这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１３日联合对外发布的消息。
据了解，北京市房地产市场在前三季度土地一级开发大力推进、销售快速回暖和资金到位充裕等积极因素的作用下，呈现出以下特点：
一是房地产开发投资持续高速增长。１至１０月，北京市完成房地产开发投资额１９８３亿元，同比增长５０．８％。在房地产开发投资中土地一级开发投资达７５３．２亿元，占全部房地产开发投资的３８％，同比增长８．３倍。如果扣除土地一级开发投资影响，１至１０月北京市房地产企业投资下降０．３％，房地产开发企业投资仍偏于谨慎。
二是房地产新开工面积仍处于下行区间，但降幅缩小。截至１０月底，北京市商品住宅施工面积为５０７２．３万平方米，同比增长１．８％。其中，商品住宅新开工面积为８４７．６万平方米，同比下降２５．６％，降幅比１至９月缩小４．３个百分点。
１至１０月，北京市商品住宅竣工面积为９０６．５万平方米，同比增长１７．８％。
三是住宅销售市场升温。１至１０月，北京市商品住宅销售面积为１４３２万平方米，同比增长１．３倍。按住宅销售套数计算，１至１０月，北京市销售商品住宅１２．３万套，已经超过２００８年全年销售住宅９．４万套。新建住宅价格指数环比涨幅重回升势。１０月份，北京市新建住宅销售价格指数同比上涨４．３％，涨幅比９月份提高０．７个百分点，环比上涨０．６％，环比涨幅在连续两月走低之后，１０月份重回升势。
四是房地产开发到位资金充裕，金融贷款增长提速。１至１０月，北京市房地产开发企业本年到位资金４５４０．７亿元，同比增长９１．１％。其中，金融贷款增长最快，为１８８７．６亿元，同比增长１．７倍，金融贷款增长提速为企业开发项目提供了充足的资金。房地产企业实际利用外资１５．６亿元，同比增长８％。房地产企业自筹资金和定金及预收款分别为６８１亿元和１２１６．２亿元，同比分别增长２４．５％和７２．６％。
（新华社）