北京链家地产昨天发布的研究报告预测，在没有更激烈的调控政策出台的情况下，即使房价下跌，也不会超过10%。另据预测，2010年北京全部住房交易总量在约27万套，其中二手房交易量在约14.5万套，较2009年下跌4成左右。

　　“去年北京全部住房成交量超过40万套，大大超过以往约27万套的成交量，这种超常规的市场肯定不会延续。”链家地产划董事长左晖分析指出，今年房地产市场将进行调整。

　　林倩分析指出，从以往数据来看，北京房价下跌的起点较政策密集出台时间约晚半年。为此，预计今年上半年北京楼市对各种调控政策的反应，主要表现在成交量的萎缩，房价的明显调整，则可能出现在下半年。