英房价初现企稳楼市复苏仍难预料

　　近期来自英国的数据频频指向楼市走出低谷的信号。昨天，英国皇家特许测量师协会（RICS）公布，英国的一项主要房价指数升至18个月高点。这也呼应了之前的多项数据，此前有报告显示，5月份英国房价20个月来首次环比止跌。

　　尽管如此，业内仍对楼市复苏持谨慎态度。而在美国，最新数据显示，商业不动产银行贷款违约率创下新高，显示在失业率攀升和抵押贷款标准收紧的背景下，楼市仍面临巨大挑战。

　　RICS的数据显示，英国5月房价差值为负44.1（即报告房价上涨和报告房价下跌的受访者的人数差来衡量），升至自2007年11月以来的最高水平，优于此前分析师预估的负51.0，而4月份该指数为负58.7。

　　此外，已售房屋数据与未售房屋库存的比率为20.1%，为连续第5个月上升，同时也是去年4月以来的最高水平。该数据是衡量未来房价变化的先行指标。 数据还显示，受访者房屋销售前景的信心连续第5个月回升，回升速度创下了1998年10月调查启动以来的最快水平。（朱周良 王宙洁）