• 1:头版
  • 2:财经要闻
  • 3:焦点
  • 4:金融·证券
  • 5:上市公司
  • 6:产业·公司
  • 8:上证研究院·特别报告
  • 9:信息大全
  • 10:信息披露
  • 11:信息披露
  • 12:信息披露
  • 13:信息披露
  • 14:信息披露
  • 15:信息披露
  • 16:信息披露
  • 17:信息披露
  • 18:信息披露
  • 19:信息披露
  • 20:信息披露
  • 21:信息披露
  • 22:信息披露
  • 23:信息披露
  • 24:信息披露
  • T1:艺术财经
  • T2:艺术财经·市场
  • T3:艺术财经·焦点
  • T4:艺术财经·专题
  • T5:艺术财经·专题
  • T6:艺术财经·收藏
  • T7:艺术财经·资讯
  • T8:艺术财经·人物
  •  
      2009 7 25
    前一天  
    按日期查找
    18版:信息披露
    上一版  下一版  
    pdf
     
     
     
      | 18版:信息披露
    卧龙地产集团股份有限公司2009年半年度报告摘要
    更多新闻请登陆中国证券网〉〉〉
     
     
    上海证券报网络版郑重声明
       经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (400-820-0277) 。

     
    标题: 作者: 正文: 起始时间: 截止时间:
      本版导航 | 版面导航 | 标题导航 收藏 | 打印 | 推荐  
    卧龙地产集团股份有限公司2009年半年度报告摘要
    2009年07月25日      来源:上海证券报      作者:
      卧龙地产集团股份有限公司

      2009年半年度报告摘要

    §1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文。

    1.2 公司全体董事出席董事会会议。

    1.3 公司半年度财务报告未经审计。

    1.4 本公司不存在被控股股东及其关联方非经常性占用资金情况。

    1.5 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

    1.6 公司负责人陈建成、主管会计工作负责人严剑民及会计机构负责人(会计主管人员)汤海燕声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

    §2 公司基本情况简介

    2.1 基本情况简介

    股票简称卧龙地产
    股票代码600173
    股票上市交易所上海证券交易所
     董事会秘书证券事务代表
    姓名马亚军陈斌权
    联系地址浙江省上虞市经济开发区人民西路1801号浙江省上虞市经济开发区人民西路1801号
    电话0575-821770170575-82176751
    传真0575-821770000575-82177000
    电子信箱wldc82176751@163.comwldc82176751@163.com

    2.2 主要财务数据和指标

    2.2.1 主要会计数据和财务指标

    单位:元 币种:人民币

     本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)
    总资产2,184,155,781.392,108,778,965.873.57
    所有者权益(或股东权益)490,925,686.73504,582,131.60-2.71
    每股净资产(元)1.491.53-2.61
     报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)
    营业利润147,384,747.19118,952,091.0623.90
    利润总额143,334,206.62118,280,497.9921.18
    净利润77,362,346.2377,114,125.120.32
    扣除非经常性损益后的净利润80,412,318.3577,402,667.493.89
    基本每股收益(元)0.2340.234 
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.2440.2353.83
    稀释每股收益(元)0.2340.234 
    净资产收益率(%)15.7616.09减少0.33个百分点
    经营活动产生的现金流量净额132,928,049.75-66,875,881.34298.77
    每股经营活动产生的现金流量净额(元)0.40-0.20300.00

    2.2.2 非经常性损益项目和金额

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    非经常性损益项目金额
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出-4,050,540.57
    少数股东权益影响额-12,066.69
    所得税影响额1,012,635.14
    合计-3,049,972.12

    2.2.3 境内外会计准则差异

    □适用 √不适用

    §3 股本变动及股东情况

    3.1 股份变动情况表

    √适用 □ 不适用

     本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
    数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)
    一、有限售条件股份 
    1、国家持股         
    2、国有法人持股2,142,2240.65   -2,142,224-2,142,224  
    3、其他内资持股207,908,02863   -292,099-292,099207,615,92962.91
    其中: 境内非国有法人持股         
    境内自然人持股         
    4、外资持股         
    其中: 境外法人持股         
    境外自然人持股         
    有限售条件股份合计210,050,25263.65   -2,434,323-2,434,323207,615,92962.91
    二、无限售条件流通股份 
    1、人民币普通股119,949,74836.35   2,434,3232,434,323122,384,07137.09
    2、境内上市的外资股         
    3、境外上市的外资股         
    4、其他         
    无限售条件流通股份合计119,949,74836.35   2,434,3232,434,323122,384,07137.09
    三、股份总数330,000,000100     330,000,000100

    股份变动的过户情况

    ①2009年4月22日牡丹江市昭宇实业有限公司向浙江卧龙置业投资有限公司偿还在股权分改革中垫付的7,901股股份。

    ②2009年1月12日中国建筑材料集团公司持有的2,142,224股股份获得上市流通。

    ③2009年5月22日牡丹江市昭宇实业有限公司和中国工商银行股份有限公司牡丹江分行持有的共计292,099股股份获得上市流通。

    3.2 股东数量和持股情况                                         单位:股

    报告期末股东总数28,367户
    前十名股东持股情况
    股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
    浙江卧龙置业投资有限公司境内非国有法人62.85207,415,929207,415,929
    中国建筑材料集团公司国有法人0.652,142,2240未知
    绍兴宏扬工程项目管理有限公司其他0.471,536,2460未知
    卧龙控股集团有限公司其他0.401,330,4600
    邓文伟其他0.401,312,5300未知
    邓淑琴其他0.361,200,9000未知
    王杰林其他0.27900,0000未知
    中投信托有限责任公司-(信托)建投理财其他0.23759,9800未知
    姚一清其他0.21707,5300未知
    罗明其他0.21702,9000未知
    前十名无限售条件股东持股情况
    股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类
    中国建筑材料集团公司2,142,224人民币普通股
    绍兴宏扬工程项目管理有限公司1,536,246人民币普通股
    卧龙控股集团有限公司1,330,460人民币普通股
    邓文伟1,312,530人民币普通股
    邓淑琴1,200,900人民币普通股
    王杰林900,000人民币普通股
    中投信托有限责任公司-(信托)建投理财759,980人民币普通股
    姚一清707,530人民币普通股
    罗明702,900人民币普通股
    绍兴县越乔苗木专业合作社691,414人民币普通股
    上述股东关联关系或一致行动的说明(2)公司未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

    (3)公司未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。


    3.3 控股股东及实际控制人变更情况

    □适用 √不适用

    §4 董事、监事和高级管理人员情况

    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

    □适用 √不适用

    §5 董事会报告

    5.1 主营业务分行业、产品情况表

    单位:元 币种:人民币

    分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率

    (%)

    营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)营业利润率比上年同期增减(%)
    分产品
    商品房销售533,056,442.50307,840,223.4927.72-7.74-21.59增加35.22个百分点
    物业管理972,718.391,087,659.05-40.72-24.19 减少388.18个百分点

    5.2 主营业务分地区情况表

    单位:元 币种:人民币

    地区营业收入营业收入比上年同期增减(%)
    华东地区297,870,438.89-40.81
    华中地区84,990,933.0020.27
    华南地区151,167,789.00 

    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

    √适用 □不适用

    资产负债类
    项目本报告期未上年期未增减变动变动说明
    货币资金227,390,647.70154,814,688.0546.88%本期销售回款增加所致
    应收账款58,893,862.0027,827,363.00111.64%期末公积金及按揭贷款下放时间差所致
    预付款项13,156,884.349,427,451.5439.56%预付天香华庭G区给水工程及绍兴电力工程款所致
    其他流动资产9,553,714.6618,504,098.17-48.37%本期结转收入所致
    长期待摊费用10,000.0040,000.00-75.00%本期摊销所致
    应付职工薪酬1,427,826.81635,390.45124.72%人员增加计提工资所致
    一年内到期的非流动负债290,000,000.0090,000,000.00222.22%天香华庭,绍兴长期借款转入
    长期借款200,000,000.00360,000,000.00-44.44%天香华庭,绍兴长期借款转入一年内长期借款
    资本公积 44,145,714.53-100.00%收购天香华庭少数股东股权,与收购日净资产所享有份额的差,先冲减资本公积,不足部份冲减留存收益
    盈余公积35,675,653.2252,848,729.79-32.49%
    未分配利润125,266,135.0477,587,687.2861.45%结转清远、天香华庭、绍兴收入所致
    利润项目
    项目本期数上期数增减变动变动说明
    销售费用13,060,153.554,557,094.31186.59%公司加大推广和广告宣传投入及清远五洲商贸城招商费用
    财务费用-173,059.14-313,013.51-44.71%本期没有产生利息支出所致
    资产减值损失5,301,186.418,698,626.27-39.06%本期天香华庭、嵊州结转面积比去年同期减少,导致商誉摊销减少
    营业外收入79,895.46190,285.68-58.01%去年同期是收到控股利润承诺款所致
    营业外支出4,130,436.03861,878.75379.24%补偿金支出增加所致

    5.4 主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明

    □适用 √不适用

    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

    □适用 √不适用

    5.6 募集资金使用情况

    5.6.1 募集资金运用

    □适用 √不适用

    5.6.2 变更项目情况

    □适用 √不适用

    5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

    □适用 √不适用

    5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

    □适用 √不适用

    5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

    □适用 √不适用

    §6 重要事项

    6.1 收购、出售资产及资产重组

    6.1.1 收购资产

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    交易对方或最终控制方被收购或置入资产购买日交易价格自购买日起至报告期末为上市公司贡献的净利润自本年初至本期末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并)是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
    浙江正元集团有限公司天香华庭30.16%的股权2009-4-15116,500,0002,926,207.01 

    6.1.2 出售资产

    □适用 √不适用

    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后,该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

    √适用 □不适用

    目前股权已经全部过户,已报工商局备案。 因资产收购影响少数股东权益减少55181208.89元,和净利润增加2926207.01元。

    6.2 担保事项

    √适用 □不适用                                     单位:万元 币种:人民币

    公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
    报告期内担保发生额合计60,469.82
    报告期末担保余额合计(A)60,469.82
    公司对子公司的担保情况
    报告期末对子公司担保余额合计(B)6,000.00
    公司担保总额情况(包括对子公司的担保)
    担保总额(A+B)66,469.82

    截止2009年6月30日,本公司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为60469.82万元,担保金额为贷款本金、利息(包括罚息)及银行为实现债权而发生的有关费用,担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订的借款合同生效之日起,至本公司为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记,将《房屋所有权证》等房屋权属证明文件交银行保管之日止。根据行业惯例此项担保是必须的,本公司历年没有发生由于担保连带责任而发生损失的情形,因此该项担保对本公司的财务状况无重大影响。

    6.3 非经营性关联债权债务往来

    □适用 √不适用

    6.4 重大诉讼仲裁事项

    □适用 √不适用

    6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    6.5.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    6.5.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    6.5.3 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    6.5.4 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    √适用 □不适用

    1、2009年1月12日公司下属子公司上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司通过挂牌方式竞得上虞市经济开发区舜江西路西侧改造一号地块,土地性质为商住用地。土地面积为55,403平方米,土地使用权出让总金额为人民币15,180万元。

    2、2009年4月30日公司2009年第一次临时股东大会审议通过了公司增发A股股票的相关事宜,目前上述事项正在办理之中。

    3、2009年4月30日公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于受让控股子公司上虞市卧龙天香华庭置业有限公司(以下简称“天香华庭”)少数股权的议案,同意以11,650万元的价格收购浙江正元集团有限公司持有的天香华庭30.16%的股权,本次收购完成后本公司持有天香华庭100%的股权。

    §7 财务报告

    7.1 审计意见

    财务报告√未经审计           □审计

    7.2 财务报表

    合并资产负债表

    2009年6月30日

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金1227,390,647.70154,814,688.05
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款258,893,862.0027,761,276.90
    预付款项313,156,884.349,427,451.54
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款448,203,973.33102,063,154.31
    买入返售金融资产   
    存货51,517,950,483.011,479,002,846.03
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产69,553,714.6618,504,098.17
    流动资产合计 1,875,149,565.041,791,573,515.00
    非流动资产: 
    发放贷款及垫款   
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资7  
    投资性房地产85,990,876.005,990,876.00
    固定资产95,399,348.475,354,857.64
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产10165,000.00165,000.00
    开发支出   
    商誉11241,707,710.31248,080,900.75
    长期待摊费用1210,000.0040,000.00
    递延所得税资产1355,733,281.5757,573,816.48
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 309,006,216.35317,205,450.87
    资产总计 2,184,155,781.392,108,778,965.87
    流动负债: 
    短期借款1459,990,000.0070,000,000.00
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款15134,563,263.97119,310,934.45
    预收款项16116,200,445.29142,691,004.99
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬171,427,826.81635,390.45
    应交税费1899,383,243.6599,861,297.78
    应付利息   
    应付股利1933,227,700.0034,681,623.44
    其他应付款20530,409,192.50429,809,863.13
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债21290,000,000.0090,000,000.00
    其他流动负债   
    流动负债合计 1,265,201,672.22986,990,114.24
    非流动负债: 
    长期借款22200,000,000.00360,000,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债2326,491,327.2527,548,215.61
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 226,491,327.25387,548,215.61
    负债合计 1,491,692,999.471,374,538,329.85
    股东权益: 
    股本24330,000,000.00330,000,000.00
    资本公积25 44,145,714.53
    减:库存股   
    盈余公积2635,675,653.2252,848,729.79
    一般风险准备   
    未分配利润27125,250,033.5177,587,687.28
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 490,925,686.73504,582,131.60
    少数股东权益 201,537,095.19229,658,504.42
    股东权益合计 692,462,781.92734,240,636.02
    负债和股东权益合计 2,184,155,781.392,108,778,965.87

    公司法定代表人:             主管会计工作负责人:             会计机构负责人:

    母公司资产负债表

    2009年6月30日

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 13,347,597.51640,579.43
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款2  
    预付款项 65,000.02188,400.00
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款410,174,486.3010,035,394.57
    存货 9,983,547.2310,001,277.23
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 33,570,631.0620,865,651.23
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资71,080,094,551.89895,774,551.89
    投资性房地产85,990,876.005,990,876.00
    固定资产 1,401,950.451,536,695.87
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 165,000.00165,000.00
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 10,000.0040,000.00
    递延所得税资产 1,140,862.161,341,072.29
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 1,088,803,240.50904,848,196.05
    资产总计 1,122,373,871.56925,713,847.28
    流动负债: 
    短期借款  70,000,000.00
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 121,950.00191,668.00
    预收款项   
    应付职工薪酬 526,198.05 
    应交税费 41,884.1617,874.90
    应付利息   
    应付股利 31,727,700.0033,181,623.44
    其他应付款 634,722,523.33331,903,195.04
    一年内到期的非流动负债   
    其他流动负债   
    流动负债合计 667,140,255.54435,294,361.38
    非流动负债: 
    长期借款   
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债 64,785.1564,785.15
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 64,785.1564,785.15
    负债合计 667,205,040.69435,359,146.53
    股东权益: 
    股本 330,000,000.00330,000,000.00
    资本公积 73,505,800.0273,505,800.02
    减:库存股   
    盈余公积 52,848,729.7952,848,729.79
    未分配利润 -1,185,698.9434,000,170.94
    外币报表折算差额   
    股东权益合计 455,168,830.87490,354,700.75
    负债和股东权益合计 1,122,373,871.56925,713,847.28

    公司法定代表人:             主管会计工作负责人:            会计机构负责人:

    合并利润表

    2009年1—6月

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 534,068,885.89579,298,632.99
    其中:营业收入28534,068,885.89579,298,632.99
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 386,684,138.70460,346,541.93
    其中:营业成本28308,927,882.54392,582,529.75
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加2941,813,109.6140,015,926.01
    销售费用3013,060,153.554,557,094.31
    管理费用3117,820,951.8314,805,379.10
    财务费用32-173,059.14-313,013.51
    资产减值损失335,235,100.318,698,626.27
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列)   
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 147,384,747.19118,952,091.06
    加:营业外收入3479,895.46190,285.68
    减:营业外支出344,130,436.03861,878.75
    其中:非流动资产处置净损失   
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 143,334,206.62118,280,497.99
    减:所得税费用3538,912,060.7330,821,822.02
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 104,422,145.8987,458,675.97
    归属于母公司所有者的净利润 77,362,346.2377,114,125.12
    少数股东损益 27,059,799.6610,344,550.85
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.2340.234
    (二)稀释每股收益 0.2340.234

    本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元。

    公司法定代表人:             主管会计工作负责人:             会计机构负责人:

    母公司利润表

    2009年1—6月

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入28409,725.0011,653,180.80
    减:营业成本28217,730.008,445,682.13
    营业税金及附加 29,826.04664,231.30
    销售费用   
    管理费用 6,240,557.083,752,503.67
    财务费用 26,284.55-112,683.06
    资产减值损失 -800,840.53-55,149.38
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列)   
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) -5,303,832.14-1,041,403.86
    加:营业外收入 18,172.39177,064.90
    减:营业外支出  7,249.79
    其中:非流动资产处置净损失   
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) -5,285,659.75-871,588.75
    减:所得税费用 200,210.13 
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) -5,485,869.88-871,588.75

    公司法定代表人:             主管会计工作负责人:             会计机构负责人:

    合并现金流量表

    2009年1—6月

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 477,387,336.32267,677,288.96
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金3682,742,609.3059,315,288.14
    经营活动现金流入小计 560,129,945.62326,992,577.10
    购买商品、接受劳务支付的现金 312,954,209.24322,679,002.56
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 7,363,849.156,953,645.24
    支付的各项税费 74,958,789.5540,768,287.54
    支付其他与经营活动有关的现金3631,925,047.9323,467,523.10
    经营活动现金流出小计 427,201,895.87393,868,458.44
    经营活动产生的现金流量净额 132,928,049.75-66,875,881.34
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额  11,251.59
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计  11,251.59
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 890,430.25244,794.39
    投资支付的现金 42,500,000.0040,000,000.00
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 43,390,430.2540,244,794.39
    投资活动产生的现金流量净额 -43,390,430.25-40,233,542.80
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 119,990,000.0060,000,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 119,990,000.0060,000,000.00
    偿还债务支付的现金 90,000,000.0055,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 46,951,659.8526,162,267.51
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润   
    支付其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流出小计 136,951,659.8581,162,267.51
    筹资活动产生的现金流量净额 -16,961,659.85-21,162,267.51
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 72,575,959.65-128,271,691.65
    加:期初现金及现金等价物余额 154,814,688.05230,240,976.23
    六、期末现金及现金等价物余额37227,390,647.70101,969,284.58

    公司法定代表人:             主管会计工作负责人:             会计机构负责人:

    母公司现金流量表

    2009年1—6月

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 409,725.00653,180.80
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 240,047,871.63155,923,039.40
    经营活动现金流入小计 240,457,596.63156,576,220.20
    购买商品、接受劳务支付的现金 269,718.00409,197.76
    支付给职工以及为职工支付的现金 1,770,374.071,980,234.13
    支付的各项税费 1,497,378.471,061,417.96
    支付其他与经营活动有关的现金 8,164,559.5171,896,738.93
    经营活动现金流出小计 11,702,030.0575,347,588.78
    经营活动产生的现金流量净额 228,755,566.5881,228,631.42
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额  4,196.89
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计  4,196.89
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 345,125.30106,875.39
    投资支付的现金 110,320,000.00110,000,000.00
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 110,665,125.30110,106,875.39
    投资活动产生的现金流量净额 -110,665,125.30-110,102,678.50
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计   
    偿还债务支付的现金 70,000,000.00 
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 35,383,423.203,131,063.28
    支付其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流出小计 105,383,423.203,131,063.28
    筹资活动产生的现金流量净额 -105,383,423.20-3,131,063.28
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 12,707,018.08-32,005,110.36
    加:期初现金及现金等价物余额 640,579.4337,886,991.63
    六、期末现金及现金等价物余额 13,347,597.515,881,881.27

    公司法定代表人:             主管会计工作负责人:            会计机构负责人:

    合并所有者权益变动表

    2009年1—6月

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    股本资本公积减:库存股盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额330,000,000.0044,145,714.53 52,848,729.79 77,587,687.28 229,658,504.42734,240,636.02
    加:同一控制下企业合并产生的追溯调整         
    会计政策变更         
    前期差错更正         
    其他         
    二、本年年初余额330,000,000.0044,145,714.53 52,848,729.79 77,587,687.28 229,658,504.42734,240,636.02
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) -44,145,714.53 -17,173,076.57 47,662,346.23 -28,121,409.23-41,777,854.10
    (一)净利润     77,362,346.23 27,059,799.66104,422,145.89
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失 -44,145,714.53 -17,173,076.57    -61,318,791.10
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额         
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响         
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响         
    4.其他 -44,145,714.53 -17,173,076.57    -61,318,791.10
    上述(一)和(二)小计 -44,145,714.53 -17,173,076.57 77,362,346.23 27,059,799.6643,103,354.79
    (三)所有者投入和减少资本       -55,181,208.89-55,181,208.89
    1.所有者投入资本         
    2.股份支付计入所有者权益的金额         
    3.其他       -55,181,208.89-55,181,208.89
    (四)利润分配     -29,700,000.00  -29,700,000.00
    1.提取盈余公积         
    2.提取一般风险准备         
    3.对所有者(或股东)的分配     -29,700,000.00  -29,700,000.00
    4.其他         
    (五)所有者权益内部结转         
    1.资本公积转增资本(或股本)         
    2.盈余公积转增资本(或股本)         
    3.盈余公积弥补亏损         
    4.其他         
    四、本期期末余额330,000,000.00  35,675,653.22 125,250,033.51 201,537,095.19692,462,781.92

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    股本资本公积减:库存股盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额330,000,000.0073,505,800.02 49,070,933.02 -21,067,536.33 109,504,857.44541,014,054.15
    加:同一控制下企业合并产生的追溯调整         
    会计政策变更         
    前期差错更正         
    其他         
    二、本年年初余额330,000,000.0073,505,800.02 49,070,933.02 -21,067,536.33 109,504,857.44541,014,054.15
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) -29,360,085.49   76,971,358.82 34,484,584.2682,095,857.59
    (一)净利润     77,114,125.12 10,344,550.8587,458,675.97
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失 -29,360,085.49   -142,766.30 -198,052.02-29,700,903.81
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额         
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响         
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响         
    4.其他 -29,360,085.49   -142,766.30 -198,052.02-29,700,903.81
    上述(一)和(二)小计 -29,360,085.49   76,971,358.82 10,146,498.8357,757,772.16
    (三)所有者投入和减少资本       24,338,085.4324,338,085.43
    1.所有者投入资本       24,338,085.4324,338,085.43
    2.股份支付计入所有者权益的金额         
    3.其他         
    (四)利润分配         
    1.提取盈余公积         
    2.提取一般风险准备         
    3.对所有者(或股东)的分配         
    4.其他         
    (五)所有者权益内部结转         
    1.资本公积转增资本(或股本)         
    2.盈余公积转增资本(或股本)         
    3.盈余公积弥补亏损         
    4.其他         
    四、本期期末余额330,000,000.0044,145,714.53 49,070,933.02 55,903,822.49 143,989,441.70623,109,911.74

    公司法定代表人:                                主管会计工作负责人:                         会计机构负责人:

    母公司所有者权益变动表

    2009年1—6月

    编制单位:卧龙地产集团股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    股本资本公积减:库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额330,000,000.0073,505,800.02 52,848,729.7934,000,170.94490,354,700.75
    加:会计政策变更      
    前期差错更正      
    其他      
    二、本年年初余额330,000,000.0073,505,800.02 52,848,729.7934,000,170.94490,354,700.75
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)    -35,185,869.88-35,185,869.88
    (一)净利润    -5,485,869.88-5,485,869.88
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失      
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额      
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响      
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响      
    4.其他      
    上述(一)和(二)小计    -5,485,869.88-5,485,869.88
    (三)所有者投入和减少资本      
    1.所有者投入资本      
    2.股份支付计入所有者权益的金额      
    3.其他      
    (四)利润分配    -29,700,000.00-29,700,000.00
    1.提取盈余公积      
    2.对所有者(或股东)的分配    -29,700,000.00-29,700,000.00
    3.其他      
    (五)所有者权益内部结转      
    1.资本公积转增资本(或股本)      
    2.盈余公积转增资本(或股本)      
    3.盈余公积弥补亏损      
    4.其他      
    四、本期期末余额330,000,000.0073,505,800.02 52,848,729.79-1,185,698.94455,168,830.87

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    股本资本公积减:库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额330,000,000.0073,505,800.02 49,070,933.02-283,297,669.95169,279,063.09
    加:会计政策变更      
    前期差错更正      
    其他      
    二、本年年初余额330,000,000.0073,505,800.02 49,070,933.02-283,297,669.95169,279,063.09
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)    -555,735.85-555,735.85
    (一)净利润    -871,588.75-871,588.75
    (二)直接计入所有者权益的利得和损失    315,852.90315,852.90
    1.可供出售金融资产公允价值变动净额      
    2.权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响      
    3.与计入所有者权益项目相关的所得税影响      
    4.其他    315,852.90315,852.90
    上述(一)和(二)小计    -555,735.85-555,735.85
    (三)所有者投入和减少资本      
    1.所有者投入资本      
    2.股份支付计入所有者权益的金额      
    3.其他      
    (四)利润分配      
    1.提取盈余公积      
    2.对所有者(或股东)的分配      
    3.其他      
    (五)所有者权益内部结转      
    1.资本公积转增资本(或股本)      
    2.盈余公积转增资本(或股本)      
    3.盈余公积弥补亏损      
    4.其他      
    四、本期期末余额330,000,000.0073,505,800.02 49,070,933.02-283,853,405.80168,723,327.24

    公司法定代表人:                            主管会计工作负责人:                         会计机构负责人:

    7.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。

    7.4 本报告期无会计差错更正。

    7.5 报告期内,公司财务报表合并范围未发生重大变化。

    股票代码:600173        股票简称:卧龙地产     公告编号:临2009—024

    卧龙地产集团股份有限公司

    第四届董事会第三十二次会议决议公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

    本公司第四届董事会第三十二次会议通知于2009年7月17日以书面传真、电话、专人送达等方式发出,会议于2009年7月24日在浙江省上虞经济开发区公司办公大楼会议室准时召开,应参加会议董事9人,实到董事9人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议由陈建成董事长主持,审议并通过了以下议案:

    一、以9票赞成,0票反对,0票弃权,审议通过《公司 2009年半年度报告及报告摘要》。

    二、以9票赞成,0票反对,0票弃权,审议通过《公司控股股东及其关联方占用资金的情况专项说明的议案》。

    公司控股股东及其关联方与公司非经营性资金往来发生额和余额均为0元。

    三、以9票赞成,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于受让子公司上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司少数股东股权的议案》。

    本公司目前持有子公司上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司38.4031%的股权,浙江正元袜业有限公司持有上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司33%的股权,绍兴三马袜业有限公司持有上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司5.52%的股权。浙江正元袜业有限公司和绍兴三马袜业有限公司拟分别出让其持有的上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司33%和5.52%的股权,本公司拟分别以8,866万元和1,483万元受让上述股权。

    上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司股东情况:

    投资者名称2008.12.31占应投入注册资本比例主营业务注册

    资本

    设立

    时间

    注册地点
    卧龙地产集团股份有限公司49,924,000元38.4031%房地产开发与经营。建筑工程、装饰装潢工程设计、施工。物业管理。33,000

    万元

    1993.7上虞经济开发区
    浙江正元袜业有限公司42,900,000元33.00%生产、销售袜、手套、服装、鞋帽、领带及针织品604

    万美元

    1999.4上虞经济开发区
    绍兴三马袜业有限公司7,176,000元5.52%生产销售袜子、手套类针织品;塑料制品加工85

    万美元

    2000.7上虞市经济开发区花园路
    杭州工商信托股份有限公司30,000,000元23.0769%经营中国银行监管理委员会依照有关法律、行政法规和其他规定批准的业务。40,680

    万元

    1994.8杭州庆春路155号

    上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司主要数据:

    项目08.12.31(经审计)09.6.30(未经审计)
    总资产总额(元)130,080,814.89132,496,213.90
    负债总额(元) 3,879,045.26
    应收款项总额(元)18,000,000.00163,926.00
    或有事项涉及的总额(万元)  
    净资产(元)130,080,814.89128,617,168.64
    主营业务收入(元)  
    主营业务利润(元)  
    净利润(元)80,814.89-1,463,646.25

    本次股权转让完成后,本公司持有上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司76.9231%的股权。

    特此公告

    卧龙地产集团股份有限公司董事会

    二○○九年七月二十四日