由于一块项目用地闲置已达八年之久，深天健子公司近日被当地政府要求限期启动闲置用地开发建设，否则面临被收回的风险。公司对该项目的投资将近8000万元，且公司账面尚未计提跌价准备。

　　深天健今日披露，公司收到控股子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司转来《长沙市开福区人民政府关于限期启动黄兴北路天健商业广场项目闲置用地开发建设的函》。该函指出，天健房地产于2001年通过协议转让取得黄兴北路天健商业广场项目国有土地使用权，但至今未启动开发建设，现该项目用地闲置已达八年之久，严重影响了周边地区的开发进程和区域经济的发展；且该项目周边属棚户区，房屋结构老化，消防隐患严重。

　　开福区政府要求，3月底前必须实质性启动天健商业广场项目的开发建设；逾期未动工开发的，将依法采取闲置土地处置措施。

　　深天健披露，2001年至2003年，公司对黄兴北路天健商业广场项目的实际投入为7918万元（其中地价7112万元，前期费用806万元），2004年之后再无追加投资，账面价值为7918万元。公司曾于2007年底委托深圳市德正信资产评估有限公司对该项目土地进行了减值测试并出具了报告，根据该报告的评估结果，该土地未发生减值，因此，截至公告日，公司账面尚未计提跌价准备。

　　然而，根据开福区政府的来函，该项目若在限定时间内不能启动实质性开发建设，将面临闲置用地被当地政府收回的风险。若计提跌价准备，将对深天健2008年度利润产生较大影响，具体计提金额将根据律师及会计师事务所的意见核定。

　　深天健表示，该项目由于拆迁原因，至今尚未进行实质性开发建设。公司收到限期启动函后，正积极与当地政府进行沟通协商。