楼市极度寒冷 节后成交量将成风向标

　　⊙记者 彭超 ○编辑 王晓华

　　天气冷，但楼市更冷！今年春节长假期间，深圳新房成交仅３套, 而除夕至初五前6天，全市新房竟然零成交。业内人士分析称，节后的成交反弹能否延续，将是楼市近期走势的关键。

　　今年的春节长假自除夕至初六共有7天（2月13日—19日），根据深圳官方数据，今年的春节成为近几年深圳楼市最惨淡的一年。在7天假期里，深圳全市新房成交量仅3套，其中13日至18日连续6天零成交，仅仅在19日里成交了3套，总成交额为535万元。这远不能与过去相比，2008年春节期间，深圳新房成交36套，去年春节期间，深圳新房也成交了20套。

　　尽管长假期间仍有一些楼盘在进行促销，不少深圳人在春节期间也都收到了各楼盘的短信促销广告，一些售楼处也有人员值守，但大多门可罗雀。

　　不过，记者昨日下午在深圳福田多个片区采访发现，节后看房者明显增多，随着回老家过年者逐渐返深，看楼房市的客户也多了起来。深圳市国土局的成交数据也证实了这一点，2月20日上班第一天，深圳全市新房成交了7套，均价为每平方米16014元。2月21日，成交套数再次攀升，深圳新房成交了25套，成交均价为21445元/平方米。通过数据可以看出，成交价格仍然坚挺。

　　一位业内人士分析认为，虎年刚开始，现在很难判断全年走势，楼市走势关键在于节后的成交情况，“节后的成交反弹是否延续，将是近期最值得关注的重点”。与一些专家的关注点不同，他认为国家的政策因素很难去把握，“主要还是要看成交量，如果需求大，即便政策打压，房价短期也难降下来”。