2008年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2公司五届董事会第十七次会议审议通过了《2008年年度报告及其摘要》，李永盛董事因公出差，委托丁洁民董事长代为行使表决权；张凤武董事因公出差，委托王明忠董事代为行使表决权。

1.3 上海众华沪银会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人丁洁民、主管会计工作负责人王明忠及会计机构负责人（会计主管人员）陈瑜声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

单位：元 币种：人民币

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

3.3 境内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 法人控股股东情况

单位:元 币种:人民币

■

4.3.2.2 法人实际控制人情况

单位: 元 币种:人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、2008年公司经营情况回顾

（1）经营环境分析及对公司的影响

2008年由美国次贷危机演变的金融危机导致全球实体经济受到严重冲击。受此次金融危机的影响，我国经济增速明显放缓。特别是下半年，上海房地产市场成交低迷，公司主业之一的房地产销售出现较大的困难，原计划在下半年实现的销售未能全部完成，年内房地产销售收入比上年同期有较大幅度的下降。

（2）2008年度总体经营情况

2008年，公司继续致力于打造城市建设科技产业链，集中精力发展具有同济品牌优势的工程咨询服务、科技园基地建设与运营、房地产开发、建筑工程管理等业务领域，稳步提升公司的持续经营能力和核心竞争力。2008年虽然艰难，但我们还是取得了一定的成绩。公司2008年实现营业收入9.24亿元，比上年（9.66亿元）略有下降4.4%。从营业收入的构成看，房地产行业的营业收入比上年同期下降了43.6%，对公司净利润的贡献率也大幅降低。可喜的是，设计及施工的营业收入逆势大幅度增长，比上年上升了51%。分行业营业收入构成比重发生了较大的变化，房地产业务收入比重降到31%，设计及施工营业收入比重上升到64%。

报告期内，公司的在建项目有2个：上海国际设计中心、泰州同悦容园；改建项目1个：青浦怡君苑；前期准备阶段的项目3个：同济逸仙大厦、同济华城二期、泰州同济家园；在售项目2个：同济联合广场、同济华城一期。至年底，泰州同悦容园和青浦怡君苑实现开盘销售。

报告期内，公司大力扶持拥有“同济大学国家大学科技园”品牌的子公司上海同济科技园有限公司（以下简称“科技园公司”）的发展，与科技园公司其他二名股东一起对其同比例现金增资1亿元，提升了科技园公司的综合实力。期内，科技园公司投资的国康路基地二期“上海国际设计中心”项目已顺利完成地下部分施工，作为上海市知识型生产性服务业发展项目获批国家发改委2009年服务业引导资金及地方政府配套资金资助共1500万元；邯郸路基地“同济逸仙大厦”项目实现顺利开工。科技园公司同时通过加强服务平台建设，积极孵化培育中小科技企业，引进行业领先企业，促进产业集聚和区域经济发展。公司将继续利用科技园公司的品牌优势，积极整合资源，拓宽科技园的发展平台。

报告期内，公司在工程咨询服务业领域取得了较好的成绩。公司控股子公司上海同济室内设计工程有限公司通过探索新的管理模式，充分发挥自身的技术优势、人才优势，其报告期内主营业务收入突破1.8亿元，同比增长75%。公司在建筑施工领域的业务取得了较快发展，公司控股子公司上海同济建设有限公司主营业务收入突破3.8亿元，同比增长46%。

（3）主要经营指标情况

单位:元 币种:人民币

■

2008年度公司营业收入比上年度有所减少，本年营业利润、净利润、归属于母公司的净利润分别比上年减少，主要是房产销售收入大幅下降所致。

（4）主营业务及其经营状况

单位:元 币种:人民币

■

（5）主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

■

2、报告期内公司总体财务情况

（1）资产、负债变动情况

单位:元 币种:人民币

■

主要变动情况如下：

应收帐款年末比年初减少55,394,094.68元，减少比例为56.42%，主要是收回欠款以及原合并子公司同济大学机电厂股权转让年末不再纳入合并范围所致。

预付账款年末比年初减少78,966,745.85元，减少比例为59.69%，主要是上年预付的土地使用权出让金本年转入存货所致。

可供出售金融资产年末比年初减少27,506,491.49元，减少比例为67.29%，主要是年末可供出售金融资产公允价值减少及出售部分已流通法人股所致，具体见下表：

单位:元 币种:人民币

■

投资性房地产原值年末比年初增加78,879,449.01元，增加比例为265.79%，主要是将用于出租的存货房屋转入投资性房地产所致。

在建工程年末比年初减少17,314,049.67元，减少比例为97.67%，主要是在建工程本期竣工验收后转入固定资产所致。

短期借款年末比年初增加355,000,000元,增加比例为84.52%，主要是本公司滚动开发房地产项目，需要较多资金，本年增加银行借款所致。

应付票据年末比年初减少701,000元，减少比例为本100%，主要是原合并子公司同济大学机电厂股权转让年末不再纳入合并范围所致。

应付账款年末比年初减少165,237,159.67元，减少比例为65.24%，主要是本年支付增加所致。

预收账款年末比年初增加66,878,858.79元，增加比例为57.11%，主要是预收的工程款和房款增加及上年末部分其他应付款因项目达到预售条件本年转预收款项所致。

其他应付款年末比年初数减少70,098,843.37元，减少比例为33.38%，主要是年内支付增加及部分暂收款因项目达到预售条件本年转预收款项所致。

递延所得税负债年末比年初减少4,787,446.84元，减少比例71.49%，主要是本年末金融资产公允价值减少及出售部分已流通法人股相应减少递延所得税负债所致。

其他非流动负债年末比年初增加5,940,000.00元，增加比例为218.38%，主要是本年新增收到政府专项扶持资金所致。

（2）经营成果变动情况

单位:元 币种:人民币

■

本年度的营业收入、营业成本、销售费用、管理费用与上年度相比，没有显著变化。

营业税金及附加本年比上年减少了34,976,900.04元，减少比例为36.38%，主要是本年房屋销售较上年减少，导致相应土地增值税的计提有较大减少所致。

财务费用本年比上年增加5,842,140.10元，增加比例为40.81%，主要原因是银行借款增加所致。

投资收益本年比上年增加6,195.775.69元，增加比例为36.60%，主要是按权益法核算的联营企业收益增加所致。

营业外收入本年比上年增加6,020,793.81元，增加比例为166.72%，主要是本年以零价格受让枣庄市同安水务有限公司90%股权，导致合并收益增加；处置在建工程，导致原计提的减值准备转出使收益增加所致。

营业外支出本年比上年增加3,258,481.79元，增加比例为149.15%，主要是本年处置固定资产损失增加所致。

所得税费用本年比上年减少19,650,650.96元，减少比例为44.07%，主要是本年盈利减少所致。

归属于母公司所有的净利润本年比上年减少18,882,524.84元，减少比例为41.87%，主要原因是公司营业收入较上年有所减少，营业成本及财务费用较上年增加，导致归属于母公司所有者的净利润下降。

（3）现金流量变动情况

单位:元 币种:人民币

■

本年经营活动的现金流量净额为-237,866,300.01元，比上年同期减少51,629,512.25元，主要原因是本年付清了泰州同济家园项目的全部土地价款，房产销售收入比上年有较大幅度的下降。

本年投资活动的现金流量净额为8,769,893.03元，比上年同期减少56,245,707.42元，主要原因是上年吸收合并上海恒济置业发展有限公司和原上海同济科技园有限公司所致。

本年筹资活动的现金流量净额为213,801,083.25元，比上年同期增加319,477,439.50元，主要原因是本年新增房产项目资金需要银行借款比去年有较大幅度的增加。

（4）公司主要控股子公司的经营情况及业绩如下:

单位:元 币种:人民币

■

（5）主要参股公司的业绩：

单位:元 币种:人民币

■

3、 对公司未来发展的展望

（1）公司未来发展的战略思路

公司的发展定位：依托同济大学的学科优势和人才优势，以工程咨询服务、科技园建设及运营、房地产开发、建筑工程管理等为核心业务，打造城市建设科技产业链，致力于成为有品牌、有特色的企业。

（2）公司面临的发展机遇和挑战

2009年，国内宏观经济发展依然存在着诸多不确定和不可控因素，但基于政府为拉动经济、扩大内需而适时推出的一系列财政政策、货币政策及产业振兴规划等利好政策的影响，公司对我国经济及公司所处行业长期看好的判断及预期没有改变。2009 年将是公司压力与机遇并存的一年，公司要准确把握宏观经济及所处行业的发展趋势，在确保经营安全的同时，控制投资风险，确保资金平衡，力争业绩稳步增长。

（3）公司2009年的工作重点

公司将充分利用自身的品牌优势，继续做好科技园基地建设项目及房地产开发项目的前期调研、现场管理、成本控制、销售策划等方面的工作。特别是对在建项目要实施精细化管理，缩短项目资金占用的周期，加快资金回笼速度，提高公司经营业绩。

公司将继续加强对现有的优势资源和优质资产的整合、管理及运作，加快非核心资产的处置清理工作，盘活存量资产，提高公司的整体资产质量。

继续强化内控制度建设和执行。公司将组织力量，继续强化各控股子公司内控制度建设和执行力度，评估各子公司内控制度的有效性，实施过程检查，把内控制度建设和执行情况纳入常规考核内容。

支持工程咨询类企业发展。继续提高工程咨询类企业收入占公司总收入的比例。在有效控制经营风险的前提下，结合已有的技术优势，人才优势，优化管理模式，加强团队建设，提升公司在工程咨询服务领域的核心竞争力。

提高施工企业的市场开拓能力和管理水平，增强品牌和专业技术优势。公司要在细分市场寻求发展，努力提升管理水平，扩大市场份额，提高经济效益。

公司将进一步完善投资管理体系，优化投资分析方法，科学评估投资效益和风险，切实提高投资质量。在投资项目决策上，公司在保持谨慎原则的同时，要灵活把握金融危机带来的机遇，通过合作、收购等方式获取优势项目，为公司未来发展储备资源。

公司将继续拓宽融资渠道，做好财务资源的统一配置，进一步优化公司的负债结构，提高资金管理效率，降低资金成本，控制财务风险,确保资金平衡。

（4）公司未来面临的主要风险及对策：

1）房地产开发业务面临的风险及对策

作为公司主要业务之一的房地产开发业务与国家宏观经济及房地产行业的市场状况具有高度的相关性。2009年国内外宏观经济形势和房地产市场走势的持续不明朗将导致公司房地产开发业务在一定时期内产生波动。此外，国家在税收、信贷、土地供应与规划等多方面的政策调整都将影响公司在房地产开发业务上的经营管理、扩张速度和开发规模。

公司应对策略为：加大科技园发展力度，适度控制普通住宅投资规模。科技园建设和营运受国家和地方政府的鼓励和支持，公司发展科技园具有品牌优势、人才优势和管理经验，在一定程度上可规避房地产行业波动对公司的影响。

2）业务的行业分布相对集中的风险及对策

公司的房地产和设计施工业务占营业收入的90%以上，业务的行业分布相对集中，存在行业周期变化的风险和国家政策调控的风险。

公司的应对策略是：利用公司拥有设计、开发、施工、勘测、爆破、装饰、物业管理等完整产业链的优势，提高公司核心竞争力，积极开拓新的市场，扩大市场占有率，充分获取项目开发过程中的附加值，从而提高公司的抗风险能力和盈利能力。

3）融资风险及对策

科技园和房地产的开发投资对资金的需求量较大，对银行信贷的依赖程度较高，公司面临负债率较高及资金筹措的风险。

公司的应对策略是：一是严格控制项目投资节奏，加强全过程成本管理，针对市场变化采取合适的营销策略，争取项目销售计划能如期实现；二是积极盘活公司存量资产，加快资金周转速度；三是在政策及市场允许的情况下，充分利用多元化的渠道融资，降低对银行信贷资金的依存度。

（5）资金需求、使用计划及来源情况

2009年，公司有上海国际设计中心、同济逸仙大厦、泰州高教园区和同济华城二期四个项目在建，对资金的需求量仍然较大。2008年，公司致力于改变负债结构并取得了较好的效果，2009年将继续筹划长期资金来源，通过项目开发贷款、经营物业贷款、股权融资以及公司债等筹资方式，取得公司发展所需要的长期资金，保障公司稳健经营和快速发展。

4、同公允价值计量相关的内部控制制度情况

存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，采用估值技术确定其公允价值，估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。

(下转46版)

股票简称	同济科技
股票代码	600846
上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海市浦东新区栖山路33号 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层
邮政编码	200092
公司国际互联网网址	http://www.tjkjsy.com.cn
电子信箱	tjkjsy@tjkjsy.com.cn

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	肖小凌	杨夏
联系地址	上海市四平路1398号同济联合广场B座20层	上海市四平路1398号同济联合广场B座20层
电话	021-65985860	021-65985860
传真	021-33626510	021-33626510
电子信箱	tjkjsy@tjkjsy.com.cn	tjkjsy@tjkjsy.com.cn

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
营业收入	923,527,519.91	966,460,829.02	-4.44	915,552,831.35
利润总额	35,165,921.37	75,720,092.13	-53.56	86,426,992.52
归属于上市公司股东的净利润	26,218,118.10	45,100,642.94	-41.87	22,830,417.87
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	15,885,597.28	35,363,919.43	-55.08	2,133,292.46
经营活动产生的现金流量净额	-237,866,300.01	-186,236,787.76	不适用	131,959,251.09
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
总资产	2,240,248,392.01	2,069,282,542.29	8.26	1,390,542,277.35
所有者权益（或股东权益）	552,523,159.40	566,858,860.52	-2.53	505,743,397.17

	2008年	2007年	本年比上年增减(%)	2006年
基本每股收益（元／股）	0.0943	0.1622	-41.87	0.0821
稀释每股收益（元／股）	0.0943	0.1622	-41.87	0.0821
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.0571	0.1272	-55.11	0.0077
全面摊薄净资产收益率（%）	4.7452	7.9600	减少3.21个百分点	4.51
加权平均净资产收益率（%）	4.5755	8.6300	减少4.05个百分点	4.54
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%）	2.8751	6.2400	减少3.36个百分点	0.42
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	2.7723	6.7700	减少4.00个百分点	0.42
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	-0.8554	-0.6697	不适用	0.4745
	2008年末	2007年末	本年末比上年末增减(%)	2006年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	1.9869	2.0384	-2.53	1.8186

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	974,720.44
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	2,885,903.25
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	91,125.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益	3,176,473.45
委托他人投资或管理资产的损益	82,900.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	717,353.80
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	2,052,883.33
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	48,722.85
少数股东权益影响额	952,007.50
所得税影响额	-649,568.80
合计	10,332,520.82

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股	63,684,359	22.90				-13,904,487	-13,904,487	49,779,872	17.90
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	63,684,359	22.90				-13,904,487	-13,904,487	49,779,872	17.90
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	214,405,372	77.10				13,904,487	13,904,487	228,309,859	82.10
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计	214,405,372	77.10				13,904,487	13,904,487	228,309,859	82.10
三、股份总数	278,089,731.00	100						278,089,731.00	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
上海同济资产经营有限公司	63,684,359	13,904,487		49,779,872	股改承诺	2009年3月10日
合计					/	/

报告期末股东总数				83,097户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
上海同济资产经营有限公司	国有法人	22.90	63,684,359		49,779,872	无
阮小来	境内自然人	0.27	755,000			未知
庄新建	境内自然人	0.25	706,779			未知
上海怡达科技投资有限责任公司	境内非国有法人	0.17	461,499			无
陈凤	境内自然人	0.16	437,200			未知
钱明华	境内自然人	0.15	429,100			未知
宋朝红	境内自然人	0.12	342,270			未知
新疆太泽贸易有限公司	境内自然人	0.12	339,399			未知
王文国	境内自然人	0.10	291,800			未知
陈跃明	境内自然人	0.09	250,000			未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量			股份种类
上海同济资产经营有限公司		13,904,487			人民币普通股
阮小来		755,000			人民币普通股
庄新建		706,779			人民币普通股
上海怡达科技投资有限责任公司		461,499			人民币普通股
陈凤		437,200			人民币普通股
钱明华		429,100			人民币普通股
宋朝红		342,270			人民币普通股
新疆太泽贸易有限公司		339,399			人民币普通股
王文国		291,800			人民币普通股
陈跃明		250,000			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		本公司未掌握上述股东之间存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人的有关信息。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
上海同济资产经营有限公司	李永盛	100,000,000	2007年8月27日	代表同济大学行使经营性资产所有者职能，负责管理和经营同济大学在各投资企业的全部股权。

名称	法定代表人	注册资本	成立日期	主营业务
同济大学	裴钢	1,415,690,000	1907年5月20日	从事教育活动的事业单位

姓名	职务	性别	年龄	任期 起止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
丁洁民	董事长	男	51	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0	0		17.13	是
王明忠	董事、 总经理	男	46	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0	0		46.79	否
柴德平	董事	男	56	2008年5月22日～ 2009年4月30日	0			16.08	否
李永盛	董事	男	57	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0			2.88	是
丁士昭	董事	男	68	2007年10月29日～ 2009年4月30日	0			3.36	否
张凤武	董事	男	40	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0			3.36	是
冯正权	独立董事	男	65	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0			7.15	否
郭建	独立董事	男	52	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0			7.15	否
汤期庆	独立董事	男	53	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0			7.15	否
梁念丹	监事会主席	女	56	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0			33.95	否
高国武	监事	男	40	2006年4月30日～ 2009年4月30日	0			2.40	是
郭礼祥	监事	男	59	2006年4月30日～ 2009年4月30日	1,546	1,546		26.21	否
彭瑞寅	副总经理	男	61	2006年6月6日～ 2009年6月30日	0			44.33	否
王顺林	副总经理	男	42	2008年7月15日～ 2009年4月30日	9,470	9,470		31.36	否
肖小凌	副总经理、 董事会秘书	男	36	2007年10月10日～2009年6月30日	0			22.76	否
合计	/	/	/	/			/	272.06	/

项目	本期数	上年同期数	增减比例	增减金额
营业收入	923,527,519.91	966,460,829.02	-4.44%	-42,933,309.11
营业利润	30,976,983.73	74,293,466.51	-58.30%	-43,316,482.78
净利润	10,226,991.17	31,130,510.97	-67.15%	-20,903,519.80
归属于母公司所有者的净利润	26,218,118.10	45,100,642.94	-41.87%	-18,882,524.84

分行业	营业收入	营业成本	营业毛利率（%）	营业收入比上年同期增减(%)	营业成本比上年同期增减(%)	毛利率比上年同期增减(百分点)
(1)商业	11,901,772.20	9,928,210.81	16.58	-18.83	-11.81	-6.64
(2)房地产业	288,552,801.60	162,900,531.50	43.55	-42.78	-40.08	-2.55
(3)旅游服务业	65,710,477.09	30,801,541.67	53.13	55.98	36.73	6.60
(4)设计及施工业	595,359,291.93	549,307,501.79	7.74	51.44	49.86	0.97
(5)租赁业	9,673,031.95	4,644,167.39	51.99	43.36	5.72	17.09
(6)教育业及其它	25,646,578.16	16,435,974.28	35.91	128.07	132.49	-1.22
减：公司内行业间相互抵减	79,577,479.79	68,668,381.75
合    计	917,266,473.14	705,349,545.69	23.10	-4.50	5.43	-7.24

地区名称	本期营业收入	上年同期营业收入	营业收入比上年同期增减
上海地区	911,244,501.87	960,418,686.92	-5.12%
山东地区	5,922,307.17	－	－
海南地区	99,664.10	68,479.81	45.54%
合计	917,266,473.14	960,487,166.73	-4.50%

项目	2008年初	2008年末	增减比例	增减金额
应收账款	98,176,947.42	42,782,852.74	-56.42%	-55,394,094.68
预付款项	132,297,553.68	53,330,807.83	-59.69%	-78,966,745.85
可供出售金融资产	40,880,007.07	13,373,515.58	-67.29%	-27,506,491.49
投资性房地产	29,677,374.70	108,556,823.71	265.79%	78,879,449.01
在建工程	17,726,573.49	412,523.82	-97.67%	-17,314,049.67
短期借款	420,000,000.00	775,000,000.00	84.52%	355,000,000.00
应付票据	701,000.00	0.00	-100%	-701,000.00
应付账款	253,271,092.58	88,033,932.91	-65.24%	-165,237,159.67
预收款项	117,099,081.36	183,977,940.15	57.11%	66,878,858.79
其他应付款	209,988,659.43	139,889,816.06	-33.38%	-70,098,843.37
递延所得税负债	6,696,916.16	1,909,469.32	-71.49%	-4,787,446.84
其他非流动负债	2,720,000.00	8,660,000.00	218.38%	5,940,000.00

序号	证券代码	简称	期末持有数量（股）	初始投资金额	期末账面值	期初账面值
1	601328	交通银行	2,000,000	2,740,000.00	9,480,000.00	31,240,000.00
2	600833	第一医药	319,005	438,088.00	1,639,685.70	2,871,045.00
3	600631	百联股份	138,630	496,413.35	1,176,968.70	4,127,186.74
4	600649	城投控股	126,500	300,000.00	1,042,360.00	2,543,915.00
5	600643	爱建股份	6,139	10,106.20	34,501.18	97,860.33
合计			－	3,984,607.55	13,373,515.58	40,880,007.07

项目	本年数	上年数	增减比例	增减金额
营业收入	923,527,519.91	966,460,829.02	-4.44%	-42,933,309.11
营业成本	706,645,610.46	669,331,417.16	5.57%	37,314,193.30
营业税金及附加	61,172,471.70	96,149,371.74	-36.38%	-34,976,900.04
销售费用	43,700,734.82	39,847,522.48	9.67%	3,853,212.34
管理费用	68,159,092.70	72,417,509.33	-5.88%	-4,258,416.63
财务费用	20,158,404.55	14,316,264.45	40.81%	5,842,140.10
投资收益	23,124,187.08	16,928,411.39	36.60%	6,195,775.69
营业外收入	9,632,121.96	3,611,328.15	166.72%	6,020,793.81
营业外支出	5,443,184.32	2,184,702.53	149.15%	3,258,481.79
所得税费用	24,938,930.20	44,589,581.16	-44.07%	-19,650,650.96
归属于母公司所有者的净利润	26,218,118.10	45,100,642.94	-41.87%	-18,882,524.84

项目	本期数	上年同期数	增减比例	增减金额
经营活动产生的现金流量净额	-237,866,300.01	-186,236,787.76	不适用	-51,629,512.25
投资活动产生的现金流量净额	8,769,893.03	65,015,600.45	-86.51%	-56,245,707.42
筹资活动产生的现金流量净额	213,801,083.25	-105,676,356.25	不适用	319,477,439.50
现金及现金等价物净增加额	-15,332,730.53	-227,312,129.03	不适用	211,979,398.50

被投资单位全称	业务性质	主要产品及服务	注册资本	总资产	净利润
上海同济建设有限公司	工程总承包	承包建设工程,设计,施工,安装和综合业务,旧房加固等	74,487,000.00	348,151,493.00	1,701,126.06
上海同济房地产有限公司	房地产	房地产开发经营业务,房屋维修,建筑材料,钢材等	99,000,000.00	1,249,115,711.82	-2,367,261.64
上海同济大学专家服务中心有限公司	饮食服务	住宿,餐饮,娱乐等	10,290,000.00	19,247,529.39	2,692.38
上海同济科学技术开发有限公司	咨询技术服务	咨询技术服务	5,000,000.00	16,541,190.49	472,212.54
上海同济室内设计工程有限公司	工程,咨询服务	室内外装饰工程设计与施工,建筑园林设计与施工等	12,307,700.00	42,053,733.62	1,714,479.06
上海同济爆破工程有限公司	工程,咨询服务	动态,静态,控制爆破技术开发及设计,结构拆除等	7,000,000.00	10,435,166.64	1,067,876.67
上海同济科技园有限公司	房地产,咨询服务	高科技产业基地的开发、建设、管理、销售等	172,477,725.00	570,503,509.02	-8,333,621.89
同济大学同科学院	教育、培训	本科学历教育、非学历培训	60,000,000.00	86,005,377.77	3,514,178.55
枣庄市同安水务有限公司	水处理工程建设		5,000,000.00	26,466,917.23	-158,478.32

被投资单位全称	业务性质	主要产品及服务	净利润	参股公司贡献的投资收益	占上市公司 净利润的比重
同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司	咨询服务	工程勘察,建筑设计,市政工程设计	61,706,350.17	18,511,905.05	70.61%