虽然目前国内楼市已经进入波动调整阶段，但国内外机构仍表示看好2010年楼市发展，已有海外投资基金明确表示今年将出手投资中国内地房地产市场。

　　2月4日，仲量联行旗下全球房地产基金公司——领盛投资管理公司相关负责人向记者表示，今年公司将在内地房地产投资方面实现“破冰之旅”，共计有20亿美元规模基金寻求优质地产项目。

　　同日，全国工商联房地产商会旗下REICO工作室发布的《2009-2010年中国房地产市场报告》指出，2010年全国商业地产销售价格和租赁价格都将保持平稳，外资投资步伐会加快。

　　“2009年我们认为中国内地房地产市场比较‘乱’，所以没有投资一个项目。”领盛投资全球策略师戚浩伦向记者表示，但今年公司基金将要有所动作，感兴趣的区域包括上海、天津、重庆等。

　　对此，领盛投资中国区董事区炜邦进一步透露，领盛投资基金在中国内地的最大规模达20亿美元，投资周期定位在5-7年。“从某种程度上说，去年中国房地产市场的‘坚挺’表现，增加了包括我们在内的许多海外房地产类投资基金的信心，目前一些在2008年退出中国市场的基金又开始回归了。”区炜邦说。

　　“虽然政府出台调控政策使风险加大，但综合分析我们认为，中国商业地产的需求会维持高速增长，住宅市场在2010年会趋向平衡。”领盛亚太区策略主管曾纪崇表示，2010年将会是投资房地产的理想时机。

　　国内房地产研究机构也持相似看法。“长期来看，商业营业用房市场具有良好的需求支撑和发展潜力。短期内，空置率会有所回升，但整体上2010年国内商业地产的销售价格和租赁价格将保持平稳。”REICO工作室刘琳博士说。

　　该报告还分析指出，2010年，外资零售商在中国市场的拓展步伐将会更快，抄底中国零售业的意图也将更加明显。从选址偏好来看，虽然北京、上海、广州、深圳等一线城市仍是零售商扩张的首选之地，但从沿海地区到内陆的切换、在二、三、四级城市的密集选址趋势日趋明显。

　　“我的家乡美国，其房地产市场则不乐观。”戚浩伦直言，美国房地产空置率上升、价格向下寻底的趋势将持续至今年下半年，复苏至少要3-4年，而中国等亚洲区域国家的高速发展，恰恰为全球投资者提供了多样化的投资机遇。