滨江集团砸27.85亿杭州拿两地块 拟联手浙江三花置业公司共同开发
2009年07月29日 来源:上海证券报 作者:吴芳兰
⊙本报记者 吴芳兰
滨江集团今日公告,公司参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动,以27.85亿元竞得了杭州江干区两幅土地使用权,拟以浙江三花置业有限公司共同开发。
资料显示,这两幅地,一幅是杭政储出[2009]23号地块,成交价格13.90亿元,位于杭州市江干区(黎明村北A10-2地块),出让面积为5.93万平方米,地上建筑面积不大于14.23万平方米。另一幅为杭政储出[2009]24号地块,成交价13.95亿元,位于杭州市江干区(黎明村北A10-1地块),出让面积为5.83万平方米,地上建筑面积不大于13.99万平方米。
两幅地的容积率均为2.4,建筑密度为28%,绿地率为30%;用地性质为住宅(设配套公建)用地,土地使用年限为住宅用地为70年,配套商业、办公用地为40年。
公告称,公司2008年年度股东大会授权董事会在2010年召开2009年年度股东大会前,公司及控股子公司购买经营性土地(含通过股权收购购买经营性土地)的金额不超过50亿元。滨江集团认为,本次土地竞买符合公司土地储备策略,将增加公司权益储备土地面积117604平方米,权益建筑面积282249.60平方米,并预计项目收益率不低于公司平均投资收益率。
滨江集团称,今年7月,公司就两幅块开发事宜与浙江三花置业有限公司签订《合作意向书》,将由公司与浙江三花置业共同出资组建项目公司,开发上述土地,项目公司出资比例暂定为:滨江集团51%;浙江三花置业49%。资料显示,浙江三花置业注册资本5000万元,法定代表人张少波,主要从事房地产开发。