据笔者所知地产股自央行放松银根一来，一直是众多基金的重仓股，昨日地产股全线下滑，毫无翻身机会。当日,市场龙头股中国海外（00688.HK）收跌2.3%，报17.26港元；华润置地（01109.HK）跌4.2%，报17港元。而较小的股份当中，上海复地（02337.HK）跌幅最大，达到8.4%，报2.74港元。其他股份当中，人和商业（01387.HK）无升跌，表现最佳。

　　据报道，杭州的商业银行开始收紧贷款，虽然至今尚无人和官方证实该消息，但是也没有人出来否认。相信央行作为商业银行的监管部门，应该了解此事，若事情属实，料其他城市也会有相关政策出台，因为杭州的地产并不是最火的，如果要控制泡沫，深圳、上海必不可少。因此，笔者一直在等待更确切的消息。如果银行真的开始这么做，而央行表示认同，那么无疑房地产业又将面临新的挑战。一些中小型房地产股的价格几乎从年初至今翻了3倍，所以被洗仓也属正常，先入市的投资者无疑仍然有很丰厚的利润。

　　该事件可以从两个方面看，第一，杭州不是一个很大的城市，行动的影响有限，所以选择这里试行也是有道理的。那么全国推行的话，仍然需要一段时间，还是要看效果的；第二，上海等地的地产业兴旺发达，如果突然打击，怕对整体经济有太多的影响。但是，再次强调，如果事情属实，上海、深圳和广州将首当其冲，深圳的房价甚至高过了08年的最高位。

　　政策转型之后的影响有多大，看市场反映就大概清楚了。目前，深圳的情况是投资压抑了正常需求，因为价格太高，很多人又开始观望，而投资者却不断买入楼盘。二手房屋的销售在上海尤其火爆，价格上的快，同样的处境，政策一定要干预吗？还有一个目的就是，要防止银行出现坏账。如果因为银行过分放贷，这样的做法只能是害了自己，因为若国家政策出现调整，盈利就要受到打压。

　　看看这半年来房地产股的升势，就明白了政策转变带来的影响，如果这个消息属实，未来两个月地产股的爱好者可以休息一下了。相信半年报还有炒作机会，但是获利回吐仍然主导整个板块的股价，投资者还需谨慎。