2009年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 本公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

1.5 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

1.6 公司负责人岳慧欣、主管会计工作负责人肖冰及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

股票简称	*ST中房
股票代码	600890
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	桂红植	郭洪洁
联系地址	北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层	北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层
电话	010-82608847	010-82608847
传真	010-82611808	010-82611808
电子信箱	guihz@163.com	ghjbb@126.com

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	410,216,128.64	399,239,712.54	2.75
所有者权益（或股东权益）	279,190,784.53	284,025,825.78	-1.70
每股净资产(元)	0.4820	0.4904	-1.71
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业利润	-4,736,418.54	-9,201,709.86	48.53
利润总额	-4,738,041.74	-7,611,529.05	37.75
净利润	-4,835,041.25	-8,113,085.72	40.40
扣除非经常性损益后的净利润	-4,833,418.05	-9,182,647.77	47.36
基本每股收益(元)	-0.008	-0.014	42.86
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)	-0.008	-0.016	50.00
稀释每股收益(元)	-0.008	-0.014	42.86
净资产收益率(%)	-1.73	-2.86	增加1.13个百分点
经营活动产生的现金流量净额	19,304,089.92	23,281,666.79	-17.08
每股经营活动产生的现金流量净额（元）	0.0333	0.0402	-17.16

2.2.2 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-1,623.20
合计	-1,623.20

2.2.3 境内外会计准则差异

□适用 √不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数						28,005户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数	持有有限售条件股份数量			质押或冻结的股份数量
中国房地产开发集团公司	国有法人		24.93	144,387,013	144,387,013			冻结144,387,013
天津中维商贸有限公司	境内非国有法人		18.42	106,667,219	106,667,219			质押106,667,219
吴鸣霄	境外自然人		1.73	10,000,599				未知
江苏沙钢集团有限公司	境内非国有法人		1.25	7,221,177				未知
巨化集团公司	未知		0.80	4,657,074				未知
海南大宏物业投资公司	未知		0.79	4,572,990				未知
巨化集团公司设备材料公司	未知		0.54	3,146,507				未知
广州市宇华商业配送有限公司	未知		0.50	2,873,000				未知
上海华山健康管理有限公司	未知		0.43	2,504,093				未知
金新锋	境外自然人		0.39	2,269,280				未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量					股份种类
吴鸣霄		10,000,599					人民币普通股
江苏沙钢集团有限公司		7,221,177					人民币普通股
巨化集团公司		4,657,074					人民币普通股
海南大宏物业投资公司		4,572,990					人民币普通股
巨化集团公司设备材料公司		3,146,507					人民币普通股
广州市宇华商业配送有限公司		2,873,000					人民币普通股
上海华山健康管理有限公司		2,504,093					人民币普通股
金新锋		2,269,280					人民币普通股
王建新		1,743,602					人民币普通股
耿道洪		1,470,751					人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知上述股东间是否存在关联关系或一致行动人的情况。未知上述前十名无限售条件的股东与前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率(%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减(%)
分行业
房地产行业	15,312,081.40	9,121,791.26	40.43	32.85	9.08	增加12.99个百分点
分产品
销售及出租房屋收入	15,312,081.40	9,121,791.26	40.43	32.85	9.08	增加12.99个百分点

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额0万元。

5.2 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
华北地区	11,462,081.40	17.53
西北地区	3,850,000.00	/

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

□适用 √不适用

5.6.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

□适用 √不适用

6.1.2 出售资产

□适用 √不适用

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□适用 √不适用

6.2 担保事项

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期(协议签署日)	担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕	是否为关联方担保
天津中盈置业有限公司	2008-4-6	3,000	连带责任担保	2008-4-9～2010-4-8	否	否
报告期内担保发生额合计			0
报告期末担保余额合计（A）			3,000
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			0
报告期末对子公司担保余额合计（B）			0
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）			3,000
担保总额占公司净资产的比例(%)			10.75
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）			0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额（D）			0
担保总额超过净资产50％部分的金额（E）			0
上述三项担保金额合计（C+D+E）			0

本公司全资子公司新疆中房置业有限公司（原名为新疆中盈置业有限公司）为天津中盈置业有限公司与新疆自治区国有资产投资经营有限责任公司签订的《投资合作协议》的履行提供抵押担保，将位于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路23号的地上建筑物第三层及其相应所占有的土地使用权抵押给新疆自治区国有资产投资经营有限责任公司，期限为2008年4月9日起至2010年4月8日。抵押物价值为4,183.74万元，担保金额3,000万元。本公司以应收新疆中房置业有限公司原股东王雪硕、杨小军对上述抵押资产的保证金3,000万元，抵偿了本公司应付王雪硕、杨小军的股权转让款3,000万元。上述抵押物若能如期解除抵押，本公司将退还王雪硕、杨小军保证金3,000万元。相关事项见2008年6月21日刊登于《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站的公告。

6.3 非经营性关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
长春长铃酒花制品有限责任公司		690.47
广瀚电子科技(苏州)有限公司				537.75
中房军安工程公司				85
长春长铃集团有限公司		889.46
长春摩托车发动机有限公司		471.7
长铃集团销售有限公司		440.92
长春长铃摩托车销售有限公司		1,110.45
长春长铃摩托车有限公司		1,848.26
合计		5,451.26		622.75

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0万元人民币，余额0万元人民币。

报告期末，前大股东长春长铃集团有限公司股权转让时遗留下来的资金占用总额4,760.79万元。

6.4 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

1、本公司曾于2006年12月19日向吉林省高级人民法院提起诉讼，要求长铃集团有限公司（以下简称长铃集团）偿还欠款48,942,899.63元及利息，或由其指定下属相应能力公司承担上述债务，吉林省高级人民法院一审判决长铃集团给付我公司2,501,107.68元及利息，驳回我公司的其他诉讼请求。

我公司认为吉林省高级人民法院的上述判决认定事实不清，适用法律错误，于2007年7月27日向中华人民共和国最高人民法院提起上诉，要求长铃集团履行偿还欠款48,942,899.63元及利息的责任，或由其指定其下属相应能力公司承担此债务的义务。2008年6月，中华人民共和国最高人民法院下达[2007]民二终字第181号民事判决书，判决长铃集团给付我公司2,501,107.68元及利息，指定其下属公司给付我公司42,734,879.63元及相应利息。该判决为终审判决。

相关公告于2006年12月29日、2007年8月7日、2008年6月21日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。

2、2007年4月，公司原大股东长铃集团有限公司（原长春长铃集团有限公司）起诉本公司未按约定向其过户附、配件分公司和相关资产，致使附、配件分公司资产严重缩水，要求本公司赔偿损失2,990万元。2007年12月，长春经济技术开发区人民法院做出一审判决，判决我公司赔偿长铃集团有限公司经济损失2,990万元，并承担诉讼费用。

本公司认为长春经济技术开发区人民法院的判决认定事实错误、证据不足，适用法律错误，于2007年12月向吉林省长春市中级人民法院提起上诉，要求依法撤销长春经济技术开发区人民法院的判决，驳回长铃集团有限公司对本公司的诉讼请求，并判令长铃集团有限公司承担本案一审、二审诉讼费用。2008年6月，本公司收到吉林省长春市中级人民法院[2008]长民二终字第61号民事判决书，维持原判。

我公司认为一审、二审判决认定事实错误，于2008年7月1日向吉林省高级人民法院申请再审。经吉林省高级人民法院审查，认为我公司申请再审的请求符合规定，于2009年7月3日下达（2008）吉民申字第42号民事裁定书，裁定本案件由吉林省高级人民法院提审，再审期间，中止原判决的执行。

公司将密切关注此案件的进展情况，并及时履行信息披露义务。

相关公告于2007年4月27日、2007年12月17日、2008年7月2日、2009年7月14日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。

3、我公司曾于2005年4月7日向甘肃省高级人民法院提起诉讼，控告甘肃证券有限责任公司、甘肃证券有限责任公司兰州和政路证券营业部及深圳市慧真科技开发有限公司对本公司计137,659,400.00元的投资资金未尽谨慎保管义务，并未经本公司同意随意处置本公司资产。2005年10月，本公司接到甘肃省高级人民法院（2005）甘民二初字第20-2号民事裁定书，根据最高人民法院明传“关于对以甘肃证券有限责任公司及其所属证券营业部、服务部和关联公司为被告的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知”的精神，裁定本案中止诉讼。2008年该案件恢复审理。

甘肃省高级人民法院已下达（2005）甘民二初字第20号民事判决书，判决驳回我公司的诉讼请求，并承担诉讼费用。

公司将密切关注此案件的进展情况，并及时履行信息披露义务。

相关公告于2008年10月25日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。

4、我公司曾于2004年10月18日向上海市高级人民法院提起诉讼，控告武汉证券有限责任公司上海新港路营业部、武汉证券有限责任公司在未经本公司授权的情况下，擅自处置本公司的财产9,750万元国债。上海市高级人民法院将此案转由上海市第二中级人民法院审理。2005年9月8日本公司接到上海市第二中级人民法院（2004）沪二中民（商）初字第340号民事裁定书，根据最高人民法院明传“关于对以武汉证券有限公司及其附属机构为被告、第三人、协助执行人的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知”，裁定本案中止诉讼。

2008年12月，上海市第二中级人民法院下达（2004）沪二中民三（商）初字第340号民事判决书。判决武汉证券有限责任公司新港路营业部向我公司赔偿人民币96,783,000元；武汉证券有限责任公司新港路营业部向我公司赔偿02国债（3）期自2004年4月20日起至2008年1月8日止的国债利息（按该期国债利率计付）；武汉证券有限责任公司对被告武汉证券有限责任公司新港路营业部不能履行部分承担补充赔偿责任；诉讼费用由被告承担。

武汉证券有限责任公司及代表人武汉证券有限责任公司破产财产管理人不服一审法院作出的判决，已于2009年1月向上海市高级人民法院提起上诉，要求驳回我公司的一审诉讼请求。2009年7月，我公司收到上海市高级人民法院（2009）沪高民二（商）终字第31号民事裁定书，因上诉人武汉证券有限责任公司向上海市高级人民法院申请撤回上诉，上海高级人民法院已裁定准许上诉人武汉证券有限责任公司撤回上诉，并承担诉讼费用。本裁定为终审裁定。

公司将密切关注此案件的进展情况，并及时履行信息披露义务。

相关公告于2008年12月16日、2009年1月21日及2009年7月16日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。

6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.5.1 证券投资情况

√适用 □不适用

序号	证券品种	证券 代码	证券简称	初始投资金额（元）	持有数量 （股）	期末账面值（元）	占期末证券投资比例（％）	报告期损益（元）
1	债券	007005	嘉实债券	1,000,000.00	1,000,052.50	1,234,064.79	100	15,000.78
合    计				1,000,000.00	/	1,234,064.79	100	15,000.78

6.5.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

6.5.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

6.5.4 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

本公司因筹划重大资产重组事宜，公司股票于2009年6月8日起停牌。停牌期间，公司与相关各方就重大资产重组事项开展了进一步论证工作。经论证，认为本次重大资产重组的方案尚不成熟，公司董事会决定中止筹划该事项，并承诺在3个月内不再筹划此事，公司股票自2009年7月8日起复牌。

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告	√未经审计　　　　　　　　　　　□审计

7.2 财务报表

资产负债表

2009年06月30日

编制单位: 中房置业股份有限公司单位: 元 币种:人民币

资     产	行次	期末数		期初数
		合并数	母公司	合并数	母公司
流动资产：	1
货币资金	2	33,025,184.68	92,792.14	13,709,363.98	51,002.03
交易性金融资产	3	1,234,064.79		1,229,064.52
应收票据	4
应收帐款	5		-		-
预付款项	6	2,558,802.60	-	2,558,802.60	-
应收利息	7
应收股利	8		10,107,529.30
其他应收款	9	13,186,371.19	20,861,985.06	11,574,424.88	22,015,560.31
存货	10	240,883,187.00		244,680,018.01
一年内到期的非流动资产	11
其他流动资产	12
流动资产合计	13	290,887,610.26	31,062,306.50	273,751,673.99	22,066,562.34
非流动资产：	16
可供出售金融资产	17
持有至到期投资	18
长期应收款	19		-
长期股权投资	20		281,029,363.51		281,029,363.51
投资性房地产	21	109,472,125.29		114,294,279.22
固定资产	22	9,462,326.46	5,512,296.57	10,796,855.53	5,745,376.47
在建工程	23
工程物资	24
固定资产清理	25
生产性生物资产	26
油气资产	27
无形资产	28	40,923.97	22,407.01	43,761.14	22,698.16
开发支出	29
商誉	30	326,956.73	-	326,956.73
长期待摊费用	31
递延所得税资产	32	26,185.93	-	26,185.93
其他非流动资产	33
非流动资产合计	34	119,328,518.38	286,564,067.09	125,488,038.55	286,797,438.14
资产总计	35	410,216,128.64	317,626,373.59	399,239,712.54	308,864,000.48

企业负责人：岳慧欣        主管会计机构负责人：肖冰        会计机构负责人：孟长舒

资产负债表（续）

2009年06月30日

编制单位: 中房置业股份有限公司                            单位: 元 币种:人民币

负债和股东权益		行次		期末数				期初数
				合并数		母公司		合并数		母公司
流动负债：	39
短期借款	40
交易性金融负债	41
应付票据	42
应付帐款	43		23,525,704.33		8,150,490.14		23,733,331.08		8,150,490.14
预收款项	44		23,231,853.81				6,473,979.01
应付职工薪酬	45		1,017,737.06		347,988.78		938,578.38		36,667.77
应交税费	46		-6,592,920.85		-392,150.41		-5,659,413.40		-347,907.34
应付利息	47
应付股利	48		3,045,253.48		3,045,253.48		3,045,253.48		3,045,253.48
其他应付款	49		53,109,000.96		49,495,337.69		52,990,894.42		47,315,765.26
一年内到期的非流动负债	50
其他流动负债	51
流动负债合计	52		97,336,628.79		60,646,919.68		81,522,622.97		58,500,269.31
非流动负债：	53
长期借款	54
应付债券	55
长期应付款	56
专项应付款	57
预计负债	58		30,096,300.00		30,096,300.00		30,096,300.00		30,096,300.00
递延所得税负债	59		2,944,922.03				2,944,922.03
其他非流动负债	60
非流动负债合计	61		33,041,222.03		30,096,300.00		33,041,222.03		30,096,300.00
负债合计	62		130,377,850.82		90,743,219.68		114,563,845.00		88,596,569.31
股东权益：	63
股本	64		579,194,925.00		579,194,925.00		579,194,925.00		579,194,925.00
资本公积	65		20,337,892.29		3,586,560.91		20,337,892.29		3,586,560.91
减：库存股	66
盈余公积	67		84,916,187.17		84,916,187.17		84,916,187.17		84,916,187.17
未分配利润	68		-405,258,219.93		-440,814,519.17		-400,423,178.68		-447,430,241.91
归属于母公司股东权益合计	69		279,190,784.53		226,883,153.91		284,025,825.78		220,267,431.17
少数股东权益	70		647,493.29				650,041.76
股东权益合计	71		279,838,277.82		226,883,153.91		284,675,867.54		220,267,431.17
负债和股东权益合计	72		410,216,128.64		317,626,373.59		399,239,712.54		308,864,000.48

企业负责人：岳慧欣     主管会计机构负责人：肖冰         会计机构负责人：孟长舒

利润表

2009年1-6月

编制单位: 中房置业股份有限公司                                                    单位: 元 币种:人民币

项目	行次	本期数		上年同期数
		合并数	母公司	合并数	母公司
一、营业总收入	1	15,312,081.40		11,525,531.79
其中：营业收入	2	15,312,081.40		11,525,531.79
利息收入	3
已赚保费	4
手续费及佣金收入	5
二、营业总成本	6	20,068,500.99	3,491,806.56	20,721,241.33	3,889,168.33
其中：营业成本	7	9,121,791.26		8,362,609.44
利息支出	8
手续费及佣金支出	9
退保金	10
赔付支出净额	11
提取保险合同准备金净额	12
保单红利支出	13
分保费用	14
营业税金及附加	15	1,564,083.67		346,944.80
销售费用	16	358,269.70		124,028.00
管理费用	17	9,040,873.85	3,489,809.30	12,919,687.95	3,887,933.68
财务费用	18	-16,517.49	1,997.26	1,025,211.07	1,234.65
资产减值损失	19			-2,057,239.93
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）	20	5,000.27		-66,003.47
投资收益（损失以“-”号填列）	21	15,000.78	10,107,529.30	60,003.15	0.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益	22
汇兑收益（损失以“一”号填列）	23
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	24	-4,736,418.54	6,615,722.74	-9,201,709.86	-3,889,168.33
加：营业外收入	25	1,701.00		2,095,447.20
减：营业外支出	26	3,324.20		505,266.39	500,000.00
其中：非流动资产处置损失	27
四、利润总额 （亏损总额以“-”号填列）	28	-4,738,041.74	6,615,722.74	-7,611,529.05	-4,389,168.33
减： 所得税费用	29	99,547.98		504,117.89
五、 净 利 润(净亏损以“-”号填列	30	-4,837,589.72	6,615,722.74	-8,115,646.94	-4,389,168.33
归属于母公司所有者的净利润	31	-4,835,041.25	6,615,722.74	-8,113,085.72	-4,389,168.33
少数股东损益	32	-2,548.47		-2,561.22
六、每股收益：	33
（一）基本每股收益	34	-0.008		-0.014
（二）稀释每股收益	35	-0.008		-0.014

企业负责人：岳慧欣         主管会计机构负责人：肖冰     会计机构负责人：孟长舒

现金流量表

2009年1-6月

编制单位: 中房置业股份有限公司                             单位:元 币种:人民币

项                     目	行次	本期		上年同期
		合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：	1
销售商品、提供劳务收到的现金	2	28,507,008.16		7,079,620.15
收到的税费返还	3
收到的其他与经营活动有关的现金	4	2,637,543.06	2,786,646.34	170,788,310.58	7,448,201.61
现金流入小计	5	31,144,551.22	2,786,646.34	177,867,930.73	7,448,201.61
购买商品、接受劳动支付的现金	6	711,819.66		5,877,319.84
交付给职工以及为职工支付的现金	7	4,409,544.75	1,944,331.98	4,344,676.87	2,468,882.63
支付的各项税费	8	2,998,441.29	219,855.40	7,532,738.79	3,900,471.50
支付的其他与经营活动有关的现金	9	3,720,655.60	580,668.85	136,831,528.44	1,071,137.22
现金流出小计	10	11,840,461.30	2,744,856.23	154,586,263.94	7,440,491.35
经营活动产生的现金流量净额	11	19,304,089.92	41,790.11	23,281,666.79	7,710.26
二、投资活动产生的现金流量：	12
收回投资所收到的现金	13		-	10,000,000.00	-
取得投资收益所收到的现金	14	15,000.78		60,003.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额	15			450.00
收到的其他与投资活动有关的现金	16
现金流入小计	17	15,000.78	-	10,060,453.15	-
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金	18	3,270.00	-	216,950.00	-
投资所支付的现金	19		-	46,969,040.00	-
支付的其他与投资活动有关的现金	20		-		-
现金流出小计	21	3,270.00	-	47,185,990.00	-
投资活动产生的现金流量净额	22	11,730.78	-	-37,125,536.85	-
三、筹资活动产生的现金流量：	23
吸收投资所收到的现金	24	-	-
其中:子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金	25
取得借款所收到的现金	26		-
收到的其他与筹资活动有关的现金	27
现金流入小计	28		-
偿还债务所支付的现金	29	-	-	70,000,000.00	-
分配股利、利润和偿付利息所支付的现金	30		-	2,222,640.00
支付的其他与筹资活动有关的现金	31
现金流出小计	32			72,222,640.00
筹资活动产生的现金流量净额	33		-	-72,222,640.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响	34	-	-		-
五、现金及现金等价物净增加额	35	19,315,820.70	41,790.11	-86,066,510.06	7,710.26
加：期初现金及现金等价物余额	36	13,709,363.98	51,002.03	115,447,901.37	76,441.57
六、期末现金及现金等价物余额	37	33,025,184.68	92,792.14	29,381,391.31	84,151.83

企业负责人：岳慧欣     主管会计机构负责人：肖冰     会计机构负责人：孟长舒

合并所有者权益变动表

2009年1-6月

编制单位: 中房置业股份有限公司                                                                单位:元 币种:人民币

项目	本期金额
	归属于母公司所有者权益					少数股东权益	所有者权益合计
	股本	资本公积	减：库存股	盈余公积	未分配利润
一、上年年末余额	579,194,925.00	20,337,892.29		84,916,187.17	-400,423,178.68	650,041.76	284,675,867.54
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额	579,194,925.00	20,337,892.29		84,916,187.17	-400,423,178.68	650,041.76	284,675,867.54
三、本年增减变动金额					-4,835,041.25	-2,548.47	-4,837,589.72
（一）净利润					-4,835,041.25	-2,548.47	-4,837,589.72
（二）直接计入股东权益的利得和损失
1．可供出售金融资产
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计					-4,835,041.25	-2,548.47	-4,837,589.72
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额	-		-	-
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对股东的分配
3．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额	579,194,925.00	20,337,892.29	-	84,916,187.17	-405,258,219.93	647,493.29	279,838,277.82

（续上表）

项目	上年同期金额
	归属于母公司所有者权益					少数股东权益	所有者权益合计
	股本	资本公积	减：库存股	盈余公积	未分配利润
一、上年年末余额	579,194,925.00	20,337,892.29		84,916,187.17	-373,845,992.62	757,426.87	311,360,438.71
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额	579,194,925.00	20,337,892.29	-	84,916,187.17	-373,845,992.62	757,426.87	311,360,438.71
三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列）					-8,113,085.72	-2,561.22	-8,115,646.94
（一）净利润					-8,113,085.72	-2,561.22	-8,115,646.94
（二）直接计入股东权益的利得和损失
1．可供出售金融资产
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计					-8,113,085.72	-2,561.22	-8,115,646.94
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额	579,194,925.00	20,337,892.29	-	84,916,187.17	-381,959,078.34	754,865.65	303,244,791.77

企业负责人：岳慧欣             主管会计机构负责人：肖冰             会计机构负责人：孟长舒

母公司所有者权益变动表

2008年1-6月

编制单位: 中房置业股份有限公司                                                单位:元 币种:人民币

项目	本期金额
	归属于母公司所有者权益					少数股东权益	所有者权益合计
	股本	资本公积	减：库存股	盈余公积	未分配利润
一、上年年末余额	579,194,925.00	3,586,560.91		84,916,187.17	-447,430,241.91		220,267,431.17
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额	579,194,925.00	3,586,560.91		84,916,187.17	-447,430,241.91		220,267,431.17
三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列）					6,615,722.74	-	6,615,722.74
（一）净利润					6,615,722.74	-	6,615,722.74
（二）直接计入所有者权益的利得和损失
1．可供出售的金融资产
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计					6,615,722.74	-	6,615,722.74
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他						-
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增股本
2．盈余公积转增股本
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额	579,194,925.00	3,586,560.91	-	84,916,187.17	-440,814,519.17	-	226,883,153.91

（续上表）

项目	上年同期金额
	归属于母公司所有者权益					少数股东权益	所有者权益合计
	股本	资本公积	减：库存股	盈余公积	未分配利润
一、上年年末余额	579,194,925.00	3,586,560.91		84,916,187.17	-431,090,547.21		236,607,125.87
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额	579,194,925.00	3,586,560.91	-	84,916,187.17	-431,090,547.21		236,607,125.87
三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列					-4,389,168.33	-	-4,389,168.33
（一）净利润					-4,389,168.33	-	-4,389,168.33
（二）直接计入股东权益的利得和损失
1．可供出售金融资产公允价值变动净额
2．权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响
3．与计入股东权益项目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计					-4,389,168.33	-	-4,389,168.33
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对股东的分配
3．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额	579,194,925.00	3,586,560.91	-	84,916,187.17	-435,479,715.54	-	232,217,957.54