中华企业股份有限公司对外担保公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
● 被担保人名称： 上海古北物业管理有限公司(我公司控股子公司上海古北（集团）有限公司拥有其50%的股权)和上海古北房产租赁有限公司(我公司控股子公司上海古北（集团）有限公司拥有其100%的股权)
● 本次担保数量及累计为其担保数量：本次我公司控股子公司上海古北（集团）有限公司（以下简称“古北集团”）以其拥有的物业为上海古北物业管理有限公司（以下简称“古北物业”）、上海古北房产租赁有限公司（以下简称“古北租赁”）向中国建设银行上海静安支行申请“速贷通”流动资金贷款共计3900万元提供抵押担保。公司累计为其担保金额0（不包括本次担保）
● 对外担保逾期的累计数量：无
●截至目前，我公司及控股子公司对外担保总额为10亿元（不包括本次担保），其中：我公司为控股子公司提供担保的总额为6.5 亿元，控股子公司对外担保总额为3.5亿元（不包括本次担保）；上述对外担保数额占我公司最近一期经审计净资产的27.29 ％
2009年6月1日，我公司第六届董事会以通讯表决方式形成董事会决议，以9票同意0票反对0票弃权的表决结果，审议同意古北集团以所拥有的物业分别为古北物业和古北租赁向中国建设银行上海静安支行申请“速贷通”流动资金贷款共计3900万元提供名下房产抵押担保。
一、我公司对外担保情况概述
截至目前，我公司及控股子公司对外担保总额为10亿元，其中：我公司对控股子公司提供担保的总额为6.5亿元（不包括本次担保金额），控股子公司对外担保总额为3.5亿元，上述金额占公司最近一期经审计净资产的27.29%。公司没有对外担保逾期的情况。根据古北物业和古北租赁2009年3月31日资产负债表显示，其资产负债率分别为为69.5％和8.85%，因此，本次古北集团以所拥有的物业为古北物业和古北租赁向中国建设银行上海静安支行申请“速贷通”流动资金贷款共计3900万元提供抵押担保，符合中国证监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监法（2005）120号文）规定，经公司董事会审议通过即可执行。
二、被担保人基本情况
1、古北物业股东结构为：古北集团占50％的股权，古北集团香港有限公司（古北集团占100%的股权）占50%的股权；住所为上海市长宁区荣华东道96号，注册资本为80万美元，法定代表人为俞仲根，该公司主要经营在古北新区内外提供物业管理、维修、物业代理与咨询，代理综合性家居服务。
2009年3月31日，古北物业总资产、负债总额和股东权益（未经审计）分别是3,878.05万元、2,695.98万元和1,182.07万元； 2009年3月底，古北物业收入和净利润（未经审计）分别是1,217.40万元和128.20万元。
2、古北租赁股东结构为：古北集团占100%的股权；住所为上海市长宁区水城南路55号104室，注册资本为1770万元人民币，法定代表人为俞仲根，该公司主要经营物业管理、房产租赁、房产销售、酒店管理、会务服务，销售文教用品，办公机械，家具，五金交电，日用百货，针织纺织，花卉，工艺美术品，通讯设备，建筑材料，木材，钢材，从事货物进出口及技术进出口等业务。
2009年3月31日，古北租赁总资产、负债总额和股东权益（未经审计）分别是6,064.53万元、536.50万元和5,528.03万元； 2009年3月底，古北租赁收入和净利润（未经审计）分别是486.21万元和4.73万元。
三、担保的主要内容
古北集团以所拥有的物业为古北物业和古北租赁向中国建设银行上海静安支行申请“速贷通”流动资金贷款共计3900万元提供抵押担保，担保期限按不可撤销担保书约定执行，此次借款利率为基准利率；其中，古北物业申请贷款2000万元，古北集团为其提供的抵押物为上海荣华东道96号201-209室物业（沪房地长字（2003）第033382号）、上海红松东路251弄15号共6套住宅物业（沪房地闵字（2005）第067915号）、延安中路847号7-8层物业（沪房地静字（2008）第004461号），建筑面积共计2255.81平方米；古北租赁申请贷款1900万元，古北集团为其提供的抵押物为上海红松东路251弄15号共51套住宅物业（沪房地闵字（2005）第067915号），建筑面积共计3150.6平方米。
四、公司董事会意见
鉴于古北物业和古北租赁经营情况良好，该贷款监督管理可控，且各项财务指标符合上市公司对外担保的标准，故公司董事会同意本次担保事项。
特此公告
中华企业股份有限公司
2009年6月2日