或将催热房产股权转让

　　⊙记者 涂艳 ○编辑 金苹苹

　　如果一个房地产融资项目在银行、信托都碰了壁，那么它或许还有一条路，就是进入股权转让市场。不过，目前该市场尚没有统一、专业的监管。

　　信托从业人士刘擎对记者说，“我曾经接触过这样的案例，项目本身不错，但在银行和信托都走不通，但是企业还得活命啊，老板不可能眼睁睁看着企业资金链断掉，他就很执着，到处找资金，什么PE都见，什么民营老板都见，甚至发动中介咨询公司也去帮他到处找钱，结果还真融到了资金。我当时就想，真是天无绝人之路啊。”

　　但是项目和资本的市场信息极其不对称，能够冲破这些困难找到资金的概率实在不高。不少有识之士更是在大声疾呼建设和培育场外市场。全国人大财经委员会副主任吴晓灵建议，应建立无缝对接的多层次资本市场，充分发挥股份制企业的优势，建立有效的场外市场，改进主板市场的退市制度和再上市制度。她表示，场外市场是培育企业、整合企业的重要平台，让暂时不够上市条件的公司股票在此流通，为成长中的企业寻求融资的合法渠道，培育公开上市资源。她同时呼吁，建立统一规则指导下的行业自律管理，包括建立保荐券商或做市商制度，由保荐券商和企业注册会计师对企业信息的真实性承担法律责任。

　　或许房地产企业在2010年遇到的融资困境，就是场外市场的大练兵，透过纷繁芜杂的项目和资金信息，我们看到一个稚嫩但充满希望的场外市场正在形成。这里的资金和项目信息极度扁平化，资源配置效率也将大大提高，而好的项目和企业也不再因为一时找不到资金而被迫“壮士断腕”。