2009年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人郑念鸿、主管会计工作负责人陈琦及会计机构负责人（会计主管人员）陈琦声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 793,738,433.66 | 621,325,521.23 | 27.75 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 411,279,701.72 | 400,053,509.05 | 2.81 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.79 | 2.71 | 2.95 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 125,721,484.68 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.85 | 不适用 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末 （1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 4,849,626.82 | 18,601,192.67 | -1.02 |
| 基本每股收益(元) | 0.03 | 0.13 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | 0.02 | 0.099 | -33.33 |
| 稀释每股收益(元) | 0.03 | 0.13 | 不适用 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 1.179 | 4.523 | 减少0.061个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 0.794 | 3.544 | 减少0.421个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | （1-9月） （元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | -17,365.69 | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 38,000.00 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 3,638,049.44 | 交易性金融资产公允价值变动收益 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -3,253.08 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 148,657.53 | 委托理财收益 |
| 少数股东权益影响额 | -1,794.21 | |
| 所得税影响额 | 224,849.99 | |
| 合计 | 4,027,143.98 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 16,308 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 浙江东方集团公司 | 78,475,000 | 人民币普通股 |
| 叶建仁 | 788,276 | 人民币普通股 |
| 陆来寿 | 379,500 | 人民币普通股 |
| 谢虎刚 | 340,147 | 人民币普通股 |
| 金绍勇 | 300,000 | 人民币普通股 |
| 詹穷勤 | 267,000 | 人民币普通股 |
| 冯文军 | 250,000 | 人民币普通股 |
| 郭国之 | 241,600 | 人民币普通股 |
| 石玉英 | 236,050 | 人民币普通股 |
| 何冬海 | 230,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、资产构成情况与上年相比发生重大变动的原因说明
| 项目 | 本期期末 | 上年度期末 | 变动幅度 | 占总资产的比重 | 变动原因 |
| 货币资金 | 210,331,649.26 | 92,404,816.44 | 127.62% | 26.50 | 温州房开与温岭房开预售收入 |
| 交易性金融资产 | 2,271,726.00 | 5,059,545.00 | -55.10% | 0.29 | 出售交易性金融资产所致 |
| 应收账款 | 1,532,396.24 | 636,264.13 | 140.84% | 0.19 | 进出口业务增长所致 |
| 预付账款 | 11,958,326.30 | 8,403,578.27 | 42.30% | 1.51 | 进出口业务增长所致 |
| 其他流动资产 | 44,273.70 | 177,094.89 | -75.00% | 0.01 | 财产保险摊销所致 |
| 在建工程 | 42,658.00 | 160,000.00 | -73.34% | 0.01 | 转固定资产所致 |
| 递延所得税资产 | 1,512,849.78 | 2,791,884.90 | -45.81% | 0.19 | 交易性金融资产所致 |
| 短期借款 | 12,000,000.00 | 20,000,000.00 | -40.00% | 1.51 | 温岭房开借款减少 |
| 应付账款 | 10,709,939.80 | 7,124,238.13 | 50.33% | 1.35 | 温州房开与温岭房开工程款 |
| 预收款项 | 302,995,966.25 | 111,524,447.34 | 171.69% | 38.17 | 温州房开与温岭房开预售收入 |
| 应交税费 | -3,508,295.02 | 9,291,666.79 | -137.76% | -0.44 | 上交税款所致 |
2、利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动幅度 | 变动原因 |
| 营业税金及附加 | 4,272,140.23 | 7,118,126.75 | -39.98% | 因房地产收入减少而相应减少 |
| 财务费用(收益以"-"号填列) | -325,964.91 | -974,560.55 | 66.55% | 银行存款利息减少 |
| 资产减值损失 | -455,053.38 | -20,242.59 | -2148.00% | 坏账准备冲回 |
| 公允价值变动净收益(净损失以"一"号填列) | 4,668,137.13 | -8,390,646.16 | 155.64% | 期末持有股权市值增加 |
| 投资收益(损失以"一"号填列) | 5,084,072.26 | 8,049,319.73 | -36.84% | 交易性金融资产出售形成减少 |
| 所得税费用 | 7,358,461.78 | 3,348,642.64 | 119.74% | 递延所得税资产变动收益 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 18,601,192.67 | 14,256,644.19 | 30.47% | 净利润相应增加 |
3、现金流量构成情况与上年同期相比发生重大变动的原因
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动幅度 | 变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 125,721,484.68 | -1,306,416.91 | 9723.38% | 房地产预收款相对增加 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 12,562,586.08 | -1,068,762.71 | 1275.43% | 交易性金融资产相对减少 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -22,357,237.94 | 25,929,550.87 | -186.22% | 借款相对减少 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 所持股份自获得上市流通权之日起，在十二个月内不上市交易或者转让；上述承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份，出售数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。 | 已按承诺履行。 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司于2009年4月11日召开的2008年度股东大会上审议通过了以2008年12月31日总股本147,500,000股为基数的利润分配方案：每10股派发现金股利0.5元（含税），计7,375,000.00元（含税），剩余未分配利润留存以后年度分配。
公司已于2009年6月1日在《中国证券报》、《上海证券报》经及上海证券交易所网站发布2008年度分红派息实施公告，并于2009年6月11日完成现金红利的发放。
浙江东日股份有限公司
法定代表人:郑念鸿
2009年10月20日