⊙本报记者 何静

　　全国首个限价房项目保利西子湾二期将于今日开始交楼，这意味该项目进入全面使用阶段，广州市1399户中低收入家庭实现了安居梦想。据悉，该项目的资产回报率为3%，远低于保利地产其他项目的回报率，但出于企业的社会责任，未来保利地产还可能参与限价房项目。

　　保利西子湾项目是广州市政府为缓解中低收入家庭购房压力，在“国十五条”的政策基础上，全国率先试行“双限双竞”出让的土地，由保利地产开发的地产项目，占地面积80759平方米，总建筑面积20万平方米。项目所处的金沙洲板块是广佛都市圈的中心，也是广州市政府主导规划建设的大型居住新城。

　　作为全国首个限价房项目，保利西子湾的销售备受市场关注。由于限价房销售无先例可循，从2007年10月开始，广州市房管局中介所和保利地产数十次会议研究制定出全国首套限价房销售方案。2007年12月28日至2008年1月6日，共8000多人通过广州市房管局“阳光家缘”网站提交西子湾一期共843套限价房的购房申请。这些申请在审核确认后经电脑摇珠的方式抽出有资格的购买者。2008年2月16日，保利西子湾一期在开盘当日即售出逾9成；保利西子湾二期也于2008年4月16日，开盘后的半天销售一空。