§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人任志强、主管会计工作负责人袁绍华及会计机构负责人（会计主管人员）焦瑞云声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末 增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,785,979,289.14 | 4,889,815,640.34 | -2.12 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,616,084,784.96 | 1,547,137,774.62 | 4.46 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.08 | 1.99 | 4.52 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期 增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 131,484,571.05 | -78.41 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.17 | -86.07 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 68,947,010.34 | 68,947,010.34 | 65.53 |
| 基本每股收益(元) | 0.09 | 0.09 | 12.50 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | 0.09 | 0.09 | 28.57 |
| 稀释每股收益(元) | 0.09 | 0.09 | 12.50 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 4.27 | 4.27 | 增加0.66个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 4.22 | 4.22 | 增加1.02个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 （元） |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 1,539,040.01 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -85,232.90 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -100,000.00 |
| 少数股东权益影响额 | -615,616.00 |
| 所得税影响额 | -25,000.00 |
| 合计 | 713,191.11 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 19,281 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 | |
| 吴建英 | 3,051,100 | 人民币普通股 | |
| 王继昌 | 911,400 | 人民币普通股 | |
| 谭俊宁 | 896,888 | 人民币普通股 | |
| 翟厥芬 | 872,070 | 人民币普通股 | |
| 安徽省高速公路总公司 | 846,400 | 人民币普通股 | |
| 王秀芹 | 578,700 | 人民币普通股 | |
| 查骏 | 463,200 | 人民币普通股 | |
| 魏建东 | 439,680 | 人民币普通股 | |
| 陆峰 | 438,800 | 人民币普通股 | |
| 吴荣娣 | 420,600 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减 幅度 | 主要原因 |
| 应交税费 | 108,419,072.46 | 66,485,905.01 | 41,933,167.45 | 63.07% | 结转收入计提税金所致 |
| 项目 | 年初至报告期末数 | 上年同期 | 增减额 | 增减 幅度 | 主要原因 |
| 营业收入 | 301,979,420.50 | 204,707,368.46 | 97,272,052.04 | 47.52% | 房产销售结转增加 |
| 营业税金及附加 | 32,791,551.16 | 12,385,628.44 | 20,405,922.72 | 164.75% | 结转收入计提税金所致 |
| 销售费用 | 5,749,622.71 | 16,716,672.29 | -10,967,049.58 | -65.61% | 项目销售费用减少所致 |
| 管理费用 | 15,789,035.51 | 35,715,440.70 | -19,926,405.19 | -55.79% | 公司年度奖励基金延期支付所致 |
| 投资收益 | -90,000.00 | 83,735,902.19 | -83,825,902.19 | -100.11% | 子公司股权转让收益较同期减少所致 |
| 利润总额 | 100,858,557.64 | 61,277,859.03 | 39,580,698.61 | 64.59% | 销售收入增加 |
| 所得税费用 | 32,933,656.37 | 19,890,700.35 | 13,042,956.02 | 65.57% | 利润增加所致 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 68,947,010.34 | 41,652,285.28 | 27,294,725.06 | 65.53% | 利润总额增加所致 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 131,484,571.05 | 608,964,339.93 | -477,479,768.88 | -78.41% | 在建项目持续投入 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -126,250.00 | -92,437,259.44 | 92,311,009.44 | 99.86% | 对外投资支付的现金减少所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -191,333,937.98 | -447,866,829.30 | 256,532,891.32 | 57.28% | 较上年同期银行借款增加，还款减少所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
本公司控股股东北京市华远集团公司（以下简称“华远集团”）曾在本公司重大资产重组和股改中承诺：将在重组完成后公司2008年度股东大会召开前向本公司股东大会提议进行分红，并在公司2008年度股东大会审议利润分配方案时投赞成票；并特别承诺：在本次重大资产重组完成后，华远集团以从重组后的本公司获得的现金分红回赠予本公司4000万元，自本公司有现金分红之日起，直至赠满为止。
现华远集团已依照承诺履行，公司2008年度股东大会已审议通过了现金分红议案，并已于2009年4月17日公告公司2008年度分红派息实施公告,将于2009年4月29日实施分红派息。华远集团所得红利将按承诺留存其中4000万元给本公司。
其他承诺事项履行情况已在2009年3月6日公告的本公司2008年度报告中详细披露。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
华远地产股份有限公司
法定代表人:任志强
2009年4月22日