上海爱建股份有限公司
五届44次董事会议决议公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司第五届董事会第四十四次会议于2009年11月30日在本公司1302会议室召开。会议应出席董事7人，现场出席董事5人，通讯方式出席2人。公司监事及相关人员列席了本次会议。会议由公司董事长徐风先生主持。本次会议的召开符合《公司法》、《公司章程》的有关规定。
经投票表决，会议审议通过了如下议案：
一、审议通过了《关于出让上海爱建顾村置业有限公司90%股权的议案》
同意：
1、向上海宏润地产有限公司转让本公司所持上海爱建顾村置业有限公司85%股权；
2、同意本公司控股子公司上海爱和置业有限公司向上海宏润地产有限公司转让其所持上海爱建顾村置业有限公司5%股权；
3、上述上海爱建顾村置业有限公司90%股权，参照资产评估值，转让价款为人民币2153.98万元；
4、同意上海爱建顾村置业有限公司对其控股上海爱邦航标置业有限公司做歇业清算；
5、同意与上海宏润地产有限公司签署《股权转让框架协议》。
（表决情况：同意 7票、反对 0票、弃权 0票）
二、审议通过了《关于控股上海爱坤置业有限公司并出让其所持上海爱智置业有限公司股权及江苏恒盛房地产开发有限公司股权的议案》
同意：
1、同意上海爱坤置业有限公司股东方之一的上海百倍置业有限公司减资25000万元，减资后本公司以原出资额1800万元成为上海爱坤置业有限公司第一大股东，占60％股份；
2、同意上海爱坤置业有限公司向上海宜和房地产经纪有限公司转让其所持上海爱智置业有限公司40％股权，转让价格为人民币750万元；同意签署该股权转让协议；
3、同意上海爱坤置业有限公司向上海宏润地产有限公司转让其所持江苏恒盛房地产开发有限公司100％股权，参照资产评估值，转让价格为人民币10133.1万元；同意签署该股权转让协议。
（表决情况：同意 7票、反对 0票、弃权 0票）
三、审议通过了《董事会战略委员会实施细则（试行）》
（表决情况：同意 7票、反对 0票、弃权 0票）
四、审议通过了《董事会审计委员会实施细则（试行）》
（表决情况：同意 7票、反对 0票、弃权 0票）
五、审议通过了《董事会薪酬与考核委员会实施细则（试行）》
（表决情况：同意 7票、反对 0票、弃权 0票）
六、审议通过了《关于设立公司合规及风险管理部的议案》
同意：
设立公司合规及风险管理部（暂定名）。其最终名称、主要职责、工作程序及人员配备等组建事宜由公司总经理根据相关规定确定。
（表决情况：同意 7票、反对 0票、弃权 0票）
本公司指定的信息披露报刊为《中国证券报》和《上海证券报》。公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海爱建股份有限公司董事会
2009年12月2日
证券代码：600643 证券简称：爱建股份 公告编号：临2009－045
上海爱建股份有限公司
关于出让上海爱建顾村置业有限公司90%股权的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容
上海爱建股份有限公司将所持有的上海爱建顾村置业有限公司85%的股权，以净资产评估值2034.3135万元协议转让给上海宏润地产有限公司；
上海爱和置业发展有限公司（爱建股份持有95%股权）将其持有的上海爱建顾村置业有限公司5%股权，以净资产评估值119.6655万元协议转让给上海宏润地产有限公司。
●本次交易为非关联交易。
●通过本次交易，将有助于完善本公司对外投资的梳理，调整投资结构。
●本次交易尚需依据受让方公司章程规定，获得受让方股东会或董事会或其他内部有权机构的批准。
一、交易概述
1.1出让方
上海爱建股份有限公司（以下简称“本公司”）
上海爱和置业发展有限公司（本公司控股子公司，以下简称“爱和公司”）
1.2受让方
上海宏润地产有限公司（以下简称“宏润公司”）
1.3交易标的
本公司所持上海爱建顾村置业有限公司（以下简称“顾村公司”）85%股权和本公司控股子公司爱和公司所持顾村公司5％股权
1.4交易价格
参照资产评估值，上述顾村公司90％股权转让价格协商定价为人民币2153.979万元。
1.5本次交易不构成关联交易
2.1本公司五届44次董事会议对该交易进行了审议并以7票同意、0票弃权、0票反对的表决结果通过实施该交易。
2.2本次交易尚需获得其他交易方股东会或董事会或其他内部有权机构的批准。
二、 交易对方当事人情况介绍
1、受让方：
公司名称：上海宏润地产有限公司；注册资本：5000万元人民币；公司类型：一人有限责任公司（法人独资）；法定代表人：周玉成；注册地址：上海市龙漕路200弄28号1幢1301室；税务登记证号：310104134632919；主营业务：房地产开发、经营；主要股东：宏润建设集团股份有限公司。
2、主要业务最近三年发展状况：
2003.03～2006.09 投资开发徐汇区宏润国际花园，项目规模16.47万平方米，销售额15.3亿元；
2004.10～2007.03 投资开发宝山区韶光花园，项目规模 4.85万平方米，销售额2.47亿元；
2005.09～2008.12 投资开发闵行区浦江3号地块，项目规模5.61万平方米（45%），销售额4.29亿元；
2005.09～2008.07 投资开发浙江宁波象山宏润花园，项目规模6.15万平方米，完成销售额4.71亿元；
2007.10～ 投资开发江苏无锡宏城花园，建筑总面积40.04万平方米，在建规模19.76万平方米。
3、交易对方与本公司无关联关系，未知交易对方与本公司前十名股东是否存在关联关系。
4、未发现交易对方最近5年之内受过行政处罚或刑事处罚。
5、交易对方经审计的主要财务数据：
2008年12月31日 单位：万元
■
三、交易标的基本情况
1.1交易标的
本公司所持顾村公司85％和爱和公司所持顾村公司5％股权
1.2交易物权属
顾村公司:本公司出资475万元，持股95%；爱和公司出资25万元，持股5%；
1.3交易物所在地（工商注册地）
宝山区泰和西路3463弄116号
1.4交易物获得的时间和方式：
由本公司与爱和公司投资设立，于2003年12月31日经宝山区工商局登记成立；
1.5交易物帐面价值和评估价值
顾村90%股权：帐面价值：1103.48万元；评估价值：2153.979万元。
2.1标的物基本情况
股东情况：本公司持股95%，爱和公司持股5%；主营业务：房产开发；注册资本：500万元；设立时间：2003年12月31日；注册地点：宝山区泰和西路3463弄116号。
■
2.2本次交易不涉及放弃优先受让权事宜
2.3基本财务情况
最近一年（2008年12月31日）资产总额：69,392.61万元；负债总额：66,267.43万元；应收款项总额：6,292.34万元；净资产：3,125.18万元；主营业务收入：60,722.96万元；主营业务利润：3,701.51万元；净利润：2,519.46万元。（注：以上财务数据已经审计）
最近一期（2009年9月30日）资产总额：45,260.72万元；负债总额：44,034.64万元；应收款项总额：2,279.01万元；净资产：1,226.09万元；主营业务收入：16,668.18万元；主营业务利润：707.65万元；净利润：368.41万元。（注：以上财务数据已经审计）
3.交易标的评估及审计情况
评估公司：上海财瑞资产评估有限公司（具有从事证券业务评估资格）
评估基准日：2009年9月30日
评估方法：资产基础法
评估结果：资产总额帐面价值为452,607,246.52元，调整后帐面价值为452,607,246.52元，评估价值为464,279,486.56元，增值率为2.58%；负债总额帐面价值为440,346,354.38元，调整后帐面价值为440,346,354.38元，评估价值为440,346,355.97元，增值率为0.00 %；股东全部权益帐面价值12,260,892.14元，调整后帐面价值为12,260,892.14元，评估价值为23,933,130.59元，增值率为95.20 %。
审计公司：立信会计师事务所有限公司（具有从事证券审计业务资格）；审计报告为标准无保留意见。
4、其他情况
顾村公司目前正在经营宝山区顾村镇基地3号地块配套商品房项目（菊泉项目），菊泉项目一期位于宝山区菊园路以东、菊太路以南、沪太路以西、沙浦河以北，总建筑面积260000平方米。菊泉项目二期位于宝山区宝菊路以东、菊太路以南、陆翔路以西、菊联路以北，总建筑面积150000平方米。现菊泉项目一期已完成建设工作，二期项目基本完成建设工作。目前正在进行工程收尾及项目后续的维护保养等工作。
顾村公司现拥有南汇区航头镇新选址基地6号地块配套商品房项目（即航头项目）的开发权，并与上海爱邦房产投资有限公司（以下简称“爱邦公司”）共同出资设立了项目开发公司——上海爱邦航标置业有限公司（顾村公司持51％股权，爱邦公司持49％股权），注册资金：500万元，法人代表：康从之。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、交易合同的主要内容（详见附件“股权转让框架协议”）
1.1 转让标的与价款
本公司所持顾村公司85%股权和爱和公司所持顾村公司5％股权
上述顾村公司90％股权转让价格协商定价为人民币2153.979万元。
1.2 付款时间与方式
股权转让价款在产权交易合同签署后5个工作日内由受让方一次性以现金方式支付至转让方。
1.3 股权交付
本次股权转让的工商变更登记完成，顾村公司取得新的营业执照之日。
1.4生效条件
协议经各方签章并经各方董事会或公司内部权力机构批准之日生效。
2．定价情况：
本次交易价格由交易各方协商确定，交易金额合计人民币2153.979万元，由受让方以现金方式支付。
五、涉及出售资产的其他安排
本次交易不涉及人员安置等事项；交易完成后不产生关联交易；出售资产所得款项将主要用于本公司主营业务的发展。
六、本次交易的目的和对公司的影响
本次交易将有助于完善本公司对外投资的梳理，调整投资结构。
七、备查文件目录
爱建股份五届44次董事会议决议及公告。
顾村公司《股权转让框架协议》
顾村公司《审计报告》
顾村公司《资产评估报告》
上海爱建股份有限公司董事会
2009年12月2日
证券代码：600643 证券简称：爱建股份 公告编号：临2009－046
上海爱建股份有限公司
关于控股上海爱坤置业有限公司
并出让其所持上海爱智置业有限公司股权及江苏恒盛房地产开发有限公司股权的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
（一）关于控股上海爱坤置业有限公司
一、上海爱坤置业有限公司（以下简称“爱坤公司”）的基本情况
1、爱坤公司的设立及股权结构：
爱坤公司是为开发上海市配套商品房闵行区颛桥镇J地块（即颛桥镇项目）于2005年2月7日设立。
目前爱坤公司注册资金为2.8亿，法定代表人为：万雯娟，公司现有股权结构如下：
■
﹡上海爱建信托投资有限责任公司（以下简称“爱建信托”）所持股权为代上海百倍置业有限公司（以下简称“百倍公司”）所持有。
2、爱坤公司的经营范围：
实业投资、房地产开发、经营及咨询，商务咨询（咨询类项目除经纪），从事货物及技术的进出品业务（涉及许可经营的，凭许可证经营）。
3、爱坤公司基本财务状况（2009年9月30日）：
单位：万元
■
4、爱坤公司开发颛桥镇项目情况
颛桥镇项目位于闵行区颛桥镇，都庄路以东、贵都路以南、莲花路以西、沪光路以北。总建筑面积272930平方米，其中住宅可销售面积为241988.09平方米；经营性公建可销售面积5570.9平方米，地下车库490个。
项目目前已全面竣工，现正在进行工程收尾及项目后续的维护保养等工作。
5、爱坤公司对外投资情况
爱坤公司持有上海爱智置业有限公司40％股权，参与开发闵行区浦江镇新选址1号基地1号地块项目（详见本公告“（二）”）。
爱坤公司持有江苏恒盛房地产开发有限公司100％股权，开发江苏泰州姜堰项目（详见本公告“（三）”）
二、关于控股爱坤公司
鉴于颛桥镇项目已进入收尾阶段，爱坤公司股东方之一的百倍公司拟将其通过爱建信托所持有的爱坤公司25000万元出资进行减资。在其减资后，爱建股份持有爱坤公司60％股权，成为第一大股东。
减资前后的股权结构如下：
■
﹡爱建信托代百倍公司持有。
三、董事会审议情况
本公司五届44次董事会议于2009年11月30日召开，以7票同意、0票弃权、0票反对的表决结果审议通过控股爱坤公司的议案。
四、控股爱坤公司对本公司的影响
控股爱坤公司，将有助于完善本公司对外投资的梳理，调整投资结构。
（二）关于出让爱坤公司所持上海爱智置业有限公司40％股权
重要内容提示：
●交易内容
爱坤公司将所持有的上海爱智置业有限公司（以下简称“爱智公司”）40％股权，以750万元的协商对价转让给上海宜和房产经纪有限公司（以下简称“宜和公司”）。
●本次交易为非关联交易。
●通过本次交易，将有助于完善本公司对外投资的梳理，调整投资结构。
●本次交易尚需爱坤公司其他股东方放弃优先受让权。
●本次交易尚需依据受让方公司章程规定，获得受让方股东会或董事会或其他内部有权机构的批准。
一、交易概述
1.1出让方
爱坤公司
1.2受让方
宜和公司
1.3交易标的
爱坤公司所持爱智公司40％股权
1.4交易价格
协商定价为人民币750万元。
1.5本次交易不构成关联交易
2.1本公司五届44次董事会议对该交易进行了审议并以7票同意、0票弃权、0票反对的表决结果通过实施该交易。
2.2本次交易尚需获得其他交易方股东会或董事会或其他内部有权机构的批准。
2.3本次交易尚需获得爱坤公司其他股东方放弃优先受让权。
二、 交易对方当事人情况介绍
1、受让方：
公司名称：上海宜和房产经纪有限公司；公司类型：有限责任公司（国内合资）；注册地：青浦区朱家角镇沈砖路1576号C389室；主要办公地点：陆家浜路1332号1501室；法定代表人：马四宝；注册资本：340万元；税务登记证号：310229741640611；主营业务：房地产经纪；主要股东：马四宝 康志勃。
2、主要业务最近三年发展状况：
改造、销售湘江大厦旧楼，总面积9863平方米，总销售额0.76亿元；销售闵行莘庄景谷苑，总面积 2.73万平方米，总销售额1.25亿元；销售杨浦区新凤城9号楼，总面积1.41万平方米，总销售额1.40亿元；销售虹口良辰世家，总面积3.05万平方米，总销售额1.85亿元；销售浦江镇虹浦新城，总面积14.70万平方米，总销售额7.68亿元；投资开发闵行君莲配套商品房项目，项目总面积25万平方米，一期10万平方米，明年交房，回笼资金5.8亿元。
3、交易对方与本公司无关联关系，未知交易对方与本公司前十名股东是否存在关联关系。
4、未发现交易对方最近5年之内受过行政处罚或刑事处罚。
5、交易对方经审计的主要财务数据：
2008年12月31日 单位：万元
■
三、交易标的基本情况
1.1交易标的
爱坤公司所持爱智公司40％股权
1.2交易物权属
爱智公司: 爱坤公司持股40%，宜和公司持股30%，百倍公司持股30%；
1.3交易物所在地（工商注册地）
闵行区浦江镇立跃路2708号103室C座
1.4交易物获得的时间和方式：
由爱坤公司、宜和公司、百倍公司投资设立，于2005年11月2日经宝山区工商局登记成立；
1.5交易物帐面价值和评估价值
爱智公司40％股权：帐面价值：396.04万元；评估价值：395.76万元。
2.1标的物基本情况
股东情况：爱坤公司持股40%，宜和公司持股30%，百倍公司持股30％；主营业务：房产开发；注册资本：1000万元；设立时间：2005年11月2日；注册地点：闵行区浦江镇立跃路2708号103室C座。
2.2本次交易需得到百倍公司放弃优先受让权
2.3基本财务情况
最近一年（2008年12月31日）：资产总额： 3138.33万元； 负债总额： 2147.40万元；应收款项总额： 3080.01万元；净资产： 990.94万元；主营业务收入：无；主营业务利润：无；净利润：-3.76万元。（注：以上财务数据未经审计）
最近一期（2009年9月30日）：资产总额： 3137.10万元；负债总额： 2147.40万元；应收款项总额： 3080.01万元；净资产： 989.70万元；主营业务收入：无；主营业务利润：无；净利润：-1.24万元。（注：以上财务数据未经审计）
3.交易标的评估及审计情况
评估公司：上海上会资产评估有限公司（无从事证券评估业务资格）
评估基准日：2009年6月30日
评估方法：资产基础法
评估结果：资产账面值31,375,083.01元，调整后账面值31,375,083.01元，评估值31,367,795.33元，评估减值7,287.68元，评估减值率0.02％；负债账面值21,473,958.00，调整后账面值21,473,958.00元，评估值21,473,933.00元，评估减值25.00元；净资产账面值9,901,125.01元，调整后账面值9,901,125.01元，评估值9,893,862.33元，评估减值7,262.68元，评估减值率0.07％。
审计公司：立信会计师事务所有限公司（具有从事证券审计业务资格）；审计报告为标准无保留意见。
4、其他情况
爱智公司为开发闵行区浦江镇新选址1号基地1号地块而设立的项目开发公司。目前该项目尚未进行。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、交易合同的主要内容（详见附件“股权转让协议”）
1.1 转让标的与价款
爱坤公司所持爱智公司40%股权，转让价格协商定价为人民币750万元。
1.2 付款时间与方式
股权转让价款在本协议签订后3个工作日内，由受让方一次性以现金方式支付至转让方。
1.3 股权交付
本次股权转让的工商变更登记完成。
1.4生效条件
协议经双方的法定代表人签字并加盖双方的公章后生效。
2．定价情况：
本次交易价格由交易各方协商确定，交易金额合计人民币750万元，由受让方以现金方式支付。
五、涉及出售资产的其他安排
本次交易不涉及人员安置等事项；交易完成后不产生关联交易；出售资产所得款项将主要用于本公司主营业务的发展。
六、本次交易的目的和对公司的影响
本次交易将有助于完善本公司对外投资的梳理，调整投资结构。
七、备查文件目录
爱建股份五届44次董事会议决议及公告。
爱智公司《股权转让协议》
爱智公司《审计报告》
爱智公司《资产评估报告》
（三）关于出让爱坤公司所持江苏恒盛房地产开发有限公司100％股权
重要内容提示：
●交易内容
爱坤公司将所持有的江苏恒盛房地产开发有限公司（以下简称“恒盛公司”100％股权，以10133.1万元的价格协议转让给上海宏润地产有限公司（以下简称“宏润公司”）。
●本次交易为非关联交易。
●通过本次交易，将有助于完善本公司对外投资的梳理，调整投资结构。
●本次交易尚需依据受让方公司章程规定，获得受让方股东会或董事会或其他内部有权机构的批准。
一、交易概述
1.1出让方
爱坤公司
1.2受让方
宏润公司
1.3交易标的
爱坤公司所持恒盛公司100％股权
1.4交易价格
协商定价为人民币10133.1万元。
1.5本次交易不构成关联交易
2.1本公司五届44次董事会议对该交易进行了审议并以7票同意、0票弃权、0票反对的表决结果通过实施该交易。
2.2本次交易尚需获得其他交易方股东会或董事会或其他内部有权机构的批准。
二、交易对方当事人情况介绍
宏润公司（见本日公司临2009－045号公告）。
三、交易标的基本情况
1.1交易标的
爱坤公司所持恒盛公司100％股权
1.2交易物权属
恒盛公司: 爱坤公司持股100%
1.3交易物所在地（工商注册地）
江苏省姜堰市姜堰镇淮海路56号商业2号楼三层
1.4交易物获得的时间和方式：
爱坤公司于2009年7月10日经江苏省恒盛市工商局备案，受让恒盛公司100%股权。
1.5交易物帐面价值和评估价值
帐面价值： 2122.41万元；评估价值：10433.1万元。
2.1标的物基本情况
股东情况：爱坤公司持股100%；主营业务：房产开发；注册资本：3000万元；设立时间：2006年9月8日；注册地点：姜堰市姜堰镇淮海路56号商业2号楼三层。
2.3基本财务情况
最近一年（2008年12月31日）资产总额：19,627.53万元；负债总额：17,252.09万元；应收款项总额：3062.64万元；净资产：2,375.44万元；主营业务收入：0；主营业务利润：0；净利润：-440.37万元。（注：以上财务数据已经审计。）
最近一期（2009年9月30日）资产总额：22,150.74万元；负债总额：19,982.19万元；应收款项总额：61.16万元；净资产：2168.55万元；主营业务收入：0；主营业务利润：0；净利润：-831.45万元。（注：以上财务数据未经审计。）
3.交易标的评估及审计情况
评估公司：上海上会资产评估有限公司（无从事证券评估业务资格）
评估基准日：2009年8月31日
评估方法：资产基础法
评估结果：资产账面值214,382,282.06元，调整后账面值214,382,282.06元，评估值297,489,202.52元，评估增值83,106,920.46元，评估增值率38.77％；负债账面值193,158,231.26元，调整后账面值193,158,231.26元，评估值193,158,231.26元，无评估增减值；净资产账面值21,224,050.80元，调整后账面值21,224,050.80元，评估值104,330,971.26元，评估增值83,106,920.46元，评估增值率391.57％。
审计公司：立信会计师事务所有限公司（具有从事证券审计业务资格）；审计报告为标准无保留意见。
4、其他情况
恒盛公司目前正在开发姜堰项目。该项目地处江苏省泰州地区姜堰市中心城区，三水大道以东、淮海路以北，北侧至鸡鸣路。项目用地215.36亩，总建筑面积23.18万平方米。目前一期已进入销售阶段，二期尚未开工。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、交易合同的主要内容（详见附件“股权转让协议”）
1.1 转让标的与价款
爱坤公司所持恒盛公司100%股权，转让价格协商定价为人民币10133.1万元。
1.2 付款时间与方式
受让方在“股权转让协议”所述相应先决条件于所限期限内得到相应满足后，将转让款分期以现金方式支付给转让方。（具体分期详见附件“股权转让协议”）
1.3 股权交付
股权转让协议生效后5个工作日内完成股权变更手续，取得新的营业执照（由于工商行政管理机关的原因除外）。
1.4生效条件
本协议经各方签章并经各方董事会或公司内部权力机构批准之日生效。
2．定价情况：
本次交易价格由交易各方参照资产评估值协商确定，交易金额合计人民币10133.1万元，由受让方以现金方式分期支付。
五、涉及出售资产的其他安排
本次交易不涉及人员安置等事项；交易完成后不产生关联交易；出售资产所得款项将主要用于本公司主营业务的发展。
六、本次交易的目的和对公司的影响
本次交易将有助于完善本公司对外投资的梳理，调整投资结构。
七、备查文件目录
爱建股份五届44次董事会议决议及公告。
恒盛公司《股权转让协议》
恒盛公司《审计报告》
恒盛公司《资产评估报告》
上海爱建股份有限公司董事会
2009年12月2日
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 | 项目 | 期末余额 | 年初余额 |
| 一、流动资产 | 36297.88 | 21,200.79 | 一、负债 | -4.383.37 | 28,500.00 |
| 1、货币资金 | 3,728.54 | 1,100.42 | 1、应付账款 | 675.76 | 17.83 |
| 2、其他应收款 | 25,043.62 | 26,058.50 | 2、预收账款 | 2,244.20 | 35,928.78 |
| 3、存货 | 7,525.72 | -5,958.13 | 3、应交税费 | -7,491.01 | -7,684.31 |
| 4、其他流动负债 | 187.68 | 237.70 | |||
| 二、长期股权投资 | 21,835.05 | 21,395.05 | 二、所有者权益 | 62,593.50 | 14190.51 |
| 1、实收资本 | 5,000.00 | 5,000.00 | |||
| 三、固定资产 | 77.20 | 94.67 | 2、资本公积 | 4,076.56 | 2,293.76 |
| 3、盈余公积 | 1,342.43 | 1,040.21 | |||
| 4、未分配利润 | 52,174.51 | 5,856.54 | |||
| 资产总计 | 58,210.13 | 42,690.51 | 负债和所有者权益总计 | 58,210.13 | 42,690.51 |
| 股东名称 | 投资额 | 持股比例 |
| 爱建股份 | 475万元 | 95% |
| 爱和公司 | 25万元 | 5% |
| 股东名称 | 投资额 | 持股比例 |
| 上海爱建股份有限公司 | 1800万元 | 6.43% |
| 上海宜和房产经纪有限公司 | 600万元 | 2.14% |
| 上海百倍置业有限公司 | 600万元 | 2.14% |
| 上海爱建信托投资有限责任公司﹡ | 25000万元 | 89.29% |
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 | 项目 | 期末余额 | 年初余额 |
| 一、流动资产 | 48,570.73 | 53,770.92 | 一、负债 | 21,877.96 | 22,430.94 |
| 1、货币资金 | 189.72 | 155.61 | 1、应付账款 | 1,337.86 | 3,386.08 |
| 2、预付账款 | 0.00 | 50.00 | 2、预收账款 | 11,863.25 | 2,185.63 |
| 3、其他应收款 | 40,814.88 | 42,025.89 | 3、应缴税费 | 1,971.62 | 2,894.78 |
| 其中：百倍公司 | 26,950.00 | 26,950.00 | 4、其他应付款 | 6,667.46 | 13,923.24 |
| 江苏恒盛公司 | 8,700.00 | 9,300.00 | 其中：市住宅建设中心土地款 | 3,153.95 | 3,153.95 |
| 4、存货 | 7,566.13 | 11,539.42 | 顾村公司往来款 | 2,250.00 | 2,250.00 |
| 其中：开发产品 | 7,566.13 | 11,539.42 | 房产分公司往来款 | 1,207.55 | 340.00 |
| 5、应付职工薪酬 | 37.77 | 41.20 | |||
| 二、长期股权投资 | 5,017.55 | 400.00 | |||
| 其中：对爱智公司投资 | 400.00 | 400.00 | 二、所有者权益 | 31,751.00 | 31,808.24 |
| 对恒盛公司投资 | 4,617.55 | 0.00 | 1、实收资本 | 28,000.00 | 28,000.00 |
| 2、盈余公积 | 380.82 | 380.82 | |||
| 三、固定资产 | 40.68 | 68.26 | 3、未分配利润 | 3,370.18 | 3,427.42 |
| 资产总计 | 53,628.96 | 54,239.18 | 负债和所有者权益总计 | 52,628.96 | 54,239.18 |
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 | 项目 | 期末余额 | 年初余额 |
| 一、流动资产 | 1975.49 | 3517.87 | 一、负债 | 2403.42 | 5212.51 |
| 1、货币资金 | 27.41 | 655.23 | 1、短期借款 | 300.00 | |
| 2、其他应收款 | 1933.16 | 2859.76 | 2、应付账款 | 0.07 | 0.07 |
| 3、预付账款 | 14.38 | 2.88 | 3、应交税费 | 10.85 | 0.93 |
| 4、其他流动资产 | 0.54 | 4、其他应付款 | 2092.50 | 415.74 | |
| 5、应付股利 | - | 4795.77 | |||
| 二、所有者权益 | 574.39 | 510.00 | |||
| 二、长期股权投资 | 950.00 | 2150.00 | 1、实收资本 | 340.00 | 340.00 |
| 2、盈余公积 | 170.00 | 170.00 | |||
| 三、固定资产 | 52.32 | 54.64 | 3、未分配利润 | 64.39 | - |
| 资产总计 | 2977.81 | 5722.51 | 负债和所有者权益总计 | 2977.81 | 5722.51 |