万方地产股份有限公司
2009年中期业绩预告修正公告
本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、修正后本期业绩预计情况
1．业绩预告修正情况表
| 项 目 | 2009年1月1日 —2009年6月30日 | 2008年1月1日 —2008 年6月30日 | 修正后的增减 变动幅度（%） | |
| 修正前 | 修正后 | |||
| 净利润 | 约2320万元 | 约790万元 | 5.82万元 | 增长：13413% |
| 基本每股收益 | 约0.15元 | 约0.05元 | 0.00037元 | 增长：13413% |
| 修正前的业绩预告披露情况 | 公司曾于以下时间、方式披露了本期业绩预告： √ 公司2009 年第一季度报告 | |||
二、业绩预告修正预审计情况
本次业绩预告修正未经审计。
三、业绩修正原因说明
董事会对关于业绩预告出现重大差异的具体原因说明如下：
2008年中期，公司的资产重组尚未完成，相关资产未注入，公司的利润全部来自于下属孙公司沈阳超力钢筋有限公司的销售利润，实现的净利润额低至5.82万元，基本每股收益为0.00037元。2008年10月，公司相继实施了股权分置改革、完成了股权过户，随着公司的主营业务变为房地产开发和销售，预计2009年中期，公司的主要利润将来自于下属子公司北京华松房地产开发有限责任公司（以下简称“北京华松”）的项目收益，该项目的部分住宅原拟定于2009年5月31日交房，因此，公司在2009年一季度时预计会由此产生约2320万的净利润，预计基本每股收益约0.15元。但截至本报告期末，原拟定交房的住宅中，因部分业主确定精装修方案的时间延迟，故局部精装修尚未全部完成，造成部分住宅延迟交房，北京华松确认的项目收益减少。经财务初步核算，2009年度中期，公司预计实现净利润约790万元，预计基本每股收益约0.05元。具体财务数据公司将在2009年半年度报告中予以详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告
万方地产股份有限公司
董 事 会
二〇〇九年七月十四日
证券代码：000638 证券简称：万方地产 公告编号：2009-030
万方地产股份有限公司
关于资产置换暨关联交易
履行进展公告
本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
根据万方地产股份有限公司（以下简称“本公司”）第五届董事会第十三次会议决议，本公司将所持沈阳中辽出国人员服务中心（以下简称“沈阳中服”）100％股权与万方投资控股（集团）有限公司（以下简称“万方控股”）所持重庆百年同创房地产开发有限公司（以下简称“重庆百年同创”）8.13%的股权进行置换，本次资产置换构成关联交易，但根据深圳证券交易所《股票上市规则》10.2.5款规定，无需提交股东大会审议。《公司资产置换暨关联交易公告》已于2008年10月27日在《证券时报》及巨潮资讯网进行了披露。2008年10月28日万方控股与本公司签订了《资产置换协议》，现将《资产置换协议》履行进展情况公告如下：
万方控股所持重庆百年同创8.13%的股权于2008年11月25日过户至本公司名下，本公司所持沈阳中服100%的股权于2009年7月9日过户至万方控股名下。
特此公告。
万方地产股份有限公司
董 事 会
二○○九年七月十四日