房地产量价齐升遭遇银行做大信贷冲动，二季度上海市房贷投放异常凶猛。7月初，上海银监局转发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，部分完成个贷放贷指标的股份制银行预期将收缩战线。而资金实力较强的5大国有银行，在货币政策年底微调的预期下，仍有做大规模的冲动，市场人士预计，下半年国有银行将加码房贷增长。

　　“按揭贷款风险管理是一项常规工作，每次季度例会我们都在强调”，7月17日，上海银监局人士这样说。据悉，通知特别强调了二套房贷需严格执行首付四成，但利率水平仍由各商业银行根据市场情况自行确定。

　　二季度以来，随着房地产市场交易企稳回升，房地产价格随之上涨，个人住房贷款也在二季度特别是5月之后放量增长。

　　一股份制商业银行房贷部门负责人透露，“二季度几家国有银行，像中行、建行、交行放贷都很强，特别是中行，5、6月单月房贷增长都在30亿元以上，几家国有银行总行给出的业务考核指标都很大，估计下半年国有银行在房贷上的力度只会增不会减”。

　　业内人士普遍预计，四季度人民银行或将对货币政策进行微调，在此预期下，6月信贷投放再次冲高，上半年全国信贷投放超过7.3万亿。“有这样的预期，银行就不会主动收缩信贷投放，对于国有银行来说，大型基建项目贷款下半年投放不会再那么猛，房贷就是信贷增长的关键点之一”，一国有银行上海分行高层这样说。