徐汇资料图

　　浦东和南汇合并的消息正式敲定后，市场对“大浦东”楼市的关注度明显提升。“产业和资源整合是两区合并的关键，开发商可能最关注的是产业园区和土地资源方面的变化。”昨天，有参与政府对两区合并事项调研的专家向记者直言。记者还了解到，浦东开发的“四巨头”——陆家嘴、张江、外高桥、金桥四大集团已经在南汇进行产业园区的考察研究。

　　“我们也很关心未来的土地供应，今年以来除工业用地，浦东和南汇的其他经营性地块并不多。根据时间表，新的浦东新区区委区政府成立要到8月份，对于土地的安排估计还要等更长时间。”其中有开发商表示。

　　在业内人士看来，合并后土地的升值趋势已成必然。“南汇并入后，首先土地级差地租一举抬升，原来浦东新区土地最高为二级，而南汇土地最差为七级，差距非常明显，那么大浦东形成后，对拥有土地的开发商来说已经增值了不少。”在昨天搜房网举办的大浦东楼市新格局发展趋势论坛上，华燕集团总裁助理范伟国指出。

　　上述专家预期，未来大浦东的城市建设土地资源应会向新城、新市镇集中，先进制造业土地则向开发区及南部集中。另外，由于其他中心城区的土地供应有限，大浦东也将成为保障性住房的集中建设地。

　　至于楼市发展趋势，业内普遍认为南汇将成为主要受益方。搜房网的调查显示，有62%的网友认为南汇并入浦东后，原南汇房价将攀升；还有23%的网友认为，南汇被并后将缓解浦东的用地压力。