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    京城3月楼市再现小阳春
    2010-03-23       来源:上海证券报      作者:⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

      京城3月楼市

      再现小阳春

      ⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

      

      3月份北京的二手房交易有望突破两万套且房价仍在涨,楼市再现小阳春已确定无疑。3月22日,记者从北京市房地产交易管理网以及多家中介公司了解到,二手房交易正出现量价同价的提速现象,业内人士担忧地表示,若这种态势持续或将引来政府楼市调控政策再加码。

      根据北京市房地产交易管理网统计,截至本月20日,北京市二手房住宅网签总量已达12629套,这一数据已经较2月份全月的二手住宅网签总量高出了47.81%,而与上月同期相比其涨幅更是高达145.60%。

      而从3月以来各周工作日内的签约套数来看,第一周(1-5日)为3055套,第二周(8-12日)则增长至3882套,而到了第三周(15-19日)其签约套数已攀升至4821套,由此可见整个二手房市场成交加速递增的回暖态势。按照这一进度,3月二手房交易量有望突破2万套。

      并且,“本月中旬二手房市场的整体交易均价为19235元/平米,较上旬上浮了3.44%,而与上月同期相比则出现了16.35%的明显拉升。”我爱我家分析师向记者表示。

      据分析,自3月份以来,北京二手房市场的交易走势可谓“箭步如飞”,“在交易量大涨的情况下,原本有所缓和的交易价格也恐将迎来又一轮涨势。”该分析师说。

      对此,链家地产分析师张月也指出,尤其是上周北京三块“地王”超高价入市,促使农历新年后的北京二手房市场首次出现同比增长情况,这不但意味着二手房市场已经全面回暖,更表示二手房成交已经再次进入高位。

      需要指出的是,业内人士分析认为,由于近期频现的地王现象以及再次出现的房价涨势,都与遏制房价政策目标明显相悖,若此态势持续无疑将使政府相关部门的调控政策加码。