地产板块 新预期带来波段强势
2009年10月25日 来源:上海证券报 作者:□中信金通 钱向劲
□中信金通 钱向劲
近期房地产股再度走强,预计该板块将成为近期重点投资线索。
其一、统计局发布前三季度国民经济运行情况显示,前三季度,房地产开发投资25050亿元,同比增长17.7%,增速比上半年加快7.8个百分点。数据显示,前三季度,房地产开发投资25050亿元,同比增长17.7%,增速比上半年加快7.8个百分点。同时出口回升缓慢、政府投资难以为继,房地产仍是经济增长的动力,政策环境稳定。
其二、购房者会赶搭政策末班车。2008年政府为刺激行业出台多项优惠政策,部份城市明确规定了有效期,一般是截止2009年底,为搭上政策末班车,购房者只有选择在年内购房,这对四季度销售也构成一定支撑。加之本币升值预期提升房地产资产价值,四季度销售、投资数据持续向好,板块估值有望继续提升。
其三、行业再次进入增长通道,企业盈利持续回升,已无去库存风险,四十家上市公司1-9月销售款是2008年营业收入的1.5 倍,业绩锁定性强。
综合而言,在本币升值、通胀预期加强的背景下,应选择资产质量好,资产含金量高的公司如保利地产、大龙地产、新湖中宝、金融街、招商地产、金地集团等品种。