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中茵股份非公开发行股票议案获股东大会顺利通过。公司拟募资总额不超过6亿元，用于开发位于昆山市的两个房地产项目。这是中茵公司在顺利借壳原ST天华、正式亮相资本市场后的首次现金募资。昨日，公司董事长高建荣就此接受了本报记者的专访。
记者：怎么看待今年房地产市场形势？公司采取了哪些措施以应对可能更大的考验？年内有哪些项目进入销售期？
高建荣：今年以来，我们连续参加了上海、昆山、连云港等地的房展会，总体感觉市场形势比去年四季度要好，尤其是3月份以来，市场明显出现回暖迹象。但我们依然认为今年是房地产市场的调整期，必须做好打硬仗的准备。对现有项目要采取多元化的销售策略，尽最大力度减少存货；同时在储备的项目上，要结合市场需求，找准启动时机，以降低成本。今年的销售计划主要包括连云港项目二期、昆山秦峰广场一二期、昆山花桥国际商务花园以及徐州龙湖国际等。另外，淮安软件园一期也计划在今年完工，昆山世贸广场项目年内也将实现写字楼和商业街的预售。
记者：不同于以往的纯住宅项目，这次募投的世贸广场等项目主要是投资性物业，公司开发的产品结构是怎样的？
高建荣：我们现在主要开发三种类型的产品：一是高档住宅，这方面我们已累积了相当的市场口碑。二是定向开发的政府产品，包括安居工程、软件园、大学园区等，这类产品是我们的优势，风险很小。三是不动产项目，包括这次募投的世贸广场在内，这些项目在建成后，将通过销售、自主经营和租赁等方式取得收入，实现收入结构多元化，这类项目可在一定程度上平滑房地产市场的风险，增强公司的可持续经营能力。
记者：公司房地产业务主要集中在长三角的二线城市。未来是否会进一步拓展到其他区域？
高建荣：立足于发达的二线城市一直是我们的发展策略。对我们这样的公司而言，这样的策略具有风险相对较小、开发成本相对较低、回旋余地相对较大的优势。而且投资回报率也并不低于其他一线城市。我们的目标就是做区域第一。现在在连云港、昆山等区域市场，我们已经做到了这一点。未来，我们会继续实施“立足长三角、辐射全中国”的发展战略，致力于打造中国高档楼宇品牌。
记者：作为一家新亮相资本市场的房地产企业，中茵的竞争优势在哪里？
高建荣：公司的发展理念是“创造明天的价值”。经过多年发展，我们在区域市场已经确立了自己的品牌优势。同时，作为中国房地产五十强企业，公司还有一批牢固的战略合作伙伴，已先后与家乐福、太平洋百货、英国洲际酒店管理集团、韩国三星集团等签署了战略合作协议，正在各方面开展合作。另外，在人力资源方面，公司引进了像总裁徐庆华这样的国内项目管理方面的专家，储备了一批开拓型人才，并形成了完善的人才梯队，这些都是公司未来制胜的关键。