§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人陈坚、主管会计工作负责人王丽平及会计机构负责人（会计主管人员）王丽平声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,060,691,746.89 | 2,069,575,005.22 | -0.43 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 828,214,730.25 | 813,756,236.28 | 1.78 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.72 | 2.68 | 1.78 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -7,935,952.32 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.03 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 14,643,643.37 | 14,643,643.37 | -91.56 |
| 基本每股收益(元) | 0.05 | 0.05 | -91.56 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | 0.05 | 0.05 | -91.61 |
| 稀释每股收益(元) | 0.05 | 0.05 | -91.56 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 1.77 | 1.77 | 减少21.80个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 1.76 | 1.76 | 减少21.80个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 （元） |
| 交易性金融资产变动损益 | 454,930.36 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -351,680.41 |
| 少数股东权益影响额 | -95,949.39 |
| 所得税影响额 | 87,670.60 |
| 合计 | 94,971.16 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 28,797 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 宁波嘉源实业发展有限公司 | 15,204,117 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行-鹏华动力增长混合型证券投资基金 | 10,401,428 | 人民币普通股 |
| 全国社保基金一零四组合 | 5,152,270 | 人民币普通股 |
| 交通银行-普天收益证券投资基金 | 4,249,468 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行-银河银泰理财分红证券投资基金 | 3,599,946 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行-中邮核心成长股票型证券投资基金 | 3,382,419 | 人民币普通股 |
| 交通银行-鹏华中国50开放式证券投资基金 | 2,688,283 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行-万家增强收益债券型证券投资基金 | 1,820,000 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行-银河稳健证券投资基金 | 1,600,000 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行-中海能源策略混合型证券投资基金 | 1,000,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
报告期公司资产构成同比发生重大变动的说明
单位：元
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减率 | 变动原因 |
| 持有至到期投资 | 9,550,000.00 | -100.00% | 本期投资到期 | |
| 应交税费 | 20,551,539.51 | 10,401,244.35 | 97.59% | 期末增加主要系控股子公司上海新湖房地产开发有限公司本期应缴企业所得税 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 增减率 | |
| 营业收入 | 69,365,849.81 | 911,494,515.87 | -92.39% | 上年同期“上海新湖明珠城项目”部分房产完工交付业主，实现营业收入87423万元，本期公司无新楼盘集中交付，收入相应减少 |
| 营业成本 | 24,500,058.99 | 344,460,049.00 | -92.89% | 同上 |
| 营业税费 | 4,503,745.85 | 57,097,723.24 | -92.11% | 同上 |
| 销售费用 | 975,304.71 | 1,883,478.35 | -48.22% | 本期广告宣传与工资费用大幅下降 |
| 财务费用 | 3,722,050.87 | 7,866,125.49 | -52.68% | 银行借款减少 |
| 投资净收益 | 10,735,596.82 | 3,085,842.99 | 247.90% | 主要系本期“苏州新湖”分红所致 |
| 营业利润 | 39,034,777.39 | 496,811,111.11 | -92.14% | 变动原因同“营业收入” |
| 利润总额 | 38,646,847.27 | 496,392,506.83 | -92.21% | |
| 所得税 | 10,551,791.30 | 127,695,182.34 | -91.74% | |
| 净利润 | 28,095,055.97 | 368,697,324.49 | -92.38% | |
| 归属母公司所持有的净利润 | 14,643,643.37 | 173,518,541.90 | -91.56% | |
| 少数股东损益 | 13,451,412.60 | 195,178,782.59 | -93.11% | |
| 每股收益 | 0.05 | 0.57 | -91.56% | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -7,935,952.32 | -112,261,990.34 | -92.93% | 本期支付的各项税费减少 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
浙江新湖中宝股份有限公司吸收合并本公司的议案已经公司董事会、股东大会审议通过，现正在报中国证监会审核。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
预测年初至下一报告期期末的“归属于母公司所持有的净利润”比上年同期下降80%左右，主要原因为上年同期“上海新湖明珠城项目”部分房产完工交付业主，而本报告期内公司无新楼盘集中交付。
浙江新湖创业投资股份有限公司
法定代表人:陈坚
2009年4月23日