春节楼市成交“地量” 节后博弈或加剧

　　⊙记者 吴正懿 ○编辑 王晓华

　　今年春节，杭州楼市遭遇历史性“冰点”。杭州透明售房网显示，除夕至年初六的7天长假期间，杭州主城区的预订和成交量均为零。业内人士表示，随着节后大量楼盘开盘，购房者和开发商的博弈将在3月上演。

　　大年三十，杭州主城区成交和预定都为零，余杭区和萧山区分别成交2套和1套；正月初一至初四，杭州主城区、萧山、余杭区均没有预定或成交记录；初五和初六，杭州主城区依旧零成交，仅余杭区成交2套房。而即使在行情惨淡的去年春节前5天，杭城主城区也成交商品房6套、预定12套。

　　事实上，从今年1月开始，杭州楼市交易便日渐冷清，2月以来成交量更是急速下滑。2月1日至2月19日，杭州主城区共成交商品房358套，平均每天不足19套；预定数据更为惨淡，2月份以来仅预定8套，平均一天不足0.5套。而就在去年12月份，杭州楼市日均成交量达到213套。

　　“今年春节的成交情况确实是历史上最低的，市场观望氛围浓郁，”业内人士对记者说，除了调控预期之外，杭州楼市目前供应量偏少、选择余地小，也是购房者不急于下单的重要因素。春节后，杭州将迎来开盘高峰，共计有31个楼盘将陆续开盘，其中有不少是首次亮相的新盘，如领骏世界、冠宇隽园、雅戈尔西溪晴雪、商博东城印象、滨江城市之星、泰地北上等楼盘，“届时，买卖双方的博弈会更明显”。

　　对于节后将推房源的售价，多数开发商讳莫如深，表示在开盘前夕才能敲定。

　　一些外地投资客开始变得谨慎。温州徐女士去年底曾购得3套房，获利颇丰。“近期不会再去投资房产了”，她对记者说，“楼市不确定因素太多了”。