两区合并催生南汇房地产项目高溢价转让

　　据上海联合产权交易所提供的最新市场分析称，在刚过去的一周内，上海产权市场上有公用事业、资产管理业及房地产业等五大行业成交活跃，成交金额均超亿元。受浦东南汇两区合并消息的刺激，一宗南汇房地产项目实现了高溢价的转让。

　　据分析，在刚过去的一周内，上海产权市场成交活跃，有五大行业成交金额超亿元。其中，公用事业类居首，一周成交金额达３１亿元以上；其次是资产管理业、制造业、房地产业和交通运输业，一周成交金额在２亿元至２３亿元。

　　这一周有一宗南汇房地产项目的高溢价转让交易值得关注。该交易标的是上海一家置业发展有限公司１００％股权的转让项目，项目持有方为了盘活在原南汇区的存量土地资源，加速资金周转，去年曾以３．６亿元价格在上海联合产权交易所挂牌转让。然而挂牌多日均没有收购意向出现。因此，项目持有方降低了挂牌价格，今年４月份以３．３亿元的价格第二次在上海联交所挂牌出售。由于受到国务院同意南汇浦东两区合并消息的利好刺激，项目受到了市场热烈追捧，在这一周内经过历时３０分钟、２２８轮的激烈竞价，最终被上海一家民营房地产开发企业收购，成交价格达到５．５７亿元，比３．３亿元挂牌价高出２．２７亿元，溢价率达到６８．７９％。

　　据了解，这一周内上海产权市场新推挂牌项目金额最多的行业是房地产业，一周新推挂牌项目金额达５．３７亿元。一周内，上海产权市场并购交易指数最高为１１１７点，最低１０８４点，一周最大波幅３３点。

　　（据新华社电）