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  • 江苏凤凰置业投资股份有限公司2009年年度报告摘要
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    2010年3月25日   按日期查找
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    江苏凤凰置业投资股份有限公司2009年年度报告摘要
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    江苏凤凰置业投资股份有限公司2009年年度报告摘要
    2010-03-25       来源:上海证券报      

    (上接B16版)

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    关联方向关联方提供资金关联方向公司提供资金
    发生额余额发生额余额
    江苏凤凰出版传媒集团有限公司————254,600,000.00254,600,000.00
    合计  254,600,000.00254,600,000.00

    7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

    □适用 √不适用

    截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

    □适用 √不适用

    7.5 委托理财

    □适用 √不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

    √适用 □不适用

    承诺事项承诺内容履行情况
    股改承诺自本公司股权分置改革方案实施之日起,其所持股份在12 个月内不得上市交易或转让;持有上市股份总数5%以上的原非流通股股东耀华集团进一步承诺:在前项规定期满后,通过上海证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份,出售数量占本公司股份总数的比例在12 个月内不得超过5%,在24 个月内不得超过10%。本公司部分限售流通股已于2007 年8 月3 日、2008 年8 月22 日上市流通。

    截至2009年7月22日,公司原股东耀华集团已全部履行股改承诺,其持有263,775,360股限售流通股已符合上市流通条件,但由于当时公司正在进行重大资产置换暨发行股份购买资产交易事项,耀华集团未提出上市流通申请。

    报告期内,公司全体原非流通股股东严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。
    重大资产重组承诺一、为了体现对社会流通股东利益的保护,重组方凤凰集团对重组后的上市公司2008 年、2009 年业绩作出如下承诺:除不可抗力外,本次注入标的资产经审计后的净利润能够完成以下指标:2008年、2009年,注入标的资产经审计后的净利润合计达到33,077.05万元(注:上述承诺利润指标按照注入标的资产模拟合并报表口径计算)。若未能完成,凤凰集团将在年报公告后一个月内以现金向上市公司补足其差额。截止报告期末,注入标的资产经审计后2008 年、2009 年业绩达到了承诺标准。
    (1)履行合法程序,促使重组后的上市公司聘请独立的有证券资质的资产评估机构,分别以2009年12月31日为评估基准日,对本次置入上市公司且2009年12月31日前尚未完工的项目用地进行评估;以2010年12月31日为评估基准日,对本次置入上市公司且2010年12月31日前尚未完工的项目用地进行评估;以2011年12月31日为评估基准日,对本次置入上市公司且2011年12月31日前尚未完工的项目用地进行评估。

    (2)如果上述项目用地的评估值低于本次交易时置入上市公司的评估值,江苏凤凰出版传媒集团有限公司承诺,在前述土地评估报告出具后的30个工作日内,以现金一次性向上市公司补足差额。

    截止报告期末,未出现上述项目用地的评估值低于本次交易时置入上市公司的评估值的情况。
    三、为了提升凤凰置业的竞争力和可持续发展能力,减少与凤凰集团的关联交易,凤凰集团做出了如下承诺:1、截至2009年5月底,凤凰集团对凤凰置业提供的一年期借款余额为6.76亿元。借款期限届满后,如凤凰置业确需继续借用,凤凰集团同意其展期至相关借款对应项目开发完成为止;2、在凤凰置业借款对应项目开发完成前,凤凰集团同意凤凰置业可根据项目运作情况灵活选择还款时间、金额等方式;3、自上述借款起始日起一年内为借款免息期。免息期届满后,凤凰置业如确需继续使用借款,凤凰集团将参照银行同期贷款利率向凤凰置业收取借款利息。

    同时,凤凰集团还承诺:今后凤凰置业增加新的土地储备需要凤凰集团资金支持时,在依法履行相关程序后,凤凰集团可通过认购股份或提供不高于银行同期贷款利率的借款等方式继续向凤凰置业提供全方位支持。

    报告期内,凤凰集团严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。
    四、凤凰集团实际持有南京证券19,800万元股权,占南京证券注册资本的11.18%。其中,本次重组注入凤凰置业的南京证券5,000万元股权后,凤凰集团还直接持有和潜在持有南京证券14,800万元股。为保证拟注入资产的完整性,凤凰集团承诺:在凤凰集团协议受让南京证券的10,800万元股权获得证券监管部门的批准、且凤凰置业“借壳上市”完成后,将目前直接持有和潜在持有的共计14,800万元南京证券股权,在履行监管部门的审批程序后全部转让予凤凰置业。股权转让价格的确定,将参照本次注入南京证券5,000万元股权所采用的评估程序和评估方法。报告期内,凤凰集团严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。
    五、凤凰云海项目目前用途为仓储,对于该土地计划将其由原仓储用途的性质通过履行招拍挂出让程序后变更为商业用途。凤凰集团对此作出承诺,如截至2009年12月31日前未能改变土地用途,且凤凰置业亦未能以高于该土地注入上市公司时的评估值的价格进行变现,将于2010年6月30日前,按注入时的评估值以现金回购。2009年12月15日 ,公司与凤凰集团下属江苏省出版印刷物资公司签订了《土地使用权转让合同》,凤凰云海仓储地块土地评估值6,513.25万元,合同约定转让价格为6,500万元,产生非流动资产处置损益23,591,876.93元。
    六、根据《重组办法》等法律、法规要求,凤凰集团本次以其文化地产资产认购耀华玻璃本次定向增发股份及收购中国耀华玻璃集团公司持有的耀华玻璃股份自股份登记日后三十六个月内不转让。

    目前,凤凰集团共持有耀华玻璃447,969,194股,占耀华玻璃总股本的60.49%。该部分股份因历史的原因由无限售流通股和限售流通股二部分所组成:一部分为非公开发行新增的耀华玻璃合计183,320,634股;另一部分为收购耀华集团原持有合计264,648,560股耀华玻璃股份,该部分股份中有873,200股为无限售条件流通股。而根据凤凰集团的承诺,此次重组认购及收购的耀华玻璃的股份锁定期为股份登记至名下的36月,即三十六个月内凤凰集团所持的上市公司股份均不转让。

    报告期内,凤凰集团严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。
    七、凤凰集团在与上市公司关联关系存续期间,不进行与上市公司及其全资子公司凤凰置业相同的业务,不开展与上市公司及其全资子公司有利益冲突的经营活动;保证将采取合法及有效的措施,确保凤凰集团的其它下属公司、企业和单位不从事与上市公司及其全资子公司相同或相似的业务。报告期内,凤凰集团严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。
    八、在本次重大资产重组完成后,凤凰集团将尽可能减少与上市公司及其全资子公司凤凰置业之间的关联交易,对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易,凤凰集团将依据有关法律、法规、规范性文件及上市公司章程的规定履行合法程序并订立相关协议或合同,及时进行信息披露,规范相关交易,保证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。

    报告期内,凤凰集团严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。

    (一)凤凰集团与上市公司关联关系存续期间,不进行与上市公司及其全资子公司凤凰置业相同的业务,不开展与上市公司及其全资子公司有利益冲突的经营活动;保证将采取合法及有效的措施,确保凤凰集团的其它下属公司、企业和单位不从事与上市公司及其全资子公司相同或相似的业务。

    (二)在完成本次国有股收购、资产重组和非公开发行后,凤凰集团将尽可能减少和规范与上市公司及其全资子公司凤凰置业之间的关联交易;对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易,凤凰集团将一律遵循等价、有偿、公平交易的原则,并依据有关规范性文件及上市公司章程履行合法程序并订立相关协议或合同,及时进行信息披露,规范相关交易,保证不通过关联交易损害上市公司及流通股股东的合法权益。

    报告期内,凤凰集团严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。
    十、本次重大资产重组完成后,作为上市公司控股股东的凤凰集团应督促上市公司严格遵守中国证监会、银监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发【2005】120号)以及中国证监会、国务院国资委《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(证监发【2003】56号)的相关规定,杜绝占用上市公司资金以及上市公司违规对外提供担保情况的发生。报告期内,凤凰集团及公司严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。
     十一、凤凰集团承诺:如税务机关认定凤凰山庄地块的收储款不能作为该项目的土地出让金的抵减额,并产生相应的纳税义务,凤凰集团将以等额现金给与上市公司补偿。报告期内,凤凰集团及公司严格遵守承诺,未发生违反承诺的事项。

    7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

    √适用 □不适用

    为了体现对社会流通股东利益的保护,重组方凤凰集团对重组后的上市公司2008 年、2009年业绩作出如下承诺:除不可抗力外,本次注入标的资产经审计后的净利润能够完成以下指标:2008年、2009年,注入标的资产经审计后的净利润合计达到33,077.05万元(注:上述承诺利润指标按照拟注入标的资产模拟合并报表口径计算)。若未能完成,凤凰集团将在年报公告后一个月内以现金向上市公司补足其差额。截止报告期末,注入标的资产经审计后2008 年、2009年业绩达到了承诺标准。

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    □适用 √不适用

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    √适用 □不适用

    所持对象名称最初投资成本(元)占该公司股权比例(%)期末账面价值(元)报告期损益(元)报告期所有者权益变动(元)会计核算科目股份来源
    南京证券有限责任公司40,000,0002.8240,000,0005,000,000——长期股权投资——

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告:否

    §8 监事会报告

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    公司监事会根据有关法律、法规规定,对公司股东大会、董事会的召开程序、决议事项,董事会对股东大会决议的执行情况,公司高级管理人员执行职务的情况进行了监督,认为公司能够严格按照《公司法》、《证券法》、《股票上市规则》、《公司章程》及其他有关法规制度进行规范运作,经营决策科学合理。报告期内,公司董事、总经理及其他高级管理人员无违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    公司监事会对公司财务结构和财务状况进行了认真、细致的检查,认为公司重大资产重组后财务结构合理,财务状况良好。京都会计师事务所出具的标准无保留意见审计报告和对所涉及事项作出的评价是客观公正的,公司2009年度财务报告能够真实反映公司的财务状况和经营成果。

    8.3 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

    报告期内,经股东大会批准,公司进行了重大资产重组,即由本公司以其全部资产及负债与江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)所持江苏凤凰置业有限公司(以下简称“凤凰置业”)股权的等值部分进行置换,置入资产超过置出资产价值的差额部分,由本公司向凤凰集团非公开发行股票购买,最终凤凰置业100%股权进入本公司;同时中国耀华玻璃集团公司将所持有本公司26,464.8560万股股份转让给凤凰集团,转让对价为本公司资产和负债加上3000万元。本次重大资产重组的交易价格以资产评估报告确定的评估值为依据,价格公平合理,无损害公司及股东利益的情况发生。

    2009年12月15日 ,公司与关联方凤凰集团下属江苏省出版印刷物资公司签订了《土地使用权转让合同》,公司拥有的凤凰云海仓储地块土地评估值6,513.25万元,合同约定转让价格为6,500万元,产生非流动资产处置损益23,591,876.93元。本次资产出售价格公平合理,无损害公司及股东利益的情况发生。

    8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见

    本次重大资产重组构成关联交易,交易公平合理,不存在侵害公司及中小股东权益的情形。

    在报告期内,凤凰集团与与凤凰置业存在以下关联交易:

    (1)公司全资子公司凤凰置业无偿使用凤凰集团办公楼,在报告期内公司及子公司已搬迁进入自有的办公楼,此项关联交易已不再发生;

    (2)为关联方代建项目,是一项无销售风险且有稳定收益的业务;

    (3)部分物业出售给凤凰集团及其关联方,将书城出售给凤凰集团及其关联方,一是公司的文化地产商业模式所产生的,二是可以减少公司开发项目市场销售的不确定性;

    (4)凤凰集团为公司及子公司提供土地储备资金支持,凤凰集团在一段时间内为公司及子公司提供资金支持,一是符合大股东为支撑“文化大发展大繁荣”强化硬件建设的政治使命,二是符合大股东将文化地产这一新的支柱产业做大做强的整体战略,三是有利于上市公司谋求超预期发展,对上市公司持续、稳定、健康发展具有积极影响。

    (5) 2009年12月15日 ,公司与关联方凤凰集团下属江苏省出版印刷物资公司签订了《土地使用权转让合同》,公司拥有的凤凰云海仓储地块土地评估值6,513.25万元,合同约定转让价格为6,500万元,产生非流动资产处置损益23,591,876.93元。

    上述关联交易不存在损害公司及中小股东权益的情形。

    8.5 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见:

    报告期内公司无募集资金使用情况。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见

    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2009年12月31日

    编制单位:江苏凤凰置业投资股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金五、1147,157,985.8477,403,764.62
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款五、334,514,246.703,834.00
    预付款项五、56,328,346.29443,251,200.42
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利五、20.0010,000,000.00
    其他应收款五、41,931,316.12434,183.53
    买入返售金融资产   
    存货五、62,703,512,481.002,157,079,209.38
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产五、758,150,716.6634,072,205.44
    流动资产合计 2,951,595,092.612,722,244,397.39
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资五、850,000,000.0050,000,000.00
    投资性房地产   
    固定资产五、99,743,595.711,409,245.74
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产五、105,775,307.6942,283,125.52
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用   
    递延所得税资产五、1120,065,817.6924,096,015.93
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 85,584,721.09117,788,387.19
    资产总计 3,037,179,813.702,840,032,784.58
    流动负债: 
    短期借款   
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款五、14274,843,853.6246,016,041.44
    预收款项五、15866,716,073.00505,887,668.16
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬五、16175,300.86187,030.52
    应交税费五、17205,708,567.785,355,483.18
    应付利息   
    应付股利   
    其他应付款五、18470,980,957.301,157,629,622.00
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债   
    其他流动负债   
    流动负债合计 1,818,424,752.561,715,075,845.30
    非流动负债: 
    长期借款五、190.00200,000,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 0.00200,000,000.00
    负债合计 1,818,424,752.561,915,075,845.30
    所有者权益(或股东权益): 
    股本(74,060.0634 万股普通股)五、20740,600,634.00427,279,539.00
    资本公积五、21156,728,864.48470,049,959.48
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积五、2232,528,442.282,842,907.91
    一般风险准备   
    未分配利润五、23288,897,120.3824,784,532.89
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 1,218,755,061.14924,956,939.28
    少数股东权益   
    所有者权益合计 1,218,755,061.14924,956,939.28
    负债和所有者权益总计 3,037,179,813.702,840,032,784.58

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    母公司资产负债表

    2009年12月31日

    编制单位:江苏凤凰置业投资股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金  14,344,963.98
    交易性金融资产   
    应收票据  900,000.00
    应收账款  38,689,020.48
    预付款项  6,674,769.67
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款  164,779,378.14
    存货  94,695,933.33
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计  320,084,065.60
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 1,281,150,614.66155,163,997.31
    投资性房地产   
    固定资产  321,553,610.16
    在建工程  6,240,671.52
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产  24,192,396.75
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用   
    递延所得税资产   
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 1,281,150,614.66507,150,675.74
    资产总计 1,281,150,614.66827,234,741.34
    流动负债: 
    短期借款  276,900,000.00
    交易性金融负债   
    应付票据  49,500,000.00
    应付账款  115,624,022.87
    预收款项  33,858,602.79
    应付职工薪酬  43,214,868.37
    应交税费  -1,048,524.33
    应付利息   
    应付股利  96,480.00
    其他应付款  57,679,954.95
    一年内到期的非流动负债  7,000,000.00
    其他流动负债  10,148,712.00
    流动负债合计  592,974,116.65
    非流动负债: 
    长期借款   
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计   
    负债合计  592,974,116.65
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 740,600,634.00557,280,000.00
    资本公积 1,151,252,447.25142,360,048.10
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 36,529,649.8136,529,649.81
    一般风险准备   
    未分配利润 -647,232,116.40-501,909,073.22
    所有者权益(或股东权益)合计 1,281,150,614.66234,260,624.69
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 1,281,150,614.66827,234,741.34

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    合并利润表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 1,134,098,781.00312,564,880.00
    其中:营业收入五、241,134,098,781.00312,564,880.00
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 772,171,945.64261,274,275.56
    其中:营业成本五、24588,350,213.96226,511,196.45
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 153,010,928.6621,577,923.60
    销售费用 18,913,408.326,587,568.39
    管理费用 7,983,599.516,867,967.05
    财务费用五、26-158,336.72-251,704.22
    资产减值损失五、274,072,131.91-18,675.71
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列)五、285,000,000.00 
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列)五、29366,926,835.3651,290,604.44
    加:营业外收入五、2923,591,876.9346,325.02
    减:营业外支出五、3061,500.4634,023.84
    其中:非流动资产处置损失   
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 390,457,211.8351,302,905.62
    减:所得税费用五、3196,659,089.9712,913,513.48
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 293,798,121.8638,389,392.14
    归属于母公司所有者的净利润 293,798,121.8638,389,392.14
    少数股东损益   
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益五、320.690.12
    (二)稀释每股收益 0.690.12
    七、其他综合收益   
    八、综合收益总额 293,798,121.8638,389,392.14
    归属于母公司所有者的综合收益总额 293,798,121.8638,389,392.14
    归属于少数股东的综合收益总额   

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    母公司利润表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 197,758,232.93472,064,289.08
    减:营业成本 211,308,863.37482,917,684.52
    营业税金及附加 888,295.281,626,108.77
    销售费用 5,241,118.9110,679,942.74
    管理费用 31,026,659.8242,969,046.68
    财务费用 15,200,505.4224,922,849.27
    资产减值损失 81,610,591.91131,236,629.05
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列)   
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) -147,517,801.78-222,287,971.95
    加:营业外收入 2,210,222.324,973,168.19
    减:营业外支出 15,463.72777,909.51
    其中:非流动资产处置损失  634,978.45
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) -145,323,043.18-218,092,713.27
    减:所得税费用   
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) -145,323,043.18-218,092,713.27
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益   
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益   
    七、综合收益总额 -145,323,043.18-218,092,713.27

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    合并现金流量表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 1,456,770,044.84152,476,849.63
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金五、33169,112,885.001,901,520.40
    经营活动现金流入小计 1,625,882,929.84154,378,370.03
    购买商品、接受劳务支付的现金 602,356,506.521,308,965,639.51
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 3,177,791.681,710,551.53
    支付的各项税费 95,645,401.3160,044,345.36
    支付其他与经营活动有关的现金五、3321,643,259.2811,252,941.82
    经营活动现金流出小计 722,822,958.791,381,973,478.22
    经营活动产生的现金流量净额 903,059,971.05-1,227,595,108.19
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金 15,000,000.00 
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 59,745,250.00 
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金五、33330,866.37302,653.49
    投资活动现金流入小计 75,076,116.37302,653.49
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 2,671,711.551,881,139.61
    投资支付的现金   
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 2,671,711.551,881,139.61
    投资活动产生的现金流量净额 72,404,404.82-1,578,486.12
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金  722,000,000.00
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 254,600,000.001,572,600,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 254,600,000.002,294,600,000.00
    偿还债务支付的现金 1,142,600,000.00990,181,485.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 17,537,625.008,503,694.25
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润   
    支付其他与筹资活动有关的现金五、33172,529.6520,072.72
    筹资活动现金流出小计 1,160,310,154.65998,705,251.97
    筹资活动产生的现金流量净额 -905,710,154.651,295,894,748.03
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 69,754,221.2266,721,153.72
    加:期初现金及现金等价物余额 77,403,764.6210,682,610.90
    六、期末现金及现金等价物余额 147,157,985.8477,403,764.62

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    母公司现金流量表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 194,337,558.85411,571,325.88
    收到的税费返还 224,233.591,469,685.57
    收到其他与经营活动有关的现金 72,692,315.0864,346,069.34
    经营活动现金流入小计 267,254,107.52477,387,080.79
    购买商品、接受劳务支付的现金 197,164,920.86312,072,766.03
    支付给职工以及为职工支付的现金 25,992,546.4437,867,550.94
    支付的各项税费 8,132,323.8022,160,459.56
    支付其他与经营活动有关的现金 11,821,481.8215,666,907.23
    经营活动现金流出小计 243,111,272.92387,767,683.76
    经营活动产生的现金流量净额 24,142,834.6089,619,397.03
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,240.00550.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 1,240.00550.00
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,481,700.021,947,023.50
    投资支付的现金   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金 15,606,791.20 
    投资活动现金流出小计 17,088,491.221,947,023.50
    投资活动产生的现金流量净额 -17,087,251.22-1,946,473.50
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 152,500,000.00276,900,000.00
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 152,500,000.00276,900,000.00
    偿还债务支付的现金 158,900,000.00369,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 15,000,547.3622,191,628.96
    支付其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流出小计 173,900,547.36391,191,628.96
    筹资活动产生的现金流量净额 -21,400,547.36-114,291,628.96
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响  -956,720.87
    五、现金及现金等价物净增加额 -14,344,963.98-27,575,426.30
    加:期初现金及现金等价物余额 14,344,963.9841,920,390.28
    六、期末现金及现金等价物余额 014,344,963.98

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    合并所有者权益变动表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他  
    一、上年年末余额427,279,539.00470,049,959.48  2,842,907.9124,784,532.8924,784,532.89  924,956,939.28
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额427,279,539.00470,049,959.48  2,842,907.91 24,784,532.89  924,956,939.28
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)313,321,095.00-313,321,095.00  29,685,534.37 264,112,587.49  293,798,121.86
    (一)净利润      293,798,121.86  293,798,121.86
    (二)其他综合收益          
    上述(一)和(二)小计      293,798,121.86  293,798,121.86
    (三)所有者投入和减少资本313,321,095.00-313,321,095.00        
    1.所有者投入资本313,321,095.00-313,321,095.00        
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他          
    (四)利润分配    29,685,534.37 -29,685,534.37   
    1.提取盈余公积    29,685,534.37 -29,685,534.37   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配          
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    四、本期期末余额740,600,634.00156,728,864.48  32,528,442.28 288,897,120.38  1,218,755,061.14

    位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他  
    一、上年年末余额44,530,374.0039,469,626.00    -10,761,951.34  73,238,048.66
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额44,530,374.0039,469,626.00    -10,761,951.34  73,238,048.66
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)382,749,165.00430,580,333.48  2,842,907.91 35,546,484.23  851,718,890.62
    (一)净利润      38,389,392.14  38,389,392.14
    (二)其他综合收益          
    上述(一)和(二)小计      38,389,392.14  38,389,392.14
    (三)所有者投入和减少资本382,749,165.00430,580,333.48       813,329,498.48
    1.所有者投入资本382,749,165.00

    339,250,835.00

           722,000,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他 91,329,498.48       91,329,498.48
    (四)利润分配    2,842,907.91 -2,842,907.91   
    1.提取盈余公积    2,842,907.91 -2,842,907.91   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配          
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    四、本期期末余额427,279,539.00470,049,959.48  2,842,907.91 24,784,532.89  924,956,939.28

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    母公司所有者权益变动表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额557,280,000.00142,360,048.10  36,529,649.81 -501,909,073.22234,260,624.69
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额557,280,000.00142,360,048.10  36,529,649.81 -501,909,073.22234,260,624.69
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)183,320,634.001,008,892,399.15    -145,323,043.181,046,889,989.97
    (一)净利润      -145,323,043.18-145,323,043.18
    (二)其他综合收益        
    上述(一)和(二)小计      -145,323,043.18-145,323,043.18
    (三)所有者投入和减少资本183,320,634.001,008,892,399.15     1,192,213,033.15
    1.所有者投入资本183,320,634.00744,281,777.77     927,602,411.77
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他 264,610,621.38     264,610,621.38
    (四)利润分配        
    1.提取盈余公积        
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配        
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    四、本期期末余额740,600,634.001,151,252,447.25  36,529,649.81 -647,232,116.401,281,150,614.66

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额557,280,000.00142,360,048.10  36,529,649.81 -283,816,359.95452,353,337.96
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额557,280,000.00142,360,048.10  36,529,649.81 -283,816,359.95452,353,337.96
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)      -218,092,713.27-218,092,713.27
    (一)净利润      -218,092,713.27-218,092,713.27
    (二)其他综合收益        
    上述(一)和(二)小计      -218,092,713.27-218,092,713.27
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配        
    1.提取盈余公积        
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配        
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    四、本期期末余额557,280,000.00142,360,048.10  36,529,649.81 -501,909,073.22234,260,624.69

    法定代表人:陈海燕 主管会计工作负责人:颜树云 会计机构负责人:张维薇

    9.4 本报告期无前期会计差错更正。

    江苏凤凰置业投资股份有限公司

    2010年3月23日