北京华联商厦股份有限公司
2009年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议。
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 |
| 陈永宏 | 独立董事 | 出国 | 王文彦 |
1.3 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司负责人赵国清、主管会计工作负责人卢雪梅及会计机构负责人(会计主管人员)崔艳萍声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 2009.9.30 | 2008.12.31 | 增减幅度（％） | ||||
| 总资产（元） | 2,342,735,286.60 | 855,203,773.49 | 173.94% | |||
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 1,690,186,480.34 | 637,419,635.87 | 165.16% | |||
| 股本（股） | 493,850,501.00 | 249,200,000.00 | 98.17% | |||
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.42 | 2.56 | 33.59% | |||
| 2009年7-9月 | 比上年同期增减（％） | 2009年1-9月 | 比上年同期增减（％） | |||
| 营业总收入（元） | 85,495,539.27 | 3.31% | 262,599,519.45 | 2.04% | ||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -6,268,716.57 | -501.96% | 81,955,832.38 | 238.19% | ||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | - | - | -225,504,441.66 | -68.37% | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | - | - | -0.46 | -68.37% | ||
| 基本每股收益（元/股） | -0.0127 | -301.59% | 0.2478 | 154.94% | ||
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0127 | -301.59% | 0.2478 | 154.94% | ||
| 净资产收益率（%） | -0.37% | -0.63% | 4.85% | 0.88% | ||
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率（%） | -0.55% | -0.80% | 1.42% | -1.84% | ||
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 非流动资产处置损益 | 126,137,548.35 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 112,547.33 | |
| 所得税影响额 | -68,338,339.26 | |
| 合计 | 57,911,756.42 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 31,065 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京华联集团投资控股有限公司 | 24,288,842 | 人民币普通股 |
| 北京中商华通科贸有限公司 | 60,669,133 | 人民币普通股 |
| 北京世纪国光科贸有限公司 | 34,079,069 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－景顺长城新兴成长股票型证券投资基金 | 2,566,758 | 人民币普通股 |
| 蔡再服 | 1,068,700 | 人民币普通股 |
| 张荣 | 704,579 | 人民币普通股 |
| 黄银芳 | 668,000 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－景顺长城内需增长贰号股票型证券投资基金 | 609,600 | 人民币普通股 |
| 李应花 | 505,706 | 人民币普通股 |
| 秦鸿建 | 491,600 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
(1)年初至报告期，公司因减持华联综超股份导致公司现金、投资收益、应交税金、所得税费用、净利润和投资活动产生的现金流量净额均大幅增加。
(2)年初至报告期公司实施重大资产重组，公司以非公开发行股份方式收购华联集团持有的5家商业地产类型公司100%股权，这导致报告期内投资性房产、无形资产、股本大幅增加。
(3)应收账款主要是应收租户租金及物业费。
(4)其他应收款主要为预付押金款所致。
(5)告期内公司收购关联方购物中心资产，导致固定资产、长期待摊费用、营业税金及附加以及管理费用增加。
(6)递延所得税资产增加主要是因为重组涉及5家公司递延所得税资产并入公司报表所致。
(7)商誉是因重组购买日发行股份的公允价值与五家公司可辨认净资产公允价值的差额形成。
(8)资本公积增加是因为发行股份收购股权形成的股本溢价。
(9)其他应付款增加主要为报告期内收取的租户租赁保证金及关联方欠款。
(10)经营活动产生的现金流量减少是因为随着公司门店增加，支付各类押金、费用及往来款随之增加。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 无 |
| 股份限售承诺 | 无 | 无 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 无 |
| 重大资产重组时所作承诺 | （9）华联集团关于股份限售的承诺 华联集团承诺，自新增股份上市日（即2009年7月15日）起36个月内，华联集团不转让所拥有权益的股份。 | 截至报告期末，华联集团及相关承诺人严格履行了并将继续履行上述承诺，不存在违背上述承诺的行为。 |
| 发行时所作承诺 | 无 | 无 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
（1）公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况；
（2）公司报告期内不存在有关方对公司实施股权分置改革、重大资产重组承诺的收益作出补偿的情况；
（3）报告期内公司无其它证券投资情况；
（4）报告期内公司无应披露的报告期重大合同；
（5）报告期内公司无衍生品投资情况.
3.5.1 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2009年09月14日 | 公司会议室 | 实地调研 | 国信证券研究员 | 公司重组完成情况及未来发展规划 |
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用