(上接B24版)

单位：元

项目	期初金额	本期公允价值变动损益	计入权益的累计公允价值变动	本期计提的减值	期末金额
金融资产：
其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产	10,061.07		28,192.83		38,253.90
金融资产小计	10,061.07		28,192.83		38,253.90
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产
其他
合计	10,061.07		28,192.83		38,253.90

6.8 募集资金使用情况

□ 适用 √ 不适用

变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

6.9 非募集资金项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
星海名城六期	0.00	已竣工	报告期内结转销售收入45,078.49万元
振业城一期	0.00	已竣工	报告期内结转销售收入2,835.01万元
振业城二-三期	23,106.79	已竣工	报告期内结转销售收入66,138.10万元
振业峦山谷花园一期	41,853.84	报告期内，一期1-6栋已竣工，7-13栋在建	报告期内结转销售收入29,849.00万元
惠阳·振业城一期	12,019.80	报告期内，一期A组团已竣工，剩余B、C组团及商务中心在建	报告期内结转销售收入23,812.47万元
振业·中央华府	1,721.78	已竣工	报告期内结转销售收入8,493.37万元
振业城四-五期	31,543.34	报告期内四-五期中1-7栋预售，8-11栋在建	报告期内无收益
振业城六-七期	65.67	报建阶段	报告期内无收益
振业峦山谷花园二期（龙岗新增地块）	388.81	报建阶段	报告期内无收益
星海名城七期	8,966.53	在建	报告期内无收益
惠阳·振业城二期（原惠阳·振业城二、三期合并）	2,284.56	前期筹备	报告期内无收益
惠阳新增地块	3,209.65	土地储备阶段	报告期内无收益
西安振业·泊墅一期	3,198.65	在建	报告期内无收益
西安振业·泊墅二期	0.00	土地储备阶段	报告期内无收益
南宁项目	172.90	报建阶段	报告期内无收益
天津项目1#地块	86.53	前期筹备	报告期内无收益
天津项目2#地块	15,525.24	前期筹备	报告期内无收益
长沙项目	14,155.75	拆迁阶段	报告期内无收益
遵义项目	27.62	土地储备阶段	报告期内无收益
合计	158,327.46	-	-

6.10 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

□ 适用 √ 不适用

6.11 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

6.12 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经深圳南方民和会计师事务所有限责任公司审计，2009年度母公司的利润总额为316,849,297.30元，净利润为271,923,701.51元，未分配利润为499,931,873.16元。根据《公司法》及公司章程的有关规定，董事会拟定2009年度利润分配议案为：按母公司净利润提取10%的法定盈余公积金27,192,370.15元、提取20%的任意盈余公积金54,384,740.30元，两项合计81,577,110.45元。根据公司发展及经营实际情况，董事会提议以公司总股本507,183,262股为基数，每10股送5股，共253,591,631股，派发现金股利1.20元（含税），共60,861,991.44 元，共分配利润314,453,622.44元。

公司最近三年现金分红情况表

单位：元

分红年度	现金分红金额（含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率	年度可分配利润
2008年	40,574,660.96	150,219,758.38	27.01%	23,895.15
2007年	25,359,163.10	252,217,999.72	10.05%	32,992.89
2006年	88,757,070.85	201,553,864.60	44.04%	22,100.79
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%）			76.83%

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□ 适用 √ 不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

7.2 出售资产

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方	被出售或置出资产	出售日	交易价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
深圳市建业（集团）股份有限公司工会委员会	所持建业公司15%股权	2009年03月31日	6,413.47	0.00	3,561.17	否	不低于净资产评估值	是	是	——
深圳市特皓投资发展有限公司	所持特皓公司13.89%股权	2009年04月08日	6,707.53	0.00	3,849.68	否	不低于净资产评估值	是	是	——
合肥锦信实业有限责任公司	所持振业合肥公34.43%股权	2009年12月08日	2,531.23	0.00	1,402.56	否	不低于净资产评估值	是	是	——

7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

公司此次出售资产系根据公司集中资源，突出主业经营的战略发展需要，对公司业务连续性、管理层稳定性无重大影响。

7.3 重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
深圳市投资控股有限公司	2009年03月28日	21,915.52	质押反担保	投控公司与中国建设银行深圳分行、中国民生银行深圳分行保证合同期限届满、解除投控公司担保责任时止	否	否
报告期内担保发生额合计		21,915.52
报告期末担保余额合计（A）		21,915.52
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计		0.00
报告期末对子公司担保余额合计（B）		0.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）		21,915.52
担保总额占公司净资产的比例		10.40%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）		0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）		0.00
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）		0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E）		21,915.52
未到期担保可能承担连带清偿责任说明		无

注：详情参见2009年4月1日、2009年4月29日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网。

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

√ 适用 □ 不适用 单位：万元

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例	交易金额	占同类交易金额的比例
深圳市第一建筑工程有限公司	0.00	0.00%	17,331.56	51.80%
合计	0.00	0.00%	17,331.56	51.80%

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0.00万元。

7.4.2 关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

7.5 委托理财

□ 适用 √ 不适用

7.6 承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

1、本公司在公司治理专项活动中向深圳证监局作出如下承诺：承诺取得大股东、实际控制人加强未公开信息管理的书面承诺并向深圳证监局报备；承诺向深圳证监局报备未公开信息知情人名单；承诺就治理非规范情况在年度报告“公司治理结构”中如实披露。 报告期内，本公司已履行上述承诺。

2、深圳市国资委在本公司股权分置改革中作出承诺：自股改方案实施之日起，所持非流通股股份在12个月内不上市流通；在上述12个月期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占我公司股份总数的比例在12个月内不超过5％，在24个月内不超过10％。报告期内，深圳市国资委已履行上述承诺。

3、深圳市国资委在所持本公司限售股份解除限售时作出如下承诺：“如果计划未来通过证券交易系统出售所持公司解除限售流通股，并于第一笔减持起六个月内减持数量达到5%以上的，控股股东将于第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告”。报告期内，深圳市国资委已履行上述承诺。

4、深圳市国资委在本公司治理专项活动中作出如下承诺：承诺建立和完善已获取的上市公司未公开信息管理内控制度，督促相关信息知情人不利用我公司未公开信息买卖我公司证券，不建议他人买卖我公司证券，也不泄露我公司未公开信息，并及时、真实、准确、完整地提供知悉我公司未公开信息的知情人名单，由我公司报送深圳证监局、证券交易所备案。 报告期内，深圳市国资委已履行上述承诺。

5、深圳市国资委就公司配股事项出具《关于全额参与配股的承诺函》：若我公司本次配股申请获得中国证券监督管理委员会核准发行，承诺以现金方式全额认购可配股份。因公司2009年第二次临时股东大会批准终止2008年度配股方案，该承诺事项不再适用。

6、深圳市国资委在增持公司流通股份过程中作出如下承诺：在增持计划实施期间及法定期限内不减持其所持有的我公司股份。报告期内，深圳市国资委已履行上述承诺。

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	深圳市国资局	自股改方案实施之日起，所持非流通股股份在12 个月内不上市流通；在上述12 个月期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占我公司股份总数的比例在12 个月内不超过5％，在24 个月内不超过10％。	已履行
股份限售承诺	深圳市国资局	如果计划未来通过证券交易系统出售所持公司解除限售流通股，并于第一笔减持起六个月内减持数量达到5%以上的，控股股东将于第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告。	已履行
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	——	——	——
重大资产重组时所作承诺	——	——	——
发行时所作承诺	——	——	——
其他承诺（含追加承诺）	本公司、深圳市国资局	（1）本公司在公司治理专项活动中向深圳证监局作出如下承诺：承诺取得大股东、实际控制人加强未公开信息管理的书面承诺并向深圳证监局报备；承诺向深圳证监局报备未公开信息知情人名单；承诺就治理非规范情况在年度报告“公司治理结构”中如实披露；	承诺事项（1）—（3）已履行，第（4）项承诺因公司2009年第二次临时股东大会批准终止2008年度配股方案，该承诺事项不再适用。

7.7 重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

1、公司前期披露的新城花园合作建房纠纷，经2003年12月16日广东省高级人民法院作出终审判决，对已建成的8栋房产本公司分得6栋（含雄丰公司以房产折抵其借款1,300万元），雄丰公司分得2栋，本公司尚需负责上述8栋房产的收尾工程，龙城公司负责协助本公司和香港雄丰公司办理该楼房有关房地产等手续。本公司累计已计提3,843万元的跌价准备。本公司申请执行雄丰公司和龙城公司案，经深圳市中级人民法院作出（2004）深中法执字第21-1148-2号《民事裁定书》，裁定结案。在执行过程中，因农业银行申请执行雄丰控股贷款纠纷一案中，涉及的抵押物（即8栋房产所在地块）与本公司的6栋房产紧密相连，本公司仍无法进行转让等实质性变现处理，根据“房地一体”的司法处理原则，本公司积极以“利害关系人”的身份加入该执行案，并与相关当事人和执行法院进行了多次协商，截至本报告披露之日，各方尚未达成一致意见。

报告期内，本公司收到最高人民法院寄来的应诉通知书等资料，案外人雄丰集团（深圳）有限公司就（2003）粤高法民一终字第311号《民事判决书》提出再审申请，该院以（2009）民监字第545号立案受理。（详情参见2009年10月17日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网）。2009年12月25日，本公司收到最高人民法院寄来（2009）民监字第545号《民事裁定书》，驳回案外人雄丰集团（深圳）有限公司的再审申请。公司与涉案地块及房产关联的各方当事人能否协商制订可行性处置方案，存在不确定性。

2、公司前期披露的金龙大厦（原“振兴大厦”）合作建房纠纷，广东省高级人民法院于2005年9月5日作出终审判决，判令本公司出资人民币1,360万元，广东省第五办公室驻深办事处（后更名为“广东省国际关系调研室驻深办事处”，以下简称“省五办”）出资人民币816万元，停工损失费、工程修复费等费用由各方按比例共同承担。2006年9月1日，根据法院通知书，本公司应支付复工建设款项2,136万元，省五办、金龙公司应付1,282万元（截至本报告披露之日，省五办、金龙公司已完全履行出资义务）；通知确定该项目由本公司负责包干建设，并承担复工建设资金不足部分。本公司已于2003年度计提2,630万元存货跌价准备。

该项目于2007年1月31日取得复工施工许可证，截至2007年12月31日，该项目已经竣工并办理了备案手续。因竣工查丈认定金龙大厦超出部分规划许可面积，为此，我司代为补缴了“土地开发金、市政配套设施金”、土地使用费，并缴纳了罚款，共计310.86万元。上述费用，本公司拟请求全体业主按各自产权面积比例共同分担。待金龙大厦初始登记办理完毕后，本公司拟向各业主交付房产，并通过长沙市岳麓区人民法院统筹协调各业主与本公司签署有关协议或确认书，明确各业主按现状收楼，并互相承诺签署日之后不再就金龙大厦有关事宜追究彼此的任何经济和法律责任。但各业主是否全面接受本公司上述意见，存在不确定性。合作建房合同及广东省高级人民法院的判决并未约定本公司明确的交房时间，因此理应不存在本公司逾期交房的问题。

2009年12月30日，本公司代表合作建房各方与深圳市规划和国土资源委员会签订《深地合字（1992）336号＜深圳市土地使用权出让合同书＞第二补充协议书》对合作建房各方的产权分配面积和性质予以确认。2009年12月31日，本公司代表合作各方向深圳市房地产权登记中心递交了初始产权登记申请资料，并获得文号为9C-109128928的房地产登记业务受理通知书，该业务办理时限为90个自然日，目前有关初始登记正在办理过程中。本公司尚未向各业主交付房产，也未签订有关协议与确认书。

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

证券代码	证券简称	初始投资金额	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
000042	深长城	85,423,935.90	7.05%	377,021,238.44	0.00	216,902,679.01	可供出售金融资产	原始股
000501	鄂武商A	768,000.00	0.00%	4,667,659.74	0.00	2,394,672.85	可供出售金融资产	原始股
601328	交通银行	100,000.00	0.00%	850,102.00	0.00	320,310.92	可供出售金融资产	原始股
合计		86,291,935.90	-	382,539,000.18	0.00	219,617,662.78	-	-

7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□ 适用 √ 不适用7.8.5 其他综合收益细目

单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	281,928,255.08	-296,520,688.27
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	62,310,592.30	-53,087,347.70
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计	219,617,662.78	-243,433,340.57
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	219,617,662.78	-243,433,340.57

§8 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

1、监事会工作情况

2009年，公司监事会共召开了七次监事会现场会议和工作会议，并以通讯表决方式召开1次监事会临时会议：

（1）2009年1月7日，以通讯表决方式召开监事会临时会议，会议审议通过了《关于同意贺云辞去监事职务并推荐郭其荣担任第六届监事会监事的议案》。

（2）2009年1月23日召开第六届监事会第九次会议，会议审议通过了《关于选举监事会主席的议案》。

（3）2009年4月23日召开第六届监事会第十次会议，会议审议通过了《2008年度监事会工作报告》、《2008年度财务决算报告》、《2008年年度报告及其摘要》、《关于2008年度利润分配的议案》、《关于核销有关应收款项的议案》、《关于计提存货跌价准备的议案》、《2009年第一季度报告》、《关于日常关联交易的议案》、《2008年度内部控制自我评价报告》。

（4）2009年5月8日召开第六届监事会第四次工作会议，总结回顾了2008年度监事会工作，并对2009年度监事会工作进行了统一部署。同时，会议还组织全体监事对相关政策、法规进行了集中学习，在对惠阳公司地产项目运作情况实地调研的基础上形成了监事会调研报告。

（5）2009年7月10日召开第六届监事会第十一次会议，会议审议通过了《关于监事会换届选举的议案》、《关于调整2009年度日常关联交易预计金额的议案》、《关于修订<监事会议事规则>的议案》。

（6）2009年7月29日召开第七届监事会第一次会议，会议审议通过了《关于选举监事会主席的议案》。

（7）2009年8月10日召开第七届监事会第二次会议，会议审议通过了《2009年半年度监事会综合性报告》、《2009年半年度报告及摘要》。

（8）2009年9月28日召开第七届监事会第三次会议，会议审议通过了《2009年第三季度报告》。

2、监事会对有关事项的独立意见

（1）公司依法运行情况：2009年监事会成员列席了各次董事会会议，监事会认为，报告期内公司的各项决策程序合法，内部控制制度完善，公司董事及管理层人员执行职务时无违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。

（2）公司财务情况：报告期内，监事会认真检查公司财务状况，对各定期报告出具了审核意见。监事会认为，公司财务报告真实、准确地反映了公司的财务状况和经营成果，深圳南方民和会计师事务所出具的审计意见客观、公允。报告期内，深圳南方民和会计师事务所出具了标准无保留意见的审计报告。

（3）报告期内，公司无募集资金使用情况。

（4）报告期内，公司关联交易严格按照国家法律、法规进行，公平合理，没有损害公司和投资者利益的情形。

§9 财务报告

9.1 审计意见

是否审计	是
审计意见	标准无保留审计意见
审计报告编号	深南财审报字（2010）第CA052号
审计报告标题	审计报告
审计报告收件人	深圳市振业（集团）股份有限公司全体股东
引言段	我们审计了后附的深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，包括2009年12月31日公司及合并的资产负债表，2009年度公司及合并的利润表、现金流量表、股东权益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任段	按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段	审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段	我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司2009年12月31日公司及合并的财务状况以及2009年度公司及合并的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称	深圳南方民和会计师事务所
审计机构地址	深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦8楼西座
审计报告日期	2010年03月15日
注册会计师姓名
张玉箱、周武重

9.2 财务报表

9.2.1 资产负债表

编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司 2009年12月31日 单位：元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	761,375,636.44	302,217,343.61	155,786,929.47	108,958,338.32
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款			570,000.00	570,000.00
预付款项	60,576,616.20	15,326,616.20	23,817,810.06	11,510,872.20
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	6,880,145.79	1,663,426,335.64	59,404,822.84	1,380,799,598.60
买入返售金融资产
存货	5,415,580,550.94	3,093,636,237.99	4,924,900,394.92	2,933,121,783.68
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计	6,244,412,949.37	5,074,606,533.44	5,164,479,957.29	4,434,960,592.80
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产	382,539,000.18	382,539,000.18	100,610,745.10	100,610,745.10
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	17,012,220.00	1,216,067,616.57	81,038,390.92	980,093,787.49
投资性房地产	450,117,247.13	450,117,247.13	462,423,650.99	462,423,650.99
固定资产	10,203,678.86	6,998,056.75	28,116,171.93	24,510,805.46
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用	1,684,076.93	1,555,605.51	2,198,233.53	2,049,599.05
递延所得税资产	166,058,362.68	126,201,270.35	82,575,180.07	38,267,420.21
其他非流动资产	0.00
非流动资产合计	1,027,614,585.78	2,183,478,796.49	756,962,372.54	1,607,956,008.30
资产总计	7,272,027,535.15	7,258,085,329.93	5,921,442,329.83	6,042,916,601.10
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	150,564,350.29	136,932,032.77	165,980,194.18	164,647,194.18
预收款项	342,862,989.10	339,132,399.10	82,146,905.60	56,288,725.60
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	31,093,776.59	26,502,512.16	32,536,962.69	28,704,710.02
应交税费	427,411,643.98	424,973,766.21	288,628,483.53	311,818,809.93
应付利息
应付股利
其他应付款	62,962,658.11	103,535,143.79	76,594,229.95	172,724,981.10
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	400,000,000.00	400,000,000.00	2,325,000,000.00	2,325,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计	1,414,895,418.07	1,431,075,854.03	2,970,886,775.95	3,059,184,420.83
非流动负债：
长期借款	3,600,000,000.00	3,600,000,000.00	1,270,000,000.00	1,270,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债	65,174,354.14	65,174,354.14	2,863,761.84	2,863,761.84
其他非流动负债
非流动负债合计	3,665,174,354.14	3,665,174,354.14	1,272,863,761.84	1,272,863,761.84
负债合计	5,080,069,772.21	5,096,250,208.17	4,243,750,537.79	4,332,048,182.67
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	507,183,262.00	507,183,262.00	507,183,262.00	507,183,262.00
资本公积	713,489,528.29	711,127,191.96	493,871,865.51	491,509,529.18
减：库存股
专项储备
盈余公积	443,592,794.64	443,592,794.64	362,015,684.19	362,015,684.19
一般风险准备
未分配利润	443,106,457.11	499,931,873.16	238,951,547.08	350,159,943.06
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	2,107,372,042.04	2,161,835,121.76	1,602,022,358.78	1,710,868,418.43
少数股东权益	84,585,720.90		75,669,433.26
所有者权益合计	2,191,957,762.94	2,161,835,121.76	1,677,691,792.04	1,710,868,418.43
负债和所有者权益总计	7,272,027,535.15	7,258,085,329.93	5,921,442,329.83	6,042,916,601.10

9.2.2 利润表

编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司 2009年1-12月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	1,849,235,813.72	1,526,167,032.12	1,021,744,569.06	1,021,076,049.66
其中：营业收入	1,849,235,813.72	1,526,167,032.12	1,021,744,569.06	1,021,076,049.66
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	1,581,680,218.55	1,346,636,692.80	872,513,005.04	677,237,618.44
其中：营业成本	1,129,122,135.40	935,605,880.84	325,496,782.00	325,193,918.32
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	245,591,003.56	213,371,628.77	179,283,522.23	179,236,454.32
销售费用	58,435,524.35	49,369,497.48	24,209,689.30	21,567,449.67
管理费用	62,461,550.76	48,488,028.68	64,531,414.13	52,297,281.47
财务费用	93,588,576.93	95,709,876.25	74,120,944.25	82,192,580.68
资产减值损失	-7,518,572.45	4,091,780.78	204,870,653.13	16,749,933.98
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）	88,489,986.04	88,489,986.04	9,965,897.80	9,965,897.80
其中：对联营企业和合营企业的投资收益				1,686,521.90
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	356,045,581.21	268,020,325.36	159,197,461.82	353,804,329.02
加：营业外收入	49,112,428.03	48,914,120.50	4,501,897.74	4,012,243.60
减：营业外支出	862,404.31	85,148.56	2,129,103.82	1,814,913.36
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	404,295,604.93	316,849,297.30	161,570,255.74	356,001,659.26
减：所得税费用	69,072,635.85	44,925,595.79	11,359,186.83	59,194,619.71
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	335,222,969.08	271,923,701.51	150,211,068.91	296,807,039.55
归属于母公司所有者的净利润	326,306,681.44	271,923,701.51	150,219,758.38	296,807,039.55
少数股东损益	8,916,287.64		-8,689.47
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.64	0.54	0.30	0.59
（二）稀释每股收益	0.64	0.54	0.30	0.59
七、其他综合收益	219,617,662.78	219,617,662.78	-243,433,340.57	-243,433,340.57
八、综合收益总额	554,840,631.86	491,541,364.29	-93,222,271.66	53,373,698.98
归属于母公司所有者的综合收益总额	545,924,344.22	491,541,364.29	-93,213,582.19	53,373,698.98
归属于少数股东的综合收益总额	8,916,287.64		-8,689.47

9.2.3 现金流量表

编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司 2009年1-12月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	2,107,591,832.41	1,806,660,944.61	383,636,376.55	357,109,677.15
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还			187,904.69	187,904.69
收到其他与经营活动有关的现金	120,422,307.04	160,198,686.09	10,353,652.33	137,872,102.49
经营活动现金流入小计	2,228,014,139.45	1,966,859,630.70	394,177,933.57	495,169,684.33
购买商品、接受劳务支付的现金	1,450,864,774.29	911,788,577.39	1,519,810,400.78	1,407,845,910.62
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	42,266,767.30	34,208,404.29	50,721,385.27	43,006,265.54
支付的各项税费	278,264,708.44	247,638,042.21	115,359,010.94	107,464,437.90
支付其他与经营活动有关的现金	87,589,183.14	516,876,050.74	72,408,802.64	138,998,741.42
经营活动现金流出小计	1,858,985,433.17	1,710,511,074.63	1,758,299,599.63	1,697,315,355.48
经营活动产生的现金流量净额	369,028,706.28	256,348,556.07	-1,364,121,666.06	-1,202,145,671.15
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	62,912,570.92	62,912,570.92
取得投资收益收到的现金	1,469,465.36	1,469,465.36	5,850,268.85	5,850,268.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	2,290.00	2,290.00	75,900.00	75,900.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额	88,134,120.68	88,134,120.68
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	152,518,446.96	152,518,446.96	5,926,168.85	5,926,168.85
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	5,923,927.00	5,573,490.00	14,763,929.98	13,699,861.98
投资支付的现金		300,000,000.00		100,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	5,923,927.00	305,573,490.00	14,763,929.98	113,699,861.98
投资活动产生的现金流量净额	146,594,519.96	-153,055,043.04	-8,837,761.13	-107,773,693.13
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金	3,050,000,000.00	3,050,000,000.00	1,570,000,000.00	1,570,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计	3,050,000,000.00	3,050,000,000.00	1,570,000,000.00	1,570,000,000.00
偿还债务支付的现金	2,645,000,000.00	2,645,000,000.00	362,000,000.00	362,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	305,727,591.66	305,727,591.66	266,394,995.86	266,394,995.86
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金	9,300,000.00	9,300,000.00	9,795,700.00	9,795,700.00
筹资活动现金流出小计	2,960,027,591.66	2,960,027,591.66	638,190,695.86	638,190,695.86
筹资活动产生的现金流量净额	89,972,408.34	89,972,408.34	931,809,304.14	931,809,304.14
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响	-6,927.61	-6,916.08	-269,381.94	-267,858.97
五、现金及现金等价物净增加额	605,588,706.97	193,259,005.29	-441,419,504.99	-378,377,919.11
加：期初现金及现金等价物余额	155,786,929.47	108,958,338.32	597,206,434.46	487,336,257.43
六、期末现金及现金等价物余额	761,375,636.44	302,217,343.61	155,786,929.47	108,958,338.32

9.2.4 合并所有者权益变动表(附后)

9.2.5 母公司所有者权益变动表(附后)

9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

□ 适用 √ 不适用

9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

√ 适用 □ 不适用

新纳入合并范围公司：

2009年12月，本公司出资30,000万元注册成立深圳市振业房地产开发有限公司，本公司持有其100%的股权，自该公司成立之日起，纳入本公司合并财务报表的合并范围。

深圳市振业（集团）股份有限公司

董事长： 李永明

二〇一〇年三月十五日

合并所有者权益变动表

编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司 2009年度 单位：元

项目	本期金额										上年金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他			实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	507,183,262.00	493,871,865.51			362,015,684.19		238,951,547.08		75,669,433.26	1,677,691,792.04	253,591,631.00	864,101,021.58			272,973,572.32		329,928,879.17		75,678,122.73	1,796,273,226.80
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	507,183,262.00	493,871,865.51			362,015,684.19		238,951,547.08		75,669,433.26	1,677,691,792.04	253,591,631.00	864,101,021.58			272,973,572.32		329,928,879.17		75,678,122.73	1,796,273,226.80
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）		219,617,662.78			81,577,110.45		204,154,910.03		8,916,287.64	514,265,970.90	253,591,631.00	-370,229,156.07			89,042,111.87		-90,977,332.09		-8,689.47	-118,581,434.76
（一）净利润							326,306,681.44		8,916,287.64	335,222,969.08							150,219,758.38		-8,689.47	150,211,068.91
（二）其他综合收益		219,617,662.78								219,617,662.78		-243,433,340.57								-243,433,340.57
上述（一）和（二）小计		219,617,662.78					326,306,681.44		8,916,287.64	554,840,631.86		-243,433,340.57					150,219,758.38		-8,689.47	-93,222,271.66
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配					81,577,110.45		-122,151,771.41			-40,574,660.96	126,795,815.50				89,042,111.87		-241,197,090.47			-25,359,163.10
1．提取盈余公积					81,577,110.45		-81,577,110.45								89,042,111.87		-89,042,111.87
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配							-40,574,660.96			-40,574,660.96	126,795,815.50						-152,154,978.60			-25,359,163.10
4．其他
（五）所有者权益内部结转											126,795,815.50	-126,795,815.50
1．资本公积转增资本（或股本）											126,795,815.50	-126,795,815.50
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额	507,183,262.00	713,489,528.29			443,592,794.64		443,106,457.11		84,585,720.90	2,191,957,762.94	507,183,262.00	493,871,865.51			362,015,684.19		238,951,547.08		75,669,433.26	1,677,691,792.04