长江投资实业股份有限公司
四届二十次董事会决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
长江投资公司四届二十次董事会议于2009年6月18日(星期四)以通讯方式召开，会议应到董事7名，实到7名。会议审议并通过了以下议案：
1、审议通过了《长江投资公司借款议案》。
为满足公司现代物流业拓展和日常经营需要，公司将向国家开发银行上海市分行进行贷款，贷款金额为5000万元，贷款期限为1年；本次贷款由公司控股股东长江经济联合发展集团股份有限公司提供相应的连带责任担保。
2、审议通过了《关于长江投资公司转让上海长东投资管理有限公司全部股权的议案》。
同意公司和公司控股子公司上海长利置业有限公司将所持有的上海长东投资管理有限公司全部股权通过上海联合产权交易所协议或挂牌的方式进行转让。
本次交易价格在审计评估后的评估值基础上确定，本公司和长利置业公司将以该项股权所对应的净资产评估价值人民币9560万元价格转让长东公司100%的股权。（详见《关于长江投资公司转让上海长东投资管理有限公司全部股权的的公告》）
特此公告。
长江投资实业股份有限公司董事会
2009年6月19日
证券代码：600119 证券简称：长江投资 公告编号：临2009-018
长江投资实业股份有限公司转让
上海长东投资管理有限公司全部股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
重要内容提示：
●公司和公司控股子公司上海长利置业有限公司（以下简称“长利置业公司”）将所持有的上海长东投资管理有限公司（以下简称“长东投资公司”）全部股权以人民币9560万元价格通过上海联合产权交易所挂牌的方式进行转让。
●本次股权的转让，对盘活了公司的存量资产，整合优势资源，增加了公司的现金流量具有积极意义。
一、交易概述
经公司四届二十次董事会审议，出席的7名董事全体审议通过《关于长江投资公司转让长东投资公司全部股权的议案》，根据《公司章程》规定，本次股权转让只需经过董事会审议通过。
公司将所持有的长东投资公司97%股权通过上海联合产权交易所挂牌的方式进行转让，公司控股子公司长利置业公司所持有的长东投资公司3%股权也将一并转让。
本次交易价格在审计评估后的评估值基础上确定，本公司和长利置业公司将以该项股权所对应的净资产评估价值人民币9560万元价格转让长东公司100%的股权。本次交易不构成关联交易。
二、交易标的基本情况
公司名称：上海长东投资管理有限公司
注册地址：上海市浦东新区世纪大道1500号301室
注册资本：人民币5000万
经营范围：投资管理、实业投资、投资咨询、企业营销策划，物业管理等。
长东投资公司是由长江经济联合发展集团股份有限公司（以下简称“长发集团”）与长江联合资产经营有限公司（以下简称“资产经营公司”）于2006年10月共同投资成立的。该公司注册资本人民币3000万元，其中长发集团出资2850万元，占总注册资本的95%；资产经营公司出资150万元，占总注册资本的5%。该公司的主要资产是位于上海市浦东新区世纪大道1500号3层的房屋建筑物，其建筑面积为3777.28平方米。
经公司2006年度第三次临时股东大公司审议通过，公司以竞拍方式受让长发集团拥有的长东投资公司95%的股权，长利置业公司受让资产经营公司拥有的长东投资公司5%的股权。
为了加强公司对物产的统一管理，经公司三届二十八次董事会审议通过，以公司位于世纪大道1500号东方大厦9楼的1341.62平方米的自有房产折合人民币1400万元以及现金600万元人民币的对该公司单方面增资2000万元人民币，增资后，该公司注册资金从3000万元人民币增资至5000万元，本公司占该公司97%的股份。
截至2008年12月31日，经立信会计师事务所有限公司审计，该公司的资产总额为7593.34万元，负债总额96.06万元，净资产为7497.29万元，主营业务收入为305.28万元，净利润为-686.55万元。
截至2009年3月31日，该公司的资产总额为7865.86万元，负债总额68.57 万元，净资产为7797.29 万元，主营业务收入为50.33万元，净利润为300 万元。（未经审计）
本次股权转让中，上海东洲政信会计师事务所就该公司2007年1月1日至2009年5月31日财务情况进行审计。
本次交易价格在审计评估后的评估值基础上确定，根据上海东洲资产评估有限公司DZ090246139报告，本次评估方法采用资产基础法和收益法，再综合考虑的基础上按照基础资产法结果作为评估结论：截至2009年5月31日，长东投资公司的净资产为94,534,986.51元。
三、资产转让的目的和对公司的影响
本次股权的转让，对盘活了公司的存量资产，整合优势资源，增加了公司的现金流量具有积极意义。
四、备查文件目录
1、长江投资公司四届二十次董事会决议；
2、上海长东投资管理有限公司资产评估报告。
长江投资实业股份有限公司董事会
2009年6月19日