在*ST白猫大股东新洲集团的重组方案被长期搁置的情况下，近日新洲集团与*ST白猫重新制定了重组框架协议。根据该协议， *ST白猫将变身投资公司，坐拥位于上海市豫园商圈的福民商厦一期的资产。

　　根据重组计划，*ST白猫拟将所持有除应付股利及对应的货币资金外的全部资产和负债与仁众投资所持上海鹏丽投资管理有限公司100%的股权进行资产置换。置出资产评估值为30910.03万元，评估增值18776.03万元，增值率154.74%；置入资产评估值31680.00万元，评估增值19432.97万元，增值率158.49%。在等值置换的基础上，置入资产与拟置出资产的差额，由*ST白猫向仁众投资以现金方式补足。

　　*ST白猫披露，鹏丽投资的主要资产为福民商厦一期的资产，可供租赁建筑面积为13064.08平方米，可供租赁使用面积为5910.09平方米，含地下二层的可供租赁使用面积总计为7297.09平方米，对于这样的情况，公司特别提示该资产“单一且整体规模较小”。

　　*ST白猫比较直观地介绍了注入资产情况。公司称，鹏丽投资是于2009年5月从亦隆置业分立的公司，其主要资产福民商厦在亦隆置业的经营期限实质上从2007年7月开始，虽然在亦隆置业收购该项资产之前，福民商厦已经对外经营，但由于原有股东陷入法律诉讼，对该商厦的出租经营产生了较大影响。2007年7月至2008年上旬，由于未全部付清转让价款，亦隆置业尚未获得对福民商厦的实质控制权，未能投入大量的人力、物力等资源，福民商厦的资产利用效率不高，租金长期低于周边物业平均水平等各方面原因，导致鹏丽投资模拟备考2007年度、2008年度审计报告净利润均出现亏损。2008年10月开始，亦隆置业开始对福民商厦进行改造，2009年该商厦的租金收入处于恢复增长期，预计2010年盈利情况将趋于稳定。

　　公告显示，新洲集团还需与*ST白猫签署《关于鹏丽投资实际盈利数与净利润预测数差额的补偿协议》，根据补偿协议，新洲集团承诺鹏丽投资2009年8-12月、2010年、2011年净利润应分别达到340.53万元、1027.68万元、1058.95万元，如鹏丽投资在三年期内的任一年度的实际盈利数低于盈利预测数，当年实际盈利数与盈利预测数之间的差额部分，由新洲集团以现金方式向白猫股份补足，并于白猫股份相应年度报告公告之日起10个工作日内支付至白猫股份指定的银行账户。

　　此外，*ST白猫披露，根据立信审计出具的*ST白猫2009年、2010年备考合并盈利预测审核报告，重组后白猫股份2009年、2010年的净利润分别为-1116.84万元和834.93万元，尚存暂停上市风险。