2009年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长王恒先生、财务总监潘利建先生及财务部部长张东玲女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,527,928,642.40 | 2,505,983,075.34 | 0.88 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,010,115,747.66 | 958,325,819.12 | 5.4 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.82 | 2.67 | 5.62 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 20,288,197.01 | 114.63 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.06 | 115.38 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末 （1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 12,590,009.06 | 60,990,378.91 | 45.98 |
| 基本每股收益(元) | 0.03 | 0.17 | 50 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | — | 0.17 | — |
| 稀释每股收益(元) | 0.03 | 0.17 | 50 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 1.25 | 6.04 | 增加0.35个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 1.18 | 5.96 | 增加0.16个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | （1-9月） （元） |
| 非流动资产处置损益 | -200,393.24 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,490,702.11 |
| 所得税影响额 | -483,201.34 |
| 合计 | 807,107.53 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 34,446 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 南京新百投资控股集团有限公司 | 54,298,556.00 | 人民币普通股 |
| 上海金新实业有限公司 | 27,881,625.00 | 人民币普通股 |
| 南京华美联合营销管理有限公司 | 21,192,342.00 | 人民币普通股 |
| 南京加大投资管理有限公司 | 13,658,478.00 | 人民币普通股 |
| 北京嘉华筑业实业有限公司 | 13,065,899.00 | 人民币普通股 |
| 南京金鹰国际集团有限公司 | 4,075,252.00 | 人民币普通股 |
| 北京合力万盛国际体育发展有限公司 | 3,808,000.00 | 人民币普通股 |
| 南京信通经济信息咨询有限公司 | 3,000,000.00 | 人民币普通股 |
| 裕阳证券投资基金 | 1,999,994.00 | 人民币普通股 |
| 王晓东 | 1,951,260.00 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 单位：万元 | ||||
| 项目 | 期末余额 （2009年9月30日） | 期初余额 （2009年1月1日） | 增减％ | 说明 |
| 应收账款 | 552.38 | 333.05 | 65.85 | 销售款 |
| 其他应收款 | 9,196.02 | 6,150.78 | 49.51 | 主要是芜湖新百借款 |
| 可供出售金融资产 | 981.55 | 654.65 | 49.93 | 股票市值上升 |
| 长期股权投资 | 48,580.92 | 22,380.92 | 117.06 | 子公司东方商城不纳入合并范围 |
| 固定资产 | 65,878.07 | 95,373.34 | -30.93 | 子公司东方商城不纳入合并范围 |
| 在建工程 | 28,643.15 | 20,281.66 | 41.23 | 主楼续建投资 |
| 商誉 | 125.38 | 1,334.68 | -90.61 | 子公司东方商城不纳入合并范围 |
| 长期待摊费用 | 1,268.88 | 2,999.01 | -57.69 | 子公司东方商城不纳入合并范围 |
| 应付票据 | 1,205.53 | 821.60 | 46.73 | 应付工程款 |
| 应付账款 | 7,740.24 | 15,401.13 | -49.74 | 支付货款 |
| 应付股利 | 1,127.65 | 451.06 | 150.00 | 应付08年国家股股利 |
| 其他应付款 | 2,157.46 | 4,039.92 | -46.60 | 子公司东方商城不纳入合并范围 |
| 项目 | 本期（1-9月） | 同期（1-9月） | 增减％ | 说明 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 2,028.82 | -13,863.98 | 114.63 | 主要是去年同期支付盐城地价款1.66亿元 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -12,388.66 | -19,815.70 | 37.48 | 主要是公司主楼续建工程投资及东方商城不合并因素 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 3,729.17 | 42,455.95 | -91.22 | 本期新增银行贷款同比减少 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、经2008年度第四次临时股东大会决议通过，公司将子公司南京东方商城有限责任公司委托给金鹰国际商贸集团（中国）有限公司经营管理，并签订委托管理服务协议。根据此项托管协议，公司自2009年起对东方商城经营政策不再具有控制影响，根据会计准则-合并财务报表准则规定，托管期间东方商城不再纳入公司合并报表范围。
2、2009年3月20日，公司第五届董事会在南京召开第十八次（临时）会议。会议通过了公司变更主营业务及发行股份购买资产之重大资产重组暨关联交易等预案。
在2008年以来全球陷入经济危机、写字楼及酒店市场不明朗的情况下，鉴于公司拟购买的主要商业物业资产投入运营时间较短，短期盈利能力和增长空间存在不确定性。综合考虑多方面因素，各方均认为实施重组方案的客观条件尚不成熟，故为了充分体现公司对广大投资者利益的尊重和保护，公司于2009年7月22日，召开了五届董事会第二十四次（临时）会议，董事会决定终止本次变更主营业务及发行股份购买资产之重大资产重组暨关联交易。根据有关规定，公司承诺在公告后三个月内不再筹划重大资产重组事项。
3、2009年公司第一次临时股东大会决议通过《关于授权公司经营层转让南京证券有限责任公司1800万股法人股及与深圳通乾投资股份有限公司<股权转让合同>项下的受让股权的权利的议案》，详情刊登在2009年9月11日《上海证券报》和《中国证券报》。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
股改承诺及履行情况：全体非流通股股东所持原非流通股份自改革方案实施之日起，在十二个月内不上市交易或者转让；持有上市公司股份总数百分之五以上的原非流通股股东，在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占该公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。 在锁定期限内全体非流通股东均按承诺履行。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
2008年度利润分配方案已获2009年6月30日召开的2008年度股东大会审议通过，现金红利已于2009年7月31日发放。2008年度现金分红数额（含税）占分红年度净利润的58％。完全符合公司现金分红政策。
南京新街口百货商店股份有限公司
法定代表人:王恒先生
2009年10月26日