刚性需求蠢蠢欲动，北京楼市回暖气息浓厚。无论实际成交量如何，4月9日记者在北京春季房展会上确实感受到楼市人气回旺，拥挤的人群与去年的冷清形成显明对比。

　　据主办方统计，当日参观人数为2.7万人，较首日3.5万人却有减少。“昨天人就挺多的，今天的人也不少呀。”一位在房展外围发放楼盘广告的销售员说。记者当日10：30左右刚到会场，就意外感受到人气较旺，而进入会场后拥挤的人流、嘈杂的声音，明显感觉到整个房地产市场回暖气息。

　　“这次只是过来看看，感觉房价还是高，我觉得价格应该再降。”一位观展者告诉记者。在随后两个多小时的调查中，记者了解到，有意购房者仍普遍表示房价还太高。

　　记者通过对20多个参展的项目调研发现，各个开发商对房价也态度不一，有涨有跌，但涨多跌少，整体上报价仍高于展会前。

　　“我一个月前刚去看过，该项目（鸿坤理想城）报价在每平方米8200元，这次却报到8500元。”一位购房者对记者表示。位于北京宣武区的“中信城”项目，也把均价从18500元/平方米提高至19000至20000元/平方米，位于北京丰台岳各庄附近的“中堂”项目，均价从每平方米12000元提到14000元。

　　记者注意到，由于一些购房者此前对相关项目有所关注，因此房价上涨很可能打击刚刚“回暖”的人气。

　　记者从主办方获悉，统计数据显示，当日购房意向成交总套数和总金额分别为824套、56612万元，而首日分别为606套、73484万元。