.资本公积转增资本(或股本)      
    2.盈余公积转增资本(或股本)      
    3.盈余公积弥补亏损      
    4.其他      
    四、本期期末余额809,800,000  81,692,649.53-85,431,232.613,768,860,097.59

    公司法定代表人:刘希模             主管会计工作负责人:杨文侃         会计机构负责人:王枥新

    9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。

    9.4 本报告期无会计差错更正。

    9.5 与最近一期年度报告相比,合并范围发生变化的具体说明

    合并范围增加:

    (1)本公司于2008年7月11日货币出资设立苏州首开嘉泰置业有限公司,注册资本1亿元人民币。本公司本期将其纳入合并范围。

    (2)本公司之子公司城开集团于2008年4月22日货币出资设立苏州首开兴元置业有限公司,注册资本1亿元人民币。本公司本期将其纳入合并范围。

    (3)本公司之子公司城开集团与北京天鸿安信房地产开发有限公司(以下简称 天鸿安信)协议共同以货币出资成立北京首开晟馨房地产开发有限责任公司(以下简称 首开晟馨),首开晟馨注册资本10,000.00万元,其中城开集团出资9,000.00万元、天鸿安信出资1,000.00万元。协议约定天鸿安信的货币出资应于2008年8月31日前缴付,截至2008年12月31日止,首开晟馨尚未收到天鸿安信的1,000.00万元出资款,故本公司本期按实际出资比例100.00%将首开晟馨纳入合并范围。

    (4)本公司之子公司城开集团与北京世安住房股份有限公司(以下简称 世安股份)共同出资收购中顺德100.00%股权,其中城开集团购买股权比例50.00%。由于城开集团实质控制中顺德,本公司本期将中顺德纳入合并范围。

    (5)本公司之子公司城开集团之子公司北京首开仁信置业有限公司(以下简称首开仁信)与扬州市业恒城市建设投资有限公司(以下简称 扬州业恒)共同出资设立扬州首开正兴城市开发投资有限公司(以下简称 扬州正兴),注册资本1亿元人民币,其中首开仁信持股比例60.00%。本公司本期将扬州正兴纳入合并范围。

    (6)本公司之子公司海门融辉2008年分两次收购海门锦源国际俱乐部有限公司(以下简称 海门锦源)计73.8%股权,本公司本期将其纳入合并范围。

    合并范围减少:

    (1)本公司之子公司北京澜桥国际健身俱乐部有限责任公司(以下简称 澜桥国际)、北京瑞煊房地产拆迁咨询有限责任公司(以下简称 瑞煊房地产)、北京瑞欣房地产经纪有限责任公司(以下简称 瑞欣房地产)于2008年办理工商注销手续。

    (2)本公司之子公司城开集团本期对外转让子公司北京天鸿集团重庆置业有限公司(以下简称 重庆置业),转让后重庆置业更名为重庆国奥实业发展有限公司(以下简称 重庆国奥),期末重庆国奥不再纳入合并范围。

    (3)本公司之子公司城开集团之子公司首开仁信本期对外转让其子公司首开兴业置业有限公司(以下简称 首开兴业),期末首开兴业不再纳入合并范围。

    (4) 本公司之子公司颐安股份将下属北京瑞尔物业管理有限责任公司(以下简称 瑞尔物业)转让给首开集团下属北京京信怡和物业管理有限责任公司(以下简称京信怡和),期末瑞尔物业不再纳入合并范围。