经营范围：对信息产业、通信、生物制药、新型材料，对高新技术领域投资；投资管理；资产管理；企业重组、收购与合并；风险投资；投资咨询；管理咨询；投资顾问及相关顾问业务；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；与上述业务相关的人员培训、信息服务、组织交流；机械电器设备、化工产品、建筑材料，计算机及外部设备的批发、零售、代购代销（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）。
（二）历史沿革
红塔创投系由云南红塔集团有限公司联合深圳国际信托投资股份有限公司等股东于2000年6月15日发起设立的股份有限公司，公司成立时注册资本为40,000万元，其后注册资本未发生变化。
（三）红塔创投与其控股股东、实际控制人之间的产权控制关系
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（四）主要业务发展情况和主要财务指标
（未经审计，单位：元）
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六、陈勇
陈勇，男，中国国籍，身份证号为510702195408269016。陈勇现居住于福建省厦门市，通讯地址为山东省青岛经济技术开发区漓江路1166号。陈勇先生于2008年至今担任淄博昂展地产有限公司总经理，并于2009年至今担任海上嘉年华（青岛）置业有限公司总经理。陈勇先生通过致德投资有限公司持有海上嘉年华（青岛）置业有限公司20%的股权，其本人还直接持有淄博昂展地产有限公司20%的股权。
第三节 本次交易的背景和目的
一、本次交易的背景
实达集团自设立以来的主营业务主要为电脑商用外部设备业务。公司自上市以后曾进行了较快的多元化扩张，但由于投入与产出不成正比，导致上市公司整体资产收益率低下。与此同时，因市场竞争激烈、内部管理不善和公司资金短缺问题，公司主导产品销售下滑、单价下降，亏损日益严重。此外，控股股东占用资金、债务负担沉重等原因也恶化了公司的内部经营环境。2004年、2005年和2006年实达集团连续三年经审计的净利润为负数，根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，公司股票于2007年5月18日被上交所暂停上市。
实达集团股票暂停上市期间，公司股东、董事会及经营管理层高度重视，在解决股东占用资金问题后，为实现恢复上市，一方面通过陆续转让部分经营性资产清偿债务，另一方面积极推动债务重组，以求获得债务重组收益。
为完成上市公司的股权分置改革工作，使上市公司的主营业务步入正轨，早日实现实达集团的恢复上市，保护上市公司股东尤其是中小流通股股东的利益，昂展置业和中兴鸿基通过资产赠予和资产置换相结合的方式将其所持长春融创51%股权注入上市公司，以此增强上市公司的持续盈利能力。2008年12月26日，上市公司实现恢复上市，同日股改实施完毕。实达集团成为一家以房地产开发与销售和电子计算机及其外部设备的制造、批发及零售为双主业的上市公司。从2007年上市公司被暂停上市到2008年底房地产业务资产的置入，上市公司的整体盈利水平取得了大幅提升。
随着上市公司控股的长春融创现有房地产项目的开发、销售，公司开始有增加项目土地储备的需求，以保持上市公司主营业务的持续盈利能力。与此同时，随着长春融创51%股权的注入，上市公司与大股东昂展置业在业务经营方面存在着同业竞争问题。客观上需要控股股东通过资产注入的方式解决上述问题。
为了进一步增强上市公司主营业务，提高整体资产质量，增加房地产开发业务的后续项目土地储备，保持上市公司的持续盈利能力，确保上市公司独立性并避免与大股东在业务经营上存在同业竞争，本次资产重组中，昂展置业拟连同中兴鸿基、陈勇、青岛永华成等主体将旗下房地产业务资产整体注入上市公司，并将以上市公司为平台发展房地产业务。
本次资产注入将提升上市公司的盈利能力和可持续发展力，同时也可以完成昂展置业整合旗下房地产业务的战略目标，有助于上市公司充分利用优质资产和资本平台做大做强，从根本上保护上市公司广大股东特别是中小股东的利益。
二、本次交易的目的
（一）将房地产业务整体注入上市公司，增强持续盈利能力
近年来，信息技术革命日新月异，电脑外部产品的价格逐步下滑；随着专有技术壁垒不断被打破，技术门槛降低，传统的电脑外设产品市场由垄断竞争演变成多头竞争的格局，公司所占有的市场份额逐年减少，产品毛利率不断下降。2008年以来，金融危机的蔓延更让公司电脑外设产品的“投入大，回报低”的形势雪上加霜。公司资金流紧张，经营压力陡增，股东回报低下。公司需要对业务进行整合，将盈利能力较强的房地产业务整体注入上市公司，以增强公司的持续盈利能力。
（二）实现昂展置业房地产业务的整体上市，解决同业竞争问题
通过本次交易，大股东昂展置业连同中兴鸿基、陈勇、青岛永华成等主体将旗下四家房地产公司的股权整体注入上市公司，实现昂展置业和中兴鸿基房地产业务资产的整体上市，有利于增强上市公司的实力、提高上市公司可持续发展的能力，保护上市公司和全体股东的利益。
另外作为本公司股东，由于股权分置改革、提升上市公司主营业务盈利能力、恢复上市等历史原因，昂展置业和中兴鸿基与本公司在房地产业务方面存在同业竞争。本次昂展置业和中兴鸿基将其所持有的房地产公司业务资产注入上市公司是解决同业竞争问题的重要举措。
（三）通过本次交易进一步提高上市公司的综合实力
通过本次交易，上市公司的总资产规模、归属于母公司的股东权益规模、总收入以及归属于母公司股东的净利润水平都将大幅上升，有利于进一步提升本公司的综合竞争能力、市场拓展能力、后续发展能力，提升公司的盈利水平，增强上市公司的抗风险能力和可持续发展能力。
三、本次交易遵循的原则
1、遵守国家有关法律、法规及相关政策的规定；
2、坚持“公开、公平、公正”以及诚实信用、协商一致；
3、保护上市公司全体股东特别是中小股东的利益；
4、有利于公司的长期健康发展，提升上市公司业绩；
5、进一步完善上市公司的法人治理结构，坚持上市公司与控股股东和实际控制人在人员、资产、财务、机构和业务等方面的独立；
6、符合上市公司总体发展战略及经营方针，有利于上市公司效益最大化。
第四节 本次交易的具体方案
一、本次交易具体方案
本公司拟向昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成、建银资本、红塔创投和陈勇非公开发行股份购买其所持有的房地产业务资产。本次资产重组完成后，本公司的房地产开发业务土地储备将得到大幅增加，公司持续盈利能力得到提升。
截至本预案出具之日，拟注入资产的预估值为27.97亿元，其中昂展置业拟注入资产的预估值为12.89亿元，中兴鸿基拟注入资产的预估值为5.37亿元，青岛永华成拟注入资产的预估值为3.27亿元，建银资本拟注入资产的预估值为4.48亿元，红塔创投拟注入资产的预估值为0.74亿元，陈勇拟注入资产的预估值为1.22亿元。
本次交易的具体方案如下：
1、发行种类和面值
本次非公开发行的股票为人民币普通股（A股），每股面值人民币1.00元。
2、发行方式及发行对象
向特定对象，即向昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成、建银资本、红塔创投和陈勇非公开发行A股股票。
3、发行股份的定价依据、定价基准日和发行价格
根据《重组管理办法》等有关规定，“上市公司发行股份的价格不得低于本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易均价。”
交易均价的计算公式为：董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易均价＝决议公告日前20个交易日公司股票交易总额/决议公告日前20个交易日公司股票交易总量。
本次发行股份的定价基准日为审议本次发行股份购买资产暨关联交易预案的第六届董事会第二十八次会议决议公告日。
实达集团向特定对象非公开发行A股的发行价格为人民币7.34元/股(实达集团审议本次重大资产重组相关事宜的首次董事会即第六届董事会第二十八次会议决议公告日前20个交易日，即2009年12月18日至2010年1月15日期间实达集团股票交易均价)。在本次发行的定价基准日至发行日期间，实达集团如有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项，将按照上海证券交易所的相关规则对发行价格进行相应调整。
4、发行数量
实达集团合计向昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成、建银资本、红塔创投和陈勇非公开发行A股股票数量根据以下方式确定：
非公开发行股份的总股数=注入资产的交易价格÷本次非公开发行股份的发行价格
根据认购股份资产的预估值和发行价格计算，本次实达集团合计向昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成、建银资本、红塔创投和陈勇非公开发行股份总量不超过38,103.25万股股份，其中向昂展置业发行不超过17,565.98股，向中兴鸿基发行不超过7,317.25万股，向青岛永华成发行不超过4,449.59万股，向建银资本发行不超过6,106.25万股，向红塔创投发行不超过1,007.50万股，向陈勇发行不超过1,656.68万股。
5、上市地点
本次非公开发行股票拟在上海证券交易所上市。
6、本次发行股份锁定期
本次交易完成后，昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成和陈勇所拥有权益的股份自本次非公开发行的股份登记在其名下之日起三十六个月内不转让，在此之后按照中国证监会及上海证券交易所的有关规定执行；建银资本和红塔创投本次所认购的本公司非公开发行的股份自该等股份登记在其名下之日起三十六个月内不转让，在此之后按照中国证监会及上海证券交易所的有关规定执行。
7、期间损益
自评估基准日至交割日，标的资产如果因业务经营实现盈利导致净资产增加，则增加的部分归实达集团所有；如果因业务经营发生亏损导致净资产减少，则在净资产减少数额经审计确定后的三十日内，由昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成以现金向实达集团全额补足（包括建银资本、红塔创投和陈勇按原持股比例所应承担的亏损部分），昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成按照认购股份的数量比例确定各自需补偿的现金金额。
自评估基准日至交割日期间，在甲方书面同意的前提下，对部分标的资产进行非经营性处置的，若处置价格高于评估价格，则处置价格高于评估价格的部分在扣除相关税费后由该部分标的资产的原股东按比例享有；若处置价格低于评估价格，则处置价格低于评估价格的部分由该部分标的资产的原股东按持股比例向甲方予以补偿。
二、本次重组构成重大资产重组
截至本预案出具之日，拟注入资产的预估值为27.97亿元。由于本公司2009年三季度合并报表净资产为-670.38万元，按照《重组管理办法》的规定，本次交易构成重大资产重组。
三、本次重组构成关联交易
截至本预案出具之日，昂展置业持有本公司20.36%的股份，为上市公司控股股东，中兴鸿基持有本公司5.78%的股份，二者合计持有本公司26.14%的股份。根据《上市公司重大资产重组管理办法》和《上海证券交易所股票上市规则》，本次发行股份购买资产构成本公司与昂展置业和中兴鸿基之间的关联交易。
四、本次交易不会导致本公司控制权变化
本次重组前，昂展置业持有本公司71,572,534股，占总股本20.36%，为本公司的控股股东。本次交易完成后，根据预估数据，昂展置业将持有本公司24,723.23万股股份，占本公司总股本的33.75%，为本公司控股股东，本次交易不会导致本公司控制权变化。
五、本次交易中拟注入资产的利润补偿原则性安排
根据《重组管理办法》第三十三条的规定，资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行评估并作为定价参考依据的，上市公司应当在重大资产重组实施完毕后3年内的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况，并由会计师事务所对此出具专项审核意见；交易对方应当与上市公司就相关资产实际盈利数不足利润预测数的情况签订明确可行的补偿协议。
根据上述规定，《发行股份购买资产协议》约定：待本次交易价格及盈利预测确定后，由昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成就本次交易实施完毕当年度起的三个会计年度内（即2010年度、2011年度、2012年度）实际净利润与盈利预测净利润之间差额的具体补偿事宜与上市公司另行签署《发行股份购买资产之盈利预测补偿协议》，并提交实达集团董事会和股东大会审议。
第五节 交易标的基本情况
本次交易拟注入资产为昂展置业、中兴鸿基、青岛永华成、建银资本、红塔创投和陈勇合计持有的长春融创49%股权、成都融创100%股权、淄博昂展96.48%股权以及青岛嘉年华80%股权。
一、本次交易注入资产
（一）长春融创置地有限公司
1、基本情况
公司名称：长春融创置地有限公司
公司类型：有限责任公司
成立时间：2003年12月15日
注册地址：高新开发区硅谷大街1877号融创上城一期商业D
办公地址：高新开发区硅谷大街1877号融创上城一期商业D
注册资本：3亿元
法定代表人：王志刚
营业执照注册号：220107010000022
组织机构代码：75615079-7
税务登记证号：吉税字220104756150797号
经营期限：2003年12月15日至2023年12月14日
经营范围：房地产开发（期限截止2010.5.18）及商品房销售（按许可证核定范围经营）（国家法律法规禁止的不得经营；应经专项审批的项目未获批准之前不得经营）
2、历史沿革
（1）公司设立
长春融创系由天津融创投资有限公司（简称“天津融创”）和天津顺驰房地产开发有限公司（简称“天津顺驰”）于2003年12月15日共同出资组建的有限责任公司，设立时注册资本为2,000万元人民币，其中天津融创以货币出资1,800万元，占注册资本的90%；天津顺驰以货币出资200万元，占注册资本的10%。上述出资情况业经中磊会计师事务所吉林分所验证，并于2003年12月12日出具了中磊吉验字[2003]第84号《验资报告》。
公司设立时的股权结构如下：
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（2）第一次增资
根据公司股东会于2003年12月17日通过的决议，2004年2月6日，公司注册资本由2,000万元增至6,000万元，新增部分由原股东天津融创和天津顺驰分别以货币资金缴纳，其中天津融创增加出资3,600万元，天津顺驰增加出资400万元。上述增资情况业经中磊会计师事务所吉林分所验证，并于2004年2月2日出具了中磊吉验字[2004]第2号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
■
（3）第二次增资
根据公司股东会于2004年4月2日通过的决议，2004年4月15日，公司注册资本由6,000万元增至10,000万元，新增部分由原股东天津融创和天津顺驰分别以货币资金缴纳，其中天津融创增资3,600万元,天津顺驰增资400万元。上述增资情况业经吉林通汇会计师事务所有限公司验证，并于2004年4月6日出具了吉通汇会验字[2004]113号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
■
（4）第三次增资
根据公司股东会于2004年5月8日通过的决议，2004年5月24日，公司注册资本由10,000万元增至13,000万元。本次增加的注册资本3,000万元全部由天津融创以货币资金缴纳。上述增资情况业经吉林通汇会计师事务所有限公司验证，并于2004年5月21日出具了吉通汇会验字[2004]182号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
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（5）第四次增资
根据公司股东会于2004年8月25日通过的决议，2004年9月2日，公司注册资本由13,000万元增至16,000万元，新增部分由新股东成都融创置地有限公司（简称“成都融创”）和重庆融创置地有限公司（简称“重庆融创”）分别以货币资金缴纳，其中成都融创增资2,500万元，重庆融创增资500万元。上述增资情况业经吉林利安达会计师事务所有限责任公司验证，并于2004年9月2日出具了吉利安达验字[2004]第29号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
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（6）第一次股权转让
经长春融创第三届第一次股东会批准，2005年12月25日，重庆融创与成都融创签署《股权转让合同》。2006年1月12日，重庆融创将其持有的长春融创3.125%股权转让给成都融创。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（7）第二次股权转让
2006年3月6日，北京力高建隆房地产开发有限公司（简称“力高建隆”）分别与天津融创、天津融创大地投资有限公司签订《股权转让协议书》，力高建隆分别受让天津融创和天津融创大地投资有限公司持有的长春融创75%、6.25%的股权。2006年3月8日，长春融创第三届第二次股东会审议通过了本次股权转让行为。上述股权转让于2006年3月10日完成。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（8）第三次股权转让
2006年4月29日，力高建隆与自然人陈世凯、祁忠海、樊西保共同签署《股权转让协议》，力高建隆将其持有的长春融创31.25%、25%、25%的股权分别转让给陈世凯、祁忠海、樊西保。同日，长春融创第四届第二次股东会审议通过了本次股权转让行为。上述股权转让于2006年5月12日完成。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（9）第四次股权转让
2007年6月15日，根据成都融创与昂展置业于2007年6月12日签订的《股权转让协议》，成都融创将其持有的长春融创18.75%的股权转让给昂展置业，上述股权转让事宜业经长春融创股东会审议同意。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（10）第五次增资
根据长春融创股东会于2007年7月27日作出的决议，2007年7月31日，公司注册资本由16,000万元增至19,800万元，本次增资的3,800万元全部由昂展置业以货币资金缴纳。上述增资情况业经吉林阳光会计师事务所有限责任公司验证，并于2007年7月30日出具了吉阳验字[2007]第020号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
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（11）第六次增资
根据长春融创股东会于2007年8月10日作出的决议，2007年8月20日，昂展置业以货币资金增资4,500万元。本次增资后，公司注册资本由19,800万元增至24,300万元。上述增资情况业经吉林阳光会计师事务所有限责任公司验证，并于2007年8月17日出具了吉阳验字[2007]第022号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
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（12）第五次股权转让
根据昂展置业于2007年8月20日与陈世凯、樊西保分别签订的《股权转让协议》，2007年8月21日，昂展置业分别受让陈世凯、樊西保各自持有的长春融创20.58%和8.23%的股权；同日，根据中兴鸿基与祁忠海、樊西保分别签订的《股权转让协议》，中兴鸿基分别受让祁忠海、樊西保各自持有的长春融创16.46%和8.23%的股权。上述股权转让事宜业经长春融创股东会审议同意。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（13）第七次增资
根据长春融创股东会于2007年8月23日作出的决议，2007年8月27日，昂展置业以货币资金增资5,700万元。本次增资后，公司注册资本由24,300万元增至30,000万元。上述增资情况业经吉林阳光会计师事务所有限责任公司验证，并于2007年8月27日出具了吉阳验字[2007]第023号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
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（14）第六次股东变更
2008年10月31日，昂展置业分别与中兴鸿基、北京实达科技发展有限公司、福建实达信息技术有限公司和实达集团签署了股权转让协议。同时，中兴鸿基与实达集团签署了股权转让协议。同日，长春融创股东会作出决议，根据上述股权转让协议，同意下述股权转让事项：（1）昂展置业将其持有的长春融创10%的股权以0元价格转让给中兴鸿基；（2）昂展置业将其持有的长春融创26%的股权无偿赠予北京实达科技发展有限公司；（3）昂展置业将其持有的长春融创1.5%的股权无偿赠予福建实达信息技术有限公司；（4）昂展置业将其持有的长春融创4.617%的股权无偿赠予实达集团，同时将8.683%股权以2,604.9万元价格转让给实达集团；（5）中兴鸿基将其持有的长春融创8.029%的股权无偿赠予实达集团，同时将2.171%股权以651.3万元价格转让给实达集团。长春融创已就本次股权转让事宜于2008年11月7日办理完毕工商变更登记手续。
本次股权转让完成后，各股东出资额及出资比例如下：
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3、长春融创股权结构及控制关系
截至本报告书出具之日，长春融创的长期股权投资情况如下表：
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4、最近两年主要财务指标 （合并报表，未经审计，单位：元）
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5、公司主营业务和项目开发情况
长春融创成立于2003年，主要从事房地产开发与销售业务，现拥有吉林省住房和城乡建设厅于2009年4月14日颁发的《房地产开发企业资质证书》，资质等级为二级，证书编号为JFK-A0011，有效期至2010年12月31日。
长春融创及其下属子公司现开发的项目主要有：长春融创上城项目、长春嘉盛开发的净月上城项目、烟台昂展开发的烟台国际商业广场项目和空港富视开发的天竺杨林公寓项目等。项目具体情况如下：
（1）长春融创上城项目
长春融创开发的融创上城项目位于长春市高新技术产业开发区硅谷大街北侧。项目北至繁荣路，南至硅谷大街，西至飞跃路，东至飞跃东路。项目地理位置优越，距一汽集团总部仅3公里，距沃尔玛超市1.6公里，距南湖公园等景区仅5公里；项目周边被以吉林大学为首的多所高等院校环绕。
融创上城占地面积为58.54万平方米，规划建筑面积为64.53万平方米。项目产品定位以低密度住宅和小高层为主，并辅以部分高层住宅。规划设计定位为 “德国小镇”风情，建筑风格体现时尚、简约、低调、内敛。
项目分四期开发，其中一期工程于2004年4月1日全面开工。截至目前，融创上城一期和二期已经开发并销售完毕，三期住宅已基本销售完毕，并于2009年末开始陆续竣工入住，三期商业计划于2010年4月开工，预计于2012年6月竣工，四期工程于2009年8月开工，预计于2010年12月竣工。三期和四期项目合计占地面积约为27.29万平方米，规划建筑面积约为39.90万平方米。
长春融创上城项目近年来获得了业内众多好评，相关奖项如下：
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（2）长春嘉盛·净月上城项目
净月上城项目位于长春市净月经济开发区内。项目东至长双公路水域西侧、南至绿化带、西至王家屯用地、北至规划甲一路。该地块西侧比邻国家名胜风景区——净月潭森林公园，该森林公园是长春市最著名的旅游景点。
项目规划用地面积约38万平方米，预计建筑面积约38万平方米，产品以联排别墅、双拼别墅为主，别墅面积区间为220-320平米。项目总体定位为“大规模顶级森林观景别墅区”。项目客户定位以长春市高端收入人群为主，辐射吉林省内所有高端收入阶层。
目前该项目已取得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，项目计划分两期，其中项目一期预计于2010年4月取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，并正式开工建设。
（3）烟台昂展·国际商业广场
烟台昂展·国际商业广场项目地处烟台市中心区，位于西南河路以西，南大街以北，南洪街以南。
项目分为A、B地块，面积合计为19,271平方米，拟规划建筑面积约为14万平方米，业态类型包括生活卖场、时尚百货、星级酒店和SOHO式公寓等。
目前，烟台昂展已经与国土资源部门签署了土地成交确认书，公司正在委托当地政府下属拆迁公司协调拆迁工作，预计拆迁将于2010年4月开始，建设工程预计将于2010年10月开工。
（4）空港富视·天竺杨林公寓项目
天竺杨林公寓项目位于顺义区天竺镇。该项目地处全亚洲最大的机场——首都机场与北京中央别墅区的交接口岸，成为中国迎接国际宾客的第一站，具备国际化地理优势。项目定位为高档酒店服务式公寓，公寓将配置豪华装修，并聘请知名的高档酒店管理公司运营，目标客群为外国来华工作的高级管理人员，供其长期租赁居住。公司拟长期持有该公寓项目。
该项目建设用地面积为14,144平方米，总规划建筑面积为42,008平方米。目前，公司已经取得该项目的土地使用权证，并于2009年12月25日取得了《北京市规划委员会规划意见复函》（2009规（顺）复函字0038号）。目前建设工程规划许可证正在办理中，预计项目于2010年上半年开工建设，2011年12月竣工。
（5）长春物业
目前，长春物业主要从事融创上城已开发完成并出售项目的物业管理服务。
6、长春融创的项目证照取得情况
（1）长春融创上城项目
融创上城项目三期证照取得情况：
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融创上城项目四期证照取得情况
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（2）长春嘉盛·净月上城项目
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（3）烟台昂展·国际商业广场
该项目尚未取得土地使用权证。
（4）空港富视·杨林公寓项目
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7、长春融创银行借款、资产抵押和对外担保情况
（1）截至本预案出具之日，长春融创银行借款情况如下：
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（2）截至本预案出具之日，长春融创资产抵押情况如下表：
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（3）截至预案出具之日，长春融创对外担保情况
长春融创现有对外担保一笔，为对实达集团于2009年12月16日向深圳发展银行人民桥支行申请的贷款4,500万元承担连带保证担保，担保期限为一年。
（二）成都融创置地有限公司
1、基本情况
公司名称：成都融创置地有限公司
公司类型：其他有限责任公司
成立时间：2004年2月18日
注册地址：成都市锦江区静安路16号
办公地址：成都市锦江区静安路16号
注册资本：2.5亿元
法定代表人：韩光
营业执照注册号：510100000061816
组织机构代码：75599841-1
税务登记证号：川税字510104755998411号
经营期限：2005年9月27日至2025年9月26日
经营范围：房地产开发、销售，物业管理（以上经营项目涉及国家专项专营规定从其规定）
2、历史沿革
（1）公司设立
成都融创系由天津融创和天津顺驰于2004年2月18日共同出资组建的有限责任公司，设立时注册资本为1,000万元人民币，其中天津融创以货币出资900万元，占注册资本的90%；天津顺驰以货币出资100万元，占注册资本的10%。上述出资情况业经四川立一信会计师事务所有限公司验证，并于2004年2月16日出具了川立信会事司验[2004]第B091号《验资报告》。
公司设立时的股权结构如下：
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（2）第一次增资
根据成都融创股东会于2004年4月4日作出的决议，2004年4月9日，公司注册资本由1,000万元增至5,000万元，新增部分由原股东天津融创和天津顺驰分别以货币资金认缴，其中天津融创增加出资3,600万元；天津顺驰增加出资400万元，上述出资情况业经四川立信会计师事务所有限公司验证，并于2004年4月7日出具了川立信会事司验[2004]第D086号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
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（3）第二次增资
根据成都融创股东会于2005年3月11日作出的决议，2005年3月17日，公司注册资本由5,000万元增至10,000万元，新增部分由原股东天津融创和天津融创大地投资有限公司（简称“天津融创大地”，前身为“天津顺驰”）分别以货币资金认缴，其中天津融创增加出资4,500万元，天津融创大地增加出资500万元。上述出资情况业经四川大家会计师事务所有限公司验证，并于2005年3月17日出具了川大家验字[2005]第3-18号《验资报告》。
本次增资完成后，具体股权结构如下：
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（4）第一次股权转让
根据成都融创股东会于2005年8月30日审议通过的决议及天津融创、天津融创大地与SunAc Southwest Holdings Limited签订的《股权转让协议》，2005年9月27日，天津融创、天津融创大地分别将其持有的成都融创70%、10%的股权转让给SunAc Southwest Holdings Limited。上述股权转让事宜业经成都市对外贸易经济合作局所签发之《关于同意SunAc Southwest Holdings Limited股权并购成都融创置地有限公司的批复》（成外经贸资[2005]134号）批准，并取得了成都市人民政府核发的批准号为商外资川府蓉字[2005]0011号的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（5）第二次股权转让
根据成都融创董事会于2006年3月10日审议通过的决议及天津融创与力高建隆签订的《股权转让协议》，2006年3月24日，天津融创将其持有的成都融创20%股权转让给力高建隆，上述股权转让事宜业经成都市对外贸易经济合作局所签发之《关于同意成都融创置地有限公司股权变更的批复》（成外经贸资[2006]37号）批准，并已取得变更后的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
■
（6）第三次股权转让
2006年6月22日，经成都融创董事会审议同意，根据力高建隆与北京金熙伟业投资有限公司签订的《股权转让协议》，力高建隆将其持有的成都融创20%的股权转让给北京金熙伟业投资有限公司。上述股权转让事宜业经成都市对外贸易经济合作局所签发之《关于同意成都融创置地有限公司股权变更的批复》（成外经贸资[2006]99号）批准。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
■
（7）第四次股权转让
2007年8月20日，经成都融创董事会审议同意，根据SunAc Southwest Holdings Limited与长春融创签订的《股权转让协议》，SunAc Southwest Holdings Limited将其持有的成都融创80%的股权转让给长春融创。上述股权转让事宜业经成都市商务局所签发之《成都市商务局关于同意成都融创置地有限公司投资者股权转让的批复》（成商资[2007]158号）批准。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（8）第三次增资及第五次股权转让
2007年8月22日，经成都融创股东会审议同意，根据北京金熙伟业投资有限公司与长春融创签订的《股权转让协议》，北京金熙伟业投资有限公司将其持有的成都融创20%的股权以600万元的价格转让给长春融创；同时公司注册资本由10,000万元增至13,800万元，新增部分由长春融创以货币资金出资3,800万元。上述出资情况业经四川信永会计师事务所有限责任公司验证，并于2007年8月22日出具了川信永会验[2007]第8-31号《验资报告》。
本次增资和股权转让完成后，具体股权结构如下：
■
（9）第四次增资
2007年8月28日，根据长春融创股东会作出的决定，公司注册资本由13,800万元增至19,000万元，新增部分由长春融创以货币资金出资5,200万元。上述出资情况业经四川新灵联合会计师事务所验证，并于2007年8月28日出具了川新灵验[2007]第011号《验资报告》。
本次增资和股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（10）第五次增资
根据长春融创股东会于2007年9月17日作出的决定，2007年9月18日，公司注册资本由19,000万元增至25,000万元，新增部分由长春融创以货币资金出资6,000万元。上述出资情况业经四川新灵联合会计师事务所验证并于2007年9月17日出具了川新灵验[2007]第012号《验资报告》。
本次增资和股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（11）第六次股权转让
2008年7月18日，经成都融创股东会同意，昂展置业、中兴鸿基作为公司新股东与长春融创签订《股权转让合同》，分别受让长春融创持有的成都融创80%、20%的股权。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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（12）第七次股权转让
2010年2月7日，经成都融创股东会同意，昂展置业、中兴鸿基分别与红塔创投签署《股权转让协议》，昂展置业将其持有的成都融创14.68%股权给转让给红塔创投，中兴鸿基将其持有的成都融创3.67%股权转让给红塔创投，股权转让金额分别为4,000万元和1,000万元。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
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3、成都融创股权结构及控制关系
截至本报告出具之日，成都融创的长期股权投资情况如下表：
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4、最近两年主要财务指标 （合并报表，未经审计，单位：元）
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5、公司主营业务和项目开发情况
成都融创置地有限公司成立于2004年2月,现持有四川省建设厅于2009年5月4日颁发的《房地产开发企业资质证书》，资质等级为二级，证书编号为510100AA2421873，有效期至2011年5月4日。
成都融创开发的项目为“蓝谷地”大型生态居住社区，项目位于成都市城东三环内，地处成都市向东发展的中心；地貌为浅丘地带，利于打造特色产品；地块周边规划有体育公园、市政公园及狮子山公园三大公园，空气清新，植被丰富，生态环境优美。
蓝谷地项目总建设用地面积204,051.17平方米（合306亩），规划总建筑面积约61.63万平方米。项目共分三期，其中：
一期项目规划净用地面积为70,905平方米，规划总建筑面积159,339平方米，目前一期已建设完成并交房入住；
二期项目规划净用地面积为52,767.61平方米，规划总建筑面积为131,636平方米（不含农贸市场和幼儿园项目）；农贸市场项目规划净用地面积为4,095平方米，规划总建筑面积为9,649平方米；幼儿园项目规划建设净用地面积为3,777平方米，规划总建筑面积为2,256平方米。上述项目目前已经全部投入使用。
三期项目规划用地面积为63,599.85平方米，规划建筑面积为313,448平方米。目前该项目产品设计已完成，2007年10月陆续开始施工，预计三期项目全部工程将于2011年内完成，目前三期的2、3、4号楼已经进入验收交房阶段， 5-10号楼正在建设中，1号楼拟于近期动工。
成都融创·蓝谷地项目近年来所获奖项如下表：
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6、成都融创的项目证照取得情况
蓝谷地三期项目：
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7、成都融创银行借款、资产抵押和对外担保情况
（1）截至本预案出具之日，成都融创银行借款情况如下：
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（2）截至本预案出具之日，成都融创资产抵押情况如下表：
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（3）截至预案出具之日，成都融创担保情况
成都融创现有对外担保一笔，为对实达集团于2009年12月16日向深圳发展银行人民桥支行申请的贷款4,500万元承担连带保证担保，担保期限为一年。长春融创对此担保一并承担连带责任。
（三）淄博昂展地产有限公司
1、基本情况
公司名称：淄博昂展地产有限公司
公司类型：其他有限责任公司
成立时间：2008年1月29日
注册地址：淄博高新区政通路135号C座517房间
办公地址：淄博高新区鲁泰大道名尚城市广场
注册资本：3亿元
法定代表人：景百孚
营业执照注册号：370303018806723
组织机构代码：67220580-X
税务登记证号：开国税字37030367220580X号
经营期限：2008年1月29日至2048年1月28日
经营范围：房地产开发、销售；房屋租赁、房地产中介、物业管理、建材销售（以上经营范围需审批和许可经营的凭审批手续和许可证经营）
2、历史沿革
（1）公司设立及第一期出资
淄博昂展系由长春融创和陈勇于2008年1月29日共同出资组建的有限责任公司，设立时的注册资本为10,800万元人民币，其中长春融创认缴出资8,640万元，占注册资本的80%；陈勇认缴出资2,160万元，占注册资本的20%，上述注册资本由两位股东按各自认缴的出资比例分期缴纳。
首期出资共计3,000万元于2008年1月24日缴纳到账，占注册资本的27.78%。其中：长春融创以货币出资2,400万元，陈勇以货币出资600万元。首期出资情况业经山东博华有限责任会计师事务所验证，并出具了博华验字[2008]第33号《验资报告》。
公司设立时的股权结构如下：
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（2）第一次股权转让
经淄博昂展股东会2008年6月29日审议同意，根据长春融创与昂展置业、中兴鸿基签署的《股权转让协议》，2008年8月11日，长春融创将其持有的淄博昂展64%股权转让给昂展置业，同时将其持有的淄博昂展16%股权转让给中兴鸿基，并由昂展置业和中兴鸿基按各自所占股权比例继续履行相应的剩余出资义务。
本次股权转让完成后，具体股权结构如下：
■
（3）第二期出资
2009年2月27日，淄博昂展完成第二期出资，出资金额为5,000万元，占注册资本的46.30%。其中，昂展置业缴纳货币出资3,752万元，中兴鸿基缴纳货币出资1,248万元。该次出资情况业经北京天圆全会计师事务所有限公司淄博分所验证，并出具了天圆全淄验字[2009]008号《验资报告》。
本次增加实收资本后，具体股权结构如下：
■
（4）第三期出资
2009年3月20日，淄博昂展完成第三期出资，出资金额为2,800万元，占注册资本的25.92%。上述出资当中，昂展置业缴纳货币出资1,240万元，陈勇缴纳货币出资1,560万元。该次出资情况业经北京天圆全会计师事务所有限公司淄博分所验证，并出具了天圆全淄验字[2009]018号《验资报告》。至此，淄博昂展累计实收资本合计人民币10,800万元，占注册资本比例的100％，各股东出资额及出资比例如下：
（下转B35版）
| 项目 | 2009-12-31 | 2008-12-31 |
| 资产合计 | 658,364,470.05 | 634,110,090.08 |
| 负债合计 | 38,691,462.06 | 70,330,432.01 |
| 净资产合计 | 619,673,007.99 | 563,779,658.07 |
| 项目 | 2009年度 | 2008年度 |
| 营业收入 | 1,795,960.00 | - |
| 营业成本 | - | - |
| 营业利润 | -13,627,247.21 | -14,823,534.26 |
| 投资收益 | 107,260,492.21 | 84,136,130.57 |
| 利润总额 | 95,902,372.40 | 72,293,340.67 |
| 净利润 | 75,806,472.92 | 60,796,441.71 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 1,800.00 | 90.00 |
| 天津顺驰房地产开发有限公司 | 200.00 | 10.00 |
| 合计 | 2,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 5,400.00 | 90.00 |
| 天津顺驰房地产开发有限公司 | 600.00 | 10.00 |
| 合计 | 6,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 9,000.00 | 90.00 |
| 天津顺驰房地产开发有限公司 | 1,000.00 | 10.00 |
| 合计 | 10,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 12,000.00 | 92.31 |
| 天津顺驰房地产开发有限公司 | 1,000.00 | 7.69 |
| 合计 | 13,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 12,000.00 | 75.000 |
| 成都融创置地有限公司 | 2,500.00 | 15.625 |
| 天津融创大地投资有限公司（原“天津顺驰”） | 1,000.00 | 6.250 |
| 重庆融创置地有限公司 | 500.00 | 3.125 |
| 合计 | 16,000.00 | 100.000 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 12,000.00 | 75.00 |
| 成都融创置地有限公司 | 3,000.00 | 18.75 |
| 天津融创大地投资有限公司（原“天津顺驰”） | 1,000.00 | 6.25 |
| 合计 | 16,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京力高建隆房地产开发有限公司 | 13,000.00 | 81.25 |
| 成都融创置地有限公司 | 3,000.00 | 18.75 |
| 合计 | 16,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 陈世凯 | 5,000.00 | 31.35 |
| 祁忠海 | 4,000.00 | 25.00 |
| 樊西保 | 4,000.00 | 25.00 |
| 成都融创置地有限公司 | 3,000.00 | 18.75 |
| 合计 | 16,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 陈世凯 | 5,000.00 | 31.25 |
| 祁忠海 | 4,000.00 | 25.00 |
| 樊西保 | 4,000.00 | 25.00 |
| 北京昂展置业有限公司 | 3,000.00 | 18.75 |
| 合计 | 16,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 6,800.00 | 34.34 |
| 陈世凯 | 5,000.00 | 25.25 |
| 祁忠海 | 4,000.00 | 20.20 |
| 樊西保 | 4,000.00 | 20.20 |
| 合计 | 19,800.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 11,300.00 | 46.50 |
| 陈世凯 | 5,000.00 | 20.58 |
| 祁忠海 | 4,000.00 | 16.46 |
| 樊西保 | 4,000.00 | 16.46 |
| 合计 | 24,300.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 18,300.00 | 75.31 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 6,000.00 | 24.69 |
| 合计 | 24,300.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 24,000.00 | 80.00 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 6,000.00 | 20.00 |
| 合计 | 30,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 8,760.00 | 29.20 |
| 北京实达科技发展有限公司 | 7,800.00 | 26.00 |
| 福建实达集团股份有限公司 | 7,050.00 | 23.50 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 5,940.00 | 19.80 |
| 福建实达信息技术有限公司 | 450.00 | 1.50 |
| 合计 | 30,000.00 | 100.00 |
| 控股子公司名称 | 注册资本 （万元） | 持股比例 （%） | 法定 代表人 | 成立日期 | 主营业务 |
| 北京空港富视国际房地产投资有限公司 | 2,990 | 100% | 王立平 | 2004-4-26 | 开发北京天竺杨林公寓项目 |
| 烟台昂展地产有限 公司 | 3,000 | 99.67% | 景戈平 | 2007-7-17 | 开发烟台国际商业广场项目 |
| 长春嘉盛房地产开发有限公司 | 9,000 | 51% | 陈炎 | 2005-6-15 | 开发长春净月上城项目 |
| 长春融创物业服务 有限公司 | 100 | 80% | 姜福军 | 2004-2-24 | 物业管理 |
| 项目 | 2009-12-31 | 2008-12-31 |
| 流动资产合计 | 1,128,872,286.18 | 787,851,183.57 |
| 非流动资产合计 | 77,795,352.88 | 64,064,542.86 |
| 资产总计 | 1,206,667,639.06 | 851,915,726.43 |
| 流动负债合计 | 658,328,851.45 | 333,546,407.05 |
| 非流动负债 | 172,875,708.56 | 233,925,708.56 |
| 负债总计 | 831,204,560.01 | 567,472,115.61 |
| 净资产合计 | 375,463,079.05 | 284,443,610.82 |
| 归属母公司所有者权益 | 366,935,051.46 | 284,351,391.14 |
| 项目 | 2009年度 | 2008年度 |
| 营业收入 | 715,153,907.63 | 737,699,983.89 |
| 营业成本 | 598,679,638.27 | 657,526,671.02 |
| 利润总额 | 113,888,278.87 | 62,894,719.04 |
| 净利润 | 81,948,659.47 | 52,123,752.77 |
| 归属母公司所有者净利润 | 82,583,660.32 | 52,382,788.53 |
| 时间 | 奖项 |
| 2004年 | 中国国际住宅产业展览会“创新楼盘奖” |
| 2004年 | 中国住交会“中国名盘”奖 |
| 2005年 | “亚洲绿色生态示范住宅区”奖 |
| 2007年 | 中国（长春）“引领新潮建筑文化十大名盘” |
| 2008年 | 中国（长春）地产十年“城市地标社区”奖 |
| 2008年 | 中国（长春）地产十年“创新园林景观”奖 |
| 2008年 | 中国（长春）地产“5A园林景观”奖 |
| 2008年 | 中国（长春）地产星光榜“幸福人居”奖 |
| 2005-2008年 | 连续4年荣获“长春房地产行业诚信企业”奖项 |
| 2009年 | 中国房地产年度总评榜“2009中国最佳绿色生态宜居楼盘”奖项 |
| 2009年 | 中国房地产年度总评榜授予公司“2009中国房地产年度最佳运营商” |
| 权属证书 | 证书编号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（2009）第090018249号 长国用（2009）第090027775号 |
| 《建设用地规划许可证》 | （2004）长高规字012号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第220000200900132号 建字第220000200900186号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | 220104200707100101号、220104200707100201号、20104200707100301号、220104200707240101号、220104200707240201号、220104200707240301号、220104200707240401号、220104200707240501号、220104200707240601号、220104200707240701号、220104200707240801号、220104200707240901号、220104200707241001号、220104200707241101号、220104200707241201号、220104200707241301号、220104200808080101号、220104200808080201号、220104200808080301号、220104200808080401号、220104200904110101号、220104200904110102号、220104200904110108号、220104200904110109号、220104200904110110号、220104200904110111号、220104200904110112号、220104200904110104号、220104200904110105号、220104200904110106号、220104200904110107号、220104200904110103号 |
| 《商品房预售许可证》 | 长房售证（2007）第196号、长房售证（2008）第057号、长房售证（2009）第039号、长房售证（2009）第079号 |
| 权属证书 | 证书编号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（2009）第090018248号 长国用（2009）第090018252号 |
| 《建设用地规划许可证》 | (2004)长高规字012号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第220000200900198号 建字第220000200900267号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | 220104200905222201号、220104200905220101号、220104200905220201号、220104200905220301号、220104200905220401号、220104200905220501号、220104200905220601号、220104200905220701号、220104200905220801号、220104200905220901号、220104200905221001号、220104200905221101号、220104200905221201号、220104200905221301号、220104200905221401号、220104200905221501号、220104200905221601号、220104200905221701号、220104200905221801号、220104200905221901号、220104200905222001号、220104200905222101号、220104200906260101号、220104200907280101号、220104200907280201号、220104200907280301号、220104200907280401号、220104200907280501号、220104200907280601号、220104200907280701号、220104200907280801号、220104200907280901号、220104200907281001号、220104200907281101号、220104200907281201号、220104200907281301号、220104200907281401号、220104200907281501号、220104200907281601号、220104200907281701号、220104200907281801号、220104200907281901号、220104200907282001号、220104200907282101号、220104200907282201号、220104200907282301号、220104200907282401号 |
| 《商品房预售许可证》 | 长房售证(2009)第199号、长房售证(2009)第205号 |
| 权属证书 | 证书编号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用(2010)第081004008号 长国用(2010)第081004009号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第220000200900326号 |
| 权属证书 | 证书编号 |
| 《国有土地使用证》 | 京顺国用2004出字第0197号 |
| 贷款银行 | 合同金额 （万元） | 利率 | 贷款日期 | 贷款余额 （万元） | 抵押资产证号 |
| 中行长春市工农大路支行 | 4,200 | 5.4% （首年利率） | 2009.6.11- 2011.11.15 | 3,200 | 长国用(2009)090018252 |
| 中行长春市工农大路支行 | 2,595 | 5.4% （首年利率） | 2009.6.11- 2011.2.1 | 2,595 | 长国用(2009)090018251 |
| 建行长春朝阳支行 | 15,000 | 5.67% （首年利率） | 2009.9.29- 2012.9.28 | 15,000 | 长房权字第1090000421号 长房权字第1090000422号 |
| 贷款 项目 | 贷款余额 （万元） | 抵押权人 | 抵押物 | 产权证号 | 评估金额 （万元） | 抵押期限 | 抵押金额 （万元） |
| 融创上城三期A1区 | 3,200 | 中行长春市工农大路支行 | 融创上城四期商业用地 | 长国用 (2009)090018252 | 8,396 | 2009.6.11-2011.11.15 | 3,200 |
| 融创上城三期A2区 | 2,595 | 中行长春市工农大路支行 | 融创上城一期空地 | 长国用 (2009)090018251 | 4,360 | 2009.6.11-2011.2.1 | 2,595 |
| 融创上城四期A区 | 15,000 | 建行长春朝阳支行 | 商业内街土地 | 长国用 (2008)090022963 | 1,704 | 2009.9.29-2012.9.28 | 16,586.88 |
| 商业内街房产 | 长房权字 第1090000420号 | ||||||
| 售楼处土地 | 长国用 (2008)090022965 | 642 | |||||
| 售楼处房产 | 长房权字 第1090000421号 | ||||||
| 办公楼土地 | 长国用 (2008)090022964 | 655 | |||||
| 办公楼房产 | 长房权字 第1090000422号 | ||||||
| 融创上城三期商业土地 | 长国用 (2009)090027775 | 24,644 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 900.00 | 90.00 |
| 天津顺驰房地产开发有限公司 | 100.00 | 10.00 |
| 合计 | 1,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 4,500.00 | 90.00 |
| 天津顺驰房地产开发有限公司 | 500.00 | 10.00 |
| 合计 | 5,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 天津融创投资有限公司 | 9,000.00 | 90.00 |
| 天津融创大地投资有限公司（原“天津顺驰”） | 1,000.00 | 10.00 |
| 合计 | 10,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| SunAc Southwest Holdings Limited | 8,000.00 | 80.00 |
| 天津融创投资有限公司 | 2,000.00 | 20.00 |
| 合计 | 10,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| SunAc Southwest Holdings Limited | 8,000.00 | 80.00 |
| 北京力高建隆房地产开发有限公司 | 2,000.00 | 20.00 |
| 合计 | 10,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| SunAc Southwest Holdings Limited | 8,000.00 | 80.00 |
| 北京金熙伟业投资有限公司 | 2,000.00 | 20.00 |
| 合计 | 10,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 长春融创置地有限公司 | 8,000.00 | 80.00 |
| 北京金熙伟业投资有限公司 | 2,000.00 | 20.00 |
| 合计 | 10,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 长春融创置地有限公司 | 13,800.00 | 100.00 |
| 合计 | 13,800.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 长春融创置地有限公司 | 19,000.00 | 100.00 |
| 合计 | 19,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 长春融创置地有限公司 | 25,000.00 | 100.00 |
| 合计 | 25,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 20,000.00 | 80.00 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 5,000.00 | 20.00 |
| 合计 | 25,000.00 | 100.00 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 16,330.00 | 65.32 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 4,082.50 | 16.33 |
| 红塔创新投资股份有限公司 | 4,587.50 | 18.35 |
| 合计 | 25,000.00 | 100.00 |
| 控股子公司名称 | 注册资本 （万元） | 持股比例 （%） | 法定 代表人 | 成立日期 | 主营业务 |
| 四川威德酒店物业管理有限公司 | 500 | 80% | 古军 | 2004-9-13 | 物业管理 |
| 项目 | 2009-12-31 | 2008-12-31 |
| 流动资产合计 | 1,206,508,590.50 | 893,613,531.12 |
| 非流动资产合计 | 25,244,152.90 | 20,978,389.06 |
| 资产总计 | 1,231,752,743.40 | 914,591,920.18 |
| 流动负债合计 | 1,030,190,062.58 | 559,695,870.10 |
| 非流动负债 | 809,796.35 | 140,000,000.00 |
| 负债总计 | 1,030,999,858.93 | 699,695,870.10 |
| 净资产合计 | 200,752,884.47 | 214,896,050.08 |
| 归属母公司的所有者权益 | 200,464,827.52 | 214,540,443.69 |
| 项目 | 2009年度 | 2008年度 |
| 营业收入 | 26,804,523.07 | 520,803,764.19 |
| 营业成本 | 44,806,986.83 | 460,422,729.62 |
| 利润总额 | -18,848,634.76 | 44,679,270.59 |
| 净利润 | -14,143,165.61 | 43,884,170.29 |
| 归属母公司所有者净利润 | -14,143,165.61 | 44,041,431.15 |
| 获奖时间 | 奖项、荣誉 | 颁奖单位 |
| 2005年 | 中国人居委员会金牌示范项目 | 中国人居委员会 |
| 2005年 | 中国人居国际影响力楼盘 | 《中国建设报·中国楼市》 |
| 2005年 | 社区型商业配套示范项目 | 中国城市商业网点建设管理联合会 |
| 2005年 | 2005年度十大风尚名盘 | 博鳌房地产论坛 |
| 2006年 | 亚洲人居环境规划设计创意奖 | 第二届亚洲人居环境暨城市建筑国际设计大赛 |
| 2008年 | “金芙蓉杯”成都地产区域推动力楼盘 | 成都市房产管理局主办 |
| 2009年 | “金芙蓉杯”年度地产区域推动力楼盘 | 成都市房产管理局主办 |
| 2010年 | 最具居住价值楼盘 | 中国地产杂志联盟 |
| 权属证书 | 证书编号 |
| 《国有土地使用证》 | 成国用（2005）第1417号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 成规用地(2005)97号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 成规建筑(2007)330号 建字第510104200930452号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | 510100200909030301、510100200709180301、510100200709210301、510100200904270101、510100200709270101、510100200909030201 |
| 《商品房预售许可证》 | 成房预售字第5209号、成房预售字第5311号、成房预售字第5436号、成房预售字第5941号、成房预售字第5895号、成房预售字第5838号、成房预售字第5641号、成房预售字第6224号、成房预售字第6112号 |
| 贷款银行 | 合同金额 （万元） | 利率 | 贷款日期 | 贷款余额 （万元） | 抵押资产 |
| 兴业银行成都分行 | 28,000 | 5.40% | 2010.1.5- 2011.12.31 | 15,000 | 成国用（2005）第1417号土地使用权证 |
| 贷款 项目 | 贷款余额 （万元） | 抵押权人 | 抵押物 | 产权证号 | 评估金额 （万元） | 抵押期限 | 抵押金额 （万元） |
| 蓝谷地三期 | 15,000 | 兴业银行成都分行 | 蓝谷地三期住宅用地 | 成国用(2005)第 1417号 | 56,029.99 | 2010.1.5-2011.12.31 | 15,000 |
| 蓝谷地集中商业用地 | 成国用(2005)第 1419号 | 5,224.36 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 占注册资本比例（%） |
| 长春融创置地有限公司 | 2,400.00 | 22.22 |
| 陈勇 | 600.00 | 5.56 |
| 合计 | 3,000.00 | 27.78 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 占注册资本比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 1,920.00 | 17.78 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 480.00 | 4.44 |
| 陈勇 | 600.00 | 5.56 |
| 合计 | 3,000.00 | 27.78 |
| 股东名称 | 出资额（万元） | 占注册资本比例（%） |
| 北京昂展置业有限公司 | 5,672.00 | 52.52 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 1,728.00 | 16.00 |
| 陈勇 | 600.00 | 5.56 |
| 合计 | 8,000.00 | 74.08 |