⊙本报记者 于祥明

　　地段加正确的商业模式使潘石屹成功进驻京西。5月8日，SOHO中国首个进入北京西区的试水项目中关村SOHO在其样板间隆重开盘，当天共签约6.35亿元，其中写字楼销售均价3.3万元/平方米，商业首层均价9万元/平方米。

　　中关村SOHO位于中关村核心区，总建筑面积58850平方米，可销售商业及办公面积为44209平方米。除去北京海淀区政府要求，以及SOHO中国自留部分，中关村SOHO可以销售的金额不足10亿元。

　　“由于这个项目是SOHO中国进入中关村的第一个项目，其市场反应被视作检验SOHO在CBD开发的成功模式能否推广到北京西部区域核心成熟区域，因此中关村SOHO备受关注。”一位业内人士说。

　　事实上，记者了解到，北京市海淀区政府对该项目也“情有独钟”，将其定位为“PE大厦”，并对于进驻企业给予高额租金补贴支持，这也增加了潘石屹的信心。