2009年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人蔡少斌、主管会计工作负责人李卫及会计机构负责人（会计主管人员）查燕云声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 757,366,013.05 | 754,558,267.86 | 0.37 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 354,236,389.58 | 349,479,758.25 | 1.36 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 1.884 | 1.859 | 1.34 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 85,907,343.58 | 218.61 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.457 | 218.61 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末 （1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -3,758,287.94 | 4,756,631.33 | 339.13 |
| 基本每股收益(元) | -0.020 | 0.025 | 339.13 |
| 稀释每股收益(元) | -0.020 | 0.025 | 339.13 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | -1.061 | 1.343 | 减少0.75个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.585 | 1.819 | 减少0.41个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | （1-9月） （元） |
| 非流动资产处置损益 | -48,145.56 |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | -1,115,577.20 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -891,487.00 |
| 所得税影响额 | 368,307.95 |
| 合计 | -1,686,901.81 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 35,027 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 沿海地产投资（中国）有限公司 | 18,802,050 | 人民币普通股 |
| 上海久昌实业有限公司 | 4,502,960 | 人民币普通股 |
| 上海远洋渔业有限公司 | 3,839,518 | 人民币普通股 |
| 上海豫园（集团）有限公司 | 3,790,000 | 人民币普通股 |
| 蔡金锋 | 1,800,000 | 人民币普通股 |
| 陈德辉 | 1,500,000 | 人民币普通股 |
| 陈创胜 | 1,500,000 | 人民币普通股 |
| 百联集团有限公司 | 1,471,738 | 人民币普通股 |
| 中国纺织机械股份有限公司 | 1,292,544 | 人民币普通股 |
| 陈岩 | 1,000,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减 | 原因说明 |
| 应收账款 | 275,490.93 | 7,807,270.88 | -96.47% | 房屋销售货款回笼 |
| 应付票据 | - | 5,150,000.00 | -100.00% | 支付票据款项 |
| 预收款项 | 98,361,015.93 | 4,034,608.93 | 2337.93% | 予收未竣工备案房屋的售房定金 |
| 应交税费 | -8,530,051.83 | 5,978,090.43 | -242.69% | 因本期预缴未实现收入的预售房定金的税金导致 |
| 一年内到期的非流动负债 | - | 31,130,000.00 | -100.00% | 归还借款 |
| 项目 | 本期数 | 上期数 | 增减 | 原因说明 |
| 营业收入 | 89,439,956.00 | 69,213,743.43 | 29.22% | 房屋开发收入增加 |
| 营业成本 | 54,920,628.33 | 39,346,284.45 | 39.58% | 因本期收入增加导致成本上升 |
| 营业税金及附加 | 5,969,709.74 | -1,993,392.76 | -399.47% | 本期收入增长和上期历史欠税清算冲回导致税金比上期增加 |
| 销售费用 | 5,356,860.09 | 3,552,916.04 | 50.77% | 因本期收入增加导致销售上升 |
| 管理费用 | 11,257,273.01 | 22,628,334.59 | -50.25% | 去年有增发费用 |
| 财务费用 | 2,261,266.09 | -814,729.05 | -377.55% | 因去年有追回诉讼利息收入,今年项目完工利息费用化 |
| 资产减值损失 | -219,563.21 | -334,983.72 | -34.46% | 因收回应收款项而冲回原计提坏账准备 |
| 营业外收入 | 25,000.00 | 61,084,821.37 | -99.96% | 去年冲回应付款 |
| 所得税费用 | 3,251,071.76 | 6,880,704.96 | -52.75% | 因本期利润下降导致所得税费用降低 |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 189,539,997.00 | 83,809,847.68 | 126.15% | 预收售房定金款增加 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 8,258,413.26 | 108,474,279.74 | -92.39% | 同一控制下合并的子公司上期收购前往来款较大 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 24,317,366.19 | 141,007,055.12 | -82.75% | 同上 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 4,080.00 | 122,619.00 | -96.67% | 本期资产购建下降 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | - | 159,600,000.00 | -100.00% | 去年收到动迁补偿款 |
| 取得借款收到的现金 | 28,000,000.00 | 48,000,000.00 | -41.67% | 借款减少 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 10,900,461.74 | 5,871,466.55 | 85.65% | 本期因同一控制下合并范围增加导致合并的新增贷款的利息支付增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
股改承诺及履行情况：
沿海地产投资（中国）有限公司承诺在股改方案实施后的12个月内不上市交易或者转让，此后通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过百分之五，在24个月内不超过百分之十。 上海久昌实业有限公司承诺在股改方案实施后的12个月内不上市交易或者转让，此后通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过百分之五，在24个月内不超过百分之十。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
本报告期公司没有分红情况.
上海丰华(集团)股份有限公司
法定代表人:蔡少斌
2009年10月30日