银川新华百货商店股份有限公司关于签订房屋租赁合同的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司近日与宁夏宁阳棉纺有限公司（以下简称“宁阳棉纺”）签订了房屋租赁合同，该合同履行将增加公司百货店经营面积约17，400平方米（2010年1月1日交付使用）。宁阳棉纺与本公司无关联关系。
一、房屋租赁合同概要
本公司与宁阳棉纺达成合同协议，将租赁其所属位于宁夏银川市西夏区文萃路56号宁阳大厦地上一至四层房屋，公司将用于经营百货、针织、服装、鞋帽、家电、数码、通讯产品、医药、文体用品等，宁阳大厦房屋结构为框架结构，共计九层，本公司租赁地上一至四层房屋面积约17,400平方米，租期10年（2010年1月1日---2019年12月31日），第1-3年租金为每月34元/平方米，年租金为709.92万元，自第4年起，每年租金增长率为该租赁店面上一年度实际销售环比增长率的50%（如第4年销售比第3年销售增长10%，则租金增长率为5%，34元/平方米X5%=35.7元/平方米），销售收入以每年审计机构审定的数据为准，如销售出现负增长或不增长，则当年租金仍按上年租金标准执行。
二、宁阳棉纺及宁阳大厦情况
宁夏宁阳棉纺织有限公司成立于2001年9月，企业法定代表人徐安万；注册资本金3000万元人民币；公司经营注册地址为银川市西夏区经济技术开发区。公司总资产2.5亿元，年产值8000多万元，年创利税600多万元。公司工业生产主要产品为40S纯棉纱。
宁阳大厦是2009年宁阳棉纺投资建设的一个新项目，占地面积13亩。该大厦共建9层，其中1—4层约17400平方米由本公司租赁经营，其余面积为其自营餐饮及影视娱乐项目。预计总体工程将于2009年底交付使用。
三、房屋租赁合同主要条款
1、房屋租赁场所：宁阳大厦一层至四层内商用经营场地；
2、租赁面积：约17400平方米；（精确面积以产权登记建筑面积为准）
3、租赁期限：自租赁房产交付使用之日起10年（2010年1月1日—2019年12月31日）；
4、租赁价格：前3年每平方米月租金34元，自第4年起，每年租金增长率为该租赁店面上一年度实际销售环比增长率的50%，如销售出现负增长或不增长，则当年租金仍按上年租金标准执行。
5、合同生效条件：宁阳棉纺自房屋租赁合同签订起至2009年底向本公司交付经竣工验收的合格租赁房产用地；
6、合同签署地：宁夏银川市。
四、合同履行对上市公司的影响
本次租赁合同签订履行后,将会在未来增加公司百货业态店面的经营面积，提高本公司整体百货业销售的增长。
根据《公司章程》相关规定，本次租赁合同的签订无须通过公司董事会及股东大会审议通过。
五、备查文件
1、房屋租赁合同文本附件；
银川新华百货商店股份有限公司
董 事 会
2009年8月21日