平均售价同比降24%

　　⊙本报记者 陶君

　　杭州透明售房网数据显示，3月份杭州主城区商品房成交4711套，成交金额达54.9亿元，这个数字直逼该市2007年5月创下的单月4913套的单月历史最高纪录。但杭州市商品房销售均价同比却大幅下降24%，3月杭州主城区商品房成交均价为10780元/平方米，同比去年同期的14205元/平方米低24%。

　　一位不愿透露姓名的杭州房地产上市公司总经理分析，3月份杭州新房销售价格下降24%，主要是杭州下沙开发区几个楼盘从8200元/平方米均价突然降至5800元/平方米引起的，该区成交量突然增多，总成交量超过1000套。他表示，其实杭州主城区的楼价依然坚挺，平均下调幅度不会超过10%，而且销售量同样回暖。

　　该总经理的分析似乎可以从杭州二手房交易数据得到印证：据统计，3月份杭州市二手房屋销售价格同比上涨0.3%，逆转了自去年10月以来的连续下跌趋势，主城区二手房成交量达3402套，创2007年以来的单月销量次新高。