事隔很多年，陈奂生又要上城。上一次，他被作家高晓声安排在5块钱一夜的招待所，这一次有可能会在城里买一套房，被城市化。

　　房产专家和开发商一直在预言这样的时刻，快速推进的城市化将使大量农民进城，成为房地产市场的消费主体。有报告称，要不了几年，中国就会有10亿人住在城里。

　　在这样的理论鼓舞下，有人预测，北京、上海的房价至少涨一倍，高端项目很可能突破每平方米30万元，上海外滩的房子每平方米只卖5万元会挤死人的，要卖到50万元。

　　且不论这种预测有没有意义，先来看看陈奂生，面对比皇宫还要贵的住房，他是否愿意被城市化。西方城市化的前提是，农民通过卖土地获得财富增长，然后进城拉动消费。但在中国，有好事者算过一笔账，像陈奂生这样耕种三亩地的农民，在北京或者上海购买一套说得过去的商品房需要几百年。

　　在城市化预期下炒作天价房的高收入者肯定不是住房的最终消费者，他们等待根本没有购买力的农民前来解套。这个悖论隐藏的问题是，高房价增加了城市化的成本，甚至延误城市化的进程。1996年到2004年，中国城市化率年均增长1.44%，此后呈下滑态势，到2008年只有0.8%。

　　前面的专家说，外滩的房子卖到50万一平方米就把全世界的富人聚来了，等这些人老了，自然会把房子卖掉，到外地买个便宜的过日子。也就是说，当陈奂生跟着中介跑到外滩看房子，原先的富人却悄悄地进了村，在陈奂生的家乡清风明月，享受“去城市化”的好处。

　　这出戏还没有完。专家说，当城市化率达到60%以上（现在是45.7%），土地的开发性溢价和房产的交易性溢价基本消失，房价就会大幅下跌。我的天！陈奂生奇迹般地做了城里人，正在努力学习高档马桶的使用方法，卫生间就跌成了茅厕。

　　城市化的根本目的是提高人民的生活水平和生活质量，继而促进人的全面发展和社会和谐。用城市化推高房价，琢磨着如何赚陈奂生的钱，无异于画饼充饥。