除了在国家政策的扶持下进一步提升港口建设，上海国际航运中心建设的核心区域——洋山还在通过相关房地产投资拉动港口经济。昨天，记者了解到，洋山港区唯一在建的大型综合房地产项目“洋山港城”初具雏形，其中各类物业建设的总投资额已超过6亿元人民币，而下一步还将通过商业运作形成由港口拉动的一系列复合产业链。

　　据介绍，基于洋山深水港每年进港的船舶可带来的50万-60万各国海员和上海及周边地区的千万名游客，洋山港唯一的商业配套基地、规模达2万平方米的万商汇商业街已售罄，洋山有关方面则正在通过减免税收、首年免租金、开业补贴等优惠措施确保商业经营成功。据业内人士介绍，港口经济是由港航、临港工业、商业、旅游等相关产业有机组合而成的一种区域经济，荷兰鹿特丹、美国旧金山、新加坡等都是洋山发展港口商业的榜样。

　　洋山镇镇长冯克俭也表示，洋山港的规划目标是形成一个现代化港口旅游城市。目前，通过东海大桥一期与上海南汇相连的小洋山主要是用于港务设施建设，与小洋山隔海相望的大洋山则承担了整个港务区的产业服务职能，其中占地500亩的洋山港城一期已建成了住宅、办公、商业街、星级酒店、海员俱乐部等综合配套物业。