市场回暖 龙湖地产重启赴港上市计划
2009年08月25日 来源:上海证券报 作者:⊙本报记者 王屹
⊙本报记者 王屹
去年因全球金融危机拖累而不得不暂缓H股上市计划的国内知名房企龙湖地产,近日传出重启IPO的消息。昨日,记者向龙湖方面核实相关传言时,该公司某高管虽未直接证实,但也并未否认,一改以往“尚无任何计划”的表态。
今年以来,受销售额大幅增长、成功发行14亿企业债等利好因素的影响,龙湖地产的资金状况显著改善。一位接近龙湖的消息人士称,日前,龙湖已全部偿清2007年为准备IPO时发生的海外借贷,债务结构显著优化,银行授信和现金流均处于较为宽裕的水平。
事实上,早在去年5月,龙湖地产就已通过了港交所的上市聆讯,计划募集资金超过10亿美金,当时的上市保荐人为国际投行巨头摩根士丹利和花旗银行。在经过了几个月的反向路演、投资者教育、机构交流等准备工作后,由于市况的持续低迷,龙湖的上市脚步也一拖再拖,甚至到了10月份不得不把融资额缩减到5亿美金。但资本市场并没有出现象样的反弹,11月,龙湖终于正式对外宣布“暂缓上市”。
今年上半年,随着房地产市场的回暖,龙湖地产累计实现销售额近95亿元,销售面积近120万平方米,销售套数超过1万套,这三项指标均创下了公司成立15年来同期最佳记录。对此,有香港投行人士预计,鉴于龙湖此时能够交出的成绩单更胜去年一筹,而现在的股市行情也非去年所能比,因此其重启IPO的举动势必将引发海外投资者的高度关注。