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    上海建工股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书(草案)摘要
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    上海建工股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书(草案)摘要
    2009年10月13日      来源:上海证券报      作者:
    (上接B22版)

    2、评估结果主要增减值分析

    对华建厂资产评估结果主要增减值分析如下:

    非流动资产项目评估增值9,176.13万元,增值率84.36%,其中:

    无形资产调整后帐面值为3,267.11万元,评估值为11,772.15万元,增值8,505.04万元,增值率为260.32%,系划拨土地评估增值。

    长期股权投资调整后帐面值为200万元,评估值为322.20万元,增值122万元,增值率为61.1%,主要是华建厂对控股子公司的长期投资账面值采取成本法核算导致评估增值。

    (三)主营业务具体情况

    1、主要产品的用途

    华建厂目前专业从事混凝土建筑机械制造,其主要产品的具体用途如下:

    2、主要产品的生产工艺流程图

    华建厂的主要产品为混凝土搅拌运输车和混凝土搅拌站,其生产工艺流程图分别如下:

    混凝土搅拌运输车:

    混凝土搅拌站:

    3、主要经营模式

    (1)采购模式

    华建厂主要原材料是汽车底盘、液压件和钢材等。采购方式为自行采购为主、委托采购为辅。汽车底盘和液压件由华建厂市场部统一采购,进口汽车底盘和液压件委托代理公司采购;钢材等由生产制造部统一采购和委托分厂采购相结合。

    (2)生产模式

    华建厂混凝土机械产品的生产以来料加工和自制为主,委托加工为辅。混凝土搅拌车和搅拌站关键部件以自制为主,控制室房、部分钢结构委托外协分包单位加工。

    (3)销售模式

    由于客户采购具有专业性的特点,华建厂混凝土机械产品的销售一般以直销为主,并辅以分销和代销。华建厂在全国各地设立了十二个销售处,建立了自己的销售网络。近年,华建厂在广东、浙江等地试行了代理销售方式。

    4、主要产品的生产销售情况

    (1)华建厂主要产品的产能、产量、销量和销售收入

    (2)产品的主要客户

    华建厂的主要客户为全国各地预拌混凝土专业生产厂家。

    (3)销售价格的变动情况

    单位:万元

    (4)前五名客户合计的销售额占当期销售总额的百分比

    报告期内,华建厂不存在单一客户销售比例超过销售总额的50%或严重依赖于少数客户的情况。

    2009年1-6月,华建厂前五名客户中无关联方。2008年及2007年,华建厂前五名客户中的关联客户为建工集团生产预拌混凝土的控股子公司,该等客户即为华建厂产品和服务的最终用户。经合并计算,2008年及2007年,华建厂关联销售金额分别为1058.94万元及1,456.84万元,占营业收入的比重分别为1.91%及 2.25%。

    5、主要原材料和能源供应及成本构成

    (1)主要原材料和能源供应情况

    华建厂生产混凝土机械产品所需的原材料包括汽车底盘、钢材和液压件等。华建厂与德国奔驰、法国雷诺、瑞典沃尔沃、日本五十铃、三菱、日野等主要运输车底盘供应商及力士乐等液压件供应商均保持良好的合作关系,原材料供应稳定、及时,未发生过影响生产的供应问题。

    华建厂生产期间主要消耗的能源包括电力和柴油等。电力由生产所在地电力部门供应,柴油由具有成品油销售资格的供应商供应。

    (2)主要原材料的价格变动趋势

    报告期内,华建厂的主要原材料价格变动情况如下:

    报告期内,华建厂生产所需电力和柴油价格未发生重大变化。

    (3)主要原材料及能源占营业成本的比重

    单位:万元

    (4)前五名供应商采购占当期采购总额的百分比

    单位:万元

    华建厂不存在向单个供应商的采购比例超过采购总额的50%或严重依赖于少数供应商的情形。

    6、环境保护及安全生产情况

    华建厂不存在高危险和重污染的情况。

    (1)环境保护

    华建厂作为混凝土机械制造加工企业,生产过程中对环境的污染较少。华建厂遵守环保法律法规,并执行ISO14001等环境管理体系标准的要求进行生产。华建厂成立了专门的环保、节能降耗领导小组及工作小组,制定并落实《上海华东建筑机械厂有限公司环保工作管理制度》等内部环保法规性文件,并进行日常考核和检查。

    根据上海市浦东新区环境保护和市容卫生管理局出具的证明文件,最近三年,华建厂未因违反环保法律、法规而受到行政处罚。

    (2)安全生产

    华建厂严格按照《中华人民共和国安全生产法》和其它相关的法律法规要求生产,制订并落实《安全生产检查制度》、《事故报告及处理制度》、《安全生产管理奖惩实施办法》和《安全生产值日制度》等规章制度,并进行日常考核和检查,保证安全生产的有效实施。

    最近三年,华建厂未发生重大安全事故,也未因安全问题受到上级安全管理部门的处罚。

    7、主要产品和服务的质量控制情况

    (1)质量控制标准

    华建厂的全部产品严格按照国家和国际标准实施质量控制。混凝土搅拌运输车的生产符合QC/T667-2000;混凝土搅拌站的生产符合GB/T10171-2005的标准要求。华建厂于1998年通过了ISO9001:1994质量体系认证,于2002年通过了ISO9001:2000质量管理体系认证。

    (2)质量控制措施

    华建厂已建立的ISO9000质量管理体系能有效监督产品的整个生产过程,并对产品质量、服务和顾客的满意度等进行反馈,每年均通过认证机构的监督复审。针对产品零件的加工制作,华建厂质检人员严格执行“首检、抽检、终检”的制度,按照产品图纸和工艺文件对产品进行检查。针对原材料、外购件和外协件,华建厂实行责任到人的制度,最终由检验人员和技术质量部人员共同在成品质量合格证上签字确认。除了常规的监督和测量外,华建厂还通过自行测量或委托测量的方式对成品进行专门测试,如“产品性能试验”和“产品定型试验”等,以确保了产品质量管理的稳定运行。除此之外,华建厂通过直接、间接的用户回访,执行“用户满意程度测量”使顾客满意率得到更大提高。

    (3)产品质量纠纷

    近年来,华建厂通过不断提高生产和服务的管理水平,产品质量不断提高。华建厂生产的搅拌运输车已连续18年获得了“全国用户满意产品”的荣誉称号;华建厂多次被中国质量协会建设机械行业分会评为《质量效益型先进企业》和《用户满意先进企业》等荣誉称号。近三年,华建厂未发生质量纠纷等情况。

    8、主要产品生产技术所处的阶段

    华建厂的主要产品混凝土搅拌车、混凝土搅拌站均处于大批量生产的阶段。

    (四)主要固定资产、无形资产和特许经营权情况

    1、固定资产

    根据经普华永道审计的财务报告,截至2009年6月30日,华建厂及其控股子公司固定资产原值为9704.89万元,账面价值为6569.34万元。具体情况如下:

    (1)主要房屋建筑物

    截至本报告书签署日,华建厂及其控股子公司共拥有11处合计建筑面积为36,240.85平方米的房产,以上房产均已办理房屋产权证。

    (2)主要生产设备

    截至2009年6月30日,华建厂及其控股子公司拥有的主要生产设备具体情况如下:

    以上主要生产设备全部为华建厂及其控股子公司自行购置,使用情况正常。

    2、无形资产

    (1)商标

    上述华建厂商标账面价值为零。该等商标为华建厂及其控股子公司生产经营所必需。

    (2)专利

    截至2009年6月30日,华建厂及其控股子公司共拥有1项专利,具体情况如下:

    上述专利为华建厂及其控股子公司自行开发并申请,账面价值为零。该等专利技术为华建厂及其控股子公司生产经营所必需。

    (3)土地使用权

    截至本报告书签署日,华建厂及其控股子公司拥有土地使用权2宗,合计面积为87,226.8平方米。上述2宗出让土地均已取得房地产权证。其具体情况如下:

    3、特许经营权

    截至本报告书签署日,华建厂未拥有任何特许经营权。

    (五)其他需要说明的情况

    1、资产许可使用情况

    截至本报告书签署日,华建厂及其控股子公司不存在许可他人使用自有资产的情况,也不存在作为被许可人使用他人资产的情况。

    2、债权债务的转移

    本次交易不涉及债权债务的转移。

    3、与上市公司会计政策和会计估计差异

    华建厂及其控股子公司与本公司在会计政策和会计估计方面不存在较大差异,也不存在要按规定进行变更的情形。

    第二节 非控股权业务资产

    一、湖州新开元碎石有限公司35%的股权

    (一)新开元碎石的相关情况

    1、基本情况

    2、历史沿革

    1995年3月,上海市建筑工程材料公司、湖州市汇通实业总公司和美国斯考曼国际公司共同出资设立湖州新开元碎石有限公司。新开元碎石的注册资本为5,700万元,其中上海市建筑工程材料公司出资2,955万元,占注册资本的51.84%;美国斯考曼国际公司出资1,425万元,占注册资本的25%;湖州市汇通实业总公司出资1,320万元,占注册资本的23.16%。

    1997年6月,湖州市汇通实业总公司将其持有的新开元碎石13.66%的出资转让给上海市建筑工程材料公司,美国斯考曼国际公司将其持有的新开元碎石25%的出资转让给香港明旋有限公司。转让完成后,上海市建筑工程材料公司的出资比例为65.5%,香港明旋有限公司的出资比例为25%,湖州市汇通实业总公司的出资比例为9.5%。

    1999年8月,材料公司将其持有的新开元碎石40%的出资、香港明旋有限公司将其持有的新开元碎石25%的出资转让给上海建工。转让完成后,上海建工的出资比例为65%,材料公司的出资比例为25.5%,湖州市汇通实业总公司出资比例为9.5%。

    2000年10月,新开元碎石的注册资本增至15,000万元。其中,上海建工以现金3,234.60万元、债权2,810.40万元增资,材料公司以现金1,750万元、债权1096.50万元增资,湖州市汇通实业总公司以债权408.5万元增资,至此上海建工的出资比例为65%,材料公司的出资比例为28.67%,湖州市汇通实业总公司的出资比例为6.33%。

    2001年10月,湖州市汇通实业总公司将其持有的新开元碎石6.33%的出资转让给材料公司。此次股权转让完成后,上海建工的出资比例为65%,材料公司的出资比例为35%。

    2005年1月,材料公司将其持有的新开元碎石比例为35%的出资转让给建工集团。转让完成后,上海建工的出资比例为65%,建工集团的出资比例为35%。

    3、产权或控制关系

    截至本报告书签署日,新开元碎石的股权结构如下:

    新开元碎石的公司章程中不存在对本次交易可能产生重大影响的内容。新开元碎石也不存在让渡经营管理权和收益权等相关协议或者其他安排。

    4、最近三年主营业务发展情况

    新开元碎石是目前我国华东地区规模最大、采石现代化水平最高的大型石矿企业,目前的年产量达到500万吨。该公司生产的碎石,由于采用先进的开采、破碎、整形工艺,其抗压强度大为提高,成为高强度混凝土和高速公路路面的理想骨料。

    新开元碎石最近两年一期的主要财务数据如下:

    单位:万元

    注:以上财务数据摘自经普华永道审计的财务报告。

    5、最近三年的资产评估、交易、增资、改制情况

    新开元碎石三年内未进行资产评估、交易、增资或改制。

    6、本次交易是否取得新开元碎石其他股东的同意

    由于上海建工持有本次拟购买的新开元碎石35%股权以外的剩余股权,因此该交易标的的股权转让不涉及交易标的其他股东放弃优先购买权的情形。

    7、本次资产评估情况

    根据上海财瑞出具的评估报告,以2009年6月30日为评估基准日,新开元碎石资产评估情况如下:

    单位:万元

    对新开元碎石资产评估主要增减值分析如下:

    非流动资产项目评估增值3,419.21万元,增值率38.53%。其中:无形资产评估增值2,947.55万元,增值率344.59%,主要是采矿权和土地评估增值所致,其中,采矿权评估增值1,865.61万元,土地评估增值1,081.94万元。

    二、湖州新开元航运有限公司10%的股权

    (一)新开元航运的相关情况

    1、基本情况

    2、历史沿革

    新开元航运是由新开元碎石和材料公司于2002年12月共同出资设立,注册资本为2,000万元,其中新开元碎石出资1,800万元,占注册资本的90%;材料公司出资200万元,占注册资本的10%。

    2005年1月,材料公司将其持有的新开元航运10%的出资转让给建工集团。转让完成后,新开元碎石的出资比例为90%,建工集团的出资比例为10%。

    3、产权或控制关系

    截至本报告书签署日,新开元航运的股权结构如下:

    新开元航运的公司章程中不存在对本次交易可能产生重大影响的内容。新开元航运也不存在让渡经营管理权和收益权等相关协议或者其他安排。

    4、最近三年主营业务发展情况和最近两年及一期主要财务指标

    新开元航运的主要业务是根据客户需要,组织船队将新开元碎石生产的石料送往客户所需的码头。新开元航运是为新开元碎石提供产品物流服务的保障。

    新开元航运最近两年一期的主要财务数据如下:

    单位:万元

    注:以上财务数据摘自经普华永道审计的财务报告

    5、最近三年的资产评估、交易、增资、改制情况

    新开元航运三年内未进行资产评估、交易、增资或改制。

    6、本次交易是否取得新开元航运其他股东的同意

    新开元碎石已出具承诺函,承诺放弃新开元航运的优先购买权。

    7、本次资产评估情况

    根据上海财瑞出具的评估报告,以2009年6月30日为评估基准日,新开元航运资产评估情况如下:

    单位:万元

    对新开元航运资产评估主要增减值分析如下:

    非流动资产项目评估增值200.60万元,增值率32.81%。其中:无形资产评估增值116.17万元,增值率144.44%,主要是土地使用权评估增值所致。

    三、上海中心大厦建设发展有限公司4%的股权

    (一)上海中心大厦的相关情况

    1、基本情况

    2、历史沿革

    上海中心大厦是由上海城投、陆家嘴和建工集团于2007年12月共同出资设立的有限责任公司。上海中心大厦的注册资本为540,000万元,由股东在工商登记之日起的两年内分期缴足。2007年12月,上海中心大厦股东首次出资108,000万元,其中上海城投的现金出资100,000万元、陆家嘴的现金出资3,000万元、建工集团的现金出资5,000万元。2008年3月,陆家嘴以土地使用权出资240,000万元;2009年1月,上海城投和建工集团分别以现金出资70,000万元和5,500万元。截至目前,上海中心大厦的实收资本为423,500万元。

    3、产权或控制关系

    根据协议、章程的规定,上海中心大厦的全体股东缴足注册资本后,其股权结构如下:

    上海中心大厦的公司章程中不存在对本次交易可能产生重大影响的内容。上海中心大厦也不存在让渡经营管理权和收益权等相关协议或者其他安排。

    4、最近三年主营业务发展情况和最近两年及一期主要财务指标

    上海中心大厦的主要业务是开发建设和运营“上海中心大厦”项目。“上海中心大厦”项目是陆家嘴金融城最重要的标志性功能建筑。根据《上海陆家嘴中心区规划设计方案》,金茂大厦、环球金融中心所在地以及陆家嘴Z3-2地块,将建设3幢超高层的标志性建筑,形成“品”字形格局。其中,陆家嘴Z3-2地块是“上海中心大厦”所在地,地块北侧是金茂大厦,东侧是上海环球金融中心。

    根据规划,“上海中心大厦”的总高度为632米,结构高度为580米,这两个高度均超过了上海环球金融中心,“上海中心大厦”建成之后将成为中国第一高楼。“上海中心大厦”总投资约148亿元,预计2012年结构封顶且部分投入运营,2014年竣工交付使用。届时,“上海中心大厦”将成为上海最高档的办公和酒店楼宇。

    该公司自成立以来,先后完成了“上海中心大厦”项目的前期报批手续和设计方案招标工作,并于2008年11月29日正式开工。截至本报告书签署日,“上海中心大厦”项目设计施工进展顺利,已经完成全部主楼工程桩的施工。

    上海中心大厦最近两年一期的主要财务数据如下:

    单位:万元

    5、将上海中心大厦的非控股权资产列入本次资产重组范围的主要原因

    将建工集团持有的对上海中心大厦的非控股权资产列入本次资产重组范围的主要原因包括:①建工集团虽然对上海中心大厦的持股比例较低,但对该公司具有较大的影响力,并向该公司派驻董事;②未来项目主体工程开展后,该公司将可能与本公司存在重大金额的关联交易;③作为上海市最重要的标志性功能建筑,该项商业资产对公司具有长远战略意义。

    6、最近三年的资产评估、交易、增资、改制情况

    上海中心大厦三年内未进行资产评估、交易、增资或改制。

    7、本次交易是否取得上海中心大厦其他股东的同意

    根据上海中心大厦的其他股东出具的承诺函,上海城投和陆家嘴均承诺放弃上海中心大厦的优先购买权。

    8、本次资产评估情况

    根据上海东洲出具的评估报告,以2009年6月30日为评估基准日,由于上海中心大厦资产帐面值能客观反映资产的公允价值,上海中心大厦4%的股权价值按帐面值确定评估值,即为10,500万元。

    第三节 九处土地房屋资产

    交易标的中的九处土地房屋资产,土地面积合计约154,226.30平方米,房屋建筑面积约12,600.00平方米,均已取得房地产权证。上述土地房屋资产目前由材料公司承租使用。具体情况如下:

    上述九处土地房屋的权属明晰,土地使用权类型为出让,为建工集团合法取得;上述土地房屋没有涉及诉讼、仲裁、司法强制执行等重大争议或者存在妨碍权属转移的情况,不存在任何抵押、查封、冻结或任何其他权利限制,也不存在任何可预见的可能导致上述土地房屋被查封、冻结或产生其他权利限制的风险。

    根据上海东洲出具的评估报告,以2009年6月30日为基准日,上述九处土地房屋的评估价值为15,713.28万元。相对于评估基准日账面净值4,663.19万元,评估增值率为236.96%

    第七章 发行股份情况

    一、发行股份的价格及定价原则

    本公司本次非公开发行股份购买资产的发行价格为14.52元,为2009年7月30日召开的本公司第四届董事会第十七次会议决议公告日前20个交易日公司股票交易均价。上述价格按照《上市公司重大资产重组管理办法》(中国证监会2008年第53号令)第四十二条的规定计算。

    在本次发行定价基准日至发行日期间,若公司因分红、配股、转增等原因导致股份或权益变化时,将相应调整拟向特定对象非公开发行股份的价格和数量。

    二、拟发行股份的种类及面值

    本次发行的股票为境内上市的人民币普通股(A股),每股面值1.00元。

    三、拟发行股份的数量、占发行后总股本的比例

    本次拟发行股份322,761,557股,占本次发行后公司总股本的比例为30.97%。

    在本次发行定价基准日至发行日期间,若公司因分红、配股、转增等原因导致股份或权益变化,则相应调整本次发行价格和发行数量。

    四、发行股份的限售期

    本次非公开发行股份的限售期按中国证监会有关规定执行。控股股东建工集团本次以资产认购取得的上市公司股份自本次发行结束之日起36个月内不得转让或上市交易,之后按中国证监会及上海证券交易所的有关规定执行。

    五、拟上市地点

    本次非公开发行股份的上市地点为上海证券交易所。

    六、发行前后主要财务数据比较

    根据备考财务报告,以2009年6月30日、2008年12月31日为比较基准日,本次发行前后主要财务数据和财务指标比较如下:

    比较上表可见,截至2009年6月30日,本次发行后总资产规模增加83.50%,净资产规模增加68.48%,归属于母公司股东的每股净资产增加17.34%;2009年1-6月和2008年度营业收入分别增加48.45%和60.97%,归属于母公司股东的净利润分别增加112.54%和118.48%,每股收益分别增加47.62%和50%。本次重大资产重组完成后,上市公司的资产规模、资产质量和盈利能力将大幅提高,竞争实力进一步增强。

    七、发行前后的股权结构变化

    本次发行前,公司的总股本为71,929.80万股。按本次发行322,761,557股计算,本次交易前后本公司的股本结构变化情况如下:

    单位:万股

    注:最终数字以中国证券登记结算有限责任公司上海分公司确认值为准

    本次股份发行后,上市公司的控股股东仍为建工集团,未导致上市公司控制权发生变化。本次交易完成后,建工集团对本公司的持股比例将从发行前的56.41%上升至69.91%。建工集团将按照《收购管理办法》的规定,在取得股东大会批准后,向中国证监会申请豁免要约收购义务。

    第八章 财务会计信息

    一、标的资产财务会计信息

    普华永道对本次拟购买标的资产2007、2008年度及2009年1-6月期间财务报表及附注进行了审计,并出具了普华永道中天特审字(2009)第758号审计报告。

    (一)标的资产财务报表编制基础

    假设拟购买资产所形成的报告主体(以下亦称为“本报告主体”)于本财务报表列报之最早期初已经存在,并以拟购买子公司、拟购买联营企业于2007年度、2008年度及2009年1月1日6月30日止6个月期间(以下称“报表期间”)已经审计的财务报表为基础,汇总编制而成。拟购买子公司、拟购买联营企业的财务报表按照财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则——基本准则》和38项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释以及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)编制,并以2007年1月1日为首次执行日,按照《企业会计准则第38号-首次执行企业会计准则》第五条至第十九条及其他规定进行了追溯调整。

    对于拟购买子公司,按照其各自经审计的财务报表金额在本财务报表加总列示。拟购买子公司的所有者权益及当期净损益中属于本次重组中建工集团所拥有并将被上海建工购买的部分分别作为“归属于母公司的所有者权益”及“归属于母公司所有者的净损益”,不属于的部分分别作为“少数股东权益”及“少数股东损益”在本财务报表中所有者权益及净利润项下单独列示。拟购买子公司之间所有重大往来余额、交易及未实现损益在本财务报表编制时予以抵销。

    对拟购买联营企业,在本财务报表中,按照其各自经审计的所有者权益金额和建工集团对其持股比例计算应享有的份额,并在资产负债表上作为“长期股权投资”及“归属于母公司的所有者权益”分别列示;按照其各自经审计的净利润金额和建工集团对其持股比例计算应享有的份额,并在利润报表上作为“投资收益”列示。拟购买子公司与拟购买联营企业之间未实现的内部交易损益,按照建工集团对拟购买联营企业持股比例计算归属于拟购买子公司的部分,予以抵销,在此基础上确认投资损益。拟购买子公司与拟购买联营公司发生的内部交易损失,其中属于资产减值损失的部分,相应的未实现损失不予抵销

    对于拟购买长期股权投资和拟购买其他资产按照其在建工集团的账面价值在“长期股权投资”、“固定资产”、“无形资产”及“归属于母公司的所有者权益”中分别列示;拟购买长期股权投资宣告分派给建工集团的利润在利润表上作为“投资收益”列示。

    本财务报表为本次重组目的而编制,由于标的资产财务报告的报告主体并非真实的独立法人实体,因此标的资产财务报告所附财务信息并不反映假设本报告主体如作为真实的独立法人实体时,在本报表期间或未来期间的财务状况、经营成果及现金流量。

    (二)遵循企业会计准则的声明

    标的资产财务报告已经按照上述的编制基础编制,在所有重大方面公允反映了按该编制基础列报的本报告主体于2007年12月31日、2008年12月31日及2009年6月30日的财务状况以及2007年度、2007年度、2008年度及截至2009年6月30日止6个月期间的经营成果和现金流量,会计政策的选用符合企业会计准则的相关规定。

    (三)标的资产最近两年一期资产负债表

    单位:元

    (四)标的资产最近两年一期利润表

    单位:元

    二、上海建工备考财务报告

    普华永道对上海建工2008年度及2009年1-6月备考合并财务报表及附注进行了审计,并出具了普华永道中天特审字(2009)第756号专项审计报告。

    (一)备考财务报告编制基础

    本次重组完成后,本公司为存续公司,故本备考财务报告系以本公司为报告主体编制。

    备考财务报告系假设本次重组已于2008年1月1日(以下简称“合并基准日”)完成,并依据本次重组完成后的股权架构,以本公司经普华永道中天会计师事务所有限公司审计的2008年度合并财务报表和未经审计的截至2009年6月30日止6个月期间的合并财务报表,以及经普华永道中天会计师事务所有限公司审计的拟购买资产2008年度及截至2009年6月30日止6个月期间的财务报表为基础,按假设本次重组已完成进行调整后编制。

    (二)遵循企业会计准则的声明

    备考财务报告按照上述编制基础进行编制,在所有重大方面公允反映了重组后本公司按照上述编制基础列报的2008年12月31日及2009年6月30日的重组后公司合并财务状况、以及2008年度及截至2009年6月30日止6个月期间的重组后本公司合并经营成果和现金流量。在进行本次重组已完成的假设而编制的备考调整的基础上,选用符合财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则——基本准则》和38项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释以及其他相关规定的会计政策。

    (三)上海建工2008年及2009年6月30日备考资产负债表

    单位:元

    (四)上海建工2008年度及2009年1-6月期间备考利润表

    (下转B24版)

    产品用 途
    混凝土搅拌运输车将商品混凝土从混凝土搅拌站运输到施工工地
    混凝土搅拌站主要生产商品混凝土(混凝土级配从C10---C100)

    年度产品产能产量销量销售收入

    (万元)

    2009年1-6月混凝土搅拌运输车(辆)90094997033,748.60
    混凝土搅拌站(套)5049354,610.03
    2008年混凝土搅拌运输车(辆)15001237123339,283.83
    混凝土搅拌站(套)10066608,119.56
    2007年混凝土搅拌运输车(辆)15001365133651,360.40
    混凝土搅拌站(套)10077415,322.04

    产品名称2009年1-6月2008年2007年
    年均售价同比增减年均售价同比增减年均售价
    混凝土搅拌运输车(万元/辆)34.799.20%31.86-17.12%38.44
    混凝土搅拌站(万元/套)131.72-2.67%135.334.25%129.81

    项目2009年1-6月2008年2007年
    销售金额(万元)6,6503,511.07,610
    占营业收入比例16.90%6.32%11.73%

    材料名称2009年1-6月2008年2007年
    平均单价同比增减率平均单价同比增减率平均单价
    汽车底盘

    (元/台)

    277,014.00-3.59%287,326.000.41%286,162.00
    钢材(元/吨)4,402.00-27.47%6,069.0018.35%5,128.00
    液压件

    (元/套)

    37,080.001.42%36,560.00-2.33%37,431.00

    原材料

    名称

    2009年1-6月2008年2007年
    金额占比金额占比金额占比
    主要原材料
    汽车底盘22,383.0062.93%24,768.0050.88%33,281.0057.00%
    钢材2,183.006.14%4,004.008.23%3,534.006.05%
    液压件3,597.0010.11%4,038.008.29%5,001.008.57%
    主要能源
    电力87.850.25%189.410.39%185.560.32%
    柴油28.710.08%48.510.10%48.810.08%

    年份2008年2007年2006年
    前五名供应商合计采购22697.627618.3528659
    占比(%)49.19%46.07%66.15%

    项目帐面原值账面净值综合成新率
    房屋建筑物6,758.265,277.2878.09%
    施工机械528.20260.8549.38%
    运输工具65.2142.1764.67%
    生产设备1,208.23638.1652.82%
    办公设备1,145.00350.8830.64%
    合计9,704.896,569.3467.69%

    设备名称单位数量原值(万元)成新率(%)
    配电设备2105.4779
    数显镗床187.5694
    喷漆室2120.0073
    蒸汽供气设施155.0073
    数控切割机3118.6061
    玻璃钢屋顶风机165.0251
    水平下调式三辊卷板机280.8173
    天然气供气设施142.0273
    3T悬挂吊236.6683
    涂装设备喷丸室144.1073

    序号文字/图形注册号/申请号类别名称权利人使用期限
    1第4264423号第12类HJ华建厂2007.2.21-2017.2.20
    2第1239402号第12类HJ华建厂2009.1.14-2019.1.13
    3第1259497号第7类HJ华建厂2009.3.28-2019.3.27
    4第1259496号第7类华建华建厂2009.3.28-2019.3.27
    5第381646号第12类华建华建厂2003.3.15-2013.3.14

    序号专利号名称权利人专利形态状况授权日使用期限
    1ZL200620044913.4用于装卸运输干粉砂浆筒仓装置华建厂实用新型使用2007.9.510年

    序号地权编号宗地号土地面积(m2)取得方式用途使用期限
    1沪房地浦字(2005)第053940号浦东新区高行镇西村139丘80,858出让工业2003.7.4-2053.7.3
    2沪房地杨字(2009)第024019号杨浦区五角场街道360坊3/1丘6,368.8出让工业2009.8.28-2059.8.27

    名称:湖州新开元碎石有限公司
    企业性质:有限责任公司
    住所:湖州市马军巷13幢202室
    主要办公地点:湖州市东林镇青山村
    法定代表人:张克文
    注册资本:15,000万元
    成立日期:1995年3月28日
    税务登记证号码:浙税联字330501609561756号
    营业执照注册号:330500000008813
    经营范围:建筑用安山岩露天开采(有效期限至2011年6月30日),建筑用石料的加工。(开采、加工限分支机构经营,涉及行政许可的凭行政许可证件经营)。

    股东名称出资额(万元)股权比例(%)
    上海建工9,75065
    建工集团5,25035
    合计15,000100

    项目2009年6月2008年2007年
    资产合计24,447.1323,963.3822,667.06
    所有者权益18,774.5319,001.7518,167.86
    营业收入8,471.8512,783.449,854.20
    利润总额1,205.121,096.81791.01
    净利润894.44833.89464.19

    主要项目账面价值调整后

    账面值

    评估价值增减值增值率(%)
    流动资产16,595.0516,595.0516,823.20228.151.37
    非流动资产8,873.178,873.1712,292.383,419.2138.53
    总资产25,468.2225,468.2229,115.583,647.3614.32
    流动负债7,022.627,022.627,022.62  
    非流动负债57.5357.5357.53  
    净资产18,388.0718,388.0722,035.433,647.3619.84

    名称:湖州新开元航运有限公司
    企业性质:有限责任公司
    住所:湖州市东林镇青山村
    主要办公地点:湖州市东林镇青山村
    法定代表人:王国锋
    注册资本:2,000万元
    成立日期:2002年12月5日
    税务登记证号码:浙税联字33050174580904X
    营业执照注册号:330503000013784
    经营范围:长江干线中下游及支流省际普通货船运输(有效期至2013年4月30日),建筑材料批发零售,码头装卸服务。(涉及行政许可的凭行政许可证件经营)

    股东名称出资额(万元)股权比例(%)
    新开元碎石1,80090
    建工集团20010
    合计2,000100

    项目2009年6月2008年2007年
    资产合计2,711.212,681.352,848.91
    所有者权益2,186.462,211.042,174.16
    营业收入44.37429.85722.06
    利润总额-24.5837.20-30.86
    净利润-24.5836.89-46.88

    主要项目账面价值调整后

    账面值

    评估价值增减值增值率(%)
    流动资产2,099.902,099.902,103.633.730.18
    非流动资产611.32611.31811.91200.6032.81
    总资产2,711.222,711.212,915.54204.337.54
    流动负债524.75524.75524.75  
    净资产2,186.472,186.472,390.79204.329.35

    名称:上海中心大厦建设发展有限公司
    企业性质:有限责任公司(外商投资企业与内资合资)
    住所:浦东新区浦东南路500号39楼
    主要办公地点:浦东新区陆家嘴西路51号5楼
    法定代表人:孔庆伟
    注册资本:540,000万元
    成立日期:2007年12月5日
    税务登记证号码:国地税沪字310115669390258
    营业执照注册号:310115001047122
    经营范围:“上海中心大厦”项目的开发建设、经营,物业管理,会展服务,商务咨询(除经纪),实业投资,国内贸易(除专控),货物及技术进出口(涉及许可经营的凭许可证经营)。

    股东名称出资额(万元)股权比例(%)
    上海城投275,40051
    陆家嘴243,00045
    建工集团21,6004
    合计540,000100

    项目2009年6月2008年2007年
    资产合计429,522.49352,029.37109,409.76
    所有者权益427,236.08351,156.06108,006.96
    营业收入---
    利润总额776.884,198.808.19
    净利润580.023,149.106.96

    序号权证编号地块地址土地面积(m2)取得方式用途建筑面积(m2)使用期限
    1.沪房地闵字(2009)第061006号临沧路81号4,253.00出让工业884.002059.8.27
    2.沪房地闵字(2009)第061091号龙吴路4379号21,177.00出让仓储94.002059.8.27
    3.沪房地闵字(2009)第061049号临沧路172号2,359.00出让工业962.002059.8.27
    4.沪房地闵字(2009)第061870号临沧路182号718.00出让仓储375.002059.8.27
    5.沪房地闵字(2009)第061026号临沧路100号21,029.00出让仓储306.002059.8.27
    6.沪房地闵字(2009)第061008号临沧路80号3,034.00出让仓储1,313.002059.8.27
    7.沪房地杨字(2009)第024173号军工路1280号26,312.90出让仓储用地1,267.002059.8.27
    8.沪房地宝字(2009)第047960号泰联路1号66,897.00出让工业6,782.002059.8.27
    9.沪房地宝字(2009)第047961号水产路1428号8,446.40出让工业用地617.002059.8.27
    合计  154,226.30  12,600.00 

    财务数据/指标2009年6月30日2008年12月31日
    本次发行前

    (本公司合并)

    本次发行后

    (备考合并)

    本次发行前

    (本公司合并)

    本次发行后

    (备考合并)

    总资产(万元)1,976,815.863,627,540.011,902,958.743,481,489.39
    净资产(万元)425,707.54717,249.01419,661.82707,826.96
    资产负债率(合并)78.45%80.23%77.95%79.67%
    归属于上市公司股东的每股净资产(元)5.346.275.256.15
    财务数据/指标2009年1-6月2008年度
    本次发行前

    (本公司)

    本次发行后

    (备考合并)

    本次发行前

    (本公司)

    本次发行后

    (备考合并)

    营业收入(万元)1,856,188.552,755,463.803,057,349.684,921,428.74
    归属于母公司所有者净利润(万元))15,155.6932,212.4630,222.3666,029.30
    每股收益(元)0.210.310.420.63
    全面摊薄净资产收益率(%)3.944.938.0010.30

    股东名称本次交易前本次交易后
    股票数量持股比例股票数量持股比例
    建工集团40,573.8056.41%72,849.9669.91%
    社会公众股东31,356.0043.59%31,356.0030.09%
    合计71,929.80100%104,205.96100%

    项目2009年6月30日2008年12月31日2007年12月31日
    流动资产   
    货币资金3,663,159,6053,205,091,6942,650,400,192
    交易性金融资产1,862,5341,212,8502,865,090
    应收票据216,291,85032,754,91072,762,112
    应收账款3,242,683,7923,109,089,4722,765,989,963
    预付款项731,230,320503,015,729426,891,582
    应收利息656,709275,4381,191,919
    应收股利453,6522,250,0007,754,076
    其他应收款1,669,310,8582,014,782,9421,959,734,767
    存货5,105,241,1234,778,299,0764,500,782,775
    其中:已完工尚未结算款1,584,096,5731,445,906,5281,036,478,761
    其他流动资产 48,258435,489
    流动资产合计14,630,890,44313,646,820,36912,388,807,965
    非流动资产   
    可供出售金融资产2,423,2121,443,4423,629,197
    长期股权投资361,744,920398,854,161398,084,131
    投资性房地产278,966,164277,936,02497,049,077
    固定资产1,475,252,0951,455,862,4081,173,793,596
    在建工程479,257,108319,364,400654,997,005
    无形资产357,185,100186,669,207189,392,602
    商誉83,289,69387,466,85789,656,668
    长期待摊费用1,757,3922,073,011997,608
    递延所得税资产240,930,790269,470,447246,445,116

    非流动资产合计3,280,806,4742,999,139,9572,854,045,000
    资产总计17,911,696,91716,645,960,32615,242,852,965
    流动负债   
    短期借款819,202,919673,103,362428,880,000
    应付票据336,388,240358,770,976213,710,164
    应付账款4,599,330,8154,796,782,3774,468,463,294
    预收款项5,178,460,4154,377,662,0084,072,705,435
    其中:已结算尚未完工款4,586,255,5823,701,502,9572,623,819,900
    应付职工薪酬59,697,93971,850,25986,187,834
    应交税费251,222,335224,803,175227,427,739
    应付利息500,053296,9040
    应付股利19,452,74916,687,94220,937,860
    其他应付款2,632,960,3301,892,929,6411,695,551,866
    一年内到期的非流动负债73,806,449415,571,587710,254,068
    流动负债合计13,971,022,24412,828,458,23111,924,118,260
    非流动负债   
    长期借款409,594,840178,705,197220,000,000
    长期应付款459,697,447715,489,058598,604,170
    预计负债21,548,84821,407,07421,172,952
    递延所得税负债60,916,50838,122,530471,908
    其他非流动负债12,173,04012,636,99014,702,061
    非流动负债合计963,930,683966,360,849854,951,091
    负债合计14,934,952,92713,794,819,08012,779,069,351
    归属于母公司所有者权益2,674,090,0872,524,820,0142,236,235,426
    少数股东权益302,653,903326,321,232227,548,188
    所有者权益合计2,976,743,9902,851,141,2462,463,783,614
    负债及所有者权益总计17,911,696,91716,645,960,32615,242,852,965

    项         目截至2009年6月30日止6个月期间2008年度2007年度
    一、营业收入11,408,719,01321,505,372,98615,997,877,290
    减:营业成本10,473,678,07319,522,715,43714,250,743,168
     营业税金及附加344,139,608762,956,530610,201,612
     销售费用36,601,11874,142,49292,063,923
     管理费用301,215,396559,473,152439,032,354
     财务费用21,480,67987,572,58248,194,595
     资产减值损失12,820,24385,093,257113,871,133
    加:公允价值变动收益/(损失)600,605-1,376,255-665,474
     投资收益16,547,16065,986,823105,954,367
     其中:对联营企业和合营企业的投资收益11,303,63924,058,18726,011,907
    二、营业利润235,931,661478,030,104549,059,398
    加:营业外收入29,187,15059,114,03439,074,668
    减:营业外支出2,684,3725,567,01611,499,553
     其中:非流动资产处置损失2,536,0842,428,2212,332,069
    三、利润总额262,434,439531,577,122576,634,513
    减:所得税费用54,028,92098,326,069167,218,099
    四、净利润208,405,519433,251,053409,416,414
    其中:同一控制下企业合并中被合并方在合并前实现的净利润   
     归属于母公司所有者的净利润175,632,215372,749,573354,858,148
     少数股东损益32,773,30460,501,48054,558,266
    五、每股收益   
     基本每股收益---
     稀释每股收益---
    六、其他综合收益1,108,55845,589-3,358,042
    七、综合收益总额209,514,077433,296,642405,923,454
     归属于母公司所有者的综合收益总额176,465,642371,753,272351,434,202
     归属于少数股东的综合收益总额33,048,43561,543,37054,624,170

    资        产2009年6月30日2008年12月31日
    流动资产  
    货币资金11,714,848,79010,648,916,575
    交易性金融资产1,862,5341,212,850
    应收票据47,880,14172,984,410
    应收账款4,370,784,1424,933,073,268
    预付款项1,084,922,681676,013,432
    应收利息1,003,670563,199
    应收股利453,6522,250,000
    其他应收款2,008,991,2242,358,080,754
    存货9,815,131,2449,181,615,470
    其中:已完工尚未结算款5,653,778,2045,238,738,267
    一年内到期的非流动资产-11,028,396
    其他流动资产-250,048,258
    流动资产合计29,045,878,07828,135,786,612
    非流动资产  
    可供出售金融资产10,657,7566,269,683
    长期应收款406,640,383186,658,176
    长期股权投资493,892,762530,361,450
    投资性房地产559,440,264561,971,166
    固定资产2,050,974,3892,066,817,178
    在建工程708,223,352324,895,013
    无形资产2,618,040,6122,584,358,484
    商誉83,289,69387,466,857
    长期待摊费用8,022,1287,184,273
    递延所得税资产290,340,657318,932,818
    非流动资产合计7,229,521,9966,674,915,098
    资产总计36,275,400,07434,810,701,710
    流动负债  
    短期借款945,824,771693,103,362
    应付票据365,690,511358,770,976
    应付账款7,680,772,1437,875,016,307
    预收款项13,903,934,49113,140,123,027
    其中:已结算尚未完工款13,248,358,76512,327,027,458
    应付职工薪酬75,345,31885,221,054
    应交税费342,984,798366,917,427
    应付利息500,053296,904
    应付股利19,452,74916,737,942
    其他应付款3,578,294,4292,723,089,758
    一年内到期的非流动负债153,206,549488,169,849
    流动负债合计27,066,005,81225,747,446,606
    非流动负债  
    长期借款1,249,594,8401,053,705,197
    长期应付款471,793,404724,003,977
    专项应付款104,700,6173,896,068
    预计负债21,548,84821,407,074
    递延所得税负债63,381,73041,539,057
    其他非流动负债125,884,740140,434,090
    非流动负债合计2,036,904,1791,984,985,463
    负债合计29,102,909,99127,732,432,069
    所有者权益  
    股本1,042,059,5571,042,059,557
    资本公积3,602,779,0213,310,344,124
    盈余公积321,491,017321,491,017
    未分配利润1,570,213,4081,741,794,590
    外币报表折算差额-2,806,220-2,325,919
    归属于母公司所有者权益6,533,736,7836,413,363,369
    少数股东权益638,753,300664,906,272
    所有者权益合计7,172,490,0837,078,269,641
    负债及所有者权益总计36,275,400,07434,810,701,710