湖北福星科技股份有限公司
关于新增项目储备的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据武汉市土地交易中心《土地供给信息表》(招拍挂)2009年第17号挂牌(详见数字武汉——国土资源和规划网http://www.digitalwuhan.gov.cn/pc-22458-367-0.html),公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司之全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称“武汉福星置业”）于2010年2月5日以挂牌方式竞得位于武汉市洪山区三角路村（“城中村”改造项目），编号为P（2009）129号地块的国有建设用地使用权，成交土地面积为21.7万平方米（以实际发证面积为准），成交总价款为人民币228,140万元（包括城中村综合改造挂牌出让土地成本；政府土地收益，含土地出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费）。该地块规划总建筑面积86万平方米，规划用地性质：居住、商业用地，规划容积率3.0-4.8，楼面地价2,657元/平方米，土地使用年限住宅70年商服40年。
武汉福星置业参与本次土地竟拍前已缴纳投标保证金45,620万元（该保证金可冲抵成交总价款），余下成交价款将根据后续签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，资金来源为公司自有资金、自筹资金及现有项目的销售回款。
截至公告日，公司尚未取得该地块的《国有建设用地使用权成交确认书》,预计该地块的《国有建设用地使用权成交确认书》将于2010年2月底拿到。本公司将尽快履行相关程序并及时披露该事项的进展情况。
武汉福星置业为本公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司之全资子公司，该公司成立于2009年5月25日，法定代表人谭少群，注册资本人民币3亿元，注册地址武汉市洪山区和平乡三角路特一号，经营范围房地产开发、商品房销售、房屋租赁、房地产咨询服务。
该地块的成功竞得有利于进一步增加本公司土地储备，增强公司房地产业的竞争实力和可持续发展能力，为公司提供新的利润增长点；对本年度的经营成果无重大影响。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
二〇一〇年二月十日