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万科企业股份有限公司二○○九年十二月份销售及近期新增项目情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2009年12月份公司实现销售面积40.5万平方米，销售金额55.0亿元，分别比08年同期下降38.7%和增长3.0%。2009年1~12月份，公司累计销售面积663.6万平方米，销售金额634.2亿元，分别比08年同期增长19.1%和32.5%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2009年11月份销售简报披露以来公司新增加项目8个，情况如下：
1. 大连魅力之城后续项目。该项目位于大连市甘井子区万科魅力之城项目西侧，前革居住区南侧。项目净占地面积约2.1万平方米，容积率2.05，计容积率建筑面积约4.4万平方米。万科拥有该项目55%权益，需支付地价款0.80亿元。
2. 沈阳头道项目。该项目位于沈阳市棋盘山世博园片区，紧邻沈棋路。项目净占地面积31.5万平方米，容积率1.2，计容积率建筑面积37.9万平方米。万科拥有该项目70%权益，需支付地价款1.8亿元。
3. 天津中新生态城项目。该项目位于天津市滨海新区生态城。项目净占地面积约9.0万平方米，容积率1.4，计容积率建筑面积12.7万平米。万科拥有该项目95%权益，需支付地价款1.2亿元。
4. 武汉沌口博学路项目。该项目位于武汉市经济技术开发区车城西路以北，博学路以西。项目净占地面积约21.3万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约53.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款13.58亿元。
5. 烟台芝罘区大疃项目。该项目位于烟台市芝罘区，环海路以西，滨海西路以东。项目净占地面积约31.2万平方米，容积率1.43，计容积率建筑面积约44.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款9.48亿元。
6. 东莞松山湖1号花园三期项目。该项目位于东莞市松山湖科技产业园区新竹路西侧。项目净占地面积12.8万平方米，容积率0.7，计容积率建筑面积约8.9万平方米。万科拥有该项目90%的权益，需支付地价款约1.32亿元。
7. 厦门杏滨J2009P01项目。该项目位于厦门市集美区杏滨路东侧，杏东路北侧。项目净占地面积约10.2万平方米，容积率4.33，计容积率建筑面积约44.3万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款10.32亿元。
8. 长春二二八厂项目。该项目位于长春市朝阳区南湖南岸。项目净占地面积约27.7万平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积约49.8万平方米，需支付地价款10.5亿元。公司拟引入合作方共同投资开发该项目。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一〇年一月七日