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声明
本募集说明书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况，并不包括募集说明书全文的各部分内容。募集说明书全文同时刊载于http://www.see.com.cn网站。投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读募集说明书全文，并以其作为投资决定的依据。
重大事项提示
一、发行人债券评级为AA+；债券上市前，截至2009年9月30日，发行人的净资产为260,335.95万元（合并报表中归属于母公司所有者的权益）；债券上市前，发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为14,823.69万元（合并报表中归属于母公司所有者的净利润），预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。发行及挂牌上市安排请见发行公告。
二、2005年、2006年在国家对房地产行业宏观调控的大背景下，公司收缩房地产开发业务。自2007年下半年始，公司利用多年从事房地产开发所建立的品牌优势、丰富经验和资源，开始大力发展该项业务。2007年度、2008年度以及2009年1-9月公司房地产销售收入占各期主营业务收入的比重分别为46.46%、38.55%和42.36%，成为公司主要的收入来源之一。
受美国次贷危机影响，2008年第四季度我国国内生产总值增速较前期明显降低，宏观经济周期转入不景气阶段，房地产市场需求有所萎缩，房地产企业的经营风险增大、经营收益下降。进入2009年后，在国家经济振兴计划的推动下，中国国内经济形势转好，经济增幅逐步回升，2009年中国国内生产总值增速实现8%的增长目标即将实现，同时国内房地产市场迅速回暖，房屋销售面积同比屡创新高，房地产市场呈现供销两旺的态势。由于中国房地产市场波动性较大，因此公司对经济发展周期预测的准确程度，以及能否在经济发展周期各个阶段相应调整公司经营战略，对公司未来的盈利水平和发展前景极为关键。
三、2006年以来，公司确立并实施房地产和金融股权投资双业发展战略，投资约5亿元收购华闻期货、中泰信托、爱建证券和瑞奇期货等金融公司的全部或部分股权。金融行业受国民经济发展速度、宏观经济政策、投资心理以及国际经济、金融环境等诸多因素影响，存在一定的不确定性和周期性。如果公司未来继续加大在金融行业的投资规模，公司未来的盈利水平受资本市场周期性波动的影响将加大。
除华闻期货为公司全资子公司外，公司未绝对控股其他金融企业，金融业务实现的收益主要以“投资收益”的形式体现在公司财务报表中。由于公司对参股金融企业不具备绝对的控制力，该部分投资收益与实际收到的现金分红可能存在明显的差异。如果公司所投资的金融企业未能及时分红，将降低公司获取现金的能力，从而对公司按期偿付本期债券的本金和利息产生一定负面影响。
四、新黄浦目前正处于新一轮房地产开发经营扩张周期，资金供给压力逐步加大。2007年度和2008年度，公司“对外支付的其他与经营活动有关的现金”金额较大，房地产开发成本支出较高，从而导致该两个年度经营活动产生的净现金流量较低，分别为-9,688.16万元、812.13万元（合并财务报表口径），但公司2009年1-9月经营活动产生的净现金流量为11,827.55万元，较前两年度出现较大改观。
目前，公司大部分房地产开发项目正处于开发建设期，短期内会对公司房地产销售和资金回笼带来一定负面影响。如果公司经营活动产生的现金流量不能持续改善，可能会降低公司财务结构的稳健程度，增加对银行借款的依赖，从而对本期债券的偿付产生一定的不利影响。
五、相对于发行人而言，担保人华闻控股的净资产（不含少数股东权益）规模较小。截至2008年12月31日，担保人华闻控股的净资产为153,286.02万元（母公司报表口径），累计担保余额为40,000万元（均为对下属子公司提供的担保），累计担保余额占担保人净资产的比重为26.10%。
六、最近三年及一期，发行人投资收益和营业外收入占同期利润总额的比重较高。
2006年度、2007年度、2008年度以及2009年1-9月，公司投资收益分别为3,962.30万元、17,940.76万元、9,577.73万元和8,023.21万元，占同期利润总额的比重分别为43.94%、72.24%、43.07%和48.53%。公司投资收益主要由金融资产投资收益和股权投资收益构成。公司2007年的投资收益较高，主要是由于公司当年出售金融资产获得收益12,742.08万元所致。另外，2007年度、2008年度和2009年1-9月，中泰信托（公司与关联方华闻控股合计持有该公司59.94%的股权）每年向公司贡献的投资收益分别为4,918.44万元、6,506.63万元和5,022.03万元。
2006年度、2007年度、2008年度以及2009年1-9月，公司营业外收入分别为2,772.72万元、3,874.68万元、10,446.51万元和2,306.17万元，占同期利润总额的比重分别为30.75%、15.60%、46.97%和13.95%。2008年公司营业外收入金额较大，其中主要包括：上海市黄浦区政府向母公司提供的2,000万元科技京城发展基金（报告期内，公司每年均收到该发展基金约2,000万元）；子公司嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司获得政府提供的3,100万元专项奖励资金；子公司怡隆置业因土地拆迁原因导致项目开发延期，而收到政府5,300万元项目延期补偿款。
七、经具有证券业务评级资格的上海新世纪资信评估投资服务有限公司评级，本公司的主体信用等级为AA，本期债券信用等级为AA+。但由于本期债券的期限较长，在债券的存续期内，公司所处的宏观经济环境、产品市场和资本市场状况、国家相关政策等外部环境以及公司本身的生产经营存在着一定的不确定性，可能导致公司不能从预期的还款来源中获得足够资金按期支付本息，这将可能对债券持有人的利益造成一定的影响。
释 义
本募集说明书摘要中，除非文意另有所指，下列简称具有如下含义：
| 新黄浦/发行人/公司/本公司 | 指 | 上海新黄浦置业股份有限公司 |
| 上海新华闻 | 指 | 上海新华闻投资有限公司，为公司第一大股东 |
| 华闻控股 | 指 | 中国华闻投资控股有限公司 |
| 人保集团 | 指 | 中国人民保险集团公司 |
| 广联投资 | 指 | 广联（南宁）投资股份有限公司 |
| 人保投资 | 指 | 人保投资控股有限公司 |
| 新黄浦集团 | 指 | 上海新黄浦（集团）有限责任公司 |
| 广安世纪 | 指 | 北京广安世纪贸易发展有限公司 |
| 中泰信托 | 指 | 中泰信托投资有限责任公司 |
| 华闻期货 | 指 | 华闻期货经纪有限公司 |
| 本期债券 | 指 | 总额为不超过10亿元的上海新黄浦置业股份有限公司公司债券 |
| 本次发行 | 指 | 本期债券的公开发行 |
| 本募集说明书摘要 | 指 | 公司根据有关法律、法规为发行本期债券而制作的《上海新黄浦置业股份有限公司公司债券募集说明书摘要》 |
| 担保人/保证人 | 指 | 中国华闻投资控股有限公司 |
| 债券受托管理人 | 指 | 中信建投证券有限责任公司 |
| 新会计准则 | 指 | 财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则》及其相关规定 |
| 报告期/最近三年及一期 | 指 | 2006年、2007年、2008年、2009年1-6月 |
| 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 |
| 《公司章程》 | 指 | 《上海新黄浦置业股份有限公司公司章程》 |
| 《公司法》 | 指 | 《中华人民共和国公司法》 |
| 《证券法》 | 指 | 《中华人民共和国证券法》 |
| 发行人律师 | 指 | 上海金茂凯德律师事务所 |
| 信用评级机构/新世纪评估 | 指 | 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 |
| 审计机构/立信会计师事务所 | 指 | 立信会计师事务所有限公司 |
| 主承销商/保荐人/中信建投 | 指 | 中信建投证券有限责任公司 |
| 本息 | 指 | 本金和利息 |
| 元、万元 | 指 | 人民币元、人民币万元 |
| 受托管理协议、本协议 | 指 | 《上海新黄浦置业股份有限公司与中信建投证券有限责任公司关于公司债券之受托管理协议》 |
| 工作日 | 指 | 中华人民共和国境内商业银行的对公营业日（不包括法定假日或休息日） |
| 法定假日 | 指 | 中华人民共和国的法定假日（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省的法定假日） |
第一节 发行概况
本募集说明书是根据《公司法》、《证券法》、《公司债券发行试点办法》（以下简称《试点办法》）等法律、法规及本公司实际情况编写，旨在向投资者提供本公司基本情况和本次发行的详细资料。
本次发行的公司债券是根据本募集说明书所载明的资料申请发行的。除本公司董事会和保荐人（主承销商）外，没有委托或授权任何其他人提供未在本募集说明书中列载的信息和对本募集说明书作任何解释或者说明。
一、发行人简介
| 公司名称： | 中文名称：上海新黄浦置业股份有限公司 |
| 英文名称：SHANGHAI NEW HUANG PU REAL ESTATE CO., LTD. | |
| 法定代表人： | 王伟旭 |
| 股票代码： | 600638 |
| 股票简称： | 新黄浦 |
| 成立日期： | 1992年12月2日 |
| 注册地址： | 上海市北京东路668号西楼32层 |
| 办公地址： | 上海市北京东路668号东楼32层 |
| 邮政编码： | 200001 |
| 电话号码： | 021-63238888 |
| 传真号码： | 021-63237777 |
| 互联网网址： | www.600638.com |
| 电子信箱： | stock@600638.com |
二、公司债券发行批准情况
（一）2008年12月4日，公司第六届董事会第三次会议审议通过了《上海新黄浦置业股份有限公司关于发行公司债券的议案》，并提交公司2008年第三次临时股东大会审议。
（二）2008年12月22日，公司2008年第三次临时股东大会审议通过了《上海新黄浦置业股份有限公司关于发行公司债券的议案》。
（三）2009年5月6日，公司通过董事会决议，确定本期债券的期限为5年。
三、公司债券发行核准情况
2009年9月21日，经中国证监会证监发行字[2009]970号文核准，本公司获准发行不超过100,000万元公司债券。
四、本期公司债券的基本条款
（一）债券名称
本期公司债券的名称为2009年上海新黄浦置业股份有限公司公司债券。
（二）发行规模
本期债券的发行规模为不超过10亿元，且不超过公司净资产额的40%。
（三）票面金额
本期公司债券每一张票面金额为100元。
（四）发行价格
本期公司债券按面值发行。
（五）债券期限
本期公司债券的期限为5年。
（六）还本付息的期限和方式
本期公司债券按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次，最后一期利息随本金一起支付。
本期债券的起息日为公司债券的发行首日，即2009年12月16日。公司债券的利息自起息日起每年支付一次，2010年至2014年间每年的12月16日为上一计息年度的付息日（遇节假日顺延，下同）。本期债券到期日为2014年12月16日，到期支付本金及最后一期利息。公司债券付息的债权登记日为每年付息日的前1交易日，到期本息的债权登记日为到期日前6个工作日。在债权登记日当日收市后登记在册的本期债券持有人均有权获得上一计息年度的债券利息或本金。本期债券的付息和本金兑付工作按照登记机构相关业务规则办理。
（七）债券利率及其确定方式
本期公司债券票面利率在债券存续期内固定不变，采取单利按年计息，不计复利，发行人按照登记机构相关业务规则将到期的利息和/或本金足额划入登记机构指定的银行账户后，不再另计利息。本期公司债券票面利率由发行人和保荐人（主承销商）通过市场询价结果协商确定。
（八）担保方式
中国华闻投资控股有限公司为本期公司债券提供了全额、不可撤销的连带责任保证担保。
（九）信用级别及资信评级机构
经已取得证券业务评级资格的新世纪评估综合评定，公司的主体信用等级为AA，本期公司债券信用等级为AA+。在本期公司债券的存续期内，资信评级机构每年将对公司主体信用和本期公司债券进行一次跟踪评级。
（十）债券受托管理人
本期公司债券的受托管理人为中信建投证券有限责任公司。
（十一）发行方式
具体发行方式请见本次发行公告。
（十二）发行对象
具体发行对象请见本次发行公告。
（十三）承销方式
本期发行的公司债券由保荐人（主承销商）中信建投组织承销团，采取余额包销的方式承销。
（十四）发行费用
本期债券发行总计费用（包括承销费用、律师费用、资信评级费用、发行手续费等）预计不超过募集资金总额的1.3%。
五、本期公司债券上市安排
公司将在本期债券发行结束后尽快向上海证券交易所提出上市申请，办理有关上市手续。
发行公告刊登日期：2009年12月14日
预计发行日期：2009年12月16日
网上申购期：2009年12月16日
网下认购期：2009年12月16日－2009年12月18日
预计上市日期：本期公司债券发行结束后，公司将尽快就本期公司债券向上海证券交易所提出上市申请。
六、本次发行有关机构
（一）发行人：上海新黄浦置业股份有限公司
注册地址：上海市北京东路668号西楼32层
法定代表人：王伟旭
联系人：李薇洁、蒋舟铭
联系地址：上海市北京东路668号东楼32层
电话：021-63238888
传真：021-63237777
邮政编码：200001
（二）主承销商及其他承销机构
1、保荐人（主承销商）：中信建投证券有限责任公司
注册地址：北京市朝阳区安立路66号4号楼
法定代表人：张佑君
主办人：郝东旭
项目组成员：王广学、赵明、常亮、郭姗姗、吴浩、丁旭东、翟程、艾华
联系地址：上海市浦东南路528号上海证券大厦北塔2601室
联系电话：021-68801546、68801575
传真：021-68801551、68801552
邮政编码：200010
2、分销商：中信证券股份有限公司
注册地址：广东省深圳市福田区深南大道7088号招商银行大厦第A层
法定代表人：王东明
联系人：陈智罡、李彬楠
联系地址：北京市朝阳区新源里16号琨莎中心23层
电话：010-84682335、84682707
传真：010-84682936
邮政编码：100027
（三）律师事务所：上海金茂凯德律师事务所
注册地址： 上海市九江路399号610室D座
法定代表人：李昌道
联系人：李志强 方晓杰
联系地址：上海市淮海中路300号香港新世界大厦13层
电话：021-63872000
传真：021-6335 3272
邮政编码：200021
（四）会计师事务所：立信会计师事务所
注册地址：上海市黄浦区南京东路61号4楼1、2、3室
法定代表人： 朱建弟
联系人：刘桢、葛勤
联系地址：上海市黄浦区南京东路61号4楼1、2、3室
电话：021-63391166
传真：021-63392558
邮编： 200002
（五）担保人：中国华闻投资控股有限公司
注册地址：北京市朝阳区慧忠里A区220号楼
法定代表人：周立群
联系人：苏新发
联系地址：北京市朝阳区慧忠里A区220号楼
电话：010-59230808
传真：010-64931608
邮政编码：100101
（六）资信评级机构：上海新世纪资信评估投资服务有限公司
注册地址：上海市汉口路398号华盛大厦14F
法定代表人：潘洪萱
联系人：刘婷婷、周跃桃
联系地址：注册地址，上海市汉口路398号华盛大厦14F
电话：021-63504375
传真：63500872
邮政编码：200001
（七）债券受托管理人：中信建投证券有限责任公司
注册地址：北京市朝阳区安立路66号4号楼
法定代表人：张佑君
联系人：郝东旭、吴浩、丁旭东
联系地址：上海市浦东南路528号上海证券大厦北塔2601室
联系电话：021-68801546、68801575
传真：021-68801551、68801552
邮政编码：200010
（八）收款银行：工商银行北京北新桥支行
办公地址：北京市东城区雍和宫大街52号
联系人：庄巍
联系电话：010-64044604
传真：010-64044193
（九）申请上市的交易所：上海证券交易所
名称：上海证券交易所
法定代表人：张育军
办公地址：上海市浦东南路528号上海证券大厦
联系电话：021-68808888
传真：021-68807813
（十）公司债券登记机构：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
名称：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
法定代表人：王迪彬
办公地址：上海浦东新区陆家嘴东路166号中国保险大厦36楼
电话：021-58708888
传真：021-58899400
发行人与本期债券发行有关的中介机构及其负责人、高级管理人员及经办人员之间不存在直接或间接的股权关系或其他利害关系。
第二节 担保事项和评级情况
一、担保基本情况
本期债券由中国华闻投资控股有限公司提供全额、不可撤销连带责任保证担保。华闻控股已于2008年12月18日为本期债券出具了担保函。
（一）担保人基本情况
中文名称：中国华闻投资控股有限公司
英文名称：CHINA HUAWEN INVESTMENT HOLDING COMPANY LIMITED
成立日期：1985年12月26日
注册资本：12亿元
注册地址：北京市朝阳区慧忠里A区220号楼
邮政编码：100101
法定代表人：周立群
联系电话：010-59230808
经营范围：实业投资；机械、电子设备、家用电器、电讯器材、化工材料（不含危险化学品）、建筑材料的销售；组织文化交流；信息咨询、服务
（二）主要财务指标
截至2008年12月31日，华闻控股主要财务指标如下表：
| 项 目 | 2008年12月31日 | 2007年12月31日 | ||
| 合并报表 口径 | 母公司报表 口径 | 合并报表 口径 | 母公司报表 口径 | |
| 所有者权益合计（万元） | 842,037.62 | 153,286.02 | 646,155.37 | 58,490.83 |
| 资产负债率 | 56.58% | 75.85% | 70.84% | 86.84% |
| 流动比率 | 1.09 | 0.87 | 0.88 | 0.65 |
| 速动比率 | 1.00 | 0.87 | 0.68 | 0.65 |
| 净资产收益率 | 11.25% | 9.52% | -6.39% | 32.12% |
注：1、净资产收益率=归属于母公司净利润/平均归属于母公司净资产
流动比率=流动资产/流动负债
速动比率=（流动资产-存货）/流动负债
2、以上财务数据均未经审计
（三）累计对外担保的金额及占净资产的比例
截至2008年12月31日，华闻控股除对控股子公司提供担保外，未对其他公司提供担保，为控股子公司提供担保借款的累计余额为4亿元，累计对控股子公司担保余额占母公司净资产（2008年12月31日）的比例为26.10%。
二、担保的主要条款
2008年12月18日，华闻控股出具了《担保函》，为本公司本次发行不超过10亿元公司债券提供全额、不可撤销的连带责任保证担保。《担保函》的主要内容如下：
（一）担保范围
担保人承担保证责任的保证范围为发行人本期公司债券本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应支付的费用。
（二）担保期限
《担保函》所担保的债权的保证期间为自《担保函》生效之日起至本期公司债券有关的债务履行期届满之日起两年。债务分期履行的，保证期间则为自《担保函》生效之日起至本期公司债券有关的最后一期债务履行期届满之日起两年。债券持有人在此期间内未要求担保人承担保证责任的，担保人免除保证责任。
（三）担保方式
担保人承担保证责任的方式为连带责任保证担保。
（四）发行人、担保人、债券受托管理人、债券持有人之间的权利义务关系
1、根据本期公司债券《债券受托管理协议》的约定，发行人未按照募集说明书的规定按期、足额将到期的本期公司债券利息和/或本金划入本期公司债券登记托管机构指定的银行账户时，受托管理人应作为全体债券持有人的代理人在发行人发生上述违约行为的次日，按照《担保函》的相关规定，向担保人发出索赔通知，要求担保人履行保证义务，将欠付的本期公司债券到期利息和/或本金划入债券登记托管机构指定的银行账户。
2、同时，在《担保函》指定的保证期间内，如发行人在本期公司债券本息到期时不能全部兑付债券本息，担保人将在收到债券持有人（含债券受托管理人）符合下列条件的索赔通知后7个银行工作日内，凭《担保函》向债券持有人支付《担保函》担保范围内债券持有人索赔的金额：
（1）债券持有人的索赔通知必须以书面形式提出，债券持有人可分别或联合提出索赔通知；
（2）债券持有人的索赔通知必须在《担保函》指定的保证期间内送达担保人；
（3）债券持有人的索赔通知必须同时附有：
① 声明债券持有人索赔的款额并未由发行人或其代理人以其他方式直接或间接地支付给债券持有人；
② 证明发行人在公司债券到期时未全部兑付债券本息以及未兑付本息金额的证据。
（五）加速到期约定
在本期债券到期之前，保证人发生分立、合并、停产停业等足以影响债券持有人利益的重大事项时，债券发行人应在一定期限内提供新的保证，债券发行人不提供新的保证时，债券持有人有权要求债券发行人、担保人提前兑付债券本息。
三、评级情况
（一）本期债券的信用评级情况
经新世纪评估综合评定，授予本期债券信用等级AA+级，授予本期公司债券发行人上海新黄浦置业股份有限公司主体长期信用等级AA级。
（二）信用评级结论及标示所代表的涵义
根据新世纪评估对于信用等级的符号及定义的阐释，“AA级”代表短期债务的支付能力和长期债务的偿还能力很强；经营处于良性循环状态，不确定因素对经营与发展的影响很小。“+”是对AA级微调，表示略高AA级。因此，发行人偿债能力强，本期债券安全性高，违约风险低。
（三）有无担保的情况下评级结论的差异
新世纪评估授予上海新黄浦置业股份有限公司长期主体信用等级AA，该级别的给定是基于对公司外部环境和内部运营实力的综合评估。
华闻控股为本期公司债券提供全额不可撤销保证担保，本期债券的信用级别为AA+。华闻控股资金实力雄厚，为本期债券的偿付提供了有力的保障。
（四）跟踪评级
根据国际惯例和主管部门的要求，新世纪评估将在本期债券的存续期内每年进行定期或不定期跟踪评级。
第三节 发行人基本情况
一、发行人简要历史沿革
（一）设立及上市情况
1、设立
上海新黄浦置业股份有限公司（“原名上海黄浦房地产股份有限公司”）的前身为上海黄浦区房产经营公司，是上海市黄浦区房产管理局直属企业。1992年4月29日上海市黄浦区人民政府黄府[1992]108号文批准，由黄浦区房产经营公司、黄浦区兴华实业经营开发公司和上海美华房屋建筑装饰公司等企业改制设立上海黄浦房地产股份有限公司。
2、发行上市
1992年6月8日，经上海市建设委员会沪建经（92）第522号文、中国人民银行上海市分行（92）沪人金字第52号文批准，同意上海黄浦房地产股份有限公司向社会公开发行股票。同年8月6日公司发布招股说明书，采用溢价发行，每股面值10元，每股发行价60.8元，首次公开发行后公司股本总额为802.38万股。其中上海市黄浦区房产经营公司、美华建筑装饰公司、黄浦区兴华实业经营开发公司以全部实有资产作价折股406.90万股，并界定为国家股，占公司股本总额的50.71%；上海东亚建筑装饰实业总公司、黄浦区建筑材料公司、上海市城市投资开发总公司以部分法人资产作价折股106.18万股，并界定为发起人法人股，占股本总额的13.23%；共有576家境内法人有效认购210万股境内法人股，占股本总额的26.17%；向社会公众公开发行79.31万股，占股本总额的9.9%；实际筹集资金17,589.82万元。1993年1月6日公司完成工商变更登记。
1993年3月26日，公司股票在上海证券交易所上市交易。
（二）首次公开发行后历次股本变动情况
1、1993年股本分拆
1993年2月20日，经公司股东大会第二次会议批准，对公司股票按1：10比例进行分拆，每股面值由10元拆至1元。分拆后公司股本总额为8,023.79万股。
2、1993年配股及送红股
1993年8月，经股东大会批准，公司实施每10股送红股1股的分红方案。同时以分红前股本总额为基数，按每10股配9股的比例实施配股，其中国家股（4,068.97万股）和发起人股（1,061.76万股）全额放弃配股，社会法人股和个人股放弃配股75.91万股，实有资本额净增3,330.23万元。配股及送红股完成后，公司股本总额增至11,354.02万股。
3、1994年送红股
1994年，经股东大会批准，公司实施每10股送红股5股的分红方案。送股后，公司股本总额增至17,031.03万股。
4、1995年配股及送红股
1995年，经股东大会批准，公司实施每10股送红股3股、派现金1元的分红方案。同时以分红前股本总额为基数，按每10股配3股的比例实施配股，配股价格为每股4.5元，社会公众股东可以根据自愿原则受让国家股、社会法人股股东转让的配股权，最高转配比例为10：7，共配售股份2,989.43万股。配股及送红股完成后，公司股本总额增至25,129.69万股。
5、1996年送红股
1996年，经股东大会批准，公司实施每10股送红股2股、派现金1元的分红方案。送股后，公司股本总额增至30,155.63万股。
6、1997年送红股及资本公积转增股本
1997年，经股东大会批准，公司实施每10股送红股3.2股、资本公积转增股本每10股转增1.8股的分红方案。送红股及资本公积转增资本完成后，公司股本总额增至45,233.46万股。
7、1997年配股
1997年，经股东大会批准，公司按每10股配2股的比例实施配股，配股价格为每股8元，社会公众股东可以根据自己的意愿按10：2.66的比例受让法人股，共配售股份6,597.28万股。配股完成后，公司股本总额增至51,830.74万股。
8、2001年配股
2001年，经股东大会批准，公司按每10股配3股的比例实施配股，配股价格为每股10元，共配售股份4,285.66万股。配股完成后，公司股本总额增至56,116.40万股。
二、公司股本及前十大股东情况
截至2009年9月30日，公司股本总额为561,163,988.00股，全部股份均为无限售条件流通股。公司前十大股东持股情况如下：
| 序号 | 股东名称 | 期末持有无限售条件流通股的数量(股) | 股份种类 | 持股比例 |
| 1 | 上海新华闻投资有限公司 | 75,653,409 | 人民币普通股 | 13.48% |
| 2 | 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 | 70,922,575 | 人民币普通股 | 12.64% |
| 3 | 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 8,026,333 | 人民币普通股 | 1.43% |
| 4 | 中国银行－华夏行业精选股票型证券投资基金(LOF) | 6,669,977 | 人民币普通股 | 1.19% |
| 5 | 上海新黄浦（集团）有限责任公司 | 4,690,000 | 人民币普通股 | 0.84% |
| 6 | 中国农业银行－华夏复兴股票型证券投资基金 | 3,149,918 | 人民币普通股 | 0.56% |
| 7 | 中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 | 3,096,463 | 人民币普通股 | 0.55% |
| 8 | 上海众鑫白领酒店管理有限公司 | 2,999,904 | 人民币普通股 | 0.53% |
| 9 | 李效兰 | 2,841,830 | 人民币普通股 | 0.51% |
| 10 | 上海华晨实业公司 | 2,106,000 | 人民币普通股 | 0.38% |
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