嘉定新城首造城市综合体

　　继近年来的商业地产开发热之后，被称为“城中之城”的城市综合体建设又成为新兴概念。城市综合体将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　日前，嘉定新城首个集别墅、高层公寓、SOHO办公、商业于一体的城市综合体——50万平方米的龙湖郦城国际社区宣布推出首期产品蓝湖郡别墅，这也是龙湖地产于去年推出上海首个项目——青浦区的滟澜山别墅之后的第二个项目。蓝湖郡毗邻即将于今年年底全线通车的轻轨11号线嘉定新城站，共有200多套面积在203-283平方米的别墅，并附赠配有下沉式花园的130-200平方米的地下空间。

　　静安寺商圈开发重整旗鼓

　　随着去年上海提出打造静安国际商务港的规划，静安寺商圈的开发正全面升级。从商办物业来看，静安寺地区的五大商业项目已经相继建设，包括美国民间基金投资的越洋广场、香港九龙仓旗下的会德丰广场、SOHO中国刚收购一期的东海广场、香港嘉里建设旗下的嘉里中心二期、美林证券等出资开发的南京西路1788号项目。预计2012年基本成型后，新增甲级写字楼约50万平方米、商业设施约9万平方米、酒店约14万平方米。

　　而在住宅方面，周边华山路板块本就是上海的豪宅标杆地区，基于目前重点建设项目中的静安寺交通枢纽带来的利好，高端住宅楼盘更加紧入市，如转租为售的嘉里华庭二期和华山夏都苑、上月新入市但只有52套房源的御华山行政公馆、未来即将推出的协和城二期等。（李和裕）