厦门创兴置业股份有限公司
股票交易异常波动公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、股票交易异常波动的具体情况
截至2009年5月12日，本公司股票连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%以上，根据《上海证券交易所股票交易规则》的规定，股票交易属于异常波动。
二、公司关注并核实的相关情况
1、经向公司管理层核实，为提升公司在控股子公司祁东神龙矿业有限公司（以下简称“神龙矿业”）权益比例，增加公司未来收益，提升公司整体竞争力，公司正在计划继续收购祁东神龙矿业有限公司部分股权。本公司已于2009年5月10日前后分别聘请本公司审计机构广东正中珠江会计师事务所有限公司（具有证券从业资格）为神龙矿业公司出具审计报告、聘请湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司（具有探矿权采矿权评估资格）为神龙矿业公司老龙塘铁矿采矿权价值进行评估、聘请湖南湘资源资产评估有限公司（具有证券从业资格）对神龙矿业公司整体资产进行评估，目前评估、审计及股权收购的谈判等工作正在进行当中，待相关准备工作完成，将提交公司董事会及股东大会审议。
截止目前，本公司持有神龙矿业52%股份,上海祖龙景观开发有限公司（其控股股东为陈榕生先生）持有神龙矿业33%的股份,关广志（本公司关联自然人）持有神龙矿业15%的股份。
目前，上述收购的具体交易对象、收购数额和收购价格尚不确定。神龙矿业公司于2009年5月6日刚领取老龙塘铁矿《采矿许可证》（内容详见2009年5月8日《上海证券报》本公司公告），神龙矿业之老龙塘铁矿项目尚未投产，公司经营存在不确定性风险。
2、经征询本公司控股股东及实质控制人，目前及可预见的未来三个月之内不存应披露而未披露的对本公司股票交易价格产生较大影响的信息，包括但不限于所持本公司股权的转让、非公开发行、债务重组、业务重组及资产重组等重大事项。除此之外，公司不存在上海证券交易所《股票上市规则》所涉及的应披露而未披露的事宜。
三、风险提示
公司指定的信息披露报刊为《上海证券报》，指定的信息披露网站为上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。本公司发布的信息以《上海证券报》和上海证券交易所网站为准，敬请广大投资者注意投资风险!
特此公告。
厦门创兴置业股份有限公司董事会
2009年5月13日
厦门创兴置业股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司的名称：厦门创兴置业股份有限公司
股票上市地点： 上海证券交易所
股票简称：创兴置业
股票代码： 600193
信息披露义务人1：陈冠全
住所： 3319 Bridgeberry Lane Houston, Texas 77082
通讯地址： 3319 Bridgeberry Lane Houston, Texas 77082
邮政编码： 77082
信息披露义务人2：Dragon Wing Development Ltd.
注册地址：3rd Floor, Jipfa Building, Main Street, P.O. Box 181, Road Town, Tortola, British Virgin Islands.
通讯地址：3rd Floor, Jipfa Building, Main Street, P.O. Box 181, Road Town, Tortola, British Virgin Islands.
详式权益变动报告书签署日期：2009年5月11日
信息披露义务人声明
1、本权益变动报告书依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第15号——权益变动报告书》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第16号——上市公司收购报告书》及相关法律、法规编写。
2、依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》的规定，本权益变动报告书已全面披露了信息披露义务人在厦门创兴置业股份有限公司中拥有权益的股份变动情况。
截止本权益变动报告书签署之日，除本权益变动报告书披露的信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在厦门创兴置业股份有限公司中拥有权益的股份。
3、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人所控制相关公司之章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
4、本次权益变动是根据本报告所载明的资料进行的。除本信息披露义务人外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告中列载的信息和对本报告做出任何解释或说明。
释 义
除非另有说明，以下简称在本权益变动报告书中作如下释义：
收购人、信息披露义务人： 指 陈冠全、Dragon Wing Development Ltd.
创兴置业、上市公司： 指 厦门创兴置业股份有限公司
金地置业： 指 金地置业有限公司
厦门瑞启： 指 厦门瑞启房地产开发有限公司
厦门百汇兴： 指 厦门百汇兴投资有限公司
厦门博纳： 指 厦门博纳科技有限公司
上海振龙： 指 上海振龙房地产开发有限公司
本权益变动报告书： 指 《厦门创兴置业股份有限公司详式权益变动报告书》
本次收购: 指 由于本次陈冠全通过其控制的Dragon Wing Development Ltd.收购陈榕生所持有的金地置业有限公司63%股权导致创兴置业实际控制人变更为陈冠全先生的行为
公 司 法： 指 《中华人民共和国公司法》
证 券 法： 指 《中华人民共和国证券法》
收购办法： 指 《上市公司收购管理办法》
中国证监会： 指 中国证券监督管理委员会
元： 指 人民币元
第一节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况：
（一）信息披露义务人1的基本情况：
姓名：陈冠全
性别：男
国籍：美国(美国ID：20557900)
住所： 3319 Bridgeberry Lane Houston, Texas 77082
通讯地址：3319 Bridgeberry Lane Houston, Texas 77082
邮政编码： 77082
是否取得其他国家或者地区的居留权：否
（二）信息披露义务人2的基本情况：
名称：Dragon Wing Development Ltd.
注册地：3rd Floor, Jipfa Building, Main Street, P.O. Box 181, Road Town, Tortola, British Virgin Islands.
注册资本：USD 50,000
注册号码：1424456
企业类型及经济性质：有限公司
成立日期：2007年8月10日
主要经营范围：主要从事投资等商事活动
股东：陈冠全持有其100%股权
通讯地址：3rd Floor, Jipfa Building, Main Street, P.O. Box 181, Road Town, Tortola, British Virgin Islands.
二、信息披露义务人对上市公司的控制关系结构图
（一）本次收购前的股权控制关系：
■
（二）本次收购后的股权控制关系：
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三、信息披露义务人陈冠全基本情况
1、陈冠全，男，美国国籍(美国ID：20557900)，未取得其他国家或者地区的居留权，住所和通讯地址为3319 Bridgeberry Lane Houston, Texas 77082。
2、最近5年内的职业、职务：2004年9月-2009年5月，美国德州大学（University of Texas）攻读建筑学专业。2006年1月至今，兼任G and Rong Company 总经理。
3、信息披露义务人受过相关处罚的情况
信息披露义务人在最近5年内未曾受过行政处罚、刑事处罚，亦未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁，最近3年内没有证券市场不良诚信记录。
四、信息披露义务人及其所控制的核心企业和核心业务、关联企业及主营业务的情况说明
1、陈榕生，曾任厦门大洋集团股份有限公司董事长、厦门创兴置业股份有限公司董事长、上海振龙房地产开发有限公司董事长、厦门和生科技有限公司董事，现任上海厦大房地产开发有限公司董事长。
2、陈冠全，系陈榕生先生之子，美国ID：20557900。
3、Dragon Wing Development Ltd.于2007年8月10日在英属维尔京群岛注册成立，注册地址为Jipfa Building, Main Street, P.O. Box 181, Road Town, Tortola, British Virgin Islands.，陈冠全持有其100%股权。
（1）董事、监事、高级管理人员
■
陈冠全最近五年未受到行政处罚、刑事处罚，也未涉及任何与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（2）最近五年是否受过处罚及诉讼情况
Dragon Wing Development Ltd.最近五年未受到行政处罚、刑事处罚，也未涉及任何与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
4、金地置业有限公司，成立于1989年，注册地址为香港湾仔皇后大道东43号东美中心304室，主营业务为对外投资。
5、厦门瑞启房地产开发有限公司，成立于1991年12月26日；办公地址为厦门市思明区故宫路87号二楼B座；金地置业有限公司持有其100%的股权；主营业务为从事商品房投资经营。
6、厦门百汇兴投资有限公司，成立于1990年，主营业务为对农业、房地产业、生物工程的投资和电子产品的开发、生产、销售（涉及专项管理规定的除外）及饲料加工、生产。
7、厦门博纳科技有限公司，成立于1992年，主营业务为高新技术产品的开发、技术咨询、技术服务。
8、厦门大洋置业有限公司，成立于1995年，主营业务为房地产开发及咨询，物业代理；销售（不含商场零售）建筑材料、金属材料、竹制品、木制品、百货、五金交电。
9、厦门大洋集团股份有限公司，成立于1996年，主营业务为产业投资、新产品开发、房地产开发。
五、信息披露义务人持有、控制境内、境外其他上市公司百分之五以上的发行在外的股份情况
截止本权益变动报告书签署之日，信息披露义务人未持有、控制境内或者境外其他上市公司百分之五以上的发行在外的股份。
第二节 信息披露义务人权益变动目的
一、信息披露义务人权益变动目的
信息披露义务人陈冠全在美国德州大学就读建筑学专业（德州大学是美国著名大学之一，其建筑学专业在全美大学中排名前十），将于今年5月份完成学业，并积累了一定的经营管理经验。陈榕生先生希望其房地产建筑方面的专业能力和先进理念给公司带来新的活力，因此将所持有的金地置业63%股权转让给陈冠全100%控股的Dragon Wing Development Ltd.。
二、是否拟在未来12个月内继续增持上市公司股份或者处置其已拥有权益的股份
截止本报告书签署日，信息披露义务人尚无明确计划在未来12个月内继续增持创兴置业的股份或者处置其已拥有权益的股份的计划。
第三节 信息披露义务人权益变动方式
一、信息披露义务人持有上市公司股份及实际控制人变更情况
厦门百汇兴投资有限公司、厦门博纳科技有限公司为创兴置业的联合控股股东，合并持有创兴置业人民币普通股48,996,615股，占创兴置业总股本的22.46%。金地置业有限公司、厦门瑞启房地产开发有限公司为创兴置业的间接控股股东，其中，金地置业有限公司持有厦门瑞启房地产开发有限公司100%的股权，厦门瑞启房地产开发有限公司持有厦门百汇兴投资有限公司、厦门博纳科技有限公司各100%的股权。
本次权益变动前，陈冠全持有金地置业有限公司37%的股权，为该公司第二大股东。
本次权益变动后，陈冠全通过Dragon Wing Development Ltd.控制了金地置业其余63%的股权，合并控制了金地置业100%的股权，从而间接持有和控制创兴置业人民币普通股48,996,615股，占创兴置业总股本的22.46%。创兴置业的实际控制人也相应由陈榕生变更为陈冠全。
二、本次权益变动相关协议的基本情况
陈榕生和Dragon Wing Development Ltd.于2009年4月3日签署了《股权转让协议》，约定由陈榕生将其持有的金地置业63%股权转让给Dragon Wing Development Ltd.，该协议的主要内容为：
1、股权转让情况
出让方：陈榕生
受让方：Dragon Wing Development Ltd.
转让标的：金地置业有限公司63%的股份
转让价款：6,300港币
2、该《股权转让协议》于2009年4月3日签署并生效。
三、信息披露义务人控制的上市公司股份是否存在权利限制
1、有限售条件股份
信息披露义务人通过厦门百汇兴投资有限公司、厦门博纳科技有限公司所间接持有和控制的创兴置业股份已于2009年2月18日起全部上市流通。
2、质押与冻结
厦门百汇兴投资有限公司将其所持有的创兴置业股份1,060万股设质押，为创兴置业在厦门市商业银行杏林支行1,000万元借款提供连带责任保证，质押和保证期限2008年11月25日至2010年2月25日。
第四节 前六个月内买卖挂牌交易股份的情况
一、信息披露义务人前6 个月内买卖创兴置业上市交易股份的情况
信息披露义务人在本权益变动报告书签署之日起前6 个月内没有通过证券交易所的集中交易买卖创兴置业上市交易股份的行为。
二、信息披露义务人的直系亲属前6 个月内买卖创兴置业上市交易股份的情况
经信息披露义务人的自我核查，信息披露义务人的直系亲属在本权益变动报告书签署之日起前6 个月内没有通过证券交易所的集中交易买卖创兴置业上市交易股份的行为。
第五节 与上市公司之间的重大交易
一、与创兴置业及其关联方之间的交易
信息披露义务人在报告书签署日前24个月内不存在与上市公司及其子公司进行资产交易的合计金额高于3000万元或者高于创兴置业最近经审计的合并财务报表净资产5%以上的交易的具体情况。
二、与创兴置业的董事、监事、高级管理人员之间的交易
信息披露义务人在报告书签署日前24个月内不存在与上市公司董事、监事、高级管理人员进行的合计金额超过人民币5万元以上的交易。
三、对拟更换的创兴置业董事、监事、高级管理人员进行补偿或者类似安排
信息披露义务人无更换创兴置业董事、监事、高级管理人员的计划，不存在对拟更换的创兴置业董事、监事、高级管理人员进行补偿或者其他任何类似安排的情况。
四、对创兴置业有重大影响的合同、默契或安排
除本权益变动报告书所披露的以外，信息披露义务人不存在对创兴置业有重大影响的其他正在签署或者谈判的合同、默契或者安排。
第六节 资金来源
本次Dragon Wing Development Ltd.收购陈榕生所持有的金地置业有限公司63%股权的交易金额为6300港币，资金来源为的Dragon Wing Development Ltd.自有资金。
信息披露义务人用于本次收购的资金不存在直接或者间接来源于创兴置业或其关联方的情况。
第七节 后续计划
一、信息披露义务人目前无在未来12个月内改变创兴置业主营业务或者对上市公司主营业务作出重大调整的明确计划；
二、信息披露义务人目前无在未来12个月内对创兴置业或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的明确计划；
三、信息披露义务人目前无改变创兴置业现任董事会或高级管理人员的组成，包括更改董事会中董事的人数和任期、改选董事的计划或建议、更换创兴置业高级管理人员的计划或建议；
四、信息披露义务人目前无对可能阻碍收购控制权的创兴置业公司章程条款进行修改的计划；
五、信息披露义务人目前无对创兴置业现有员工聘用计划作重大变动的计划；
六、信息披露义务人目前无对创兴置业分红政策进行重大变化的计划；
七、信息披露义务人目前无其他对创兴置业业务和组织结构有重大影响的计划。
第八节 对上市公司的影响分析
一、本次权益变动对创兴置业独立性的影响
本次收购完成后，创兴置业的实际控制人将发生变化。本次权益变动不会对创兴置业的人员独立、资产完整、财务独立产生影响，创兴置业仍具有独立经营能力，在采购、生产、销售、知识产权等方面仍将继续保持独立。
截至本权益变动报告书签署之日，信息披露义务人与创兴置业之间不存在持续关联交易的情况，本次收购也不会导致新的关联交易的产生。
二、本次权益变动对同业竞争的影响
创兴置业已于2008年6月11日启动重大资产重组，拟以发行股份方式购买博纳科技所持有的上海振龙60.07%的股权，以消除上海振龙房地产开发有限公司与上市公司创兴置业在的同业竞争。由于本次重大资产重组暨关联交易计划启动后，国内、国际经济形势发生了重大变化，根据独立董事的意见，为保障公司资产安全，出于审慎投资的考虑，创兴置业于2008年11月10日召开董事会，决定终止本次发行股份购买资产事宜。
本次收购完成后，上海振龙的实际控制权相应由陈榕生转为陈冠全，上海振龙与上市公司创兴置业的同业竞争关系未发生改变。信息披露义务人将积极寻求妥善的办法，在合适的时机消除上海振龙与上市公司的同业竞争关系。
第九节 收购人的财务资料
信息披露义务人Dragon Wing Development Ltd.的主要财务数据（未经审计）如下：
一、资产负债表主要数据：
单位：美元
■
二、利润表主要数据：
单位：美元
■
第十节 其他重大事项
一、信息披露义务人不存在《公司法》第一百四十七条和《收购办法》第六条规定的情形，能够按照《收购办法》第五十条的规定提供相关文件。
二、本权益变动报告书已按有关规定对本次收购的有关信息进行了如实披露，无其他为避免对本权益变动报告书内容产生误解应披露而未披露的信息。
第十一节 备查文件
1、Dragon Wing Development Ltd.的登记证明文件；
2、Dragon Wing Development Ltd.和陈榕生签署的股权转让协议；
3、财务顾问核查意见。
信息披露义务人：陈冠全
2009 年 5 月 日
信息披露义务人：Dragon Wing Development Ltd.
2009 年 5 月 日
附：详式权益变动报告书
■
| 姓名 | 职务 | 国籍 | 长期居住地 | 是否取得其他国家或地区的居留权 |
| 陈冠全 | 董事 | 美国 | 3319 Bridgeberry Lane Houston, Texas 77082 | 否 |
| 2007-12-31 | 2008-12-31 | 2009-3-31 | |
| Bank | 48,994 | 48,600 | 48,600 |
| Longtern Investment | 256 | ||
| Total Asset | 49,250 | 48,600 | 48,600 |
| TotalL iability | |||
| Capital | 50,000 | 50,000 | 50,000 |
| Retained Earning | -750 | -1,400 | |
| Net Income | -750 | -650 | |
| Total Equity | 49,250 | 48,600 | 48,600 |
| 2007 | 2008 | 2009-Q1 | |
| SALEREVENUE | 0 | 0 | 0 |
| COST | 0 | 0 | 0 |
| EXPENSE | |||
| ProfessionalServiceFees | 750 | ||
| AnnualGovernmentFee | 650 | ||
| NETINCOME | -750 | -650 | 0 |
| 基本情况 | |||
| 上市公司名称 | 厦门创兴置业股份有限公司 | 上市公司 所在地 | 福建省 厦门市 |
| 股票简称 | 创兴置业 | 股票代码 | 600193 |
| 信息披露义务人名称 | 1、陈冠全，2、Dragon Wing Development Ltd. | 信息披露义 务人注册地 | 1、美国，2、Tortola,British Virgin Islands. |
| 拥有权益的股份数量变化 | 不变，但实际控制 股人发生变化 □ | 有无一致 行动人 | 有√ 无□ |
| 信息披露义务人是否为上市公司第一大股东 | 是□ 否√ | 信息披露义务人是否为上市公司实际控制人 | 是√ 否□ |
| 信息披露义务人是否对境内、境外其他上市公司持股5%以上 | 是□ 否√ | 信息披露义务人是否拥有境内、境外两个以上上市公司的控股权 | 是□ 否√ |
| 权益变动方式（可多选） | 通过证券交易所的集中交易□ 协议转让□ 国有股行政划转或变更□ 间接方式转让√ 取得上市公司发行的新股□ 执行法院裁定□ 继承□ 赠与□ 其他□（请注明） | ||
| 信息披露义务人披露前拥有权益的股份数量及占上市公司已发行股份比例 | 持股数量： 0 股 持股比例： 0% | ||
| 本次权益变动后，信息披露义务人拥有权益的股份数量及变动比例 | 变动数量： 48,996,615 股 变动比例： 22.46% | ||
| 与上市公司之间是否存在持续关系交易 | 是□ 否√ | ||
| 与上市公司之间是否存在同行业竞争 | 是√ 否□ | ||
| 信息披露义务人是否拟于未来12个月内继续增持 | 是□ 否√ | ||
| 信息披露义务人在此前6个月是否在二级市场买卖该上市公司股票 | 是□ 否√ | ||
| 是否存在《收购办法》第六条规定的情形 | 是□ 否√ | ||
| 是否已提供《收购办法》第五十条要求的文件 | 是□ 否√ | ||
| 是否已披露资金来源 | 是√ 否□ | ||
| 是否已披露后续计划 | 是□ 否√ | ||
| 是否聘请财务顾问 | 是√ 否□ | ||
| 本次权益变动是否需取得批准及批准进展情况 | 是□ 否√ | ||
| 信息披露义务人是否声明放弃行使相关股份的表决权 | 是□ 否√ | ||