第二、金融危机导致购买力下降的风险

全球金融危机导致经济衰退，企业裁员增加，顾客消费能力可能下降。购物中心未来可能面临招租困难、租金收入下降和资产贬值的风险。公司选择受金融危机冲击较小的社区型购物中心为发展重点，不断提高规模和管理能力，抢占优质商圈，快速展店，提高自身竞争力。

第三、行业竞争风险

随着各地市场上新建购物中心的不断开业，各购物中心之间的竞争可能加剧，从而有可能引起五家公司购物中心出租率下降而导致租金收入降低的风险。公司将利用自身多年积累的零售业经验，通过业种的优化配置，提高所持物业的聚客能力，吸引客流，提高经营者的收入，从而保证公司租金水平。

第四、财务风险。

发展商业地产业务需要大量的资金，公司未来建设新项目时，将面临融资需求问题，这给公司带来一定的财务风险。

公司将根据实际需要，谨慎制定扩张计划和资金安排，通过银行借款、股权融资等多种手段融资；同时，公司不断加强购物中心租户管理、物业管理和营销管理，促进现有物业增值，以提高租金收入和盈利能力，为公司未来发展提供资金保障。

第五、技术风险。

公司刚刚转型为商业地产业务，将面临缺乏人才和经营技术的风险。公司将加大制度建设培训力度，并根据需要引入专门技术人才，保障门店建设和运营的规范化运作。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位：（人民币）万元

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率(%)	营业收入比上年增减（%）	营业成本比上年增减（%）	营业利润率比上年增减（%）
商业零售	32,376.35	27,724.09	14.37%	-72.31%	-71.05%	-3.73%
租赁及物业管理	1,980.00	1,002.99	49.34%	-	-	-
合计	34,356.35	28,727.08	16.38%	-	-	-
主营业务分产品情况
不适用	-	-	-

6.3 主营业务分地区情况

单位：（人民币）万元

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
四川省	32,376.35	2.45%
青海省	1,080.00	-
辽宁省	900.00	-
合计	34,356.35

6.4 采用公允价值计量的项目

□ 适用 √ 不适用

6.5 募集资金使用情况

□ 适用 √ 不适用

变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

6.6 非募集资金项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
北京坤联信和商业管理有限公司	300.00	未开业	0
合计	300.00	-	-

6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

□ 适用 √ 不适用

6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经北京京都天华会计师事务所有限责任公司审计，2008年度公司实现净利润50,214,289.53元，按10%计提法定盈余公积金993,632.86元，加上年初未分配利润97,950,151.95元，2008年可供股东分配的利润为147,170,808.62元。

2008年度公司利润分配预案为：不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。剩余未分配利润结转下年度。

由于公司2008年度刚刚完成主营业务转型，目前资产规模较小，2008年度扣除非经常性损益的净利润也较低，公司目前处于快速发展期，需要大量资金保障公司迅速开拓门店，提高规模和竞争力。因此公司2008年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。

独立董事经事前认可，对公司2008 年度利润分配预案发表独立意见如下：公司2008年度的利润分配预案有利于公司的持续稳定发展，符合公司长远利益。独立董事同意董事会拟定的利润分配预案，并同意提交股东大会审议。

公司前三年现金分红情况

单位：（人民币）元

	现金分红金额（含税）	合并报表中归属于母公司所有者的净利润	占合并报表中归属于母公司所有者的净利润的比率
2007年	0.00	25,585,774.92	0.00%
2006年	0.00	561,633,063.43	0.00%
2005年	0.00	477,295,594.54	0.00%

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√ 适用 □ 不适用

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	公司未分配利润的用途和使用计划
由于公司2008年度刚刚完成主营业务转型，目前资产规模较小，2008年度扣除非经常性损益的净利润也较低，公司目前处于快速发展期，需要大量资金保障公司迅速开拓门店，提高规模和竞争力。因此公司2008年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。	公司未分配利润用于保障公司迅速开拓门店，提高规模和整体竞争力，以利于公司的持续稳定发展。

§7 重要事项

7.1 收购资产

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元

交易对方或最终控制方	被收购资产	购买日	收购价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润	本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并)	是否为关联交易	定价原则说明	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	关联关系
华联综超	青海华联综合超市有限公司	2008年01月03日	11,558.27	428.54	0.00	是	按评估值收购	是	是	公司的子公司
华联综超	北京华联(大连)综合超市有限公司	2008年01月03日	9,151.53	283.84	0.00	是	按评估值收购	是	是	公司的子公司

7.2 出售资产

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易	定价原则说明	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	关联关系
华联集团	安贞、成都、石家庄、兰州4家分公司净资产及呼和浩特、郑州2家子公司100%股权	2008年01月03日	16,682.00	0.00	601.00	是	以评估价值转让	是	是	公司第二大股东

7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

对公司经营成果和财务状况影响：报告期内，除成都店的资产交接手续尚在办理之外，其余门店相关股权过户、资产交接及经营权转移等手续都已办理完毕。通过该交易，公司主营业务由百货零售业务转换为与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售及购物中心的运营和管理。

7.3 重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕	是否为关联方担保
华联集团	2008年05月12日	11,000.00	抵押担保	2008-5-12到2009-5-5	否	是
华联集团	2008年05月20日	10,000.00	保证担保	2008-5-20到2009-5-19	否	是
华联集团	2008年05月28日	10,000.00	保证担保	2008-5-28到2009-5-27	否	是
华联集团	2008年09月02日	4,100.00	保证担保	2008-9-2到2009-8-31	否	是
华联商贸	2008年10月09日	10,000.00	保证担保	2008-10-9到2009-6-19	否	是
山西华联	2008年04月29日	5,000.00	保证担保	2008-4-29到2009-4-28	否	是
山西华联	2008年11月04日	1,800.00	保证担保	2008-11-4到2009-11-3	否	是
山西华联	2008年12月19日	7,200.00	保证担保	2008-12-19到2009-12-18	否	是
报告期内担保发生额合计		59,100.00
报告期末担保余额合计		59,100.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计		0.00
报告期末对子公司担保余额合计		0.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额		59,100.00
担保总额占公司净资产的比例		92.72%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额		59,100.00
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额		0.00
担保总额超过净资产50％部分的金额		0.00
上述三项担保金额合计		59,100.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明		无

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例	交易金额	占同类交易金额的比例
北京华联综合超市股份有限公司	1,980.00	100.00%	0.00	0.00%
合计	1,980.00	100.00%	0.00	0.00%

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0万元。

7.4.2 关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

7.4.3 2008年资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

7.5 委托理财

□ 适用 √ 不适用

7.6 承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

1）2006年公司股权分置改革时，有关股东所作出的承诺事项：华联股份全体非流通股股东承诺遵守相关法律、法规和规章的规定，履行法定承诺义务；华联股份的全体非流通股股东承诺，其所持有的非流通股份自获得上市流通权之日起，至少在十二个月内不上市交易；在上述期限届满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占华联股份的股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。

承诺履行情况：华联股份相关股东自股改方案实施以来，严格履行了在股权分置改革时所做出的各项承诺。

2）报告期内，公司重大资产出售和购买暨关联交易中，作为本次交易完成后相关潜在储备项目，股东北京华联集团投资控股有限公司承诺将已经启动的“北京姚家园项目”、“合肥蒙城路项目”和“合肥长江路项目” 之项目公司在取得国有土地使用证后，将项目公司优先转让给华联股份。

承诺履行情况：报告期内，公司与华联集团进行了重大资产重组，公司以非公开发行股份向华联集团收购包括“合肥蒙城路项目”和“合肥长江路项目”在内的5家拥有物业的公司，北京姚家园项目因尚未取得国有土地使用权证，未达到转让给华联股份的条件。

上述重大资产重组事项尚须取得中国证监会审核后方可实施。

3）经2008年第五次临时股东大会审议通过，公司于2008年12月11日与华联综超签订了《相互融资担保协议》，公司将为华联综超发行不超过70,000万元人民币、期限为3-7年的公司债券提供连带责任保证担保；作为前述担保的条件，华联综超同意在本期债券发行完成后，如公司或其控股子公司向金融机构申请人民币借款或公开发行债券，华联综超将提供相应的担保，但所担保的借款余额总计不超过70,000万元人民币。

承诺履行情况：截至目前，华联综超发行公司债券尚未获得核准，公司暂未为其进行担保。

4）经2008年12月15日第四届董事会第二十二次会议审议，同意公司签署有限合伙协议，出资成立绵阳科技城产业投资基金，该基金募集规模为60 亿元。公司认缴1 亿元人民币出资。

承诺履行情况：截至目前，绵阳科技城产业投资基金已获准成立，公司也缴纳了相应的投资额。

公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	2006年公司股权分置改革时，有关股东所作出的承诺事项：华联股份全体非流通股股东承诺遵守相关法律、法规和规章的规定，履行法定承诺义务；华联股份的全体非流通股股东承诺，其所持有的非流通股份自获得上市流通权之日起，至少在十二个月内不上市交易；在上述期限届满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占华联股份的股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。	华联股份相关股东自股改方案实施以来，严格履行了在股权分置改革时所做出的各项承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无
重大资产重组时所作承诺	报告期内，公司重大资产出售和购买暨关联交易中，作为本次交易完成后相关潜在储备项目，股东北京华联集团投资控股有限公司承诺将已经启动的“北京姚家园项目”、“合肥蒙城路项目”和“合肥长江路项目” 之项目公司在取得国有土地使用证后，将项目公司优先转让给华联股份。	报告期内，公司与华联集团进行了重大资产重组，公司以非公开发行股份向华联集团收购包括“合肥蒙城路项目”和“合肥长江路项目”在内的5家拥有物业的公司，北京姚家园项目因尚未取得国有土地使用权证，未达到转让给华联股份的条件。
发行时所作承诺	经2008年第五次临时股东大会审议通过，公司于2008年12月11日与华联综超签订了《相互融资担保协议》，公司将为华联综超发行不超过70,000万元人民币、期限为3-7年的公司债券提供连带责任保证担保；作为前述担保的条件，华联综超同意在本期债券发行完成后，如公司或其控股子公司向金融机构申请人民币借款或公开发行债券，华联综超将提供相应的担保，但所担保的借款余额总计不超过70,000万元人民币	截至目前，华联综超发行公司债券尚未获得核准，公司暂未为其进行担保。
其他对公司中小股东所作承诺	经2008年12月15日第四届董事会第二十二次会议审议，同意公司签署有限合伙协议，出资成立绵阳科技城产业投资基金，该基金募集规模为60 亿元。公司认缴1 亿元人民币出资。	截至目前，绵阳科技城产业投资基金已获准成立，公司也缴纳了相应的投资额。

7.7 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）元

证券代码	证券简称	初始投资金额	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
600361	华联综超	19,491,691.29	13.40%	260,610,970.59	13,896,102.63	13,896,643.28	长期股权投资	购入
合计		19,491,691.29	-	260,610,970.59	13,896,102.63	13,896,643.28	-	-

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）元

所持对象名称	初始投资金额	持有数量	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
华联财务有限责任公司	190,281,089.09	185,000,000	37.00%	221,329,901.35	14,687,659.25	15,099,128.75	长期股权投资	增资
合计	190,281,089.09	185,000,000	-	221,329,901.35	14,687,659.25	15,099,128.75	-	-

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□ 适用 √ 不适用

§8 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

1、监事会召开会议情况

报告期内，公司监事会于2008年4月24日召开四届四次监事会，会议审议通过了《公司2008年度监事会工作报告》、《公司2008年年度报告》以及《公司2009年一季度报告》。

决议公告刊登在2007年4月26日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网上。

公司监事会于2008年8月28日召开四届五次监事会，会议审核通过了《公司2007年半年度报告》及其摘要。

公司监事会于2007年10月27日召开四届六次监事会，会议审核通过了《2007年第三季度报告》。

2、监事会对以下事项发表独立意见：

公司监事列席了公司2008年度的各次董事会及股东大会，认真参与讨论相关决议，并提出具体意见。同时，根据相关规定，公司监事对公司的日常经营活动及财务情况进行了监督和检查。并发表独立意见如下：

(1)公司依法运作情况：公司在经营管理过程中，严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他有关法规规范运作，决策程序合法，并建立完善的内部控制制度；公司董事、经理在执行公司职务时，勤勉尽责，无违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。

(2)检查公司财务的情况：公司监事会对公司财务状况进行了必要的检查和了解，监事会认为，公司资产状况良好，北京京都天华会计师事务所出具的审计报告，真实、客观地反映了公司的财务状况和经营成果。

(3)2008年度公司无募集资金使用情况。

(4)公司收购、出售资产交易价格合理，未发现内幕交易，未发现损害公司及股东权益的行为。

(5) 公司发生的关联交易符合公平原则，未损害公司利益。

§9 财务报告

9.1 审计意见

审计报告	标准无保留审计意见
审计报告正文
中国 北京                                 中国注册会计师 吕中明 2009年4月27日

9.2 财务报表

9.2.1 资产负债表

编制单位：北京华联商厦股份有限公司         2008年12月31日                    单位：（人民币）元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	170,477,673.55	164,925,948.73	415,490,487.55	391,136,168.58
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项	1,221,732.41	1,167,408.50	12,424,902.75	12,424,902.75
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	727,608.62	727,608.62	3,230,268.29	2,071,332.40
买入返售金融资产
存货	5,895,050.23	5,895,050.23	24,731,752.77	14,496,683.64
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	7,416,754.38	7,416,754.38	28,881,907.00	21,841,846.79
流动资产合计	185,738,819.19	180,132,770.46	484,759,318.36	441,970,934.16
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	483,030,943.29	693,128,943.29	454,448,797.60	577,018,797.60
投资性房地产	148,362,118.06
固定资产	5,886,743.90	1,997,961.35	190,488,556.39	187,663,911.58
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉	5,502,382.88
长期待摊费用	25,486,813.81	25,486,813.81	2,004,335.41	1,297,598.23
递延所得税资产	1,195,952.36	1,195,952.36	4,802,222.39	4,445,623.51
其他非流动资产
非流动资产合计	669,464,954.30	721,809,670.81	651,743,911.79	770,425,930.92
资产总计	855,203,773.49	901,942,441.27	1,136,503,230.15	1,212,396,865.08
流动负债：
短期借款	117,000,000.00	117,000,000.00	127,000,000.00	127,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据			600,000.00	600,000.00
应付账款	62,515,098.28	62,515,098.28	239,678,554.14	198,365,853.11
预收款项	5,286,294.32	5,286,294.32	14,105,441.27	6,143,362.77
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	2,351,656.15	2,351,656.15	7,516,189.24	5,063,044.82
应交税费	4,390,414.37	1,369,299.90	12,302,672.39	12,266,453.31
应付利息	189,700.50	189,700.50	214,953.80	214,953.80
应付股利
其他应付款	19,105,876.72	81,685,156.00	123,985,004.03	228,230,056.75
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计	210,839,040.34	270,397,205.15	525,402,814.87	577,883,724.56
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债	4,945,097.28
其他非流动负债			23,880,491.53	13,300,076.84
非流动负债合计	4,945,097.28		23,880,491.53	13,300,076.84
负债合计	215,784,137.62	270,397,205.15	549,283,306.40	591,183,801.40
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	249,200,000.00	249,200,000.00	249,200,000.00	249,200,000.00
资本公积	203,090,340.85	203,090,340.85	203,104,918.26	202,694,497.05
减：库存股
盈余公积	37,958,486.40	37,958,486.40	36,964,853.54	36,964,853.54
一般风险准备
未分配利润	147,170,808.62	141,296,408.87	97,950,151.95	132,353,713.09
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	637,419,635.87	631,545,236.12	587,219,923.75	621,213,063.68
少数股东权益	2,000,000.00
所有者权益合计	639,419,635.87	631,545,236.12	587,219,923.75	621,213,063.68
负债和所有者权益总计	855,203,773.49	901,942,441.27	1,136,503,230.15	1,212,396,865.08

9.2.2 利润表

编制单位：北京华联商厦股份有限公司             2008年1-12月                     单位：（人民币）元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	371,522,760.30	351,722,760.30	1,338,169,601.94	1,060,703,413.58
其中：营业收入	371,522,760.30	351,722,760.30	1,338,169,601.94	1,060,703,413.58
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	385,519,455.89	373,455,175.15	1,325,381,750.66	1,036,259,481.08
其中：营业成本	287,276,443.50	277,246,541.11	957,526,235.70	766,066,608.11
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额

保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	5,229,394.83	3,301,846.73	16,430,232.95	12,693,517.20
销售费用	58,477,166.79	58,358,718.70	309,480,900.13	218,427,866.61
管理费用	23,552,907.16	23,552,907.16	22,225,407.50	21,235,999.81
财务费用	10,130,097.10	10,141,714.94	14,072,643.59	12,876,435.69
资产减值损失	853,446.51	853,446.51	5,646,330.79	4,959,053.66
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）	32,579,661.03	-1,823,900.11	39,669,205.77	39,669,205.77
其中：对联营企业和合营企业的投资收益	28,583,761.88	28,583,761.88	39,669,205.77	39,669,205.77
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	18,582,965.44	-23,556,314.96	52,457,057.05	64,113,138.27
加：营业外收入	38,349,199.90	38,250,235.93	1,285,209.11	484,658.40
减：营业外支出	348,197.79	315,963.54	4,324,473.06	1,016,788.95
其中：非流动资产处置损失	223,465.84	205,736.30
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	56,583,967.55	14,377,957.43	49,417,793.10	63,581,007.72
减：所得税费用	6,369,678.02	4,441,628.79	23,832,018.18	23,684,209.32
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	50,214,289.53	9,936,328.64	25,585,774.92	39,896,798.40
归属于母公司所有者的净利润	50,214,289.53	9,936,328.64	25,585,774.92	39,896,798.40
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.2015		0.1027
（二）稀释每股收益	0.2015		0.1027

9.2.3 现金流量表

编制单位：北京华联商厦股份有限公司        2008年1-12月                     单位：（人民币）元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	429,938,791.04	410,138,791.04	1,622,043,155.29	1,180,168,141.95
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	25,744,827.08	39,594,513.48	79,333,577.62	73,287,602.05
经营活动现金流入小计	455,683,618.12	449,733,304.52	1,701,376,732.91	1,253,455,744.00
购买商品、接受劳务支付的现金	308,805,195.44	308,805,195.44	1,194,385,900.92	887,329,770.62
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	14,140,937.61	14,140,937.61	46,373,818.63	34,509,401.12
支付的各项税费	15,000,901.36	9,720,111.55	75,978,408.32	67,567,275.75
支付其他与经营活动有关的现金	182,489,790.14	182,368,991.17	326,314,216.39	219,839,077.09
经营活动现金流出小计	520,436,824.55	515,035,235.77	1,643,052,344.26	1,209,245,524.58
经营活动产生的现金流量净额	-64,753,206.43	-65,301,931.25	58,324,388.65	44,210,219.42
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金			232,868,620.00	232,868,620.00
取得投资收益收到的现金			9,995,372.40	9,995,372.40
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	3,000.00		35,715.00	35,715.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额	45,701,133.30	70,055,452.27
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	45,704,133.30	70,055,452.27	242,899,707.40	242,899,707.40
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	1,248,580.00	1,248,580.00	7,349,229.13	7,243,335.00
投资支付的现金		3,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额	207,098,000.00	207,098,000.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	208,346,580.00	211,346,580.00	7,349,229.13	7,243,335.00
投资活动产生的现金流量净额	-162,642,446.70	-141,291,127.73	235,550,478.27	235,656,372.40
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金	2,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金	117,000,000.00	117,000,000.00	127,000,000.00	127,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计	119,000,000.00	117,000,000.00	127,000,000.00	127,000,000.00
偿还债务支付的现金	127,000,000.00	127,000,000.00	230,000,000.00	230,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	9,437,160.87	9,437,160.87	9,905,856.13	9,905,856.13
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计	136,437,160.87	136,437,160.87	239,905,856.13	239,905,856.13
筹资活动产生的现金流量净额	-17,437,160.87	-19,437,160.87	-112,905,856.13	-112,905,856.13
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	-244,832,814.00	-226,030,219.85	180,969,010.79	166,960,735.69
加：期初现金及现金等价物余额	415,310,487.55	390,956,168.58	234,341,476.76	223,995,432.89
六、期末现金及现金等价物余额	170,477,673.55	164,925,948.73	415,310,487.55	390,956,168.58

9.2.4 所有者权益变动表(附后)

9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

□ 适用 √ 不适用

9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

√ 适用 □ 不适用

报告期内公司实施了重大资产重组，公司向华联集团出售所持有的呼市华联、河南华联二家子公司100%的股权，公司不再将呼市华联纳入合并范围；报告期内，公司与北京远坤房地产开发有限公司共同投资设立北京坤联信和商业管理有限公司，公司投资额为300万元，占注册资本的60%，坤联信和纳入公司财务报表。

北京华联商厦股份有限公司

董事长：赵国清

2009年4月29日

9.2.4 所有者权益变动表

编制单位：北京华联商厦股份有限公司                                             2008年度                                             单位：（人民币）元

项目	本期金额									上年金额
	归属于母公司所有者权益							少数股东权益	所有者权益合计	归属于母公司所有者权益							少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他			实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	249,200,000.00	203,104,918.26		36,964,853.54		97,950,151.95			587,219,923.75	249,200,000.00	203,103,832.86		31,557,415.87		72,523,720.18			556,384,968.91
加：会计政策变更													1,417,757.83		3,830,336.69			5,248,094.52
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	249,200,000.00	203,104,918.26		36,964,853.54		97,950,151.95			587,219,923.75	249,200,000.00	203,103,832.86		32,975,173.70		76,354,056.87			561,633,063.43
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）		-14,577.41		993,632.86		49,220,656.67		2,000,000.00	52,199,712.12		1,085.40		3,989,679.84		21,596,095.08			25,586,860.32
（一）净利润						50,214,289.53			50,214,289.53						25,585,774.92			25,585,774.92
（二）直接计入所有者权益的利得和损失		-14,577.41							-14,577.41		1,085.40							1,085.40
1．可供出售金融资产公允价值变动净额
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响		412,010.15							412,010.15		1,085.40							1,085.40
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他		-426,587.56							-426,587.56
上述（一）和（二）小计		-14,577.41				50,214,289.53			50,199,712.12		1,085.40				25,585,774.92			25,586,860.32
（三）所有者投入和减少资本								2,000,000.00	2,000,000.00
1．所有者投入资本								2,000,000.00	2,000,000.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配				993,632.86		-993,632.86							3,989,679.84		-3,989,679.84
1．提取盈余公积				993,632.86		-993,632.86							3,989,679.84		-3,989,679.84
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额	249,200,000.00	203,090,340.85		37,958,486.40		147,170,808.62		2,000,000.00	639,419,635.87	249,200,000.00	203,104,918.26		36,964,853.54		97,950,151.95			587,219,923.75